シティタワーズ東京ベイ

>>103664 匿名さん
いや、

〉それとも災害シーズンで防災面の強さが高まった？

これじゃない？

>>103661 匿名さん
先週見た時点だと、まだ実際は20部屋ー30部屋前後は重説・契約前で商談中や申込み済みになってましたよ。

>>103660 匿名さん
倍返しされちゃったんじゃない？

それか法改正があり今頃になってビビって日よったか。

相変わらず値上げしながらも動きあって人気だねー。

7/31
379戸

8/17
371戸（-8戸）

8/21
187戸（-184戸）

8/22
175戸（-12戸）

8/27
170戸（-5戸）

9/3
167戸（-3戸）

ここ1ヵ月ほどで212戸売れたのか。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

>>103662 匿名さん

コロナで資産増やした人達？
→これ

それとも入居近くなって来たから？
→これも

間取りが綺麗だから？
→大事だな

やっぱり何だかんだ内容考えると安い？
→色々アレコレ見るとね

ガーデン隣接の利便性？
→隣で完結しちゃうからね


個人的にこんな感じ。

モデルルームがガーデンのテラス横にあるのが上手いわ。雰囲気のいい場所で幸せな家族を見せつけられたら買っちゃうよね…。

売れ行き好調の様で、このままいくとまた今年も入居先延ばしにされる可能性出てきましたね。

販売期も消滅しちゃって、スミフが販売戸数を再設定した段階で
もはや人気不人気を判断する意味も無いからな。

>>103672 住民板ユーザーさん1 さん
まだ検討出来る部屋が全部無くなった訳じゃないんだし。

そもそも買った人が満足して住み心地が良ければ良いんじゃね？

>>103660 匿名さん
有明ガーデンスレで頑張ってるんじゃない？

>>103674 匿名さん
あっちか笑

あれもずっと延々とやってたら流石にこの先危険だと思うけど。動かないと思ってるのかね？それとも失う物無い系？笑

最新の価格表早く下さいな（???）

ずっと良い子ちゃんで待ってますの。

>>103676 eマンションさん
本当に検討してるんですか？

もしそうなら自分で行くと思うのですが。。

何か行けない理由があるとか？

>>103676 eマンションさん

自分で取りにいきましょう。
皆さん載せなくていいですよ。

>>103669 マンション検討中さん
米国株も日経平均もコロナ前の水準に戻ってるし、お金あるとこにはあるんですねー。

お金も刷りまくってるし、これじゃ不動産も株価も下がらんよね。

持つ者と、持たざる者の差は開くばかり。。

>>103679 匿名さん
まー、我々一般リーマンでも買えるように超絶低金利な住宅ローンがある訳です。

>>103677 匿名さん

もうすでに何回も行って顔バレしてるけど、価格表でPV稼ぎたいブロガー

>>103676 eマンションさん
ちょっとくらいな見せても良いかなーって気になってるよ

最近はスキルさえあれば、新入社員でも年収1000万超えで雇ったりしてるからなあ。

買える人は買えるし、買えない人は買えないってだけだと思う。

結局は努力次第だと思う。

>>103679 匿名さん
お金じゃぶじゃぶだからねー。

そりゃあ不動産価格は下がらないし、株価は上がる。

お金がある所には更にお金が流れて、無い所には全く来ない。これだけ勝算あるのに君は何故こんな掲示板で嘆いてばかりで行動を起こさない？怠けるのは老後でも良いんじゃないか？誰かや何処かのせいにする前に、先ずは自分の意識を変えよう。

https://jp.mobile.reuters.com/article/amp/idJPKBN25T029?__twitter_impr...

>>103682 匿名さん

お願いします！！！

進捗85%超。
今年中に完売しちゃうかな？
残り10%になったら値上げしそうだから完売は厳しいかな。。

>>103684 匿名さん
五輪開催の雲行きも怪しくなってるのに不動産価格が下がらない。。

あれだけ暴落暴落言ってた人どこ行った？流石にちょっと悪質だよな。まるで詐欺師。あれ信じて待ってたけど、購入機会を逸したとして同様の人らで集団で損失請求したいぐらい。

それぐらい憤ってるし、実際に機会損失出てる。

>>103687 口コミ知りたいさん
信じるべき者を見誤ったね。

こればかりは仕方ない。未来の事なんて正直誰にも分からないから。明日は世界が180度変わってる可能性すらある。

年齢によるローン適齢の事もあるし、予算合って自分が気に入ったなら買うのみ。考えれば考える程、迷い深みにハマるし、結局ベストな選択を逃すだけ。

暴落って中古でリセールする時の話でしょ？
新築価格が暴落するって話じゃないのに買い控えちゃったんなら、単なる勘違いでは？

>>103687 口コミ知りたいさん

あのタワマン攻撃記事を信じてハイエナみたいに狙ってたってことでしょ？購入機会を逸して訴訟？そんなの自己責任っすよ。

>>103668 匿名さん
どこが出てるんですか？

3Lの中部屋はもう無いですよね？

>>103692 買い替え検討中さん
みんなそれを知りたいのに、勿体ぶってアップしてくれないんですよねぇ。

意地悪。

>>103693 匿名さん
足付いたんだろ？
ガーデン遊びに行くがてらフラッと寄って貰ってきなよ。

自分はもう顔馴染みみたいになってるから、目が合うと直ぐ持って来てくれますよ。5分でバイバイです。

また来たのか？って思われてるかもだけど、ガーデン遊びに行ってたまたまギャラリー前通ってるだけだしさ。

>>103693 匿名さん
あっ、アップしても良いかなってなりかけてたけど、最後の一行で後退した。

週末行ってらっしゃいな。

>>103694 匿名さん
付いた？もともとです。

>>103690 匿名さん
もともと終電近くの時間帯に乗るって人、少ないんじゃないですかね？あまりに遅くなったらタクシー拾いますし。

俺の若葉消えたか？？

>>103694 匿名さん
週末天気は？

>>103699 匿名さん
次は若葉にならないように。

消えてりゅううううううヤッター！

>>103701 匿名さん
ぁぃ

>>103700 匿名さん
それすらもここで聞くか？
晴れのち曇り、ところにより雷雨と突風が吹くでしょう。場合によってはヒョウが降る恐れもあるので時間に余裕をもって行動しましょう。

>>103671 匿名さん
いつされるかヒヤヒヤですよ。

>>103676 eマンションさん
後程アップしますのでお待ちくださいー！

>>103706 匿名さん

お願いします！！

これどこのタワマンだろ、、
売主かわいそう
明日は我が身だね。気をつけないと。 どうしてみんな専任なんかにするんだろうね？

>>103708 匿名さん
もしかしてここを買うために専任で売出したとかかな？？

>>103708 匿名さん
ブリリア有明スカイタワー
仲介は有明ガーデン3Fにある不動産屋でした

手付金の減額や値引き交渉って出来ますか？

出来た人居ますか？

>>103710 マンション掲示板さん
ええええ
まさかのスミフの専任？！
スミフなんて一番やりそうなのになぜそこで専任に…
ここと買い替えるから？？

>>103712 匿名さん
やってることが卑怯すぎるよな
こんな嘘つくのってSAGIまがいなの罪にならないなんておかしな世界だよ。

>>103710 マンション掲示板さん
これだけ騒いでるとこ見てると、不動産屋は相当ガーデン3階にある仲介店に脅威持ってるのかな？

湾岸民のマンクラとか特定の不動産屋とズブズブっぽいしね。

ゴチャゴチャと笑

のらえもんなて、とうの昔にフォロー外したぞ
判断が鈍る

>>103714 匿名さん
それは一理あるかもね。

ブロガーとかもね。

冷静に客観的に見る必要はあるね。

>>103714 匿名さん
有明ガーデンの3階の仲介ってスミフ？、

>>103714 匿名さん
なるほどね。それでブロガーやマンクラが拡散してワチャワチャ騒いでると。

でもやり過ぎは危険じゃね？真相は分からんのに。

>>103718 匿名さん
スミフ販売の事じゃないの？

違ったらごめん。

>>103714 匿名さん
なるほどね。色々と闇が深そうだ。

売るときはスミフ販売を専任にしちゃだめという話か。

>>103714 匿名さん
それで物件煽ったり、持ち上げて抽選にして実需が買えなかったりして困ってる人もチラホラ。

まぁそうやって盛り上げ感出さないと萎んじゃうからね。

>>103652 匿名さん

晴海と言っても月島駅まで徒歩7、8分だし、トリトンもあるし、ららぽーとも歩けるし、近くのバス停から銀座や東京駅もソラマチ、ギャザリア、ミッドタウン日比谷も行けるし、大江戸線で御徒町も行けるし、東雲のイオン行きバスもあるし、何も不便じゃないよ。

>>103722 匿名さん
それも一方の見方だよね。ポジション次第で見方は変わるよ。怖いのはカリスマと崇めて全部を鵜呑みにしちゃう大衆。もっと客観的に見た方が良いと思うよ。

逆を言うと買う側からしたら安く買える。

急げ！

ポジ持ちばっかやな笑

>>103714 匿名さん
週末とか賑わってるよな。

最近見に行ってないけどまた上がったの？
これ5月末のやつです、WESTは見当たらず。

>>103727 匿名さん

世の中そんなもんさ

勝どきが好きじゃないんだよね。街に商業もないし、自然など潤いもない。晴海はまだ店はないけど潤いはある。

>>103729 マンション検討中さん
ちと古いっす。

販売進んで、価格も200万ぐらい上がってると思います。

>>103729 マンション検討中さん
イースト3Lもうそんなに残ってないですね。

>>103716 匿名さん
なんで？ちなみに勉強になるのは誰？マンマニとか？

>>103731 匿名さん
じゃあ豊海なんか開発されたら良いんじゃないかしら？

>>103729 マンション検討中さん
有難う御座います！

イースト検討してます。まだ選べる部屋はありそうですね。

全然売れてなくてワロタ笑

>>103727 匿名さん
自分のポジション取る為に相手を落とすと。

まぁ皆生活あるのは分かるが卑しいねえ。

>>103738 匿名さん
よく聞くけど自分のポジションを取るってどういう意味？

>>103736 マンション検討中さん
5月のだってさ。そっから210ほど出たとの事だから大分変わってるんじゃないかな。

>>103734 匿名さん
もうみんな色んな事が透けて見えて参考にはしてないんじゃない？マンマニ氏は間取りや価格、設備など自分では拾いきれない箇所などもあって、気になる物件に関しては見させて貰ってるけど。郊外なんかも紹介してるけど、その辺は自分は見てないかな。

まぁ結局紹介した物件は抽選みたいな現象が起こったりして実需の人が買えなかったりと、それもそれで問題もあるだろうけど。あとはやっぱり今後災害などハザードに引っかかるエリアは影響力もあるんだし少なからず紹介してった方が良いと思う。もちろん強いところは強みとしてね。家を買うってそういう点も大事だと思う。

イーストの南東角めちゃくちゃ眺め良いよな
5月の時点ではまだ残ってるんだな
1月頃モデルルームになってて見に行ったけど控えめに言って最高だった
マジで冷やかし遊び半分程度に行ったけどこんな部屋があるのかと何かすげーもん見せられちゃった気分になった
ほぼ億なので泣いて帰ったけどw
永久眺望っすよ旦那…まじで海広がってまっせ角2面ふんだんに使って
夏暑そうだけどさ朝から夜まであんな眺め独占なんて贅沢すぎる
一度は見ておくべきかと
いや他の部屋考えてるなら見ない方が良いかも知れん
俺はあそこ以外は目に入らなくなってしまったから
なので今に至る訳だが

>>103737 匿名さん
ここはどれくらい売れているのでしょうか。部屋の明かりが疎らで気になりました。

>>103743 匿名さん
今日付けで残りが167。

>>103743 匿名さん
売れ行きを気にするより、どのタワーのどの部屋が残ってて買えるかを気にした方が良い。

>>103741 匿名さん
資産価値ガー、坪単価ガー、駅近ガー、商業隣接ガー、間取りガー、設備ガー、仕様ガー、管理費ガーに加えて、ハザードガーって事ね。

103743ですが、ありがとうございました。
疎らに見えるのは、入居時期が先に設定されているからという理解で良いでしょうか。

>>103746 匿名さん
電柱剥き出しガーも入れといて！

>>103746 匿名さん
うるせーな！笑

って言ってあげて。

>>103747 匿名さん
ですね。

>>103746 匿名さん
みんな条件厳しいですからね。

>>103746 匿名さん
ガラス手摺りガー、駐車場ガーも。

最近じゃ玄関前カメラガーなんてのも話題になってたね。

戸境の隔て板ガーも。

ゴチャゴチャうるせーよ！笑

好きなとこ買えって言ってあげて。

>>103708 匿名さん
この1時間でこれだけ書き込み増えるって相当怪しいな笑 他の有明スレにも貼っといてあげよう笑笑

>>103746 匿名さん
それら全てを叶える理想郷なんて何処にもないよ。

自分が何を優先させるかだと思う。

安さを求めるならハザードエリアでもって選択を取る人も居るだろうし、どうしても災害にも強いとこが良いって人は内陸の高台を選ぶし。諸々揃ってるかつ、災害にも強い都心エリアなら相対的に価格も跳ねる。

>>103757 匿名さん
絶対何処かには存在する！

ポジ大勝利宣言していいですか？

>>103754 匿名さん
隔て板は大事よ。プライバシーを守る為にも、理想は上から下までガッチリ埋まってるタイプ。

>>103752 匿名さん

ガラス手摺りが良いね。部屋に居て開放感が違うから。

間取りは結構というか一番大事じゃないかい？行灯部屋とかリビングイン（ウォールドアタイプじゃなくて完全なる個室）は結構キツイぞ。以前賃貸でそのどちらもある部屋借りてたけど、自分で買うには無いなと本気で思ったよ。

>>103762 匿名さん

リビングイン2部屋とかは泣いちゃうよ、、

>>103757 匿名さん
結局理想を追い求めるとコストに跳ね返るからね。

ここで言われるポジってポジションなのかポジティブ(ネガティブの反対)なのかどっちなん？

俺はポジション保有者(ここのマンション買ってる奴)って意味で使ってると思ってたんだが…
まあそういう奴は大体良いこと(ポジティブなこと)しか言わねえから結局は一緒か

全てが揃う場所有明
そして伝説へ…

>>103766 匿名さん
有り明ける街…

>>103753 匿名さん

玄関の前のカメラってそんなに重要かね？
大体下のエントランスで誰が来たかなんて分かると思うけど。

>>103760 匿名さん
そんなにお隣さんの事気にする？

>>103762 匿名さん
折角高額ローンを組んで買うのに、それは嫌だね。

年々コスカが進んでるもんね。

俺はイースト高層南東角以外妥協したくないんや…
で今に至る俺が通りますよ

>>103772 匿名さん
まだそこあるんですか？

>>103769 匿名さん
自分の部屋に居る時ぐらいは他人を意識したくないですからね。

>>103773 匿名さん
いや知らねえっす…
あっても億近くて買えねえしなw
ならいっそコスパの良い中古に極振りしようかと思ってますわ
いずれにせよガーデンは俺が買い支えるから任せなw

>>103626 マンコミュファンさん
この辺の人は何処のマリーナに係留してるんですか？

千葉の木更津とか、都内だと江戸川区や夢の島、東京湾マリーナなど？

>>103776 匿名さん
横浜に留めてる人も居ましたよ。

ポジティブに受け取って良いのかな？

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6370098

この人達は誰？有明な人？

暇だしチケット取れたら行ってみようかな。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

>>103779 匿名さん
一般的には有名ではないけどコアなファンがいるんでしょうね。たぶん暇つぶしに行っても楽しめないと思いますよ。

>>103779 匿名さん
キラキラ系男子？

http://www.mankai-stage.jp/

ダメだこれとか全然分かんない。。

オッサンやな笑

売り上げトップ10以内でも分からんもんな。

20年前の曲か、ししゃも、ラドウィンプス、星野源くらいしか分からん。

>>103779 匿名さん

黄色い声援飛びそうな感じ

マンコミュ民の平均年齢が知れるな

>>103729 マンション検討中さん

もうほとんど供給済みですね。
いよいよ選べる部屋はなくなってきた。

5月末でこれぐらいとすると、今は持って減ってますよね。最新の価格表みたい。

５月末から２００戸近く減ってます

>>103779 匿名さん

席数減らしてるので、チケット完売だったような。

有明は、ファンにも馴染みがあって2.5次元舞台にはぴったりの場所かも。

>>103785 匿名さん
30代半ば。ワイこの人達分からん↑笑

その他予定されてるケミカルブラザーズとか、ピアニストの清塚氏、B’zの人は知ってるよ。

3L残りはウエスト・イーストの数部屋と、角部屋ぐらいかな？

>>103668 匿名さん
今どの部屋が動いてるんですかね？

まあスミフは急がなくてもいいと思ってるでしょうね。商業施設にはひっきりなしに客くるし、これから大型イベントもあったり、劇団四季も出来るし、呼ばなくても客は来てくれるので。気に入った人はどうぞ、という感じ

>>103787 マンション検討中さん
私も何度かお願いしてきましたが、皆さん共有してくれません…。

古いのをアップしてくれた方は居ましたが、真剣に考えているからこそ最新のを見たいですよね。

>>103794 坪単価比較中さん
なんか違うなぁ。

価格表見てどうするんですか？

買うんですか？残ってるとこ知りたいんですか？

>>103794 坪単価比較中さん
真剣に考えてるならモデルルーム行くだろ普通

購入者ですが、現在の進捗が知りたいので価格表アップしてください。MR行っても営業担当に冷やかしと思われるかと思いいけません。自分の買った部屋の上下左右の状況が知りたいです！！お願いします！！

>>103798 匿名さん
いやいや歩いて数分で行ける訳ですから、代表して行って来て下さいよ。そこは格好付けましょ。

ガーデン内にあるから、以前より断然行きやすくはなりましたよ。気軽に「今の残ってる部屋と、価格が気になりまして」とか言えば直ぐ出してくれます。

>>103798 匿名さん
男気が見たい！！

>>103746 匿名さん
どれも重要ですな

>>103798 匿名さん
電話一本ですぐに教えていただきましたー

>>103772 匿名さん

セントラル住みですがイーストにすれば良かったと思うほどイーストは素晴らしいと思います。

>>103804 マンコミュファンさん
イーストの魅力をおせーて！

80平米の2l値段下がったな

>>103804 マンコミュファンさん
そうなんですか？セントラルが一番売れてて人気のイメージですが。

>>103806 評判気になるさん

そんな間取りあったっけ？

>>103804 マンコミュファンさん
イースト契約したんでしょ？w

断然セントラルの方がいいと思う。

そもそも選べる部屋はウエストとイーストの中からしか殆ど無いでしょ？

>>103808 匿名さん
たしか低層に3Lを2Lに変更したプランがいくつかあったと思う。

>>103808 匿名さん
今価格表見てるけど無い

>>103808 匿名さん

よく知らんけど一億からさがってた
500万くらい

>>103814 評判気になるさん
いつの価格表と比べて？
そもそも低層で1億の部屋は無いよ。

だからー、その辺確認する為にも価格表早く！

ナウ！！

PTKは玄関前カメラ無しと。。。
ブランズもPTKもグレード下げタワマンか。ここやPT晴海、MTGはちゃんと夢見させてくれたのにね。がっかりじゃ

>>103817 匿名さん
正直アレもこれも全部乗せという物件は無いと思いますよ。それを全て叶えようとすると価格に跳ね返るので。

結局は何を重視して、何に目を瞑るか。だと思います。

>>103818 匿名さん
防災面の強さ（出来ればハザードマップ真っ白）、生活利便性の高さ、間取り、会社までの通勤経路（駅距離）、都心距離、ゆったり広い歩道（歩車分離）、ガラスバルコニー、内廊下、必要あらば車も停められる、サラリーマンがローン組んで買える価格。

このぐらいかな。まだまだあるんだけど、数え上げたらキリがないから割愛。

>>103819 匿名さん
…結構な項目よ笑

>>103808 匿名さん
価格の右下に「LD」って書いてあるところだね。

他色々と見て回ったけど、どこも良し悪しだね。結局何だかんだトータルのバランスが優れてるここに戻って来た。

明後日申し込みして来ます。

>>103798 匿名さん

購入されたのでしたら、それこそ担当営業に「自分の買った部屋の上下左右の状況が知りたいです！」と聞けばいいのでは？
購入実績のある貴方が、なぜ「冷やかし」になるのかわかりません。

皆頑なにアップしてくれないんだね｡:ﾟ(;´∩`;)ﾟ:｡
神様仏様、降臨お願いします⊂(・▽・⊂)

私は住むなら絶対南東がいいという願望があった。しかし南東は角部屋しかなかった。
7000万円代で南東に部屋があったら買いたかった

>>103825 匿名さん
全てが自分の理想に叶う物件は無いですからね。

どこを取って、どこを妥協するか。

明日までに考えて決めましょう。

明日もMRは混みそうです。ここで価格表クレクレ言ってる暇があったら、一刻も早くMR行って真剣に検討したほうがいいです

>>103827 匿名さん
明日天気崩れなければ訪問予定です。

価格表マダァ-? （・∀・ ）っ/凵⌒☆チンチン

>>103829 匿名さん
すみません、今世紀中には必ずアップしますので、もう少しお待ち下さい。。

有明の中古単価。今週も撃沈だね。豊洲との差が歴然過ぎる。

>>103831 マンション検討中さん
数年前からガーデンの価値は価格に織り込み済みだったからね。はれてできてみて、結局豊洲かなと判断する人も多いのかな。

>>103831 マンション検討中さん
ホントだ。成約は６件と多いが、坪単価300万超えはBACの狭小部屋の１件だけ。中古の値下がり傾向は明らかだね。競合してるからかな？

それにしてもパークホームズ豊洲の400万超えはすごいな。

>>103833 匿名さん
何階で400万なの？高層階なら400万いっても今だと普通では？

>>103834 匿名さん
20階。
PHTはいわゆるタワマンではないし、最上階からふたつ下だからプレミアムというわけでもなさそう。
ブランズ効果か？

>>103835 匿名さん
なんかいい部屋だったの？広いとか？

中古値上がりしてるやん。
なんで値下がりしてることにしたいの？

これか。

https://wangan-mansion.jp/

>>103837 匿名さん

地下鉄決まった。と同じ構図やん。

>>103837 匿名さん
ネタが無いから盛り上げたいんでしょう

値上がりしてねーじゃん

やっぱり有明<東雲<豊洲なんだねぇ

過去5年分、成約事例1万件の中古データ（推移）だって。

明らかに上がってるとの事だよ。


【視覚的】湾岸タワマン中古坪単価推移　折線グラフレース！
https://wangant.hatenablog.com/entry/2020/09/02/161416?_ga=2.123753928...

>>103843 匿名さん
総評で東雲スルーされてて草

>>103838 匿名さん
いつも通りって感じだよ。

今ならこの状況下で下がらず、寧ろ制約数が伸びてると捉えるべきだろうね。

>>103845 匿名さん
制約×
成約??

怖いですねー。

昨年首都圏も超巨大なのが襲来しましたが、今年もシーズン終わるまで気は抜けませんね。

こことガーデンの植栽がピューと飛ばされやしないか心配だ、、。


迫る過去最強クラスの台風10号…最大瞬間風速85メートルの予想も…恐ろしい暴風の威力とは
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6370206

周辺中古も上がってて、ここの新築も売れててコロナ禍でも順調ですね

>>103822 マンション掲示板さん

どのタワーのどの向きですか？

ブリリアミッドクロスと比較された人いますか？

>>103850 eマンションさん
知らない間に少しずつ販売の期も進んでたけど、今どれぐらいの進捗なんでしょうね。

>>103842 匿名さん
虐めないでやれよ。

>>103852 匿名さん
いじめちゃやーよ

>>103847 匿名さん
気を抜くと本当にこんなになっちゃう事もあるんだから。。

https://mobile.twitter.com/acetsubame1/status/1301863933850972160

>>103850 eマンションさん

こことミッドクロスとブランズを比較して、ブランズを買いました
ミッドクロスは見学したものの、即候補から外し、こことブランズでかなり迷いました
結局、高速と駅からの導線を許容できず、ブランズにしました
子供がいるので、ブランズなら豊洲西小まで横断歩道がないこと、中学が有明西学園という点(中受予定ですが、子供が公立を希望するかもしれないので)、周辺の解放感も魅力的でした
有明ガーデンのキッズデュオは豊洲西小まで送迎有りな点も良かったです
ただ、ららぽーとよりも有明ガーデンが好きなので、有明ガーデンには頻繁に通うつもりです
有明ガーデンと比べると、ららぽーとの内装はやはり老朽化が目についてしまいます‥
有明ガーデンはとても素敵ですし、窓が大きく間取りが良いこちらの物件も最後まで悩みました

こことガーデンできてからは、豊洲>有明>東雲じゃない？

ガーデン以外に何もないのと、ガーデンのテナントも微妙なのがネック

みんなパークタワー勝どきの話題で盛り上がってますな。

有明と東雲のどっちが上とかほんとどうでもいいわ

時代は4A（赤坂、麻布、青山、有明）だよ

>>103860 匿名さん
いやいや仲間外れはどれですかクイズか何かですか？(困惑)

>>103861 匿名さん
だからそういうイケズは言わないの

臨海副都心の共同溝について
http://www.tokyo-rinnetu.co.jp/?page_id=320

都内で無電線化すべきといってるけどレベルが違う。電力だけでなく、ガス、上下水道、通信ケーブルまでまとめて地下化してる。災害に強く、万が一の復旧も早い。豊洲や東雲と比べて明確な優位点。湾岸で見ても最も生き残る確率が高いと思う（お台場も同じ土けど）

現地モデルルーム行きましたが、
「BTTは洗濯物干せませんがこっちは干せますよ！」ってスミフの営業が言った瞬間に、強風吹いて
「普段はこんなに風強くないですから、、」ってフォローし始めたのは良い思い出です。

有明ガーデンのテラスから見える部屋は、洗濯物干さないほうがいいと思うけどね

なぜ大規模マンションが有利かというと、エントランス等の共有部が大きく豪華になる。また大規模だとマンション自体の容量が大きくなり、外観を遠くからでも見つけられたり、地域のシンボルとして見られやすい。また管理費を戸数で割るため一戸あたりの管理費を抑えられる。（ここは高めだけど、ブリ4に比べれば安い）

>>103863 匿名さん

豊洲や東雲は共同溝じゃないの？

>>103867 匿名さん

無電柱化している地域でも普通は電線だけ（電話線も？）。臨海副都心の共同溝は世界トップレベル。2011年の浦安の液状化も上下水道やガスの断線で生活困難者がでた。

有明は一般の生活者に対しても優しいけど、有事には防災公園が国の防災拠点のベッドクォーターになるので災害にとにかく強く作られてる

大規模マンションのデメリットとしては、マナートラブルが常に発生したり、犯罪や自殺発生時のバツがつくリスクはあると思います。

洗濯物干せるんですね。団地みたいで微笑ましいですね

パークタワー勝どきの価格が出てましたが、ここの最新の価格表持ってる人いませんか？

あっち検討してましたが引き渡しまで4年近くあるのがネックなのと、こっちの価格や間取りと比較したいと思ってまして。

真剣に検討してるので持ってる人はアップお願いしますm(__)m

>>103871 匿名さん
真剣なら自分で残ってる部屋や価格を聞きに行くのが良いと思いますよ。

>>103871 匿名さん
あっち4年先の入居だし、検討対象被りますかね？

>>103863 匿名さん

これが日本らしさよ。

https://mobile.twitter.com/musashikosugi/status/1301782294902890502

>>103871 匿名さん
そこまで真剣ならもう自分で行くしかないですね。

ガーデンへGO！

>>103869 匿名さん
有明ってその手のバツ付いてるとこ無いんだね（転落事故ぐらい？）周りの地域は結構多いのに。

交番無い割に犯罪も殆どなく治安も良いし。

不思議

テラスから洗濯物が見えちゃうのは、ガラスバルコニーの弱点かなぁ

>>103877 匿名さん

どこ見てんのよぉー

>>103876 匿名さん
住んでるのが一定以上の人で、住民層に極端な偏りが無いからでしょう。基本分譲しかないし。

犯罪も同じ事がいえるかと。

>>103876 匿名さん
混雑してないから過剰にストレスを溜めにくい？笑

さっき商談して申し込みして来ましたが、ギャラリー賑わってました。同じ様に申し込みしてる人3組ぐらい居ましたね。

皆さんどこからの検討だろ？

>>103881 名無しさん
千葉からそちらへ伺います。

>>103880 匿名さん
満員電車のストレスや、人密度のストレスも少ないからか。歩道や車道も広く電線も無く開放的と。治安も良く災害にも強いとなると、あとは価格なのか。

>>103882 匿名さん
こんにちわ、はしめまして。

>>103876 匿名さん
価格が安めだから高級取りリーマンが多い=社長とかでないから景気に強めなのかも

>>103876 匿名さん
治安については、有明は新しい街でしかもタワマンが殆どだから低収入の人が相対的に他の街より少ないのが理由だよね。

少なくとも経済的に追い詰められてる人は少なく、満足してる人が多い=不満に思ってる人が少ないから事件もおこりにくい。必然的に治安はよくなる

治安を気にするならニューフロンティアで、かつある程度財力が必要な条件にあう、有明と晴海フラッグくらいしか思い浮かばないね。

まぁ晴海フラッグも外から共有施設使い放題だから何らかの問題は出てくるかもしれないけど。

>>103886 匿名さん
それを言ったらここも有明ガーデンには外から人が来るから、そのうち騒動が起きるかも知れんけどね。

>>103886 匿名さん

有明小や西学園はほぼタワマンの子供か新しい板マンの子供しかいないし、学力も上がりそう。

すでに学力はトップレベルかと。

公立小の学力は千代田区並みです。

えー子供の学力にそこまで求めてないんだがなー
落ちこぼれて行きづらくなるのが親的には一番困るんだが

ファミリーにとってガーデンは本当に良いモールですね。遊んで食べて一通り終わったら下のスーパー寄って帰るorお風呂入って帰る

有明は地位（じぐらい）はまだまだだけど、防災面や道の広さや開放感は都内でもピカイチ。商業施設も便利だし、これからどんどん見直されてくと思うな。

豊洲と東雲に虐められてる有明（苦笑）

>>103894 匿名さん
虐めて楽しいか？

>>103894 匿名さん
いじめちゃやーよ

若葉、そのうち痛い目に合いそうな予感。

ネガが雑になってきたな。
売行き加速してぐうの音も出ない感じか。

>>103895 匿名さん
そっちだって都営住宅やURがあるエリアって事をdisってるだろ。

>>103899 匿名さん
？？
唐突過ぎじゃないか？いつのどの話？

>>103900 匿名さん

>>103876
>>103879
>>103886

https://mobile.twitter.com/musashikosugi/status/1301782294902890502


↑この辺の内容？

>>103901 匿名さん
だとすると被害妄想が過ぎやしないか？？

>>103899 匿名さん
治安について考えるときにやっぱり出てくるよねぇ

別に自分はわざわざ名指ししないけど、有明はそういうところが無いから低収入が少なく治安は必然的に良くなるってのはdisってるわけじゃなくて客観的な分析。

もちろん豊洲や東雲は有明よりいいところもあるし、disるとかじゃなく客観的に良いところと懸念点を挙げていくのが建設的だよね。

近隣どうしでdisり合うのはいい加減やめたら？
まぁ愉快犯の仕業かも知れないけど

>>103901 匿名さん
わざわざ豊洲とか東雲の名指しはしてないよ笑。都営なんてどこでもあるじゃん。有明はある意味千代田区よりも治安良いと思うよ。

誰が何の意図でネガしてるのか透けて見えて悲しい。

有明を虐めないで下さいT_T

>>103901 匿名さん
最後のTwitterの投稿のは関係なくない？笑

なんか気持ち悪くディスられてるね

今日もMR大入りでしたね。ここでいくらネガっても売れるものは売れるということはこの2が月で分かりました。ネガさんがいくらdisても倍返しされちゃいます

>>103908 匿名さん
、、あらら。奥さんまで登場しちゃって笑

まぁ言わしておけばいいよ

>>103908 匿名さん
この時代に良くやるねー
konanという事は港南の人かな？

何処かをdisって自分が上に立ってるつもりで格好良いと思ってる典型。

彼のツイートを見るとつまり自分に所得と与信がない事をボヤき晒してるだけだろう。自分が努力する事もせずに、誰かや何処かに対していつも文句ばかり。先ずは自分が変わる努力をする事。話はそこからだ。

普通に繁盛してるのに、なんでこんなにネガりたいのかわからんな。

>>103912 匿名さん
実生活を察してあげて、せめてTwitter上ぐらいは格好付けさせてやれよ

>>103912 匿名さん
この人ここの掲示板で誹謗中傷してたってのと併せてマークされてる人？

雑魚は放っとけよ

俺はあんまり自分の住んでるとこdisられても気にしねえけどな
自分が満足してればそれで良くねえか？
いちいち神経質に反応するのも疲れんだろ
どーんと構えとけって
売りたいなら知らんけど

>>103908 匿名さん

性悪だな。即ブロしといた。社名や特定のマンション指して気持ち悪いと言えちゃう人格疑うわ

>>103916 匿名さん
んだんだ。

豊洲なんて散々叩かれまくってる印象あるけど住んでる奴は何食わぬ顔してんだろw
豊洲ですが何か？って感じで
それで良いんだよ
結局地価は上がってんだからw

>>103918 匿名さん

>>103917 匿名さん
そうなんだけどさ。

人が住んでるとこをネタにしてフォロワー稼ごうとしてるのは人格疑うね。

まぁその手の勘違いした格好付けたいマンは、そのうち制裁受けるでしょう。

>>103920 匿名さん
本人？必死か？w

>>103920 匿名さん

本人降臨？
cttb住民敵に回さないほうがいいぞ。開示請求あるぞ！はよ、つい消しして謝罪

何処にでも居るのよ

勘違いした痛い人って

出来る事は実生活では絶対に関わらない事

所詮は雑魚。

放っとけよ。

フォロワー稼ぐために利用されてる感があって悲しいね。

>>103927 匿名さん
倍返しだ！！

PTKもついでにdisってんのか。
妻との内輪ネタで終わるならいいけど、この内容公開しちゃうてどういう神経なの…？

>>103929 匿名さん
3倍返しだ！！

>>103929 匿名さん
PTKはまだ売り出し前だから置いておいたとして、ここは既に住んでる人が居る物件ですからね。

奥さんまで登場して醜態を公然に晒す意図は何なんでしょうかね？ちょっと悪質な気がします。

>>103924 匿名さん
開示請求、一回くらい実際にやってほしいなぁ。
リアルで見てみたいんだけど。

自分に所得や与信がない事への表れでしょう。

そういう人は自分が怠けてる事は棚にあげ、決まって誰かや何処かのせいにし愚痴や攻撃対象とします。一番変わらなければいけないのは自分自信という事をしっかり自覚し、先ずはその努力をしないとね。

>>103932 匿名さん
ですねー。

言われっ放しで黙ってるのはダサい時代になりましたからね。

>>103924 匿名さん
この人フォローしてるけどそんなほかのところdisってるイメージないんだけど
何かあったんかなってくらいdisってるねww

おーい住民。

言われ続けて黙ってるのはクソダセーって笑

開示請求するぞするぞ詐欺になっちゃうよ！

>>103908 匿名さん
ちゃんと見てみたんだけどここのタマワンってよりかは、スミフがdisられてるだけな気がするww ディスってるっていうか、実際の夫婦の会話をツイートしただけって感じなのかな

konanって港南？それともコナン？

この人何の仕事してる人？

豊洲タワリーマンとかいう垢が面白すぎるwwwと引用リツイしてて一緒に開示請求されてほしい

>>103936 匿名さん
それはそれで困るなあ。

もうそろそろ本当に動いた方が良いと思うよ。本人もTwitterで公開してるぐらいだから、それなりに覚悟の上での事でしょう。

掲示板でもTwitterでもそうだけど、ネットリテラシーの低い人は一度自分の為にも家族の為にも痛い思いをして一から勉強した方が良いと思う。

じゃないとそのまま年取って、将来子供への影響も出てくる可能性だってあるし。

ちゃんと裏取ってからじゃないとハッキリとは言えないけど、ここの掲示板での誹謗中傷も彼との相関ありそうだね。

そうなると結構悪質だよな。

このままスルーしたら開示請求するぞ！するぞ！詐欺になりかねない。

これはやっとくべき案件。

>>103937 匿名さん

本人か関係者ぽい書き込みだけど甘いよ。人が住んでないから湿気で痛むとか、何年もたったものを買う人いるの？とか、お客さん来ないから潰れちゃうとか、ファミリー向けの安い店ばかりだからわざわざ電車で来ないとか、完全に有明ガーデン（cttb含む）ディスだろ。

雑魚は放っとけよ

>>103944 匿名さん
それを世の中では誹謗中傷というのかな。

これからのネット新時代に誹謗中傷はだめ！絶対！

管理組合18日からだっけね。

これはもう正式に動きましょう。

ついでに掲示板でのこれまでの悪質な書き込みも拾って相関するか照会しましょう。

本人は悪気はなくてただ面白可笑しく呟いただけだと思う。一種のウケ狙い的な。フォロワー稼ぎたいって気持ちもあったんでしょうし。

>>103948 匿名さん
ギリギリの危険な事をするYouTuberみたいなもんかな？

>>103948 匿名さん
悪気がなければ人を傷つけていいのかな。
いい大人が書いていい内容ではないことはわかるはずでしょ。フォロワー稼ぐためにリスク取ることは否定しないが、何か起こればその責任は果たすべき。CTTBをディスることは、既に購入した1000世帯以上を敵に回すということだからね

いい加減喧嘩はやめろって！

お互い歩み寄りの気持ちが大事だぞ。

>>103951 匿名さん
ちょっと違うなぁ

豊洲と東雲の他に港南にまで虐められてる有明（苦笑）

>>103953 匿名さん
だから、いじめちゃやーよ

いじめっ子は撲滅！！

>>103947 匿名さん
よーし絶対5倍返しだ！

どう動くかは出たとこ勝負だけど、せめて本名と職場なりは確認したいね。

実害まで出ちゃってますからね。
本当に許せない。

ネットの新時代を感じますね。

これで少しは平和になるかな。

https://www.jiji.com/sp/v7?id=202006net

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.fnn.jp/articles/amp/51928%3Fusqp%...

>>103956 匿名さん
本人、「ヤレルモンナラヤッテミナ。ドーセデキヤシネーダロ！」ぐらいに思ってるんとちゃうか？

>>103959 匿名さん
えっ？！開き直りってやつ？？

マジ怖ー。。

>>103959 匿名さん
煽るねぇ

動くんならさっさと動く。

雑魚なんてあっと言う間だよ。

>>103953 匿名さん
虐め　ダメ！絶対！

>>103947 匿名さん
書き込み消される前にスクショは撮って置いた方が良いってさ。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.yomiuri.co.jp/national/20200802-O...

自分の買いポジション以外、全方位敵に回すような過去ツィートだな。たしかに良い時期に買えた港南タワマン羨ましいけど、そんなに気に入って満足してるなら他所を攻撃する必要ないんだよな。。。

本人悪気はないんじゃないかな？

フォロワー稼ぎの一種のパフォーマンスみたいなもんでしょ？あまり騒いで事を大きくし過ぎたら、彼にも仕事や家族があるからどうなんだろう。

だからといって、特定のそれも人が住んでる物件を名指しで誹謗中傷するのは許される行為ではないけども。

もし本当に動いて彼の人生を狂わせる事になったら、それはそれで悲しむ家族が居るんじゃないかな。

確かに。家のローンとか色々あるだろうしね。彼が何処の会社で、どんな仕事に携わってるかは現時点では分からないけど、その辺含めて今後支障をきたす可能性があるとするなら、、。うーん難しいね。

>>103966 匿名さん
>>103967 匿名さん

おっ！本人か？w

おしまいdeath！

>>103962 匿名さん
本当グダグタしてるよね。

これじゃ開示請求するぞするぞ！詐欺になっちゃうよ。

>>103944 匿名さん
本人じゃないですよ！！
ただの有明ポジだよ！
うーん確かにそう言われるとそうかも。。

なーんだ。今回も結局請求はしないのね。

>>103966 匿名さん
関連のツイート見ると奥さん容認というか同罪？だから問題無いと思うよ。

>>103970 匿名さん
>>103972 匿名さん

煽らない、煽らない。

>>103966 匿名さん

悪気がなければ人を傷つけていいのかな。それにまずは心からの謝罪だろ。
いい大人が書いていい内容ではないことはわかるはずでしょ。フォロワー稼ぐためにリスク取ることは否定しないが、何か起こればその責任は果たすべき。CTTBをディスることは、既に購入した1000世帯以上を敵に回すということだからね。

スミフ、ガーデンのお店を攻撃して人生狂う従業員もいるよ。CTTBだってリセールさがるかもしれない。自分のことは棚に上げる前に、まずは心からの謝罪

早く平和になってもらいたいですね。

https://www.jiji.com/sp/v7?id=202006net

>>103973 匿名さん
奥さんまでも？？あちゃー(￣д￣;)

徹底的にやったれ

やったれ

と言う人はいるが

やったる

と言う人はいない件

ここの理事の人は初っ端から大きな仕事がありそうね。

>>103980 匿名さん
一部の人、Twitterやってないんじゃないかな？
知ったのもここでアップされて知ったみたいだし。

喧嘩はやめるんだ！

接してみると案外良い奴っての多いだろ？彼は匿名上の世界だから粋がれるという事を思えば可愛い奴じゃないか。

>>103973 匿名さん
奥さんもなかなかひどいんじゃないかと思ってきた

奥さんは創作上のキャラでは

>>103983 匿名さん
書かれてる内容は正直どーでも良いんだけど、奴の人と為りが知りたいね。本名、勤め先、家族構成、どんなポジション持ってて、何故そんなに偉そうなのか。どんなご身分か興味ある。

>>103979 匿名さん
やっちゃえ！おっさん！！

こういうので炎上するのっていつからだろう？パークタワー晴海かブランズタワー豊洲あたり？

豊洲はBayコミュニティ、晴海パパの会、スムログメンバーのデベ社員が煽りまくってて、マンコミで炎上してた。半実名の顔出し組もいるのにね。会社に通報されてTwitterで謝罪してる人もいたな。

どれか忘れたけど所有権移転したら動くってどこかに書いてたよ。

無邪気なのはいいけど、嘘や悪意が強すぎるのはどうもね。

>>103985 匿名さん
いやー、だとして奥さん事の顛末を後で知ったら、、、苦笑

でしょう。それか白目。

ここでの直近での誹謗中傷、奴が6割占めてたらウケルね。

怖。

いよいよ、マンクラ初摘発か？！
確かにこれまで振り返ると過激な感あったよね。グレーみたいな呟き。

彼と関係性が深く、賛同のリプやコメしてるのは同罪でええんじゃないか？

一緒に行ってよし。

彼は悪気は無かったと思う。多分本当にフォロワー稼ぎたいか、面白可笑しく脚色して注目集めたかっただけなんだよ。

もう勘弁してあげたら？このままじゃ引っ込み付かなくなっちゃうよ。彼にも家族が居るし、仕事だってあるし、家のローンだってまだまだあるんだよ。今後それらの生活に支障きたす可能性だってあるんだから。

1日も早くネット社会が平和になると良いですね。

『電話番号、開示請求可能に　ネット中傷対策』
https://www.jiji.com/sp/v7?id=202006net

>>103992 匿名さん
本人さん？？
有明民はなかなか怒らすと怖いみたいですねぇ
そろそろ本人にも連絡行ってるかも。
明日鍵垢になってたりしてw

人の住んでる所を名指しで誹謗中傷しちゃダメですよ。悲しくなる人居ますよ。

おしまいdeath！！

口だけ番長じゃねーのか？！お？？

気合い見せろっ！

konanさん、毎週ガーデンにも来てるっていうし仲良くしたら？

豊洲にも、東雲にも、そして畑違いのkonanにも虐められる有明（涙目）

だから、いじめちゃやーよ

でも契約しても1年住めないのは本当だよね…
誰も住んでない間水も止まったまま空調はどうなってるか分からないし人が住んでない方が家は傷むって話親からも聞いたことある

特定の人物に対しての誹謗中傷なら訴えられて当然と思うけど
そもマンションの誹謗中傷とか実績あんの？
そんな事言ってたら何のデメリットも話せなくなるんだけど
メリットしか話しちゃいけない検討者スレになんの価値があるんだ？