シティタワーズ東京ベイ

>>104408 名無しさん
あっしには全然わかりません。笑

普通に考えると条件良い部屋から売れてるんだとは思いますが。

>>104404 匿名さん

とんだ恥さらしだったねw
どんまい！！

ギャラリーで聞けば分かるけど、200戸減ったのはガチですよ。商業施設開業して一気にギャラリーへの訪問数も増えて、新築時並みの速度で売れてる模様

HPの販売個数の数字に一喜一憂してる人はなんなの？
検討者なら、現地行くなり営業に問い合わせるなりして残りの部屋はどこなのか確認すればいいのに。

>>104410
毎週のようにマンションギャラリー満杯で、先週はギャラリー外に順番待ち出来てるレベル。WBSでもコロナ禍でも販売好調なマンションとして紹介されて、7月は前年同月比で訪問数&販売数2倍と言っていた。

ドトールが5年売れ残ってるからCTTBも売れてないはず！って威張るような論理的思考か？笑

>>104410 マンション検討中さん
山のように在庫あるの？山のようにって、何戸？どこから情報とったの？営業マン？

商業施設は追い風にはなるけど今契約しても引き渡しは来年。販売戸数、すみふのフェイクニュースだったりして(笑）。

早くしないとって煽るのすみふの得意技。残っていても販売に出さないって売る側の自由。

>>104404 匿名さん
確かに。大漁に釣れてるみたいだ。

誰かここに張り付いてる人の中でまだ決め兼ねてる人はブリ4か、ヘンテコ間取り中心に大量に売れ残ってるブランズ買ってあげれば良いじゃん。

>>104404 匿名さん
手元にある先週末の価格表だと、重説済んでない申し込み・商談中の部屋がまだざっと40部屋弱ありますね。

>>104422 匿名さん
貴方が買えば良いよ。

>>104409 匿名さん
関東大震災も伊勢湾台風も、人類史上最大でも何でもないけど？

>>104407 匿名さん
で、どこを買ったの？（笑）

だからー、都内23区内で、これほど災害に強くて、治安も良くて、必要な生活利便施設が揃ってて、電線・ガス・水道・通信などの生活インフラが全て地下の共同溝で整備されてて、歩道車道も広く、パチ屋やいかがわしい店も無く、生活水準が一定以上の住民のみで形成され、サラリーマンでも買える価格帯の都心近接エリアって有明以外にはないでしょう。

上記を満たしてこの価格帯で買えるとこって他に何処があるっていうんだ？おん？

>>104425 匿名さん
うんうん、そうだね。
そんなあなたはどの街なら満足なの？
有明が災害に強い街であるって事実は変わらないんだけど、それ以上に強いことが証明されてる街を教えてくれよ。

>>104427 匿名さん
お金ある富裕層は都心の高台に住んで、それ以外はもうお空に行くしかないな。

>>104428 匿名さん
八王子をなめるな！

>>104430 匿名さん
23区外。都心遠すぎ。不便。

>>104427 匿名さん
そうやってマウント取ろうとするのやめて下さい。

>>104430 匿名さん
延焼火災と建物倒壊に気を付けてね。
生死に直結するよ。

>>104432 匿名さん
へ？マウント？どうして？どこに？

>>104430 匿名さん
強そう

>>104427 匿名さん

晴海フラッグがあるじゃん

>>104436 匿名さん
結局あれどうなるんだろう？

フラッグ解約組がここに流れたのかな。

水害リスクに強いマンションを選ぶ（江東5区で安心できる新築マンションとは？） | スムログ
https://www.sumu-log.com/archives/24715/

地震に関する地域危険度測定調査 地域危険度一覧表（江東区） | 東京都都市整備局
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか？
https://kawlu.com/journal/2017/01/24/5001/

>>104432 匿名さん
ヘイヘイ！焦ってるー！？（笑）

>>104436 匿名さん
フラッグの共同溝は電線だけかな。
臨海副都心はバブル絶頂期仕様。

>>104432 匿名さん
自物件のスレでマウント取らなくてどーすんのよw

>>104436 匿名さん
駅から遠いからねー
たしかに治安は良いと思うけどね

商業施設で売れたのなら、すみふには実績が無いというのがマイナス評価されたのか、プレゼンが下手だったのか。もう青田売りやめて完成売りしたほうがいいかもね。

>>104441 匿名さん
フラッグそれ本当？

>>104445 匿名さん
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/daiichiseibi/chiku/harumigo/p...

>>104446 匿名さん
本当だ…。
まぁ、電線の無い景観という点では有明もフラッグも一緒ですね。

お取り込み中にさーせん。

最新の価格表良いっすか？

>>104448 マンション検討中さん
おめいに見せる価格表はねぇい(・∀・)

>>104442 匿名さん

自物件ってあなた何の立場？

>>104450 匿名さん
私ですか？

誰かと間違ってません？？

>>104449 匿名さん
持ってんすか？持ってんなら勿体ぶらないでくださいよ。

>>104452 マンション検討中さん
自分で行きましょうよ。

いつも人に頼ってばかり。。

今年も引き渡しの延長はあり得ますか？

>>104454 検討板ユーザーさん
あるとすれば11月から12月頃じゃないですかね。

するかも分からないですが。

そろそろ小幅値上げするそうです。
100万とか200万程度なので誤差ですが。

>>104400 匿名さん

奥多摩とかじゃない？

>>104457 匿名さん
土砂崩れが怖い。

>>104404 匿名さん
やっぱりガーデン効果？それともこのコロナで儲かっちゃった人達？

>>104459 匿名さん
ガーデンじゃないですか？

あとは人によっては安いと感じるから。

>>104460 匿名さん
安い？！
そっかぁ、思ってる以上に格差が広がってるのかもしれないな。。

>>104456 匿名さん
？？
嘘つけーー。

スミフが埋め立てたわけじゃないけどな。
土地を破格で仕入れたのはたしかだけど。

BRTで輸送量足りてたら臨海地下鉄の芽はもう無いだろうな。環状2号線沿いに住民増えるのは晴海フラッグ以降そんなにないだろうし

商業施設直結に慣れると引っ越したくなくなるな…

>>104466 匿名さん

それ分かる。便利だもんね。地方の子供がイオンに入り浸るの理解できたよ。

豊洲までわざわざ行きたくないから映画館もほしい。

うちはスーパーさえ近くにあれば引越せます。
有明ガーデンでも、ここんとこ買い物してるのはイオンだけだし。。

有明住んでると、豊洲より台場のほうがよく行くわ。

>>104470 匿名さん
ウチは横浜もちょくちょく行きますよ。

この辺は車あるとどっち方面に行くにも便利ですね。

>>104468 匿名さん
まだ映画館で映画って観てます？

たまに子供向けのが公開されると行く程度ですが、昔ほど頻繁には行かなくなったな。

私は図書館にもよく行くから、豊洲が多いかな。

子供できてから映画館とカラオケは全然行かなくなった…
あっキッザニアまだ行ってねえな

>>104472 匿名さん
かれこれ5年は行ってない…

最後何を観たのかすらも記憶にない…

>>104466 匿名さん

近所付き合い無くていいなら居酒屋とか商店街は要らないし、ガーデン一つあれば十分生活できるよね。

>>104468 匿名さん
10年後の再開発でtohoあたりが来ると良いね

繁華街でバカ騒ぎしたかった2020夏・・・。

この辺に住まれてる方は狩りはどちらまで行かれるんでしょうか？

>>104479 評判気になるさん
↑言葉足らずですみません。旬のフルーツや野菜などです。

>>104479 評判気になるさん
大体は千葉に行ってます。

そろそろ芋掘りや梨のシーズンじゃないですかね。

>>104481 匿名さん
ありがとう御座います。千葉いいですね！探してみます。

>>104482 評判気になるさん

うちはイチゴは房総ですね。こないだは船橋へ梨狩り行きましたよ。

>>104483 匿名さん
イチゴ狩り最高ですね！

ありがとうございます。

さっきギャラリー行って来たけど、今ウエストとイーストの価格差って殆どないのね。

>>104485 買い替え検討中さん
売れ行きや余ってる部屋はどんな感じですか？

>>104486 匿名さん
残ってるのは主にウエストとイーストですね。

ここは共有施設控えめだし逆にセントラルにあんま興味なかったなあ
共有施設があるビルはエレベータの利用頻度は他より高そうだし
眺望はイーストが良いしウエストの方が駅近で上からガーデン行けるしな
車使う人はセントラルがええの？
てか共有施設今どんな感じ？
ちゃんと使われてますか？？

>>104488 匿名さん
どこ住んでも大差ないと思いますよ。

結局は住む人それぞれの利便性だったり価値観ですから。

>>104488 匿名さん
この前はるはるはるブーさん、パーティルーム使ってたみたいね。

>>104490 匿名さん

はる多くない？2回余計に来ちゃってるよ。

ウエストいいなと思ったけど、良さそうな間取りは無いからイーストかなあ

>>104492 匿名さん
イーストも同じぐらいの選択幅じゃないですか？

いつになったらマンション価格は暴落するんだろう？

>>104494 検討板ユーザーさん

https://wangan-mansion.jp/

>>104495 匿名さん
もう始まってるって事？

>>104494 検討板ユーザーさん
もう間もなくです。

しばしお待ち下さい。

東雲より有明の方が高いのね。

>>104498 名無しさん
今更？？

ほんと、暴落暴落言ってた詐欺師は責任取って欲しいよ。

>>104500 匿名さん
今宵も絶好調のご様子で

https://news.yahoo.co.jp/articles/fc954797591beb51a0bc6c20907b670ba94a...

>>104501 匿名さん
ヤフコメ見るのが辛い、、、

>>104501 匿名さん
〉中古マンション市場の下落は、これからが本番だ。

だそうです。

>>104494 検討板ユーザーさん

お金じゃぶじゃぶだからねえ。

もし下がる要因があるとすると、金利が上昇する時でしょうね。

>>104502 匿名さん
あれがサカーキーの原資。

新築時ライバルだったPT晴海ツボ400連発してるやんけ。ここ1、2年で見ても湾岸相場上がってるな。

>>104501 匿名さん
供給数が減ってきてるから中古市場の暴落はないと思うけど、住宅ローン破綻の人はリアルにじわじわと増えてくると思うよ。

3タワーのうち、どこか駐車場ってまだ空いてる所あるんでしょうか？

>>104506 匿名さん
それは新規の売出し部屋だね。
湾ナビ内での晴海の今週の成約はクロノの1部屋のみ。

>>104509 匿名さん
あ、そなの。

単に強欲な連中が増えたって事か。

>>104510 匿名さん
BRTの運行待ちだった人？

>>104508 マンコミュファンさん
どうでしょう？あるとするならノーマルタイプの区画かイースト？