シティタワーズ東京ベイ

>>103368 匿名さん
間取りって本当大事だよね。
ここ妥協すると後々マジで後悔して引っ越したくなる。でも次の買い手探すのも苦労する。

要するに価格なりよね。

間取りや仕様も良いけど、防災面の強さも大事だからね。これは軽視しない方が良いよ。

悲惨な色付きハザードエリア買っても仕方ないから。

>>103363 匿名さん
それにシアターや四季劇場が本格稼働したら溢れそう。

有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリア。

意外に知られてない事実。

>>103371 匿名さん
シアターや四季劇場の開演閉演に合わせて道が激混みするのは当たり前です。
道を多少広げてもどっちみち混みます。
近隣住民にとっては大変ですが、その時間帯を避けて通る工夫をすれば良いかと思います。

神宮球場とかも混みますもんねえ。

中古の値上がりは確定で良いのでは？

>>103373 匿名さん

良くしたい、という意見に対してなぜこういう足引っ張る人がでてくるのかなぞだな…。我慢するのが美徳なの？

商業施設オープンの10時前後は必ず混むし、自分だけがその時間を避ければいいという話をしてない。事故があるかもしれないし、住民やビジターが快適に通れるようにして欲しいというだけ。

本日午前中に契約行って来ました。

もうここの検討板で議論を交わす事も無くなるかと思いますが、またマンション内で会いましょう！

>>103376 匿名さん
何をするにもお金がかかるからね。それに、要望は都度応えていったらキリがないから、まずは今あるものを運用でより良く使っていこうというのは別におかしな事ではないと思うよ。人に変えてもらう事より、まず自分が変わらないとね。

>>103378 匿名さん
匿名掲示板なんだし、要望は好きに言ってもいいじゃない。

>>103377 検討板ユーザーさん
決めてはなんでした？ガーデン？

>>103380 匿名さん

治安、災害に強い、整備されゆく街並み、海、ガーデンくらいかな。

>>103372 匿名さん

確かにに知られていないな。俺も地元だけど、つい最近まで有明は災害でダメになると思ってた。うちの母ちゃんもハザードマップ見て驚いてたし、東雲の同級生も驚いてた。
江東区民の大多数がそう思ってるはず。

>>103376 匿名さん
足を引っ張るんじゃなくて、生活の知恵だと思いますが。
イベントやライブのある日は、開演閉演の時間帯は道路や交通機関が混む事を把握して行動するのは、大事だと思います。

歩道を広げるだの、上に直通道路を作るだの、多額の税金がかかる話ですから、簡単ではありません。
夢は住民板の方で語られてはいかがでしょう。

また、歩道を広げなくても、シアターの観客は閉演後時間差をつけて退場するなどの工夫も出来ます。

今回、都がオリンピック開催に先立ち、国際展示場駅から有明ガーデンまでの橋や歩道をきれいにしなかったという事は、この道路の一部あるいは全部を歩行者天国にするつもりと思われます。

>>103381 匿名さん
あとは間取りと、価格がこの諸々こ内容で安いってぐらいかな。

有明含む臨海副都心地区は共同溝という地中にインフラ（電気、上下水道、電話、ガスetc）を埋めて地震に強くしてるんですよね。もし不備があってもいちいち道路を掘り起こす必要はないので復旧も早い。ただ初期費用が地下鉄並みにかかってるらしいので、後乗りできる我々はラッキーですね。あまり知られてないですが…

有明って何気に良いんじゃん！

ただ交番が無いのは厳しいな。あとは接待でも使える飲み屋など。

>>103383 匿名さん

狭いし危ないから道幅を広げて欲しいと言ってるだけなんだが…。生活の知恵は当然やるけど、どうしても10時前後に家を出ないと行けない人は大勢いるわけで…。民主主義国家なんだから住民の声をあげないと何も変わらないよ

>>103383 匿名さん
お金がかかるからやらない、というのは政治家や行政が判断することでは？公益性とコストを天秤で測るのはイチ住民がやることではないでしょう

>>103388 匿名さん

管理組合や住民板で意見を交換されてはいかがでしょうか。
車線数を減らして歩道を拡幅する事ができるかもしれません。
実現までには、年数がかかりますので、住民が辛抱強く訴えていく事が大切と思います。
地元警察署とまず相談ですね。

入居がひと段落してベビーカーが多くなりすぎたんよ。最近デカくてゴツいのも多いし。
車道と同じで左側の一方通行にすればまずは落ち着くと思うわ。まぁ面倒だがそこは我慢して安全第一やな。

>>103391 匿名さん

俺もそう思う。歩道広げたら道路が狭くなり、渋滞や事故が増えるから警察は嫌がるよ。
それよりも、自転車乗る人達のモラル向上が先だね。

その橋の狭い横断歩道で信号無視する人結構いるんだけど、車道側からも歩道からも見通しが悪くて、交通事故起きそうでハラハラする

>>103386 匿名さん
有明で接待なんかする？
銀座や汐留行けばいいんじゃない？

>>103377 検討板ユーザーさん
うやましい
富裕層

>>103395 検討板ユーザーさん

一度、有明の会員制リゾートラウンジで接待した事ありますね。

>>103394 匿名さん

大人が信号無視してると、子供が真似して事故るな。そうしたら広くなるのかもね。

>>103394 匿名さん

歩車分離式信号にすると、歩行者の信号無視は減少すると思います。
自転車は引き続き注意ですが。

>>103386 匿名さん
接待で使える飲み屋なんて絶対いらんよ。

1店でもそんなの出来たら、瞬く間に怪しげな店などもしれっと増殖して結果治安も悪くなる。

有明は都営住宅や団地などもないし、そういった風営法の許可が必要な店も無い今が良いんだよ。

>>103386 匿名さん
交番なんてあっても意味はない。

有志が自警団作って治安維持に努める方が効果的。

都心に近くて、治安も良くて、災害にも強く、ガーデン出来て生活利便性も向上、間取りも秀逸か。

上記条件を満たした上で、サラリーマンが買える最後の新築だろうね。

>>103402 匿名さん

すぐ最後の新築だろうねマン湧いてくるな。それだけ条件つければ1つになるだろ。ここ好きだけど、総合的な魅力で同時期販売のPTHやMTGとは水を開けられた感はあった。正直

>>103403 匿名さん
そうかい？
まぁ敢えては描かないけど、個人的にはそのどっちもそれなりに特徴的な問題はあるけどね。

>>103397 匿名さん
あのカッコいいやつですか！何階のやつ持ってるんですか？！

真面目な話、23区内でどっかここより都心に近くて、ハザード色無しの防災面で強くて、治安が良くて、価格が安くて、間取りが綺麗な新築ってある？

良さげなとこあるなら教えてな。

信号無視と道幅は関係なくない？

豊洲や勝どきとは立地が違いすぎる
豊洲あたりは東京駅あたりに勤務地がある人用
有明は大崎渋谷目黒あたりに勤務地がある人用だと思ってる
豊洲から目黒とか超いきにくいぜ

>>103406 匿名さん
亀戸クロス！

晴海フラッグ！

>>103409 匿名さん
思ってないだろ！！

>>103409 匿名さん
適当すぎるw

ここを絶賛している人は、周囲の住環境には触れていないようだが、ネガティブ要因はあえて無視しているのかな。
テレワーク全盛の時代には、週の大半を自宅で過ごすことになる。朝晩は気分転換に外の空気を吸いに散歩やジョギングに出かけ、四季の移り変わりを楽しむことで心のバランスが保てるが、ここの周りは大気汚染が進んでいるようで、外出には不向きな印象。
外に出るのが億劫になりそうで、テレワークには不適当なマンションではないかと思う。

>>103412 匿名さん
大気汚染のエビデンスを示せない時点で(ry

>>103409 匿名さん
亀戸はテキトーだけど晴海フラッグは当たったるかもね。駅近の条件入ってないし

>>103412 匿名さん
今、BMAに住んでるけど、テニスの森、防災公園、お台場海浜公園、ぐるり公園のほか、ガーデンパークもオープンしたし、都心部ではかなり緑の多いエリアでジョギングコース充実してますよ。

>>103412 匿名さん

全然外気の問題大丈夫ですよー！
晴海通りに面してた時は物干し竿もベランダもすぐ真っ黒になってましたがまだ物干し竿は真っ黒になってないです。散歩も普通にできてます！あ、でも北西側に住んでます。ガーデンの音も別にうるさくないです。今窓開いてるけど。

四季の移り変わりですか。それは都心に行くほど感じないと思います。ここに限らずタワマン街じゃまず感じないですね。だってビルばっかり。植栽とイルミネーションでちょっと感じられるくらいですね。
走るには道が広いので、この辺りは走りやすいですよ。運河沿いとかおすすめです。

でもここが一番いいとか、他がダメってことは全くないので。諸条件に合致するなら、ここに住んでもあんまり大きな不満はないと思います。他にも良い土地やマンションはたくさんあると思います！

>>103407 匿名さん

あそこの橋は問題が2つある

・道幅が狭い
・短い横断歩道の見通しがかなり悪い

そこの橋は大規模集客施設の導線を想定した橋として作られてない。短い横断歩道2箇所の信号は今年の初めにようやくつけられたばかりで、それまでは信号無かった。今の状態は現状の人の流れに最適化されてなくて、間に合わせなんだよね

>>103417 匿名さん
あそこ結構あぶないの？？たしかに赤信号で渡っちゃって、見通し悪くて下からきて気付かないママってありそうなパターンよね