シティタワーズ東京ベイ

そもそも書いた本人がアチコチのスレッドに貼っつけてるのかな？じゃないとすると、それも良くないよね。

>>104017 匿名さん
それもフォロワー稼ぎの一環？

彼なりのエールというか、宣伝の意味もあったんじゃない？

>>104019 匿名さん
なるほどね。心強い。

>>104019 匿名さん
素敵な解釈w

こう言ってはなんだが、どーやら面白そうな展開になりそうな予感（違うか）

顔も名前も明かさず何処かや誰かを常々disってるってとこでその程度と察してやれよ。

>>104022 匿名さん
誰かがやってくれるだろう、と思ってる人ばっかなので、面白い展開にはなりそうもないですねー

昨日も内見数すごかったですね。契約者も多かったですし（契約者はすみふの袋の色が違う）、ほんと活況。セントラルは入居8割超えましたしね。
そいえばイーストの引越し準備もはじまりましたね。大多数は来年4月と認識してましたが、イースト１期購入組ですね。
ウェストが苦戦中なのが予想外です

>>104025 マンション検討中さん
イースト入居これからなはずなのに今入居してる人ってなんなんですかね?ゴリ押し?

来年４月入居の人って、来年４月から０歳児を保育園に入れられるんでしたっけ？

>>104024 匿名さん

もし開示請求するとして、この掲示板で実況中継してくれると思ってるのかな？

>>104025 マンション検討中さん
昨日ガーデンいってイースト南東を申込してきた。高いけど、色々みた結果、割安に思えてきた。
申込40くらい入ってたし、契約ベースでは今月中にラスト100きるかな。重説も来月後半か再来月で入居来年4月ってホントすみふ様売ってくださいって感じなんだね笑

>>104029 マンション検討中さん
南東めっちゃ強風じゃないですか？
バルコニーに立ってられなかった。強風の日は子供は絶対出したら危険レベルだった。体がぶっ飛びそうで営業マン放置してうずくまったの覚えてる
ビル風じゃないよね。あれは何の風だろう。

商業施設直結は売れる。今日もMRは盛況です。スミフも値上げしたいけど、あまりにも相場から乖離するのも憚られるから、少しずつしか上げられない。バク売れ継続ッ！

>>104030 匿名さん
台風の影響があるのかな。
夏は、もともと南風がすごいです。
南東向きは、埋め立て処分場からの風をまともに受けるので、窓は閉めましょうね。

>>104032 匿名さん
見に行ったのは梅雨前です。海風ってやつですかね？
気候に詳しい人いたら聞きたいです

イースト中低層は販売中の広告出すために売ってないと思うんだけど、ほんとにもう売り切れってことになってるの？入居が始まる4月には広告も取れるのかな？

>>104032 匿名さん

フィルターがすぐ真っ黒になります

>>104035 匿名さん
写真も出せないのにまーたそんなこと言ってる

埋め立て処分場には、東京臨海風力発電所があるくらいですから、この辺りは風が強いです。
通称「東京風ぐるま」です。
風が強けりゃ埃も飛んでくる。普通の事です。

>>104037 匿名さん
風ぐるまってゲートブリッジの横のやつ？

>>104038 匿名さん
若洲にある方は、若洲風力発電所です。
有明に興味のある方は、シンフォニークルーズのランチクルーズに行かれるといいと思います。

気候がもう少し和らいだら、レインボーブリッジと東京ゲートブリッジの下をくぐるこのコースは楽しいです。

有明の位置関係や、埋め立て処分場の現在の様子も知る事が出来ます。

東京ベイ・クルージングレストラン　シンフォニー
https://www.symphony-cruise.co.jp/cruising_plan/lunch/lunch_sum2020.ht...

海の森公園って海ほたるみたいにならないかな？
みんなで要望送ろうよ

>>104030 匿名さん

南東希望で2回行きましたが、ほとんど風なかったですよー！
たまたま風強い日だったんじゃないですか？
日によると思います。

オリンピック終わったら海の森開放されるはず

>>104041 匿名さん

時間帯にもよるんですよ

>>104027 匿名さん

3月31日までに転入していないと申し込みができません。
引き渡しが4月下旬なので申し込みはその後になります。

>>103938 匿名さん
ホームセンターのコーナン勤務のタワリーマン

ここ管理費高すぎるのが本当にネック
大した共用施設ないのにマーレやドゥトゥールより高い理由はトリプルタワー。
法律上、それぞれ別の建物となるのでそれぞれに防災センターや有人管理が必要に。
管理面でいえば中規模タワー3つと変わらない。
ドゥトゥールが共用施設充実なのに安いのはツインタワーといえども繋がってるので一つの建物扱いだから。
ここはいいマンションだけど管理費で言うと本当無駄が多いから気をつけて。豊洲行きのシャトルバスもそう。ゆりかもめのれよって感じ。

>>104030 匿名さん
南東住民だけどそんな立ってられない強風なんて2月の入居以降、経験した事無いぞ。妄想乙です。

>>104035 匿名さん
何のフィルター？

今さっきガーデンのブース行ってきたけど、商談中の客で営業が手一杯との事で待ちが発生してたから一旦昼飯食べに出て来ちゃった。列並ぶってラーメン屋じゃあるまいしさ。週末なんだし人員増員しといた方が良いんじゃないか。

>>104049 買い替え検討中さん
旨い飯食うためには1時間でも並ぶでしょ？

神座でも食べて待ってなさい。

>>104049 買い替え検討中さん
コロナである程度制限してるんじゃないんですかね？

>>104047 匿名さん
いや、じゃあなんだったんだろあの強風は。
私と子供がうずくまったのもばっちり営業マンに見届けてもらったよ。
あれは一般的じゃないのね

>>104052 匿名さん
たまたま運悪く突風がふいただけかと思いますよ。
日常的にそんな風がふいてたら外に洗濯物干せないですもん。

>>104053 匿名さん
そうなんですね。立ってられなかったので植木鉢も飛ぶくらいの勢いでしたよ。
まあ今はどうでもいいです。あれが何の風なのか知りたかっただけです

>>104048 匿名さん
なんのフィルターでしょうね？

>>104055 匿名さん

いや一種換気のフィルターに決まってるやろ

>>104056 マンション検討中さん
ああ、それですか。
ちょうど先日半年点検で見てもらいましたけど全然汚れてなかったですよ。ちなみに南東です。

>>104049 買い替え検討中さん

MRの営業部員足りないらしい。もう在庫無くなるね…

汚れないフィルターって役目を果たしてないだろ笑

>>104059 匿名さん

半年使って全く汚れないってむしろ異常ですよねー
不思議だなー

周辺中古も順調に値上がり、新築も売上加速。最高だね。ここは変な間取りもないし、変に条件の悪い部屋もないから良いよね。お見合いはあるけど、バルコニーに出れば、シティ側とオーシャン側両方見れるというメリットもあるし。

>>104060 匿名さん
ほんと不思議なくらい汚れてなかったですよ。
有明意外と空気キレイなんですね！

>>104062 匿名さん
へー。

他に有明の意外な点ってなんだろ？
災害に対して最強って点が最も意外？

>>104063 匿名さん
僻地なのにめちゃくちゃ便利な立地である点

>>104063 匿名さん
意外と住み易い

>>104063 匿名さん

ゲリラ豪雨があまり来ない

>>104066 匿名さん
昨日一瞬でしたが来ましたね。30秒ー1分程で弱まりましたが、ガーデンテラスに居てズブ濡れになりました。

>>104063 匿名さん
犯罪が無い

>>104063 匿名さん
酔っ払いが居ない。

>>104063 匿名さん
チャリが盗まれない。

酔っ払いは駅によくいるけど

>>104041 匿名さん
凪の時間があるし、内廊下だと風が通らないですよね。

>>104071 匿名さん

駅前で酒盛りは日常茶飯事

>>104056 マンション検討中さん
すぐに汚れるって定期的に見ます？天井裏ですよね。

>>104074 匿名さん

多分リビングの壁の吸気口のことを言ってる

酔っ払いがいる駅って怖いなぁ

ビッグサイト普通に営業してるんだな。コミケレベルの来場者無いと全く気づかないもの？

>>104077 匿名さん
何か展示会やイベントってやってるんですか？

>>104078 名無しさん
先週末久しぶりに展示会やってましたよ。
カレンダーを見ると今後もちょくちょくイベントをやるみたいです。

>>104078 名無しさん
特にまだイベントはやって無かったと思いますよ。

今月18日から男性アイドルの様な人達のイベントがガーデンシアターで開催予定の様です。

>>104079 匿名さん

あっ、そうなんですね。。

失礼しました。

本日イースト契約して来ましたが、やっぱり高い！笑

ただ景色が良いのと、間取りが綺麗な点、個人的には入居時期など諸々価格を上回るほど魅力も多かったので購入に至りました。

有明のみんな、宜しく！

ここは販売後期になっても全ての間取りが秀逸なので販売速度が下がらないのが良いところだね。ブランズともその点で差別化できてるし

お見合いはあるけどね

>>104075 匿名さん
このマンションはそれないよ

坪単価295のブリリアマーレ有明と坪単価380のシティタワーズ東京ベイでかなり悩む
管理費は同じで共有部はブリリアマーレ有明の圧勝

シティタワーズのメリットは
間取りがいい
新築でリフォームいらず
駅近(ウエストのみ　セントラル以降はマーレと大差なし)
ガーデン近い
免震

他に何か背中押してもらえるようなことありますか？
間取りの良さもブリリアマーレ有明に同じ金出せば広い部屋買えるからトントンと思うと共用施設か駅近ガーデン近を選ぶかって感じになるか

>>104085 マンション検討中さん

それは真っ黒論争が噛み合わないわけだ

>>104087 匿名さん

正確にはリビングの壁にじゃなくて天井裏にフィルターがある
空気悪いから自然吸気じゃなくてフィルター通す機械吸気にしてる

>>104086 検討板ユーザーさん
マーレだと高速道路・幹線道路隣接も回避できますね

>>104086 検討板ユーザーさん
概ねその点じゃないですか？

マーレは共用施設充実＋価格もCTTBと比較して安価でコスパ高く住んだ後も満足度も高い。

CTTBはエリア1、ガーデン隣接、免震、内廊下、新築ってとこじゃないですかね。

その部分と価格差をどう捉えるか。

>>104088 検討板ユーザーさん

自信満々に汚れてないって言ってるのがいたけど、そもそも空気汚い前提の構造になってるわけか

中古で間取りが気にいるものはほとんど無い。
そんな中にあるものがあったなら買うべきかと。

リフォームの楽しみもあるし。

CTTBの380万なら10年後でも350万で売れそうだけどねえ。マーレもその単価なら眺望良さそうで資産価値は良いだろうし、どちらも損はしなそう。

個人的にはどちらが住んでから楽しそうかで決める

>>104091 匿名さん
交通量がハンパないからしょうがないよ。

>>104067 匿名さん

昨日のはゲリラ豪雨っていうより、台風で大気が不安定だったからでしょ？
絶対来ないとは言いませんが、いつも東京アメッシュ見てると、埼玉や西東京で発生したゲリラ豪雨は湾岸辺りまで来ると弱くなる傾向があると思います。スカイツリー辺りはかなり降ってますが、有明や豊洲を逸れたり弱くなったりすることが多いです。

今中層以上の中住戸3LDKって幾らになってるの？

>>104091 匿名さん
そりゃこの立地だしね。
自然吸気だと思い込んで嘘ついてまでネガるってのは相当やばいでしょ。

>>104097 匿名さん

モデルルームで価格表もらえるよ。

>>104094 匿名さん
2ldk 55平米でみてますがマーレでも倉庫ビューやスカイタワービューで坪単価300くらいですね
cttbで坪380だせば商業施設より高い抜けたいいビューです。
マーレは構造的に逆梁なんで部屋から景色見にくいですけどね。トイレや食洗機、給湯器なども新品なのがいい

>>104100 検討板ユーザーさん

占有部はいくらでも変更できるし、大した値段では無いので気にするな。

>>104097 匿名さん
私が一ヶ月前に行ったときはイースト中層以上で8500?というイメージでしたよー

>>104064 匿名さん
僻地でしょ。
町医者が開業するだけで狂喜するんだから。
普通の23区の街なら町医者なんか腐るほどあって、その中でまともな医者を探すのに苦心する。

マーレはマンション敷地内からも出ずに食事取れたり、ジムやスパ行けるのは良いですね。買った後も満足度も高そうだし。

築年数や躯体の構造などと比較して、エリア1のここか、はたまたコスパ重視でガーデン目の前のオリゾンか、また別のとこかで悩やましいね。学区でもそれぞれ比較してる人居るんじゃない？

>>104103 マンション検討中さん
おっ！ガーデンスレからこっちに来ましたね！

有明は越境入学って出来るでしたっけ？

>>104107 匿名さん
有明というか江東区はできますよ。

>>104104 匿名さん

シティタワーズもガーデンが共用施設みたいなもの。
スパはキャンペーン終わったら高いしジムもないけど
有明は民営ジムないよね　ガーデンにできてほしい

今日MRで順番待ち発生してたの笑う。MRって予約制のイメージだけど、ふらっと立ち寄れちゃうからそんなことになるのかな

>>104027 匿名さん

江東区からの引越しなら申し込み可能ですが、違う市区なら無理ですね。

前田建設ヤフーニュースに出てましたね。
コンプラ心配です。ここは大丈夫でしょうか。

>>104103 マンション検討中さん
うん。だから僻地だけどめちゃくちゃ便利だって言ってるじゃん。

全チンが有明ガーデン特集してるよ。

有明マンションの値ごろ感に変化。考えるな、買え！
https://note.com/kusobukken/n/n511b977d1260

>>104113 匿名さん
この人日本語読めないので気にしない方が良いですよ。

>>104082 検討板ユーザーさん

金持ちだ