東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:07:47

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 1046 匿名さん

    ワンダホー分譲当初価格なら買いたい

  2. 1047 匿名さん

    ワンダフル売って、ここに転居狙ってる人ってほとんどいないと思うよ。高速沿いで眺望も微妙で、交通利便性も豊洲よりだいぶ不便。さらにランドスケープや共有部も天と地の差があるくらい貧弱。専有部もワンダフルを上回るとは考えにくい。

  3. 1048 匿名さん

    >>1045
    ワンダフルの構造と仕様のどこが一昔前???HPの情報見る限り、ここが上回るとは思えんけど。

  4. 1049 匿名さん

    スミフって見えないところで1番コストカットや利益重視の選択するのが個人的にはどうにかしてほしい。階数稼ぐために、DTみたいに階高を極限まで低くして天井高を低く、スラブ厚を薄く、天井も天カセにできないほど空間なくすのは、この物件ではやめてほしい。

    階高いくつよ、ここ?

  5. 1050 匿名さん

    >>1033
    > どうせ習い事は豊洲だし、だったら初めから豊洲にすれば良かった・・・
    > っていう有明のママさんを多数知ってるw

    それはカラーバス効果といって自分の都合のいい意見を意識することで、
    あたかもその意見が多いように感じる現象のことを言います。

    うちの子供の周りのママ友では、豊洲にすれば良かったという人は聞いた事ありません。
    豊洲の人は知らないと思いますが、有明の人は豊洲に行くのが好きなのではなく、
    お台場に歩いて行くのが好きな人多いんですよ。
    豊洲に住んでいると分からないですよね。歩いては行けませんから。

    因みにタワーズ台場にすれば良かったと思った事ならあります。港区だし。

  6. 1051 匿名さん

    >>1047
    いないと思うと言われても営業がそう言うのだから。
    嘘付いても仕方ないでしょ。売れてるとか言ってるわけじゃないし。

    率はそこまで変わらないと思うからね、
    一番来てるとこの人が一番買うと思うけど。
    貴方みたいに住んでいる人ではなく、投資で買った人なのかもね。

  7. 1052 匿名さん

    >>1050
    そんなにムキにならなくてもw
    最初にワンダフルをディスったのは貴方ですし・・・
    カラー何とか効果ってのもそっくりそのまま貴方の環境にも当て嵌まる訳で・・・

  8. 1053 マンション検討中さん

    >>1048 匿名さん
    ワンダフルは豊洲のマンションって言わないんだよ
    豊洲って言うんだよ
    あそこを豊洲って思ってるのはワンダフル住民だけ
    思いたいのはわかるけど、周りは誰も思ってないんだごめんね

  9. 1077 通りがかりさん

    [NO.1054~本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  10. 1078 名無しさん

    あー少しスッキリしたな。
    ワンダフル系もお願いしたいとこだけど。

    さてあとすこしでザックリとした価格が分かる。

  11. 1079 匿名さん

    >>1049 匿名さん

    安全性に問題がなければ、見えないところはコストカットしてもいいよ。
    そんなに違いは解らない。
    それよりもエントランスを豪華にして、ウォ~と言わせた方がいい。

  12. 1080 マンコミュファンさん

    >>1079 匿名さん
    免震は長期振動には弱いって話もあるよ。
    完全な安全性なんてないよ。

  13. 1081 匿名さん

    >天井も天カセにできないほど空間なくすのは、この物件ではやめてほしい。

    ドトールでさえこうなったのに有明物件を高仕様にするわけないじゃん

  14. 1082 マンション検討中さん

    ガリレアグランデ買いました。ドゥトゥールや浜離宮より占有部よかったので即決でした。

  15. 1083 マンション比較中さん

    >>1003
    >>1007
    育休加点については、確かにその通りですね。
    ただ、どう考えても1歳、2歳クラスで、育児休暇明けは少ないでしょ。
    1歳児クラスに入る前には約半分が育児休暇の1年半を超える訳ですし、そもそも0歳児時点で認可外、勿論、認可にも預ける人がいます。

    現在、比較的楽に入れる。ルールが少し変わる。こども園が建つ。バディが建つ。このマンションの前に建つマンションはない。
    こども園は、優先で入れる訳ではないけど、マンション住人に都合が良い時期に恐らくなる。
    これらを考えたら大分良い条件だと思うけどな。

    まぁ、お隣の港区とか中央区よりは年収勝負になった時には辛いかもだけど、有明の年収もそんなに低くはないですし。


  16. 1084 匿名さん

    専有部の仕様はドゥトゥールや浜離宮よりガリレアグランデのほうが良いというのはありうる話がから怖いな。最近のマンションはすぐには気づかない部分で質を落として価格の帳尻合わせてるからな。

  17. 1085 匿名さん

    もともとドトゥールの専有部の仕様は標準よりちょい下くらいですよ。食洗器すらないし、天井も最高で250、天下カセはオプションでもつけられない。

    浜離宮はパークコートなのでガリリアグランデのほうが仕様がいいとかないね。そもそも、これらと価格帯違いすぎて検討者が違う。釣りでしょ。

  18. 1086 匿名さん

    >>1080
    最新の免震は、制振とのハイブリッドとかで長期震動にも対応している。パークタワー晴海のHPに詳しく載ってるよ。ここがどういうシステムかは分からないけど。

  19. 1087 匿名さん

    >>1085 匿名さん

    釣りですね!
    うちは本当にガリレア安すぎるから見に言ったけど、昭和の匂いプンプンの古い廃れたマンション。
    ドアや床はペラペラ感あるし柱とか作りがやっぱり…ま、値段なり。
    お金なくて仕方なく買うならあれだけど、ドゥトゥールや浜離宮より良いからとか、悲しすぎる言い訳笑

  20. 1088 匿名さん

    >>1083 マンション比較中さん
    だから入りやすいのね、わかったわかった

  21. 1089 eマンションさん

    >>1086 匿名さん
    普通の最低限の免震でしょ。
    住不と長谷工に何を期待してるの?

  22. 1090 ご近所さん

    ノーマル免震はちょっと怖いですな。最新型は、やっぱりスーゼネでないと無理でしょうかね。

  23. 1091 eマンションさん

    免震ならOKという人たくさんいますからね。
    ここは背も高くないし、晴海ほどしっかりとした免震にはならないと思う。
    免震に関しての詳しい情報出さないしね。住不だし最安値の免震システムで高く売りつけるでしょう。
    営業利益率No.1ですから。

  24. 1092 eマンションさん

    どちらにせよ、これは晴海もですが審査だけ通して暫く様子見します。
    あまりに不動産市況が悪すぎるので近隣中古よりかけ離れた金額で買う気にならないです。
    金利もこの3年以内に上がりそうですし。

  25. 1093 匿名さん

    待ってる間、歳取らなきゃ良いんだけど、5年待ったら5年老いるし、10年待ったら10年老いるんだよね。

    その時何歳ですか?子供は何歳?って考えると、待つ選択肢は無いと思うんだけどな。

    その間はチープな賃貸に住んで、人生を無駄に浪費しちゃうのも壮大な無駄だよなあ。

  26. 1094 匿名さん

    ガレリアはホテルライクなマンションですよ。

    少なくとも昭和の香りがするマンションでは無いかと(笑)
    何処と間違ってるのかな?

  27. 1095 マンション検討中さん

    >>1093 匿名さん
    よく他のスレでも出てくる人ですね。
    買わないと何故かチープな賃貸住まい。
    ここは買い替え組が多いから待てる人も多いんだよ。
    頑張ってチープな賃貸生活から抜け出してね。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
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