シティタワーズ東京ベイ

>>103268 匿名さん

マンションは金融商品ではありません。残念！

まあ金融商品みたいなもんでしょ。

もう終わりだろ。これから金利も上がるぞ。株も下がるだろうし。
トランプ落選したらそれがとどめ。

供給は減り続けるだろうし、マンション価格は上がる。
絶対に住む場所は必要だし需要は変わらない。

売れないのなら利益を載せなきゃ企業は存続できないので、新築も値上げせざるを得ない。

そもそも再開発エリアで値上がりするしかないんだから、買えるうちにさっさと買っとけ。

震災後に怖くて買えなかった奴、どうなったか知らないのかな。
買えないまま40歳に突入してるんだよ。人生をドブに捨ててしまった。

待つほど自分は歳をとって子供は大きくなる。
早いうちに買うのが結局は得なのよ。

待つ間にも家賃は無駄になるしね。
一度、10年でいくら家賃払ったか計算してみたら良い。これ、全部ドブに捨ててるんですよ。。。

シンゾーの辞任によって引き起こされた株価の下落で私のシンゾーもストップしそうだよ、ガハハ

株買わずにマンション買っときゃ良かった。

ドブには捨ててない。オーナーの懐に入ってます。
賃貸で住んでる人は養分です。

ここの口コミ人気度4.9に下がってるやん。気合
い足らんぞ！売れてるからってネガ諦めてるんじゃねーぞ。

ほしいけどもう売り切れるの？
二週間ぐらい前には残り400戸てきいたけど

>>103273 口コミ知りたいさん

金利が上がるのは困るなぁ

当たり前の計算だけど、今の家賃より早いペースで買いたいマンションが値下がりしなければどんどん損するんだぞ

わかりやすく住居クオリティは同じに揃えて、シティタワーズ東京ベイ　2ldkを借りたら26万円の家賃 買えば6000万くらいかな。
5年間賃貸で待つとしたら1560万円さげてないとダメだ。
もちろん５年間ぼろい家で過ごすならもう少し差は縮まるがな
五年待つとしたら

5年も待たなくても結果出るでしょさすがに

>>103280 評判気になるさん
コロナ明けて200戸売れて残り175戸。年内で売り切れるね

買わずにチープな賃貸で我慢すれば良いだけだよ。
ここは我慢の時期。

>>103284 匿名さん
そこはスミフ。年内で売り切れないよう減るにつれ、価格も上げてくるよ

スミフは昔から値上げしながら販売するので有名だよ。

最近の人かな？

>>103284 匿名さん
先週営業さんに聞いた話だと、今後月に15ー20戸ペースで売ってって流れでしたね。

>>103288 匿名さん
高速沿いの窓カラス拭くとどうですか？

そういうのは嫌がらせかな？
若葉という事は繰り返してるだろうし悪質だよねえ。
報いを受ける日は近いかもなあ。

若葉は要注意やな。早めに警察に相談しとけ。

まもなくだよ。

「ネット誹謗中傷で対策、投稿者の電話番号を開示可能に 総務省」
インターネット上で誹謗中傷を受けた人が投稿者を特定しやすくするため、総務省は投稿者の電話番号をプロバイダなどに開示を求めることが出来るよう、月内に制度を改正することを決めました。

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4064688.html


悪意ある投稿や、住んでる人に対し誹謗中傷にあたる投稿をするのはアウトだからね。今後バンバン行くよー。

若葉とkonanなんちゃらは要注意？！

>>103290 匿名さん
やっちゃえ！
もうこの際だからドンドンいこう！

雑魚は放っておけよ

若葉マークはシークレットモードで書き込んでるから、個人特定は出来ないと思う。

それを良い事に悪さしてるんだと思う。

>>103296 匿名さん
だとしたら確信犯で、より悪質だなぁ。

>>103293 匿名さん
コナンくん？？

>>103296 匿名さん

シークレットモードでも分かりますよ。
早めに警察に相談したほうが良いと思います。
繰り返すようなら、さらに悪質ですし。

>>103289 匿名さん
あちゃ。
やっちゃいましたね、、。

>>103297 匿名さん
そうそう。分かっててやってんだから容赦する必要はないよ。

未だにネット脳が平成のままで止まっちゃってる人が居るのが驚き。マンション相場が10年前で止まっちゃってる人と同じだな。

情報は常にアップロードしとけよ。時代に取り残されるぞ。

コロナ明けで200戸近く売れたのを先週一気に減らしたみたい

>>103296 匿名さん
仰る通りシークレットモードでの書き込みは足が付かない。

…残念

>>103304 匿名さん

足がつかない理由が無いのでは？

契約情報からバレてしまうのでは？
ある日警察からお電話かかって来ますよ。

早めに警察に相談するのが良いですよ。

>>103303 匿名さん
爆売れですな。
そら値上げもするね。

>>103308 匿名さん

少しづつ値上げするって言ってましたから、急ぐ必要もないかと。100万とか200万ならローン組んでれば誤差の範囲だし。

最新の価格表ハラデイ

3Lの中住戸はあとどれぐらい残ってるんでしょうか？もう残り少ない？

>>103311 買い替え検討中さん
中住戸はウエストとイースト共に残り数部屋ずつとかだった気がしますよ。

中古はだいぶ値下がりしましたね。ブリ兄弟お見合いとはいえ坪250万台は激落ち。
ガレリアに至っては220万台って。。

値上がりの間違いでは？
低層お見合い部屋でその価格は高値更新かと。

もう中古価格は上がるしかないでしょ。
待てば待つほど値上がりする相場、やっとはじまったよ。

低層お見合いでもその値段は無かったよ
明らかに下がってる

先週までは、ブリは坪300万超えてたのになぁ。どうしてこんなに下がっちゃったかなぁ。

>>103317 匿名さん

そりゃ、みんなこっち選ぶでしょ。

>>103313 匿名さん
シティタワーズに引っ越した方が、前の住居の売却を急いでいると言うとでしょうか？

低層お見合いなら高いでしょ…ネガさん働きすぎ

商業施設行く前の湾岸道路の上を通る橋、流石に狭すぎる。休日商業施設行く人波＆自転車＆ベビーカー等入り乱れて狭すぎて危険。あと3倍広くても良い。拡幅工事無理なの？

>>103322 匿名さん

地下で繋がったらしたら良いのにね。
地下鉄できるタイミングがベスト。

中古は確かに値上がり気味ですね。
低層でお見合いでも数ヶ月前の条件が良い部屋と同じくらいで売れてますし。

中古は値上がり始まったばかりだから、まだまだ値上がりするでしょ。
今までが安すぎただけだと思うよ。

今日申込みして来ました！
相変わらず好調の様でしたね。

重説・本契約は来月末の予定。引き渡しまで数ヶ月ありますが、今からワクワク。

確かに中古上がってるな。オリガレなんか60平米で5000万切ってる湾岸最後の物件やわ。

>>103321 匿名さん
このトタン屋根何のたてもの？？

>>103313
4650÷60×3.3=255.75万/坪、220万ではないね。
ぶりりあも間違っているので、
数字の改竄かな、これ。

>>103328 匿名さん
駅前の工事関係の建物？

>>103331 名無しさん
ほうほう！ここを通り抜けれたらどうなるんですかね？近道とか？？ww

ここ検討・購入してる方の所得ってどれぐらいでしょうか？家族構成や間取り、属性なども分かる範囲で教えて下さい。

気になって我が家でも購入可能なのか参考にしたいです。ちなみに我が家は夫婦共働きで子供1人、私は医療従事者で年1600万円、妻は大手の事務職で年650万で、合わせて世帯収入は2200万ちょっとです。頭金は1000万ー1500万程は用意出来ます。

>>103333 口コミ知りたいさん
ローン控除は置いたとして、貴方一人のマンパワーでも余裕かと。

うちは3Lで、夫婦共働きの世帯で1800万程です。

>>103332 匿名さん
どうしても抜けたい人が居るんとちゃう？

>>103330 匿名さん
逆算でも湾岸ナビの値が普通に正しいって証明してしまったね

ファミリーで湾岸のマトモなマンション住むなら、中古でも5000万は下らないってのは凄い時代になったねぇ。

中古の値下がりが止まらないね！

ここ1、2年で転売目的で購入した物件だけは厳しいでしょうな

10年前に買った人は2500?3500万円くらいで買えてたんでしょ

>>103326 名無しさん
角部屋以外の3LDKはどれぐらい残ってるんでしょうか？

>>103340 匿名さん
もうそんな時代はこないよ…

もう3LDKないの？
残りもみんな8000万以上？

三人家族で2ldkはせまいよね？

>>103345 評判気になるさん

別に問題なく暮らせますよ。
季節物はクリーニングの保管サービスも使えるし。
より広い方が快適ですが、2Lでも暮らせる。

>>103343 匿名さん
そうですね、通り抜けは無理そうですね。
これ、りんかい鉄道関連の建物でしょうか。
だとしたら不審者が入らないよう、安全のために立ち入り禁止にするのは仕方ないかと思います。

ダイワロイネットが敷地内に通り抜け用通路を作ってくれたんだから、良しとしましょう。

昨日ギャラリー行ってきました。170から20部屋くらい減っていて（申込入ってて選べない）選択肢はお見合いか手の届かない角部屋、って感じになってきました。ちなみに営業に確認しましたが最終期だそうです

>>103349 匿名さん
この道ゆりかもめの鉄橋側に拡げられそう。鉄橋のところだけ避けて作ればいいと思うんだけど

>>103340 匿名さん

うちは豊洲で80平米4000万ちょいだった。今とは違って、ちょうど湾岸エリアが注目され始めた頃でしたね。もうこの価格帯に戻る可能性は低いでしょうねぇ。

>>103351 匿名さん
鉄橋の上に歩道作ればいいんじゃない？信号待ちも無くなるし。

>>103353 匿名さん

それいいね。ゆりかもめの有明駅から直結になる。どうしてもお金はかかるけど、今のは危ないと思う。橋の横断歩道も見通し悪くて事故起きそうになったの2回は見た。あの橋はどうにかしないと駄目

>>103348 周辺住民さん
もうそんだけ？
少し前400あるてきいたのに
お見合いか角ならもう中古しかないか、、

>>103346 匿名さん
2lで高層が残ってるなら検討してみます

残念ながら中古の値上がり始まってますよ。

>>103356 評判気になるさん

2LDK高層なら転売住戸の方が眺望良くて価格も住友より安いから条件良いですよ

>>103348 周辺住民さん
イースト中低層はもう出てるんですか？完売済み？

>>103349 匿名さん
通路として十分な幅はあると思います。
ベビーカーを並べて歩いたりしなければ良いだけです。要はマナーですね。

>>103362 匿名さん

商業施設ができるとは想定してない道幅。休日はオープン30分前位から人がかなり多くなる。横断歩道も事故未遂が起きてるし危険

>>103348 周辺住民さん
自分も昨日行って来ました。思ってたより選べる部屋が少ない印象でしたね。そして高い…。

ま、妻と子供がガーデン気に入ってて、間取りも好みだから契約予定ですが。

>>103350 匿名さん
ドトールもラス1ですか。

>>103364 マンコミュファンさん

お好みの間取りあって良かったですね。
我が家は中古じゃないと手が出ないですが、中古は間取りが選べないし、クソ間取りしか安くない。やっぱり良い間取りは高い。

>>103359 匿名さん
中古のが値上がりしてるて聞いてますけど、そうでもないのですか？

>>103366 匿名さん

そもそもCTTBはクソ間取りが無いですが…下り天井が一部キツイとかはあるかもですが。プレミストやブランズに比べるまでもないレベルです

>>103368 匿名さん
間取りって本当大事だよね。
ここ妥協すると後々マジで後悔して引っ越したくなる。でも次の買い手探すのも苦労する。

要するに価格なりよね。

間取りや仕様も良いけど、防災面の強さも大事だからね。これは軽視しない方が良いよ。

悲惨な色付きハザードエリア買っても仕方ないから。