シティタワーズ東京ベイ

>>103073 買い替え検討中さん
悩む必要はない。ハザードエリアは比較対象外。資産価値とか利便性とか考えるのと同時に、家族の命や安全もそれ以上に考えなさい。

手付け金減額する層が買う物件じゃないよ。

>>103073 買い替え検討中さん
両方観に行って決めれば良いのでは？
マンション買うの初めてなのか知りませんが、優先順位が明確であれば、結構お互い違うぶっけんなので、はっきりすると思うのですが…
あとはお財布問題ですよね、わたしも2軒目でして

私も一軒目は間取りで妥協したから、ここに買い替えたよ。

>>103073 買い替え検討中さん
水害こわくないの？？

>>103048 匿名さん
＞しっくりした地名があるのに、何でわざわざ「湾岸区」とか発想されるのかわかりません。
→田舎者だからですよ。
「湾岸」という単語がおしゃれだと勘違いしてるんです。恥ずかしいですね。
そしてもともとの江東区を下町だとバカにしている。自分たちはゴミ埋立地に住んでいるよそ者なのに。

>>103071 匿名さん

売れすぎ！完売したら中古値上がりするだろうし、売り切れる前に買ったほうがいいね

>>103070 匿名さん
これ見てみては？
新築マンションの手付金を安くする方法
https://x1mansion.com/deposit-pricecuts

ガーデンもオトナ向けのコンテンツ増やしていくみたいですし、ますます売れそうですね。

ガーデンもオトナ向けのコンテンツ増やしていくみたいですし、ますます売れそうですね。

エリアNo１買っとけば間違いない。何故なら中古市場ではNo１物件から見られるから。

その前にエリアの選択を間違えないこと

>>103078 匿名さん
間取りは大事ですね。

行灯部屋とかリビングインがある部屋を買って住んでも、生活の質を落とすだけです。

>>103087 匿名さん
それは人によるんじゃない。シームレスのほうが広くておしゃれだし、細切れな部屋の方が開放感なくて嫌いな人もいるしね。結局130㎡くらいあれば広くて個別だけど、80㎡とかであれば細切れかシームレスの2択だしね

>>103087 匿名さん

本当にそうです。
ブランズも一応見ましたが、ひどい間取りばっかりですもんね…
行灯部屋はやっぱり無いなぁと改めて思いました。
ここは間取りがいいのが良いですよね。

>>103057 匿名さん
東京ガーデンシアターは全国狙ってるんだと思う。
大阪ガーデンシアターとか福岡ガーデンシアターとか。

Zepp東京みたく、有明ではなく東京つけたかったんじゃないかなあ

ここは玄関前のカメラは付いてますか？

>>103091 買い替え検討中さん
付いてないです

>>103092 匿名さん
そうやって平然とウソを…（ﾟдﾟlll）

付いてるよ。

いつになったらシアターでイベント開催されるん？

早くライブ観たいわー。

>>103094 匿名さん
TGIフライデーズは明日オープンだよ

ちなバーガーキングは10月1日ね

行くっしょ？

>>103088 名無しさん
リビングインとシームレスって全く別物じゃない？

>>103094 匿名さん
今のところ9/17

>>103094 匿名さん
9月からイベントやるみたいな話どっかでありましたよ。内容とかは知りませんけど。

>>103095 匿名さん
太っちゃうからなぁ。。

>>103042 匿名さん
意外だった。

>>103005 匿名さん
10mの津波がきたら？

５０メートルの津波だったら？

>>103102 匿名さん
東京湾はその湾の形からそのレベルの津波は来づらいと言われているよ。
まぁタワマン住んどけば最悪上に逃げれるからね。

てか50メートルてww

>>103099 匿名さん
外食ってきほん、太っちゃうよね
炭水化物抜いてるから肉と野菜ばっかり。
有明ガーデンがお台場あたりに、外食にそっち系の食事ってあるんやろか、、

東京湾は大規模な津波は可能性低いですが、高潮はいつでも可能性あります。
埋立地は海面からの距離が近いので、猛烈な台風が来れば地面が海水に浸かる可能性は高いですよ。
また、暴風が吹き荒れると海水が巻き上げられて、マンションは海水まみれになります。

海沿いに住んでる人の体験談はブログがたくさん出てきますから、よく読んだほうがいいですね。
海沿いだと全国どこでも同じことが起きます。
東京湾だけ大丈夫なんてあり得ません。　

>>103106 匿名さん

海水が吹き上げられても、手前の高速に流れて行ってしまうんじゃない？

高速が冠水するようなら、このマンションもただでは済まないよ

ここがダメになる程の高潮なら首都はもう壊滅だろうね。基本有明は台場と同じく浸水しない地域だから。

このほか洪水や大雨浸水のハザードマップも掲載されてるから、このご時世いつ何が起こるか分からないから、もしもを想定して常に最新版を見ておいた方が良いよ。有明の場所は分かるかな？


水害ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html


ちなみに地震はこっち
（建物倒壊危険度・火災危険度・災害時活動困難度）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm


こっちは悲惨エリアランキング
色濃い方は買っちゃダメよ
http://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

ちなみにこっちは浸水時間。

1週間経っても水が引かないエリアもあるから、そんな悲惨エリアに家族住ませちゃダメよ。これからは防災面の強弱も資産価値の1つだからね。独身ならお好きにどうぞ。

https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_stormsurge_japanese.p...

>>103101 匿名さん

銀座がなくなります

超絶な高潮に襲われて有明も銀座もなくなって首都壊滅になっても、高台に住んでれば命は助かるよ

若葉必死だね

高潮による過去の最高潮位は4mぐらいだからハザードマップ上はセーフですね。
ただ心配なのは今後も台風は巨大化するだろうから、過去のデータはアテにならないこと。
それと気候変動によって地球の海面水位が上昇したら、少しの高潮でも被害が出るかも知れないこと。
それが何年後、何十年後かは分かりませんが。。

中古で3LDK中住戸を待っていても、なかなか出てきません。できれば北か北西がいいです。
よろしくお願いします。

>>103115 検討板ユーザーさん
既にもう与信はクリアしてあるんだろうね？

いざ出てもそこから動くんじゃ時すでに遅しよ。

>>103115 検討板ユーザーさん
セントラルの中高層は南側・北側共に当分出ないと思いますよ。

おーい、最新の価格表はまだかい？

待ちくたびれてしまったよ。。

>>103113 匿名さん
常に全力ですから。

検討しているのなら、価格は担当者に聞くものだと思いますが。
ここで待っていても、その間にも部屋は売れていきますよ。

>>103111 匿名さん

有明が防潮堤の役割してくれるから首都は守られるんだよ。

>>103121 匿名さん
いやいや、有明は守れても内陸までは守りきれないよ。
ハザードマップよく見て。

>>103112 匿名さん
そうだね。

>>103118 eマンションさん
すみません、遅くとも1年以内にはアップしますのでもう少々お待ちください。。