物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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10301
匿名さん
豪華さにこだわるなら、ブリリアマーレだね。
もう少し落ち着いた方が好きならスカイタワーをオススメ。
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10302
匿名さん
値上がり率にこだわるなら、断然中古でしょう。
しかし、満足感なら新築です。
中古の辛いところは何と言っても間取りが選べない所。欲しい間取りは大体他の人も欲しいから、2年待ち3年待ちしなきゃいけないし、買えるとも限らないので、どこかで妥協する事になる。
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10303
匿名さん
二期で大幅値上げですから、それを気にしながら検討進めないと間に合わなくなるぞ。
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10304
マンション検討中さん
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10305
匿名さん
あら、火消し隊のお出ましかな?
隠しちゃダメだよ。
2期からの大幅値上げから購入者を守った方が良いと判断したので書き込みました。
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10306
マンション検討中さん
>>10305 匿名さん
不確実な情報を真実のように書き込むのはやめましょう。お気を付けください。
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10307
匿名さん
ドトールみたいに、期を跨ぐたびに値上げしていき、4年経って売れなくなって多少値下げみたいな運命。
スミフっぽいやり方するだろうね。オリンピック前とかすげー高値で売れそうだし。
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10308
匿名さん
よくこんなとこ買うなぁ。
貧乏人の銭失い、にもほどがあるっしょ。
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10309
匿名さん
不確実も何も、スミフなんだから値上げは当然でしょう。
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10310
匿名さん
>>10308 匿名さん
開発が進んで値上がりするエリアで何言ってるんだか。
今からどんどん値上がりするぞ。
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10311
マンション検討中さん
>>10309 匿名さん
なぜ、確実なんですか?
理由を納得性のある形で提示しましょう。
よろしくお願い申し上げます。
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10312
マンション検討中さん
>>10310 匿名さん
なぜ、どんどん値上がりすると言い切れるのでしょうか?
言い切れるのであれば、理屈を書いて頂けないでしょうか。
よろしくお願い申し上げます。
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10313
匿名さん
昨日、検討者のポジさん自ら、周辺中古相場に集約する、と認めていましたよ。ようやく。
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10314
匿名さん
しかし、その周辺相場が、開発で値上がりする可能性を考慮してないという欠陥だって気が付いて、坪単価600万まで上がるという結論だったけどな。
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10315
匿名さん
そもそも、東京の不動産は海外主要都市と比較したら激安なんだよね。
グローバル化が進めば近いうちに坪単価500万まではすぐに上がる。
オリンピック終わった後には坪単価600万までは上がると思うぞ。
今までの有明と晴海は激安すぎたんだよ。
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10316
匿名さん
>>10313 匿名さん
開発終わった後の有明の周辺相場なのか、それとも現在の荒野の有明の周辺相場なのかによって全然違う。
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10317
匿名さん
周辺相場が開発で値上がりして集約するなら、なおさら暴利上乗せのここはナシでしょ。
あまり強く言いたくはないのですが、これ、小学生でもわかる計算でしゅよ。笑
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10318
匿名さん
意味が分からん。
開発で値上がりして、坪単価600万まで値上がりすると言ってるだけなんだが。
そろそろ理解してくれよ。小学生がどうとか馬鹿な事言っててもしょうがねーだろ。呆れるわ。
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10319
匿名さん
これだけ目に優しい価格表見ても高いと思うのなら、さっさと諦めて金町(笑)とかにしたら?
そもそも、ここは国家戦略特区で大量に税金が投入されてるから、相当価格的には安くなってるんだけどね。
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10320
マンション検討中さん
>>10318 匿名さん
値上がり君、なぜ坪600万まで上がるのか理路整然とみんなに教えてあげてよ。
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10321
匿名さん
えっ・・・
ほんとに単純な計算なのですが(引き算ッスよ・・・。)
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10322
マンション検討中さん
今の市況に合わせた値段かと思うのですが、竣工までの金利リスクはわかりません。
今の低金利が続いているとは思わないのですが、上がったらどうするんですかね?
この物件をキャンセルして、その時代の相場を反映したマンションにする人も出ますかね。
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10324
マンション検討中さん
>>10321 匿名さん
値上がり君、引き算ってどういうことかな?
何から何を引けば坪600万になるのかな?
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10327
匿名さん
基本的に開発が進めば不動産は値上がりする。
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10329
匿名さん
それが魅力的なら、値上がり幅は大きいものになる。
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10331
匿名さん
もちろん、住民専用でなくても良いの。
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10335
匿名さん
湾岸エリアが開発進む事に異論は無いであろう。
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10337
匿名さん
ここで大事なのは、どのエリアなのかという事。
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10338
マンション検討中さん
①値上がり君が根拠のない持論を展開
・スミフは2期上げる
・オリンピック後に坪600万
②みんなに論破される
③値上がり君が荒らし出す
この無限ループ
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10339
匿名さん
政策も大事だよね。
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10341
匿名さん
先週の成約リスト。
相場が落ち着いてきた。
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10342
匿名さん
[No.10323~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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10343
マンション検討中さん
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10344
通りがかりさん
>>10343 マンション検討中さん
というかスカイズもベイズも売り出し価格の時点で300切ってるものが普通にありますよ。
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10345
匿名さん
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10346
匿名さん
3週間前の成約はこちら
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10347
マンション検討中さん
値上り君も買えない君も色々言われてますけど、そもそも論、不動産の価格が上がる理由自体皆さん分かってるのかな~
簡単なロジックだと思うのは一部の人だけ?
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10348
通りがかりさん
不動産なんて適正価格分からないでしょ
周辺相場が適正って言ってる人も2.3年前の同じマンションの価格と比べてみな
時代によって変わるもんだよ
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10349
匿名さん
>>10343 マンション検討中さん
4階のお見合い側でしょ。
景色の抜けている部屋は300越えますよ。
投資目的で買った人が、市場の方向性も周辺開発も不安定になったから売りを急いだのだと思うよ。
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10350
通りがかりさん
低層階は他にも同じくらいの単価で出てますね。もっと安い部屋も。
きっとこれ以上の値上がりはないと思って売り急いでいるのでしょう。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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