シティタワーズ東京ベイ

>>10471 匿名さん

小池知事はこのエリアに増税させる気はないと言うこと？

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EASTは竣工売りを見込んでるとか。
反応がよかったからか、いつもの感じで売っていくようです。
売れ残りと思い込むことで、精神的安寧を得たい方には朗報ですね。

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>>10473 匿名さん

スミフの売り方は、昔からぶれないからね。
竣工前完売なんてさせたら責任者は降格させられる唯一無二のデべですから…

だからこそ一期一次が美味しいんだけどね。

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そもそも買うこと自体おいしくない。笑

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値上がり確定なのに買わない選択は最悪かと。

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昨日久しぶりにギャラリーにいきましたが、結構お客様いましたよ。
価格表見せてもらいましたが、意向済みマークがされててビックリ！
素人な私としては、待っている人がいるならドンドン追加で出せばいいのに、抽選リスクもへりますからね。
もっと商業施設の内容がわかると安心できるのですが、、、、

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2LDKのほうが3LDKより人気のようですが、どういった購入者層でしょうか？
①予算がなくて一旦妥協
②子供二人で子供部屋が2つ必要になるまでのリセール前提
③子供一人の予定

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大幅値下げ中の晴海に対して２期から大幅値上げの有明
周辺相場の１割程度のプレミアムの晴海に対して２～３割高い有明
過去の類似対戦として、KTT対DT、PCT対CTT
現状DTは大量売れ残り、CTTは豊洲唯一の元本割れテル

根こそぎ晴海に持って行かれるのは時間の問題か

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>>10486 匿名さん

ネガのフリしたポジ(笑)
今後も値下げし続けるマンションと値上げするマンションって、どちらが人気か明白…

好き嫌いは有るにせよ、スミフの売り方は有名だから売れ残りをアピールするのは他社関係者だけ・・・

ここを買わない人も流石に駅遠の晴海には行かないんじゃないかな？

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>>10485 名無しさん

挙げている3つにプラスして投資じゃないかな？駅近で商業隣接だからディンクスに貸しやすいしセカンドでもローンが組みやすいから。

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>>10485 名無しさん

単にグロスが厳しい人では

私は子供１人ですが3LDK一択です

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湾岸の元本割れ３兄弟
・シティー豊洲
・マーレ有明
・ビーコン東雲

共通点は販売時期がプチバブル期で販売が長期化した。
今後の新たな元本割れ予備軍はこれだ！
・DT勝どき
・クレヴィア東雲
・トリプル有明

東雲や有明に関していうと、高価格帯の物件ほどパフォーマンスが悪い。
ビーコンの最上階は分譲時より3000万位元本割れで成約していた。
レックスのプレミアムも分譲時より1000万安く売りだされている。

ここは5年後、『トリプル安有明』と言われているかもしれない。

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>>10492 匿名さん

元本割れの大本命パークタワー晴海もいれてあげましょう!!

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湾岸はこれからも選手村を含め10000戸以上の供給がよていされていますよね。供給過剰で心配です。多摩ニュータウンのよいにみえます

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元本割れって単語使う奴が最近書き込んでるね。
元本割れってどう言う意味？

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>>10495 匿名さん
湾岸で供給が増えるときは値上がりするサイン。
大儲けのサインだよ。

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>>10492 匿名さん
新築買うのに元本割れくらいでガタガタ言うなよ、貧乏じゃあるまいし。
そんなの気にするより本業で稼ぎ増やした方がよっぽど資産増えるぞ。

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>>10492 匿名さん

これは事実だね
当時のその３兄弟物件の検討板みると分かるけど
ポジは当時は値上がりする！ToTより割安！と騒いでいた

結果はこれですよ

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どんどん値上がりするエリアで買っておけば良いのでは？
開発が進めば値上がりするし

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やっぱり、ホールが成功の鍵を握ってるのかな。

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商業施設も期待

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人口の推移。
湾岸エリアは今後も安泰だね

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今後も税金が大量投入されるエリア。
税関で資産価値アップだよ。

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東京の不動産は海外主要都市より激安なんだよね。
これから、グローバル化により値上がりが始まる。

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>>10496 匿名さん

どうやら、購入価格より中古価格が下がることを言うらしいですが、当然のことを損したかのような印象を与えるための造語ではないですかね。

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開発すれば必ず値上がりするなんて、いかにも土建屋の発想だな。

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ここは2期から大幅値上げですからね。
住む前から資産価値が上がる訳ですな。

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そもそも家を買うのに、値上がりとか転売益とかを期待して買うのは邪道。

住みやすいかどうかを考えて買えばいいんですよ。

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>>10508 匿名さん
開発が進めば値上がりするのは不動産の基礎中の基礎ですがな。（笑）

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>>10510 匿名さん
それなら賃貸にすれば良い。
買うなら値上がりする再開発エリアを選ぶべし。

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>>10511
スポーツ施設がいくら開発されても、不動産は値上がりしないよ。残念。

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素敵な商業施設になれば良いね

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>>10509

> ここは2期から大幅値上げですからね。

証拠もないのに確定的なことを書くのは、詐欺的行為と言われても仕方ないな。

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>>10513 匿名さん
開発が進めば値上がりするのは不動産の基礎中の基礎ですがな。

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開発が進めば値上がりするのは当然かと。

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>>10515 匿名さん

2期からは大幅値上がり確定だよ。
あとは、値上がり幅が、15パーセントなのか、20パーセントなのかで、今後の売れ行きは変わる。

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開発が進めば値上がりするのは、不動産の常識だよ。

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開発が進めば値上がりするのは不動産の基礎中の基礎だよ。

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ねあがり君の、ノーロジック値上がりストーリー始まるよー

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