シティタワーズ東京ベイ

有明、ここはさて置き中古は普通に安いよね。

上記の条件項目を満たして、今の中古価格で買えるエリアはそうそう無いってのは同意。あとは各々会社へのアクセスなどだね。

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でも、有明で坪350万はあり得ないって冷静に考えればわかる話

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>>104327 匿名さん
そんな貴方のオススメ教えて下さい！是非是非

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>>104326 匿名さん
ウチは出社も減ったからなあ。

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>>104321 匿名さん
練馬とかは？災害にも強いんじゃない？

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>>104330 匿名さん
高い

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>>104330 匿名さん
遠い。

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>>104330 匿名さん
芋臭い

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>>104330 匿名さん
練馬の場所にもよると思いますが、火災や建物倒壊リスク、災害時の救出困難リスクがそれなりにあるんじゃないでしょうか？

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/20nerima.htm

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>>104330 匿名さん
練馬の火災危険度です。

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やはり私の様な貧乏人は埼玉か千葉へ行くしかないのか…

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>>104334 匿名さん
そんな事言ったら何処にも住めないな。
災害なんていつ何処で、どれ程の規模で起こるか分からない。そんな不確かな事を気にしてたら家なんて買えないし。

何を重要とし、何を妥協するか。人それぞれでしょうね。

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東京で育つとこうやって習いますよ

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>>104338 マンション掲示板さん
これ見ると改めて人間の技術って凄いなと思うよ。

何も無かった所に駅やら、ビルやら、道路やら造って街造っちゃうんだから。

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>>104338 マンション掲示板さん
すごいなとしか思わないな。

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銀座も海だったらしいしな。

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>>104335 匿名さん
練馬にかぎらず、火災危険度が低い場所もたくさんあるね。
高台で火災も大丈夫なところが最強かな。

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埋立地も初期にできたところと、後から埋め立て建てられたところだと液状化への防災能力が違う。

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>>104341 匿名さん
いや銀座は江戸以前からほぼ陸地だよ
埋立地だなんてワシは聞いた事ねえぞ

https://www.ginza-machidukuri.jp/column/36/

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後から人工的に作られた土地だからこそ、防災能力が高いエリアなんだよなぁ。

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>>104345 匿名さん
それな。

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>>104345 匿名さん

それは言えてる。道も広くてキレイに作れる。歩道もマジ広くていい。液状化や地盤沈下のリスクはあるけどね。

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>>104347 匿名さん
ですね。火事、大規模停電、洪水と比べると液状化って大した話じゃないと思っています。もちろん無いに越したことはないけど、マンションが傾くわけでもないですしね。

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>>104339 匿名さん
それをいうと、元々大陸の一部に過ぎなかった小さな島国がここまで発展したんだから凄い事だよ。

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>>104342 匿名さん
それが都内23区内で、ここより安くて、都心に近くて、治安も良くてって、あるのかなぁ？って話だと思うよ。

西側行けば災害に強そうな所あるけど、行き過ぎると都心まで遠距離や土砂崩れも心配。中心寄りで災害に強い高台は高過ぎるって事になってくるよね。

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スミフ物件スレは、有明、銀座東、WCTとか全て感じが似てるね
恵比寿とか高額物件は、静かなのに
住民の質が似てるのは、何故かね

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>>104351 匿名さん
住民全員とお知り合い？

もしかして全物件の住民？？

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>>104350 匿名さん
何処を重視するかで人によって変わるかと。

ハザードエリアだけど元々生まれ育った街だからとそこに住む人も居れば、災害に強いエリアだからって理由で選ぶ人も居る、治安はよろしく無いが飲み屋や繁華街が近くワチャワチャしてるのが好きだからと選ぶ人も居れば、静かで落ち着いてるからと選ぶ人も居る、会社や他方面へのアクセス、日常利便性、子供の学校事情、歩道車道の広さ、人工密度や渋滞具合など、色々と考慮し各々の予算と照らしてベストなエリアを買うんじゃないかな。

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>>104353 匿名さん
20代の頃は繁華街やその近くに住んで毎日飲み明かしたいと憧れたもんだなぁ。。

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>>104354 匿名さん
酔っ払い多いし、喧嘩もあるし、若者が騒いでたり、その辺に嘔吐物やゴミなどあって、煩く不衛生なだけだよ。

その手の所は賃貸で借りた方が良いね。

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住む場所を選ぶ基準は人それぞれだから、好きなところに住めばいいのよ。
他人様に自分の基準を晒して自慢したり無理に同意を求めるとか、愚の骨頂。

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＞スミフ物件スレは、・・・全て感じが似てるね

だってデベのステマだもの。

分譲マンションに住んでると住友不動産販売からお手紙が届いて笑えるよ。こんな購入検討者がいますって内容なんだけど、どう読んでも作文。

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>104348

近隣が液状化して配管やられたら雪隠攻め。停電よりきついかも。

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>>104349 匿名さん
確かに。島人最高！！

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>>104358 匿名さん
「かも」って全く根拠のない、且つ可能性の低そうな推測を並べて何の参考になるんですかねぇ？
そもそも共同溝があるから他の埋立地よりも安心できるのでは？

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>>104358 匿名さん

そんな規模の災害なら他は地割れが起こり移動困難を余儀なくされ、住宅密集地は漏電やガス漏れによる火災旋風や電柱・建物倒壊など命の危険を感じる程の被害が出てるんじゃない？海抜低いとこは水害被害にやられ、水が何週間も引かなかったりと。

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山奥へ逃げるしかないな。

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共同溝あっても、各マンションに分配する管が液状化でやられたら意味なし

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災害大国日本でいつ起こるかなんて気にしてたら家なんて買えない。

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>>104364 匿名さん
もはや空に住むしかないんじゃない？

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>>104321 匿名さん
立川は？

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日本は災害のデパートなんだから、どこに住んでも大差なし。
覚悟と備えをしっかりしましょう。

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>>104366 匿名さん
23区外

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>104365

どっかのマンションでガス管が幹線直結で地震に強いって謳ってたけど、２棟構成で棟と棟の間のガス管は普通なんてお粗末なのがあった。デベの発想なんてそんなもの。

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>>104363 匿名さん
そこだけなら被害箇所の特定も用意ですぐに工事に入れるのでは？

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今年も引き渡し時期の延長ってありそうですか？

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液状化エリアは揺れやすいんだよね。３・１１の時、横浜駅近くの同じ施工会社、同じ構造、竣工時期もほぼ同じの2つのタワマンで一方だけが被災。被災したのは液状化エリア。

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ここにあらゆる災害に関して纏めたのが紹介されてるから、気になる人は見ると良いと思うよ。

https://mansionmarket-lab.com/tokyo-hazard-map

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>>104370 匿名さん
大災害の直後に工事なんて無理でしょう。
そもそも道路すらまともに通れるか分からんのに。

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>>104371 マンション検討中さん
どうなんでしょうね。

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