シティタワーズ東京ベイ

>>104118 マンション検討中さん
賃貸で良いじゃない。

>>104118 マンション検討中さん
周辺中古なら250～300でまだ買える。

オリゾンなら220万で買えるよ

>>104117
そんな高々、有明住んでるレベルでマンション内でマウント的な書き込みは感心しないな。イーストだろうがなんだろうが、まさにどんぐりの背比べというのよ。

>>104124 匿名さん
過剰反応し過ぎよ。

アンタを除いて誰もマジに受け取るやつなんて居ないっしょ。

>>104124 匿名さん
そうね、有明はマウントなんてしない。横のつながり強くて仲良いんだから

ここは大丈夫？

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6370410

>>104118 マンション検討中さん
徹底的に拘り抜いた先に答えが見えるのかも。

https://mobile.twitter.com/TwinTKchan/status/1016815611761119232

>>104127 匿名さん
ここも前田建設工業だよね…

>>104114 匿名さん
買っちゃったけど、400円の価値なかったわ。

>>104128 匿名さん
それに徹したらマンションはおろか結婚すらも危ういんじゃないか？

今週もバク売れだったみたい。年末までにかなり少なくなりそうだな…

シティタワーズが坪単価360?で売れるならマーレは300 オリゾンは240というのも納得だな
シティタワーズのような住友物件があると周囲も上がる上がる

周辺中古もシティタワーズが完売すれば上がるよ。今より条件悪い部屋しか中古市場にでなくなって、条件いい部屋がどんどん高くなる。今はまだイーストが少しは選択肢あるからね…

中古も冷静に見れば言うほど上がってないよね。
先週はマーレも中層は260万だしオリゾンは220万だったし。

BRTのプレ運行がやっと始まりますね。
国際展示場のルートはいつからだろう。

>>104136 匿名さん
来年とか再来年とかじゃなかったですかね？

>>104135 匿名さん
だから今がお買い得って意味なのでは？

>>104132 匿名さん
3日など前に3部屋出たっきりで、概要変わってなさそうですが。

いつになったら上水から温泉になるんだ？

今月から始まるシアターイベントに行く人って居るのかな？キラキラ系男子のやーつ。

>>104140 匿名さん
確かに。無印のオープン日もいつなのか気になりますね。

>>104142 匿名さん

それもそうだけど、パークのカフェはいつになったらオープン？工事してる素振りも見えないんだけど。あれはイベント時のテーブルや椅子をしまって置く物置かな？

>>104141 匿名さん
4日間もやるくらいだから人気あるんでしょうねー。
HMVも韓流アイドルのポップアップストアで始まるみたいですね。こっちもよくわからないけど、入場整理券配布したりするみたいだから人来そうですね。

>>104135 匿名さん

マーレも推移見てるとたまたま先週分の一部屋だけ極端に凹んでましたんで部屋が汚かったとか理由あるかもしれません　売り出しから安かった部屋でしたので
これが続くようなら一度ピークで決めていいと思いますがもう少しデータ欲しい

買う方は安く買えるに越した事はない。

売る方は少しでも高く売りたいだろうけど。

>>104145 検討板ユーザーさん
マーレの先週の260万台は、一部屋じゃなくて二部屋です。

>>104147 匿名さん

マーレとスカイ一部屋づつじゃない？

>>104148 検討板ユーザーさん
両方マーレ

>>104143 匿名さん
テナントによる内装工事が始まってませんね。
まさかまだテナント決まってないとか？

>>104149 匿名さん
メール見えかしましたがマーレ成約は一軒だけでした

https://www.afpbb.com/articles/amp/3303272#click=https://t.co/dWkKRZlq...

開催すれば資産価値維持できそうですね

>>104151 デベにお勤めさん
じゃあ見てるメールが違うんでしょう。

あまり貼りたくはなかったのですが...

>>104154 検討板ユーザーさん
それ古いです。
私が言ってるのは8/28から9/3の成約事例。

>>104155 匿名さん

まじっすか
来てませんでした
こりゃあ大変失礼しました

>>104156 検討板ユーザーさん
配信されてるはず。
迷惑メールに入ってるのでは？

てか成約価格は全然値上がりしてないのね、、、

>>104152 匿名さん
最後の締めくくり文がこんなんじゃ期待できんよなあ…
自分はもう無理かなって思ってるよ
2032年目指そうぜw

(引用)
日本側は東京五輪について、2021年の後に2度目の延期をするつもりはないという意思を明らかにしている。

最近の世論調査によると、国内で来年の五輪開催を望んでいる人は4人に1人しかおらず、多くの人がさらなる延期か中止かのどちらかを支持しているという。

イーストの東向き2LDKはまだありますか？
いくらくらいでしょうか？

>>104161 匿名さん
私が持ってる8月中頃の価格表では19階から上は売り切れ。

8階ー13階15階、17階、18階が残ってますね。価格は6300ー6600万です。

そこから結構出たとの話でしたので、現時点の空き状況などは分かりません。

>>104162 口コミ知りたいさん
もうそんなに無いですね。

残ってるのは8ー12階までの5部屋です。

>>104144 匿名さん
イベント開催に向けて座席表も公開されてますね。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/facility/notice/41/notice.pdf

>>104163 匿名さん
すくなっ！

>>104163 匿名さん

メリットほぼないイーストなんて誰が買うの？

セントラルとウエストが買えなかった人たちです

これがリアルになったか

>>104166 検討板ユーザーさん
眺望は、イーストが一番いいよ

虹橋見えるし

北西側の虹橋ビューと北東側に建物がなくて完全に抜けてるのがイーストのいいとこだね

>>104167 匿名さん
？！？！虹橋見えるの？！？！

イーストの西向きや低層も売れてるし意味不明
イーストまでいけばマーレやオリゾンまで歩ける距離だ

>>104169 匿名さん
見えるよー

>>104170 検討板ユーザーさん
だから？築10年以上の物件と一緒にするなよ、恥ずかしい

イースト東向きはディズニーの花火が見えるんじゃない？最近再開しだして、住んでる人曰く思いのほか良く見えるらしいよ。

>>104173 eマンションさん
写真みたい

新しければ良いというものでもない。
共用施設は10年前の方がはるかに充実してるし、その割に管理費は安いし。

まじ？

>>104163 の価格表を見ると、500万なんて坪単価じゃないな。

>>104175 匿名さん
建具とかも豪華だよな
専有部もこんだけ値段の差あればリフォームで逆転できるわ
駅徒歩近いのは最大のメリットだが同じ値段ベースなら共有部占有部は勝てなさそう

>>104177 匿名さん
坪単価ではなくグロスで500万くらい値上がってるってことでは？

有明で坪350超なんてあり得ないと冷静に考えればわかること

>>104180 匿名さん
だよね。豊洲や勝どきでも坪400超なんてあり得ないと冷静に考えればわかるよね。

のらえもんブログの６月時点の価格表と、>>104163を合わせてみると200万上がってるだけ。>>104163がいつのものか分からないけど。それか今週7日からまた値上げしたとか…？

>>104178 検討板ユーザーさん
さようでございますか

残り少ないから、まだ売り切らないというスミフの意地を感じる。

ガーデンできて良いなと思った時には、セントラルもウエストもほぼ売り切れてたから、イーストという選択肢になったのかもね。

一期の中低層2ldkが5000万切ってたと思うと、イースト6400万円の衝撃！かつ500万くらい上がってるだと…？！

誰、コロナで値下がりするって言ってた人。待ってたのに！

今どこのタワーのどの部屋が残ってるのかな？

最近の価格表持ってる人お願いします！

>>104181 匿名さん
そうやっていつも買い時逸してるんでしょ
いい加減気づこうよ・・・

残り160くらいから、さらに申し込みの枠が増えてて、いよいよ残りも100切りそう。すごいなー

>>104187 マンション検討中さん
セントラルは数える程度しかないから、主にウエストとイーストかな。ウエストとイーストの価格差ってあまりないね。

詳細はガーデンギャラリーで確認して。

>>104189 匿名さん
選択の幅が狭くなるほど動きは鈍化してくんですよ。

>>104171 匿名さん
うひょー 写メ誰かはってほしい
両方見えるの？片側とかだけじゃなくて？？

>>104186 匿名さん
すげぇな。1500万の利益かww

>>104193 匿名さん
数年寝かせて30%とかなかなか無いよなー

いよいよBRTのプレ運行が来月1日から始まるね。こっちの本格運行も楽しみ。

>>104195 匿名さん
プレ運行時は連結車両が1時間に1本しか走らないの？

>>104196 匿名さん
プレ運行ですからね

イースト2LDK7000万円でした。ちゃんちゃん

3Lって残りどれぐらいでしょうか？

>>104199 マンション検討中さん
角除くと数部屋

イーストの南西角ってまだあります？

ガーデンのバスターミナルがまだ本格稼働してない様だけど、いつからかな？あれ勿体なくない？

>>104200 匿名さん
幾らぐらいでしょう？2L 7000だと、3L中住戸でまさかの9000万ぐらいてしょうか？

3LDK9000万になっちゃったの

有明も仕上がって来てますねー。

残りは見込みも含めると130戸ー140戸程？で主に1Lと2Lがメインかな？

9000万は高すぎる

>>104202 匿名さん
本数少ないですよねー

商業施設直結の価値は計り知れない。二子玉ライズレジデンスとか築10年でもこの価格だからね…

>>104208 匿名さん
二子玉ってハザード大丈夫なの？？

これからはそこがかなり重要よ。

>>104209 匿名さん
昨年の台風19号でも話題になってたよね。

浸かるよ。

https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/kurashi/005/003/003/d00005603_d...

https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/kurashi/005/003/005/d00157861_d...

>>104209 匿名さん
二子玉を勧めてはいません。

二子玉誰も勧めてないわ！被災地区でも商業施設直結が強いという話

災害にビビってたら家なんか買えないよ。

>>104213 匿名さん
普段気にする事ってあまりないですからね。ただ最近の各地の災害による被害状況を見ると、毎年この季節はちょっと怖いですね。気候も年々熱帯地域かの如く可笑しくなってますし。

いざと言う時にやはり災害に強い地域というのは心強いかな。

有明って災害に強いんじゃなかったっけ？

二子玉の話？

>>104213 匿名さん
そうそう。日本は災害大国ですから。自然に贖ってジタバタしても仕方ない。

>>104215 eマンションさん
都心近接かつ、この価格帯で買えるエリアとしては最強です。

人はいずれ死ぬからね。

>>104217 匿名さん

本当、人間の技術ってすごいと思う。あの何も無かった有明が、タワマンが建ち並び都内屈指の災害に強いエリアになるとは。