シティタワーズ東京ベイ

>>103297 匿名さん
そうそう。分かっててやってんだから容赦する必要はないよ。

未だにネット脳が平成のままで止まっちゃってる人が居るのが驚き。マンション相場が10年前で止まっちゃってる人と同じだな。

情報は常にアップロードしとけよ。時代に取り残されるぞ。

コロナ明けで200戸近く売れたのを先週一気に減らしたみたい

>>103296 匿名さん
仰る通りシークレットモードでの書き込みは足が付かない。

…残念

>>103304 匿名さん

足がつかない理由が無いのでは？

契約情報からバレてしまうのでは？
ある日警察からお電話かかって来ますよ。

早めに警察に相談するのが良いですよ。

>>103303 匿名さん
爆売れですな。
そら値上げもするね。

>>103308 匿名さん

少しづつ値上げするって言ってましたから、急ぐ必要もないかと。100万とか200万ならローン組んでれば誤差の範囲だし。

最新の価格表ハラデイ

3Lの中住戸はあとどれぐらい残ってるんでしょうか？もう残り少ない？

>>103311 買い替え検討中さん
中住戸はウエストとイースト共に残り数部屋ずつとかだった気がしますよ。

中古はだいぶ値下がりしましたね。ブリ兄弟お見合いとはいえ坪250万台は激落ち。
ガレリアに至っては220万台って。。

値上がりの間違いでは？
低層お見合い部屋でその価格は高値更新かと。

もう中古価格は上がるしかないでしょ。
待てば待つほど値上がりする相場、やっとはじまったよ。

低層お見合いでもその値段は無かったよ
明らかに下がってる

先週までは、ブリは坪300万超えてたのになぁ。どうしてこんなに下がっちゃったかなぁ。

>>103317 匿名さん

そりゃ、みんなこっち選ぶでしょ。

>>103313 匿名さん
シティタワーズに引っ越した方が、前の住居の売却を急いでいると言うとでしょうか？

低層お見合いなら高いでしょ…ネガさん働きすぎ

商業施設行く前の湾岸道路の上を通る橋、流石に狭すぎる。休日商業施設行く人波＆自転車＆ベビーカー等入り乱れて狭すぎて危険。あと3倍広くても良い。拡幅工事無理なの？

>>103322 匿名さん

地下で繋がったらしたら良いのにね。
地下鉄できるタイミングがベスト。

中古は確かに値上がり気味ですね。
低層でお見合いでも数ヶ月前の条件が良い部屋と同じくらいで売れてますし。

中古は値上がり始まったばかりだから、まだまだ値上がりするでしょ。
今までが安すぎただけだと思うよ。

今日申込みして来ました！
相変わらず好調の様でしたね。

重説・本契約は来月末の予定。引き渡しまで数ヶ月ありますが、今からワクワク。

確かに中古上がってるな。オリガレなんか60平米で5000万切ってる湾岸最後の物件やわ。

>>103321 匿名さん
このトタン屋根何のたてもの？？

>>103313
4650÷60×3.3=255.75万/坪、220万ではないね。
ぶりりあも間違っているので、
数字の改竄かな、これ。

>>103328 匿名さん
駅前の工事関係の建物？

>>103331 名無しさん
ほうほう！ここを通り抜けれたらどうなるんですかね？近道とか？？ww

ここ検討・購入してる方の所得ってどれぐらいでしょうか？家族構成や間取り、属性なども分かる範囲で教えて下さい。

気になって我が家でも購入可能なのか参考にしたいです。ちなみに我が家は夫婦共働きで子供1人、私は医療従事者で年1600万円、妻は大手の事務職で年650万で、合わせて世帯収入は2200万ちょっとです。頭金は1000万ー1500万程は用意出来ます。

>>103333 口コミ知りたいさん
ローン控除は置いたとして、貴方一人のマンパワーでも余裕かと。

うちは3Lで、夫婦共働きの世帯で1800万程です。

>>103332 匿名さん
どうしても抜けたい人が居るんとちゃう？

>>103330 匿名さん
逆算でも湾岸ナビの値が普通に正しいって証明してしまったね

ファミリーで湾岸のマトモなマンション住むなら、中古でも5000万は下らないってのは凄い時代になったねぇ。

中古の値下がりが止まらないね！

ここ1、2年で転売目的で購入した物件だけは厳しいでしょうな

10年前に買った人は2500?3500万円くらいで買えてたんでしょ

>>103326 名無しさん
角部屋以外の3LDKはどれぐらい残ってるんでしょうか？

>>103340 匿名さん
もうそんな時代はこないよ…

もう3LDKないの？
残りもみんな8000万以上？

三人家族で2ldkはせまいよね？

>>103345 評判気になるさん

別に問題なく暮らせますよ。
季節物はクリーニングの保管サービスも使えるし。
より広い方が快適ですが、2Lでも暮らせる。

>>103343 匿名さん
そうですね、通り抜けは無理そうですね。
これ、りんかい鉄道関連の建物でしょうか。
だとしたら不審者が入らないよう、安全のために立ち入り禁止にするのは仕方ないかと思います。

ダイワロイネットが敷地内に通り抜け用通路を作ってくれたんだから、良しとしましょう。

昨日ギャラリー行ってきました。170から20部屋くらい減っていて（申込入ってて選べない）選択肢はお見合いか手の届かない角部屋、って感じになってきました。ちなみに営業に確認しましたが最終期だそうです

>>103349 匿名さん
この道ゆりかもめの鉄橋側に拡げられそう。鉄橋のところだけ避けて作ればいいと思うんだけど

>>103340 匿名さん

うちは豊洲で80平米4000万ちょいだった。今とは違って、ちょうど湾岸エリアが注目され始めた頃でしたね。もうこの価格帯に戻る可能性は低いでしょうねぇ。

>>103351 匿名さん
鉄橋の上に歩道作ればいいんじゃない？信号待ちも無くなるし。

>>103353 匿名さん

それいいね。ゆりかもめの有明駅から直結になる。どうしてもお金はかかるけど、今のは危ないと思う。橋の横断歩道も見通し悪くて事故起きそうになったの2回は見た。あの橋はどうにかしないと駄目

>>103348 周辺住民さん
もうそんだけ？
少し前400あるてきいたのに
お見合いか角ならもう中古しかないか、、

>>103346 匿名さん
2lで高層が残ってるなら検討してみます

残念ながら中古の値上がり始まってますよ。

>>103356 評判気になるさん

2LDK高層なら転売住戸の方が眺望良くて価格も住友より安いから条件良いですよ

>>103348 周辺住民さん
イースト中低層はもう出てるんですか？完売済み？

>>103349 匿名さん
通路として十分な幅はあると思います。
ベビーカーを並べて歩いたりしなければ良いだけです。要はマナーですね。

>>103362 匿名さん

商業施設ができるとは想定してない道幅。休日はオープン30分前位から人がかなり多くなる。横断歩道も事故未遂が起きてるし危険

>>103348 周辺住民さん
自分も昨日行って来ました。思ってたより選べる部屋が少ない印象でしたね。そして高い…。

ま、妻と子供がガーデン気に入ってて、間取りも好みだから契約予定ですが。

>>103350 匿名さん
ドトールもラス1ですか。

>>103364 マンコミュファンさん

お好みの間取りあって良かったですね。
我が家は中古じゃないと手が出ないですが、中古は間取りが選べないし、クソ間取りしか安くない。やっぱり良い間取りは高い。

>>103359 匿名さん
中古のが値上がりしてるて聞いてますけど、そうでもないのですか？

>>103366 匿名さん

そもそもCTTBはクソ間取りが無いですが…下り天井が一部キツイとかはあるかもですが。プレミストやブランズに比べるまでもないレベルです

>>103368 匿名さん
間取りって本当大事だよね。
ここ妥協すると後々マジで後悔して引っ越したくなる。でも次の買い手探すのも苦労する。

要するに価格なりよね。

間取りや仕様も良いけど、防災面の強さも大事だからね。これは軽視しない方が良いよ。

悲惨な色付きハザードエリア買っても仕方ないから。

>>103363 匿名さん
それにシアターや四季劇場が本格稼働したら溢れそう。

有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリア。

意外に知られてない事実。

>>103371 匿名さん
シアターや四季劇場の開演閉演に合わせて道が激混みするのは当たり前です。
道を多少広げてもどっちみち混みます。
近隣住民にとっては大変ですが、その時間帯を避けて通る工夫をすれば良いかと思います。

神宮球場とかも混みますもんねえ。

中古の値上がりは確定で良いのでは？

>>103373 匿名さん

良くしたい、という意見に対してなぜこういう足引っ張る人がでてくるのかなぞだな…。我慢するのが美徳なの？

商業施設オープンの10時前後は必ず混むし、自分だけがその時間を避ければいいという話をしてない。事故があるかもしれないし、住民やビジターが快適に通れるようにして欲しいというだけ。

本日午前中に契約行って来ました。

もうここの検討板で議論を交わす事も無くなるかと思いますが、またマンション内で会いましょう！

>>103376 匿名さん
何をするにもお金がかかるからね。それに、要望は都度応えていったらキリがないから、まずは今あるものを運用でより良く使っていこうというのは別におかしな事ではないと思うよ。人に変えてもらう事より、まず自分が変わらないとね。

>>103378 匿名さん
匿名掲示板なんだし、要望は好きに言ってもいいじゃない。

>>103377 検討板ユーザーさん
決めてはなんでした？ガーデン？

>>103380 匿名さん

治安、災害に強い、整備されゆく街並み、海、ガーデンくらいかな。

>>103372 匿名さん

確かにに知られていないな。俺も地元だけど、つい最近まで有明は災害でダメになると思ってた。うちの母ちゃんもハザードマップ見て驚いてたし、東雲の同級生も驚いてた。
江東区民の大多数がそう思ってるはず。

>>103376 匿名さん
足を引っ張るんじゃなくて、生活の知恵だと思いますが。
イベントやライブのある日は、開演閉演の時間帯は道路や交通機関が混む事を把握して行動するのは、大事だと思います。

歩道を広げるだの、上に直通道路を作るだの、多額の税金がかかる話ですから、簡単ではありません。
夢は住民板の方で語られてはいかがでしょう。

また、歩道を広げなくても、シアターの観客は閉演後時間差をつけて退場するなどの工夫も出来ます。

今回、都がオリンピック開催に先立ち、国際展示場駅から有明ガーデンまでの橋や歩道をきれいにしなかったという事は、この道路の一部あるいは全部を歩行者天国にするつもりと思われます。

>>103381 匿名さん
あとは間取りと、価格がこの諸々こ内容で安いってぐらいかな。

有明含む臨海副都心地区は共同溝という地中にインフラ（電気、上下水道、電話、ガスetc）を埋めて地震に強くしてるんですよね。もし不備があってもいちいち道路を掘り起こす必要はないので復旧も早い。ただ初期費用が地下鉄並みにかかってるらしいので、後乗りできる我々はラッキーですね。あまり知られてないですが…

有明って何気に良いんじゃん！

ただ交番が無いのは厳しいな。あとは接待でも使える飲み屋など。

>>103383 匿名さん

狭いし危ないから道幅を広げて欲しいと言ってるだけなんだが…。生活の知恵は当然やるけど、どうしても10時前後に家を出ないと行けない人は大勢いるわけで…。民主主義国家なんだから住民の声をあげないと何も変わらないよ

>>103383 匿名さん
お金がかかるからやらない、というのは政治家や行政が判断することでは？公益性とコストを天秤で測るのはイチ住民がやることではないでしょう

>>103388 匿名さん

管理組合や住民板で意見を交換されてはいかがでしょうか。
車線数を減らして歩道を拡幅する事ができるかもしれません。
実現までには、年数がかかりますので、住民が辛抱強く訴えていく事が大切と思います。
地元警察署とまず相談ですね。

入居がひと段落してベビーカーが多くなりすぎたんよ。最近デカくてゴツいのも多いし。
車道と同じで左側の一方通行にすればまずは落ち着くと思うわ。まぁ面倒だがそこは我慢して安全第一やな。

>>103391 匿名さん

俺もそう思う。歩道広げたら道路が狭くなり、渋滞や事故が増えるから警察は嫌がるよ。
それよりも、自転車乗る人達のモラル向上が先だね。

その橋の狭い横断歩道で信号無視する人結構いるんだけど、車道側からも歩道からも見通しが悪くて、交通事故起きそうでハラハラする

>>103386 匿名さん
有明で接待なんかする？
銀座や汐留行けばいいんじゃない？

>>103377 検討板ユーザーさん
うやましい
富裕層

>>103395 検討板ユーザーさん

一度、有明の会員制リゾートラウンジで接待した事ありますね。

>>103394 匿名さん

大人が信号無視してると、子供が真似して事故るな。そうしたら広くなるのかもね。

>>103394 匿名さん

歩車分離式信号にすると、歩行者の信号無視は減少すると思います。
自転車は引き続き注意ですが。

>>103386 匿名さん
接待で使える飲み屋なんて絶対いらんよ。

1店でもそんなの出来たら、瞬く間に怪しげな店などもしれっと増殖して結果治安も悪くなる。

有明は都営住宅や団地などもないし、そういった風営法の許可が必要な店も無い今が良いんだよ。