東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 17:30:20

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 103360 匿名さん

    >>103358 匿名さん

    ※本メルマガの成約表は、湾岸マンション価格ナビの著作物です。
    掲示板やTwitterでキャプチャ画像等上げられる際には、引用元とリンクをお願いいたします。

  2. 103361 匿名さん

    >>103348 周辺住民さん
    イースト中低層はもう出てるんですか?完売済み?

  3. 103362 匿名さん

    >>103349 匿名さん
    通路として十分な幅はあると思います。
    ベビーカーを並べて歩いたりしなければ良いだけです。要はマナーですね。

  4. 103363 匿名さん

    >>103362 匿名さん

    商業施設ができるとは想定してない道幅。休日はオープン30分前位から人がかなり多くなる。横断歩道も事故未遂が起きてるし危険

  5. 103364 マンコミュファンさん

    >>103348 周辺住民さん
    自分も昨日行って来ました。思ってたより選べる部屋が少ない印象でしたね。そして高い…。

    ま、妻と子供がガーデン気に入ってて、間取りも好みだから契約予定ですが。

  6. 103365 匿名さん

    >>103350 匿名さん
    ドトールもラス1ですか。

  7. 103366 匿名さん

    >>103364 マンコミュファンさん

    お好みの間取りあって良かったですね。
    我が家は中古じゃないと手が出ないですが、中古は間取りが選べないし、クソ間取りしか安くない。やっぱり良い間取りは高い。

  8. 103367 評判気になるさん

    >>103359 匿名さん
    中古のが値上がりしてるて聞いてますけど、そうでもないのですか?

  9. 103368 匿名さん

    >>103366 匿名さん

    そもそもCTTBはクソ間取りが無いですが…下り天井が一部キツイとかはあるかもですが。プレミストやブランズに比べるまでもないレベルです

  10. 103369 匿名さん

    >>103368 匿名さん
    間取りって本当大事だよね。
    ここ妥協すると後々マジで後悔して引っ越したくなる。でも次の買い手探すのも苦労する。

    要するに価格なりよね。

  11. 103370 匿名さん

    間取りや仕様も良いけど、防災面の強さも大事だからね。これは軽視しない方が良いよ。

    悲惨な色付きハザードエリア買っても仕方ないから。

  12. 103371 匿名さん

    >>103363 匿名さん
    それにシアターや四季劇場が本格稼働したら溢れそう。

  13. 103372 匿名さん

    有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリア。

    意外に知られてない事実。

  14. 103373 匿名さん

    >>103371 匿名さん
    シアターや四季劇場の開演閉演に合わせて道が激混みするのは当たり前です。
    道を多少広げてもどっちみち混みます。
    近隣住民にとっては大変ですが、その時間帯を避けて通る工夫をすれば良いかと思います。

  15. 103374 匿名さん

    神宮球場とかも混みますもんねえ。

  16. 103375 匿名さん

    中古の値上がりは確定で良いのでは?

    1. 中古の値上がりは確定で良いのでは?
  17. 103376 匿名さん

    >>103373 匿名さん

    良くしたい、という意見に対してなぜこういう足引っ張る人がでてくるのかなぞだな…。我慢するのが美徳なの?

    商業施設オープンの10時前後は必ず混むし、自分だけがその時間を避ければいいという話をしてない。事故があるかもしれないし、住民やビジターが快適に通れるようにして欲しいというだけ。

  18. 103377 検討板ユーザーさん

    本日午前中に契約行って来ました。

    もうここの検討板で議論を交わす事も無くなるかと思いますが、またマンション内で会いましょう!

  19. 103378 匿名さん

    >>103376 匿名さん
    何をするにもお金がかかるからね。それに、要望は都度応えていったらキリがないから、まずは今あるものを運用でより良く使っていこうというのは別におかしな事ではないと思うよ。人に変えてもらう事より、まず自分が変わらないとね。

  20. 103379 匿名さん

    >>103378 匿名さん
    匿名掲示板なんだし、要望は好きに言ってもいいじゃない。

  21. 103380 匿名さん

    >>103377 検討板ユーザーさん
    決めてはなんでした?ガーデン?

  22. 103381 匿名さん

    >>103380 匿名さん

    治安、災害に強い、整備されゆく街並み、海、ガーデンくらいかな。

  23. 103382 匿名さん

    >>103372 匿名さん

    確かにに知られていないな。俺も地元だけど、つい最近まで有明は災害でダメになると思ってた。うちの母ちゃんもハザードマップ見て驚いてたし、東雲の同級生も驚いてた。
    江東区民の大多数がそう思ってるはず。

  24. 103383 匿名さん

    >>103376 匿名さん
    足を引っ張るんじゃなくて、生活の知恵だと思いますが。
    イベントやライブのある日は、開演閉演の時間帯は道路や交通機関が混む事を把握して行動するのは、大事だと思います。

    歩道を広げるだの、上に直通道路を作るだの、多額の税金がかかる話ですから、簡単ではありません。
    夢は住民板の方で語られてはいかがでしょう。

    また、歩道を広げなくても、シアターの観客は閉演後時間差をつけて退場するなどの工夫も出来ます。

    今回、都がオリンピック開催に先立ち、国際展示場駅から有明ガーデンまでの橋や歩道をきれいにしなかったという事は、この道路の一部あるいは全部を歩行者天国にするつもりと思われます。







  25. 103384 匿名さん

    >>103381 匿名さん
    あとは間取りと、価格がこの諸々こ内容で安いってぐらいかな。

  26. 103385 匿名さん

    有明含む臨海副都心地区は共同溝という地中にインフラ(電気、上下水道、電話、ガスetc)を埋めて地震に強くしてるんですよね。もし不備があってもいちいち道路を掘り起こす必要はないので復旧も早い。ただ初期費用が地下鉄並みにかかってるらしいので、後乗りできる我々はラッキーですね。あまり知られてないですが…

  27. 103386 匿名さん

    有明って何気に良いんじゃん!

    ただ交番が無いのは厳しいな。あとは接待でも使える飲み屋など。

  28. 103387 匿名さん
  29. 103388 匿名さん

    >>103383 匿名さん

    狭いし危ないから道幅を広げて欲しいと言ってるだけなんだが…。生活の知恵は当然やるけど、どうしても10時前後に家を出ないと行けない人は大勢いるわけで…。民主主義国家なんだから住民の声をあげないと何も変わらないよ

  30. 103389 匿名さん

    >>103383 匿名さん
    お金がかかるからやらない、というのは政治家や行政が判断することでは?公益性とコストを天秤で測るのはイチ住民がやることではないでしょう

  31. 103390 匿名さん

    >>103388 匿名さん

    管理組合や住民板で意見を交換されてはいかがでしょうか。
    車線数を減らして歩道を拡幅する事ができるかもしれません。
    実現までには、年数がかかりますので、住民が辛抱強く訴えていく事が大切と思います。
    地元警察署とまず相談ですね。

  32. 103391 匿名さん

    事故で死人が出ないと無理かな

  33. 103392 匿名さん

    入居がひと段落してベビーカーが多くなりすぎたんよ。最近デカくてゴツいのも多いし。
    車道と同じで左側の一方通行にすればまずは落ち着くと思うわ。まぁ面倒だがそこは我慢して安全第一やな。

  34. 103393 匿名さん

    >>103391 匿名さん

    俺もそう思う。歩道広げたら道路が狭くなり、渋滞や事故が増えるから警察は嫌がるよ。
    それよりも、自転車乗る人達のモラル向上が先だね。

  35. 103394 匿名さん

    その橋の狭い横断歩道で信号無視する人結構いるんだけど、車道側からも歩道からも見通しが悪くて、交通事故起きそうでハラハラする

  36. 103395 検討板ユーザーさん

    >>103386 匿名さん
    有明で接待なんかする?
    銀座や汐留行けばいいんじゃない?

  37. 103396 評判気になるさん

    >>103377 検討板ユーザーさん
    うやましい
    富裕層

  38. 103397 匿名さん

    >>103395 検討板ユーザーさん

    一度、有明の会員制リゾートラウンジで接待した事ありますね。

  39. 103398 匿名さん

    >>103394 匿名さん

    大人が信号無視してると、子供が真似して事故るな。そうしたら広くなるのかもね。

  40. 103399 匿名さん

    >>103394 匿名さん

    歩車分離式信号にすると、歩行者の信号無視は減少すると思います。
    自転車は引き続き注意ですが。

  41. 103400 匿名さん

    >>103386 匿名さん
    接待で使える飲み屋なんて絶対いらんよ。

    1店でもそんなの出来たら、瞬く間に怪しげな店などもしれっと増殖して結果治安も悪くなる。

    有明は都営住宅や団地などもないし、そういった風営法の許可が必要な店も無い今が良いんだよ。

  42. 103401 匿名さん

    >>103386 匿名さん
    交番なんてあっても意味はない。

    有志が自警団作って治安維持に努める方が効果的。

  43. 103402 匿名さん

    都心に近くて、治安も良くて、災害にも強く、ガーデン出来て生活利便性も向上、間取りも秀逸か。

    上記条件を満たした上で、サラリーマンが買える最後の新築だろうね。

  44. 103403 匿名さん

    >>103402 匿名さん

    すぐ最後の新築だろうねマン湧いてくるな。それだけ条件つければ1つになるだろ。ここ好きだけど、総合的な魅力で同時期販売のPTHやMTGとは水を開けられた感はあった。正直

  45. 103404 匿名さん

    >>103403 匿名さん
    そうかい?
    まぁ敢えては描かないけど、個人的にはそのどっちもそれなりに特徴的な問題はあるけどね。

  46. 103405 匿名さん

    >>103397 匿名さん
    あのカッコいいやつですか!何階のやつ持ってるんですか?!

  47. 103406 匿名さん

    真面目な話、23区内でどっかここより都心に近くて、ハザード色無しの防災面で強くて、治安が良くて、価格が安くて、間取りが綺麗な新築ってある?

    良さげなとこあるなら教えてな。

  48. 103407 匿名さん

    信号無視と道幅は関係なくない?

  49. 103408 マンション掲示板さん

    豊洲や勝どきとは立地が違いすぎる
    豊洲あたりは東京駅あたりに勤務地がある人用
    有明は大崎渋谷目黒あたりに勤務地がある人用だと思ってる
    豊洲から目黒とか超いきにくいぜ

  50. 103409 匿名さん

    >>103406 匿名さん
    亀戸クロス!

    晴海フラッグ!

  51. 103410 匿名さん

    >>103409 匿名さん
    思ってないだろ!!

  52. 103411 匿名さん

    >>103409 匿名さん
    適当すぎるw

  53. 103412 匿名さん

    ここを絶賛している人は、周囲の住環境には触れていないようだが、ネガティブ要因はあえて無視しているのかな。
    テレワーク全盛の時代には、週の大半を自宅で過ごすことになる。朝晩は気分転換に外の空気を吸いに散歩やジョギングに出かけ、四季の移り変わりを楽しむことで心のバランスが保てるが、ここの周りは大気汚染が進んでいるようで、外出には不向きな印象。
    外に出るのが億劫になりそうで、テレワークには不適当なマンションではないかと思う。

  54. 103413 匿名さん

    >>103412 匿名さん
    大気汚染のエビデンスを示せない時点で(ry

  55. 103414 匿名さん

    >>103409 匿名さん
    亀戸はテキトーだけど晴海フラッグは当たったるかもね。駅近の条件入ってないし

  56. 103415 マンション検討中さん

    >>103412 匿名さん
    今、BMAに住んでるけど、テニスの森、防災公園、お台場海浜公園、ぐるり公園のほか、ガーデンパークもオープンしたし、都心部ではかなり緑の多いエリアでジョギングコース充実してますよ。

  57. 103416 マンコミュファンさん

    >>103412 匿名さん

    全然外気の問題大丈夫ですよー!
    晴海通りに面してた時は物干し竿もベランダもすぐ真っ黒になってましたがまだ物干し竿は真っ黒になってないです。散歩も普通にできてます!あ、でも北西側に住んでます。ガーデンの音も別にうるさくないです。今窓開いてるけど。

    四季の移り変わりですか。それは都心に行くほど感じないと思います。ここに限らずタワマン街じゃまず感じないですね。だってビルばっかり。植栽とイルミネーションでちょっと感じられるくらいですね。
    走るには道が広いので、この辺りは走りやすいですよ。運河沿いとかおすすめです。

    でもここが一番いいとか、他がダメってことは全くないので。諸条件に合致するなら、ここに住んでもあんまり大きな不満はないと思います。他にも良い土地やマンションはたくさんあると思います!

  58. 103417 匿名さん

    >>103407 匿名さん

    あそこの橋は問題が2つある

    ・道幅が狭い
    ・短い横断歩道の見通しがかなり悪い

    そこの橋は大規模集客施設の導線を想定した橋として作られてない。短い横断歩道2箇所の信号は今年の初めにようやくつけられたばかりで、それまでは信号無かった。今の状態は現状の人の流れに最適化されてなくて、間に合わせなんだよね

  59. 103418 匿名さん

    >>103417 匿名さん
    あそこ結構あぶないの??たしかに赤信号で渡っちゃって、見通し悪くて下からきて気付かないママってありそうなパターンよね

  60. 103419 匿名さん

    >>103418 匿名さん

    汚れて奥が見えないアクリル板が横断歩道のギリギリまで有って、車道側からも歩道側からも相手が見えないんですよね。赤信号で気づかず渡ろうとして、湾岸道路から上がってくるトラックが猛スピードで横切るのは何度も見ました。昔から住んでる住民は慣れてるでしょうが、商業施設前の横断歩道としては失格

  61. 103420 匿名さん

    >>103417 匿名さん
    >短い横断歩道2箇所の信号は今年の初めにようやくつけられたばかりで、それまでは信号無かった。


    前からあるでしょ

  62. 103421 匿名さん

    >>103412 匿名さん
    まぁ別におめえに住んでもらおうとは誰も思ってねーわw

    あとさ、テレワークはおっしゃるとおり今ピークでこれ以上は進まないのはご存じ?
    数年後にはコロナ前までとは言わないけど出社とのバランス型が流行るよきっと。
    今年の末にはテレワークの課題がゴロゴロでてくるからさw

  63. 103422 匿名さん

    有明中古さがってきちゃったよー

  64. 103423 匿名さん

    >>103406 匿名さん
    明確な返答が無いという事は恐らく見当たらないんだと思うよ。

  65. 103424 匿名さん

    >>103422 匿名さん
    じゃあ買い時だな急げ!

  66. 103425 匿名さん

    一昨日の残り170戸に概要変わってから動きないね。。

  67. 103426 匿名さん

    >>103425 匿名さん
    リアルタイムで動いてますよ。

    ギャラリー行くと実感出来ると思います。

  68. 103427 匿名さん

    >>103422 匿名さん
    わざわざライバル増やす真似してどうするの?

  69. 103428 匿名さん

    >>103425 匿名さん
    1週間おきに更新だった気がしますよ。

    ここは多少ラグありますが。

  70. 103429 匿名さん

    >>103409 匿名さん
    だからハザードエリアを推すなって。昔ならまだしも、今の時代にわざわざハザードエリアを好んで買うのって、よほど危機管理能力が欠如した人にしか見えん。それか独身。独身は良いんちゃう?どうなろうとも己の自由だし。

    フラッグはもう色々と不透明&闇過ぎて何も言えねー。

  71. 103430 匿名さん

    契約しましたー!
    選べる部屋は少なかったけど、気に入った部屋が見つかってよかったです。

  72. 103431 匿名さん

    オドレボケカスコラーーー!!お?

  73. 103432 匿名さん

    >>103431 匿名さん
    え?それは私への暴言??

    通報して良いですか??

    もう怖いです。。

  74. 103433 匿名さん

    >>103432 匿名さん
    若葉だし徹底的にやっちゃいましょう!

    シークレットモードだから足が付かないとか訳分からない事言ってたので、エビデンス示してやりましょう。

  75. 103434 匿名さん

    >>103433 匿名さん

    〉シークレットモードだから足が付かないとか訳分からない事言ってたので、エビデンス示してやりましょう。

    それは興味深いね。身元追えないのか気になる。

  76. 103439 匿名さん

    >>103406 匿名さん

    それはらあの有明だからなのである。 
    都心に最も近い郊外だから、その価格ができたのである。ある意味、あんたの言う通り唯一無二の場所。

  77. 103442 匿名さん

    そうなるとやっぱり有明最強説ある?

  78. 103445 匿名さん

    [No.103435~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  79. 103446 匿名さん

    俺まだ若葉かなー

  80. 103447 匿名さん

    なんかブラウザの設定変更したりしてセッション切れたくせえ

  81. 103448 匿名さん

    >>103447 匿名さん
    何やってんだよ。。。

  82. 103449 匿名さん

    なんだよセッションって。ログインでもしてるのか?

  83. 103450 匿名さん

    中古の値上がりはじまったし、新築のお得さが増してる気がする。

  84. 103451 匿名さん

    セッションじゃなかったら何やろかいな?
    どっかしらの値で若葉かそうでないか判断しとるんやろ

  85. 103452 匿名さん

    >>103450 匿名さん
    え?
    中古めっちや下がってますけど?


  86. 103453 匿名さん

    1週間の違いで下がった上がった言うのアホらしくないかな。個別で部屋の属性も違うし、何がわかるんだろ。

    のらがここ3年の有明中古の移動平均出してるからこっち見たほうがいいよ
    https://wangantower.com/?p=18022

  87. 103454 マンション検討中さん

    >>103453 匿名さん
    タワマンは同じマンションでも坪単価に幅ありますからね。有明含めて湾岸中古は上がってる、といの事実。まぁ、新築はそれを上回るペースで値上げされてますが、、、

  88. 103455 匿名さん

    >>103453 匿名さん
    ほんとだね。

  89. 103456 匿名さん

    まぁ中古も条件良い部屋は直ぐ決まっちゃうから、ここと比較検討しつつアンテナは張ってだ方が良いね。

  90. 103457 匿名さん

    >>103453 匿名さん
    デイトレやってるみたいな感覚の奴なんちゃう?笑

  91. 103458 マンション検討中さん

    買えるか分からなかった(そもそもローン通るのか?)けど、ギャラリー行ってアレコレ話してたら欲しくなって申込みしてきた。

    ローン通るかドキドキ。通ったら来年から有明民や!

  92. 103459 匿名さん

    >>103458 マンション検討中さん

    うほ。うまく通るといいですね。
    あれこれ話して欲しくなったのはどのポイントですか?

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

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東京都練馬区桜台3-9-7

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