シティタワーズ東京ベイ

>>103017 匿名さん
そうだね。生きてるだけで、建物が無事なだけで充分。正直東京で最も安全なレベルはこの辺りくらいだよね。ハザードマップ見たら意外と都心の内陸も危ないとこ多かったし。

ブランズ豊洲はグレードがだいぶん落ちるので、我が家は有明にした。

あれは結構きついと思う。

>>103015 匿名さん
それは日本から出ていくしかないでしょ
この辺以外であなたが安全だと思われる地域はありますか？
この日本は災害大国なわけで。

湾岸区とか言ってんの江東区だけだったりして
中央区と港区なら話題にもならなそうw

ブランズはリビングインが2部屋も有ったり、行灯部屋だったりと、クソ間取りばっかだからな。あと忘れちゃならんのが強烈な下り天井。要するにまともな間取りが殆ど無いのよー。少量じゃなく殆どがクソ間取りなの。

折角高い金出すのに無駄遣いはしたくないよねー。

別に有明じゃなきゃいけないと言ってるわけではなく、ハザードマップ見て選ぶのは大事だよって事なんだよね。

内陸だから安全とか思ってたら、内陸でも液状化したり、火災に弱かったらする。

命の問題なので、割と真剣にハザードマップを確認しよう。

有明はトップレベルに安全な事は意外に知られてない事実。

>>103025 匿名さん
湾岸警察署は完全に踊る大捜査線効果
りんかい線の東京テレポート駅の曲も踊る大捜査線だしなw
いや面白かったよもう良く覚えてないけど

これから台風シーズン到来ですからね。

毎年毎年どこかしらで大きな災害が起こってるから気は抜けないね。やっぱりこれからは今以上に災害に強い所も家選びには大事な要素だと思うよ。

サラリーマンでも都心近接でかつ、防災面に強いエリアを買えるのはこの辺ぐらいでしょう。

戒めのために台風19号の時のアラート貼っておく
知り合いは画像にある対象地域に住んでて避難したよ
まだ去年の10月の事だよ…1年も経ってない

何回かアラート来て、最初は何丁目から何丁目までって具体的に書いてあったけど結局全域が対象になった(画像3枚目の下部参照)
資産価値ガーとか言ってらんない命大事やで
とにかく大雨でやばい時は縦方向に上に逃げるだよ

>>103020 匿名さん
区政がやばいことになりそう。みんな選挙行かないからな。

>>103031 匿名さん
人って直ぐ忘れちゃうんだよね。。

でも年々災害レベルが高くなってる気がするから、その辺は頭に入れて備えておかないとね。

今の時代にハザードエリアを買うのは流石に危機管理能力なさ過ぎ説。

>>103018 匿名さん

江東区でいいよ。
田舎者は「湾岸」って言葉が好きだから、彼らはそっちのほうがいいのかもしれないね。おれは湾岸ナンバーなんて嫌だったから、江東ナンバーで良かったよ。ご当地ナンバーって響きが田舎っぽいしね。

でも湾岸、がかっこいい？
90年代っぽくてなんか古臭く感じるけど。

またしても夜中じゅうひたすら買い煽り笑

もしかして相当あせってるの？

>>103000 匿名さん
投資家目線の人は駅近ウェスト一択だろうけど、この物件に限っては1番売れ行きいいのはバランスのセントラルだったし、イーストもなんだかんだイオンやこども園、丸の内行きのバス停近いし、眺望だったり、高層階や相対的に間取り良い部屋（5連窓等）が選べるからウェストと同じ価格帯で並んでても売れてきますね

>>103038 マンション検討中さん
独身&DINKs組はウェスト、世帯実需組はセントラル&イーストを好むでしょう。セントラルが実質完売の中、ウェストとイーストがバランス良く売れてる感じ。

>>103037 匿名さん
ひねくれてるなぁ

>>103037 匿名さん
というより、亀戸のハザードっぷりを嘆いてたんだと思うよ。

有明が都内でもトップレベルの災害に強い街だという事は、意外に知られてない事実。


これ、大事だと思うんだよね。

ナンバーとかもお台場ナンバーとかにしちゃえば良さそうなのにね。

有明が災害に強いってのを恥ずかしながら最近知った。

湾岸エリアって弱いと思ってたんでね。

この辺知らない人は結構そう思ってる人多いんじゃない？

>>103044 マンション検討中さん

そう。だからこそ安い。

災害に強い街ってのがバレてきたら、めちゃくちゃ値上がりすると思う。

>>103045 匿名さん
きも

>>103030 匿名さん
実際のところ、23区内のエリアで有明より都心に近くて、価格が安くて、防災面で強くて、治安の良いエリアってどのだろう？

「江東区有明」で、何ら問題ないと思いますけどね。

しっくりした地名があるのに、何でわざわざ「湾岸区」とか発想されるのかわかりません。

マンション名も、「有明ガーデンタワー」などの方がよかったのにと思います。

>>103047 eマンションさん
そんな理想郷はない。

全て揃ってるのは相応に高く、一般サラリーマンでは到底買えない価格。

また5戸売れたんだね

ガーデン出来て生活利便性が向上し、防災面の強さと安さがバレちゃった？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi?yclid=YJAD...

>>103050 匿名さん
台風シーズンに入りますからね。

みんなこの時期は緊張感高まる。

資産価値を守る事も大事だが、その前に家族の命を一番に考えて守る行動をしなきゃと毎年思う。

独身にはなかなか分からない感覚だろうなぁ。

もしもの時の避難先は、そなエリアでOK？

それともガーデンのテラス？

>>103050 匿名さん
先週170、180ぐらい売れててまだ売れてんだ。

人気だね。

>>103054 匿名さん
コロナの関係もあって重説・契約が全体的に予定よりも後ズレしてるって話でした。

>>103053 匿名さん
有明小中か西学園拠点避難所で、基本的に地区内残留地区になっていて、避難所は指定されていないですね。

>>103048 匿名さん
同意。江東区有明がいいです。

マンション名は「有明ガーデンシティタワーズ」だったらよかったな。
ついでにシアターも「有明ガーデンシアター」だったらよかったのに。

>>103047 eマンションさん
地震、火事、高潮など他の災害や治安の良し悪しはさておき、水害に強いエリアがどこかはこれ使って調べてみたら？条件設定→防災情報表示→洪水リスクにチェックで確認出来ると思う。

あとはそのエリアの相場や、そこから都心までの距離で比較してみると良いかも。水害だけじゃなく、地震や火災、高潮なども踏まえて考えなきゃダメだけどね。小さな子供が居る家庭や、女性などは、地域の犯罪発生件数や内容も調べるのが吉。

https://mobile.twitter.com/yujimax/status/1298847174764032001

手付金10%か
そんなもってねーよ

>>103059 評判気になるさん
交渉すりゃ5%位にはなるんじゃね

>>103059 評判気になるさん
諦めるんだな。

ちなみにワシは1/5にしてもらった

また5戸売れたのか
この価格帯でも順調に売れすぎてこわいですね

>>103056 匿名さん

自宅が全壊しない限り、自宅待機なんじゃなかったっけ？だから柿沢未途議員がタワマン住民の避難について課題として取り組んでたような。

>>103059 評判気になるさん
100万あれば交渉できますよ。

>>103065 匿名さん

え！
できんのかよ

会社員が一番契約してるて聞いたけど、みんな世帯収入どれぐらいなの？
1000万くらいで8000万の3ldkはきつい？

>>103062 匿名さん
ウソつけ！

>>103068 匿名さん
別だけど、特殊な事情などあれば手付け金減額は可能だよ。私の場合1/5じゃないけど、複数戸購入したら減額交渉に応じてもらった。

手付け金減額って何て言って切り出すの？

①申し訳なさそうに「ちょっとご相談がありまして…」

②買っても良いぞって素振りで、「ふーん、でこの手付けは10%満額じゃないといかんの？」

どっちが正攻法？