シティタワーズ東京ベイ

>>103044 マンション検討中さん

そう。だからこそ安い。

災害に強い街ってのがバレてきたら、めちゃくちゃ値上がりすると思う。

>>103045 匿名さん
きも

>>103030 匿名さん
実際のところ、23区内のエリアで有明より都心に近くて、価格が安くて、防災面で強くて、治安の良いエリアってどのだろう？

「江東区有明」で、何ら問題ないと思いますけどね。

しっくりした地名があるのに、何でわざわざ「湾岸区」とか発想されるのかわかりません。

マンション名も、「有明ガーデンタワー」などの方がよかったのにと思います。

>>103047 eマンションさん
そんな理想郷はない。

全て揃ってるのは相応に高く、一般サラリーマンでは到底買えない価格。

また5戸売れたんだね

ガーデン出来て生活利便性が向上し、防災面の強さと安さがバレちゃった？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi?yclid=YJAD...

>>103050 匿名さん
台風シーズンに入りますからね。

みんなこの時期は緊張感高まる。

資産価値を守る事も大事だが、その前に家族の命を一番に考えて守る行動をしなきゃと毎年思う。

独身にはなかなか分からない感覚だろうなぁ。

もしもの時の避難先は、そなエリアでOK？

それともガーデンのテラス？

>>103050 匿名さん
先週170、180ぐらい売れててまだ売れてんだ。

人気だね。

>>103054 匿名さん
コロナの関係もあって重説・契約が全体的に予定よりも後ズレしてるって話でした。

>>103053 匿名さん
有明小中か西学園拠点避難所で、基本的に地区内残留地区になっていて、避難所は指定されていないですね。

>>103048 匿名さん
同意。江東区有明がいいです。

マンション名は「有明ガーデンシティタワーズ」だったらよかったな。
ついでにシアターも「有明ガーデンシアター」だったらよかったのに。

>>103047 eマンションさん
地震、火事、高潮など他の災害や治安の良し悪しはさておき、水害に強いエリアがどこかはこれ使って調べてみたら？条件設定→防災情報表示→洪水リスクにチェックで確認出来ると思う。

あとはそのエリアの相場や、そこから都心までの距離で比較してみると良いかも。水害だけじゃなく、地震や火災、高潮なども踏まえて考えなきゃダメだけどね。小さな子供が居る家庭や、女性などは、地域の犯罪発生件数や内容も調べるのが吉。

https://mobile.twitter.com/yujimax/status/1298847174764032001

手付金10%か
そんなもってねーよ

>>103059 評判気になるさん
交渉すりゃ5%位にはなるんじゃね

>>103059 評判気になるさん
諦めるんだな。

ちなみにワシは1/5にしてもらった

また5戸売れたのか
この価格帯でも順調に売れすぎてこわいですね

>>103056 匿名さん

自宅が全壊しない限り、自宅待機なんじゃなかったっけ？だから柿沢未途議員がタワマン住民の避難について課題として取り組んでたような。

>>103059 評判気になるさん
100万あれば交渉できますよ。

>>103065 匿名さん

え！
できんのかよ

会社員が一番契約してるて聞いたけど、みんな世帯収入どれぐらいなの？
1000万くらいで8000万の3ldkはきつい？

>>103062 匿名さん
ウソつけ！

>>103068 匿名さん
別だけど、特殊な事情などあれば手付け金減額は可能だよ。私の場合1/5じゃないけど、複数戸購入したら減額交渉に応じてもらった。

手付け金減額って何て言って切り出すの？

①申し訳なさそうに「ちょっとご相談がありまして…」

②買っても良いぞって素振りで、「ふーん、でこの手付けは10%満額じゃないといかんの？」

どっちが正攻法？

>>103063 匿名さん
相変わらず人気あるねー。

7/31
379戸

8/17
371戸（-8戸）

8/21
187戸（-184戸）

8/22
175戸（-12戸）

8/27
170戸（-5戸）


ここ1ヵ月で209戸売れたのか。

他にアレコレと見ましたが、結局トータルバランスの良さで戻って来てしまいました。週末に契約予定です。

マンマニさんがオススメしてる亀戸クロスと悩んでます。

>>103067 評判気になるさん
年齢や家族構成、頭金等によって余裕かどうか変わってくるので一概には言えない。
一度銀行に相談してみては？

>>103073 買い替え検討中さん
悩む必要はない。ハザードエリアは比較対象外。資産価値とか利便性とか考えるのと同時に、家族の命や安全もそれ以上に考えなさい。

手付け金減額する層が買う物件じゃないよ。

>>103073 買い替え検討中さん
両方観に行って決めれば良いのでは？
マンション買うの初めてなのか知りませんが、優先順位が明確であれば、結構お互い違うぶっけんなので、はっきりすると思うのですが…
あとはお財布問題ですよね、わたしも2軒目でして

私も一軒目は間取りで妥協したから、ここに買い替えたよ。

>>103073 買い替え検討中さん
水害こわくないの？？

>>103048 匿名さん
＞しっくりした地名があるのに、何でわざわざ「湾岸区」とか発想されるのかわかりません。
→田舎者だからですよ。
「湾岸」という単語がおしゃれだと勘違いしてるんです。恥ずかしいですね。
そしてもともとの江東区を下町だとバカにしている。自分たちはゴミ埋立地に住んでいるよそ者なのに。

>>103071 匿名さん

売れすぎ！完売したら中古値上がりするだろうし、売り切れる前に買ったほうがいいね

>>103070 匿名さん
これ見てみては？
新築マンションの手付金を安くする方法
https://x1mansion.com/deposit-pricecuts

ガーデンもオトナ向けのコンテンツ増やしていくみたいですし、ますます売れそうですね。

ガーデンもオトナ向けのコンテンツ増やしていくみたいですし、ますます売れそうですね。

エリアNo１買っとけば間違いない。何故なら中古市場ではNo１物件から見られるから。

その前にエリアの選択を間違えないこと

>>103078 匿名さん
間取りは大事ですね。

行灯部屋とかリビングインがある部屋を買って住んでも、生活の質を落とすだけです。

>>103087 匿名さん
それは人によるんじゃない。シームレスのほうが広くておしゃれだし、細切れな部屋の方が開放感なくて嫌いな人もいるしね。結局130㎡くらいあれば広くて個別だけど、80㎡とかであれば細切れかシームレスの2択だしね

>>103087 匿名さん

本当にそうです。
ブランズも一応見ましたが、ひどい間取りばっかりですもんね…
行灯部屋はやっぱり無いなぁと改めて思いました。
ここは間取りがいいのが良いですよね。

>>103057 匿名さん
東京ガーデンシアターは全国狙ってるんだと思う。
大阪ガーデンシアターとか福岡ガーデンシアターとか。

Zepp東京みたく、有明ではなく東京つけたかったんじゃないかなあ

ここは玄関前のカメラは付いてますか？

>>103091 買い替え検討中さん
付いてないです

>>103092 匿名さん
そうやって平然とウソを…（ﾟдﾟlll）

付いてるよ。

いつになったらシアターでイベント開催されるん？

早くライブ観たいわー。