シティタワーズ東京ベイ

>>103760 匿名さん
そんなにお隣さんの事気にする？

>>103762 匿名さん
折角高額ローンを組んで買うのに、それは嫌だね。

年々コスカが進んでるもんね。

俺はイースト高層南東角以外妥協したくないんや…
で今に至る俺が通りますよ

>>103772 匿名さん
まだそこあるんですか？

>>103769 匿名さん
自分の部屋に居る時ぐらいは他人を意識したくないですからね。

>>103773 匿名さん
いや知らねえっす…
あっても億近くて買えねえしなw
ならいっそコスパの良い中古に極振りしようかと思ってますわ
いずれにせよガーデンは俺が買い支えるから任せなw

>>103626 マンコミュファンさん
この辺の人は何処のマリーナに係留してるんですか？

千葉の木更津とか、都内だと江戸川区や夢の島、東京湾マリーナなど？

>>103776 匿名さん
横浜に留めてる人も居ましたよ。

ポジティブに受け取って良いのかな？

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6370098

この人達は誰？有明な人？

暇だしチケット取れたら行ってみようかな。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

>>103779 匿名さん
一般的には有名ではないけどコアなファンがいるんでしょうね。たぶん暇つぶしに行っても楽しめないと思いますよ。

>>103779 匿名さん
キラキラ系男子？

http://www.mankai-stage.jp/

ダメだこれとか全然分かんない。。

オッサンやな笑

売り上げトップ10以内でも分からんもんな。

20年前の曲か、ししゃも、ラドウィンプス、星野源くらいしか分からん。

>>103779 匿名さん

黄色い声援飛びそうな感じ

マンコミュ民の平均年齢が知れるな

>>103729 マンション検討中さん

もうほとんど供給済みですね。
いよいよ選べる部屋はなくなってきた。

5月末でこれぐらいとすると、今は持って減ってますよね。最新の価格表みたい。

５月末から２００戸近く減ってます

>>103779 匿名さん

席数減らしてるので、チケット完売だったような。

有明は、ファンにも馴染みがあって2.5次元舞台にはぴったりの場所かも。

>>103785 匿名さん
30代半ば。ワイこの人達分からん↑笑

その他予定されてるケミカルブラザーズとか、ピアニストの清塚氏、B’zの人は知ってるよ。

3L残りはウエスト・イーストの数部屋と、角部屋ぐらいかな？

>>103668 匿名さん
今どの部屋が動いてるんですかね？

まあスミフは急がなくてもいいと思ってるでしょうね。商業施設にはひっきりなしに客くるし、これから大型イベントもあったり、劇団四季も出来るし、呼ばなくても客は来てくれるので。気に入った人はどうぞ、という感じ

>>103787 マンション検討中さん
私も何度かお願いしてきましたが、皆さん共有してくれません…。

古いのをアップしてくれた方は居ましたが、真剣に考えているからこそ最新のを見たいですよね。

>>103794 坪単価比較中さん
なんか違うなぁ。

価格表見てどうするんですか？

買うんですか？残ってるとこ知りたいんですか？

>>103794 坪単価比較中さん
真剣に考えてるならモデルルーム行くだろ普通

購入者ですが、現在の進捗が知りたいので価格表アップしてください。MR行っても営業担当に冷やかしと思われるかと思いいけません。自分の買った部屋の上下左右の状況が知りたいです！！お願いします！！

>>103798 匿名さん
いやいや歩いて数分で行ける訳ですから、代表して行って来て下さいよ。そこは格好付けましょ。

ガーデン内にあるから、以前より断然行きやすくはなりましたよ。気軽に「今の残ってる部屋と、価格が気になりまして」とか言えば直ぐ出してくれます。

>>103798 匿名さん
男気が見たい！！

>>103746 匿名さん
どれも重要ですな

>>103798 匿名さん
電話一本ですぐに教えていただきましたー

>>103772 匿名さん

セントラル住みですがイーストにすれば良かったと思うほどイーストは素晴らしいと思います。

>>103804 マンコミュファンさん
イーストの魅力をおせーて！

80平米の2l値段下がったな

>>103804 マンコミュファンさん
そうなんですか？セントラルが一番売れてて人気のイメージですが。

>>103806 評判気になるさん

そんな間取りあったっけ？

>>103804 マンコミュファンさん
イースト契約したんでしょ？w

断然セントラルの方がいいと思う。

そもそも選べる部屋はウエストとイーストの中からしか殆ど無いでしょ？

>>103808 匿名さん
たしか低層に3Lを2Lに変更したプランがいくつかあったと思う。

>>103808 匿名さん
今価格表見てるけど無い

>>103808 匿名さん

よく知らんけど一億からさがってた
500万くらい

>>103814 評判気になるさん
いつの価格表と比べて？
そもそも低層で1億の部屋は無いよ。

だからー、その辺確認する為にも価格表早く！

ナウ！！

PTKは玄関前カメラ無しと。。。
ブランズもPTKもグレード下げタワマンか。ここやPT晴海、MTGはちゃんと夢見させてくれたのにね。がっかりじゃ

>>103817 匿名さん
正直アレもこれも全部乗せという物件は無いと思いますよ。それを全て叶えようとすると価格に跳ね返るので。

結局は何を重視して、何に目を瞑るか。だと思います。

>>103818 匿名さん
防災面の強さ（出来ればハザードマップ真っ白）、生活利便性の高さ、間取り、会社までの通勤経路（駅距離）、都心距離、ゆったり広い歩道（歩車分離）、ガラスバルコニー、内廊下、必要あらば車も停められる、サラリーマンがローン組んで買える価格。

このぐらいかな。まだまだあるんだけど、数え上げたらキリがないから割愛。

>>103819 匿名さん
…結構な項目よ笑

>>103808 匿名さん
価格の右下に「LD」って書いてあるところだね。

他色々と見て回ったけど、どこも良し悪しだね。結局何だかんだトータルのバランスが優れてるここに戻って来た。

明後日申し込みして来ます。

>>103798 匿名さん

購入されたのでしたら、それこそ担当営業に「自分の買った部屋の上下左右の状況が知りたいです！」と聞けばいいのでは？
購入実績のある貴方が、なぜ「冷やかし」になるのかわかりません。

皆頑なにアップしてくれないんだね｡:ﾟ(;´∩`;)ﾟ:｡
神様仏様、降臨お願いします⊂(・▽・⊂)

私は住むなら絶対南東がいいという願望があった。しかし南東は角部屋しかなかった。
7000万円代で南東に部屋があったら買いたかった

>>103825 匿名さん
全てが自分の理想に叶う物件は無いですからね。

どこを取って、どこを妥協するか。

明日までに考えて決めましょう。

明日もMRは混みそうです。ここで価格表クレクレ言ってる暇があったら、一刻も早くMR行って真剣に検討したほうがいいです

>>103827 匿名さん
明日天気崩れなければ訪問予定です。

価格表マダァ-? （・∀・ ）っ/凵⌒☆チンチン

>>103829 匿名さん
すみません、今世紀中には必ずアップしますので、もう少しお待ち下さい。。

有明の中古単価。今週も撃沈だね。豊洲との差が歴然過ぎる。

>>103831 マンション検討中さん
数年前からガーデンの価値は価格に織り込み済みだったからね。はれてできてみて、結局豊洲かなと判断する人も多いのかな。

>>103831 マンション検討中さん
ホントだ。成約は６件と多いが、坪単価300万超えはBACの狭小部屋の１件だけ。中古の値下がり傾向は明らかだね。競合してるからかな？

それにしてもパークホームズ豊洲の400万超えはすごいな。

>>103833 匿名さん
何階で400万なの？高層階なら400万いっても今だと普通では？

>>103834 匿名さん
20階。
PHTはいわゆるタワマンではないし、最上階からふたつ下だからプレミアムというわけでもなさそう。
ブランズ効果か？

>>103835 匿名さん
なんかいい部屋だったの？広いとか？

中古値上がりしてるやん。
なんで値下がりしてることにしたいの？

これか。

https://wangan-mansion.jp/

>>103837 匿名さん

地下鉄決まった。と同じ構図やん。

>>103837 匿名さん
ネタが無いから盛り上げたいんでしょう

値上がりしてねーじゃん

やっぱり有明<東雲<豊洲なんだねぇ

過去5年分、成約事例1万件の中古データ（推移）だって。

明らかに上がってるとの事だよ。


【視覚的】湾岸タワマン中古坪単価推移　折線グラフレース！
https://wangant.hatenablog.com/entry/2020/09/02/161416?_ga=2.123753928...

>>103843 匿名さん
総評で東雲スルーされてて草

>>103838 匿名さん
いつも通りって感じだよ。

今ならこの状況下で下がらず、寧ろ制約数が伸びてると捉えるべきだろうね。

>>103845 匿名さん
制約×
成約??

怖いですねー。

昨年首都圏も超巨大なのが襲来しましたが、今年もシーズン終わるまで気は抜けませんね。

こことガーデンの植栽がピューと飛ばされやしないか心配だ、、。


迫る過去最強クラスの台風10号…最大瞬間風速85メートルの予想も…恐ろしい暴風の威力とは
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6370206

周辺中古も上がってて、ここの新築も売れててコロナ禍でも順調ですね

>>103822 マンション掲示板さん

どのタワーのどの向きですか？

ブリリアミッドクロスと比較された人いますか？

>>103850 eマンションさん
知らない間に少しずつ販売の期も進んでたけど、今どれぐらいの進捗なんでしょうね。

>>103842 匿名さん
虐めないでやれよ。

>>103852 匿名さん
いじめちゃやーよ

>>103847 匿名さん
気を抜くと本当にこんなになっちゃう事もあるんだから。。

https://mobile.twitter.com/acetsubame1/status/1301863933850972160

>>103850 eマンションさん

こことミッドクロスとブランズを比較して、ブランズを買いました
ミッドクロスは見学したものの、即候補から外し、こことブランズでかなり迷いました
結局、高速と駅からの導線を許容できず、ブランズにしました
子供がいるので、ブランズなら豊洲西小まで横断歩道がないこと、中学が有明西学園という点(中受予定ですが、子供が公立を希望するかもしれないので)、周辺の解放感も魅力的でした
有明ガーデンのキッズデュオは豊洲西小まで送迎有りな点も良かったです
ただ、ららぽーとよりも有明ガーデンが好きなので、有明ガーデンには頻繁に通うつもりです
有明ガーデンと比べると、ららぽーとの内装はやはり老朽化が目についてしまいます‥
有明ガーデンはとても素敵ですし、窓が大きく間取りが良いこちらの物件も最後まで悩みました

こことガーデンできてからは、豊洲>有明>東雲じゃない？

ガーデン以外に何もないのと、ガーデンのテナントも微妙なのがネック

みんなパークタワー勝どきの話題で盛り上がってますな。

有明と東雲のどっちが上とかほんとどうでもいいわ

時代は4A（赤坂、麻布、青山、有明）だよ

>>103860 匿名さん
いやいや仲間外れはどれですかクイズか何かですか？(困惑)

>>103861 匿名さん
だからそういうイケズは言わないの

臨海副都心の共同溝について
http://www.tokyo-rinnetu.co.jp/?page_id=320

都内で無電線化すべきといってるけどレベルが違う。電力だけでなく、ガス、上下水道、通信ケーブルまでまとめて地下化してる。災害に強く、万が一の復旧も早い。豊洲や東雲と比べて明確な優位点。湾岸で見ても最も生き残る確率が高いと思う（お台場も同じ土けど）

現地モデルルーム行きましたが、
「BTTは洗濯物干せませんがこっちは干せますよ！」ってスミフの営業が言った瞬間に、強風吹いて
「普段はこんなに風強くないですから、、」ってフォローし始めたのは良い思い出です。

有明ガーデンのテラスから見える部屋は、洗濯物干さないほうがいいと思うけどね

なぜ大規模マンションが有利かというと、エントランス等の共有部が大きく豪華になる。また大規模だとマンション自体の容量が大きくなり、外観を遠くからでも見つけられたり、地域のシンボルとして見られやすい。また管理費を戸数で割るため一戸あたりの管理費を抑えられる。（ここは高めだけど、ブリ4に比べれば安い）

>>103863 匿名さん

豊洲や東雲は共同溝じゃないの？

>>103867 匿名さん

無電柱化している地域でも普通は電線だけ（電話線も？）。臨海副都心の共同溝は世界トップレベル。2011年の浦安の液状化も上下水道やガスの断線で生活困難者がでた。

有明は一般の生活者に対しても優しいけど、有事には防災公園が国の防災拠点のベッドクォーターになるので災害にとにかく強く作られてる