東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-25 05:06:06

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 102993 匿名さん 2020/08/26 14:06:25

    >>102990 匿名さん
    江戸川区のハザードマップまじでえげつないよね。大雨で街全体が冠水しちゃう可能性あるとか、とても買えないよ、、

  2. 102994 匿名さん 2020/08/26 14:10:15

    >>102989 匿名さん
    災害に何の心配もなく暮らせるところがあって?

  3. 102995 匿名さん 2020/08/26 14:18:30

    >>102993 匿名さん
    あの辺りで高潮の被害を受けたら何日くらい麻痺するんだろう…。
    高層階で室内は大丈夫だとしても、電気は止まるのかな?自家発電も専有部分までは賄えないよね?
    考えると怖くて住めないな…。

  4. 102996 匿名さん 2020/08/26 14:27:34

    ほんと冗談みたいな値段ででてるね。
    3Lは70平米中層で8000万台後半~高層は中住戸でも億
    2Lはセントラル北西低層が6200万中層は7000万~
    1Lは5200万~
    ちなみに棟ごとの価格差はほぼないです。階数で値段つけてる感じ

  5. 102997 匿名さん 2020/08/26 14:27:47

    >>102995 匿名さん
    ほんとに去年のでガチで怖かった。津波じゃなくて大雨で冠水するとかほんとに怖すぎ。

    しかも江戸川区は街全体ってなってるから、避難するところもないしマンションの屋上で救助ヘリの順番待ちで大混乱になる姿しか想像できないよね?

  6. 102998 匿名さん 2020/08/26 14:29:17

    >>102994 匿名さん
    だからこそなるべく災害に強い方が良いんじゃない?有明でダメなら他は壊滅だと思う。

  7. 102999 匿名さん 2020/08/26 14:29:50

    >>102996 匿名さん

    あ、中住戸で億は無かったです。よく見たら角だった。失礼しました。

  8. 103000 匿名さん 2020/08/26 14:40:19

    >>102996 匿名さん

    棟毎の価格差ないのにイーストが売れてく現象なぞだな…

  9. 103001 匿名さん 2020/08/26 14:50:03

    よく江東区は災害に弱いとか、ハザードエリアと思われてる節あるけど、同区内という事で東側と同じ括りで見られちゃうのは残念だな。

    だからこそハザードマップは良く見て確認しておく必要がある。

    ってか、この辺で湾岸区ってのを造ったら?笑

  10. 103002 匿名さん 2020/08/26 14:54:47

    >>102996 匿名さん
    いつの価格表見てます?私も先週行って来ました。

    ちなみにセントラルもう殆ど無いでしょう。


  11. 103003 匿名さん 2020/08/26 15:01:57

    有明はトップレベルに災害に強い街っていうのは、たまに話題に出すと検討者の役に立つと思う。

    意外と知られてない真実。

    ハザードマップって意外に見られてないって事なのかもね。

  12. 103004 匿名さん 2020/08/26 15:05:10

    >>103002 匿名さん
    セントラルほぼないんですか?ウエストはまだありますか

  13. 103005 匿名さん 2020/08/26 15:06:08

    >>103003 匿名さん
    災害時の避難は湾岸方面にするようにって指針も出ているくらいですからねー
    まぁ、防災公園があるってのがリスクの低さを物語ってますね。
    なんせ災害時に首都の指揮をそこで摂れるようになっているんですから。

  14. 103006 マンション検討中さん 2020/08/26 15:06:08

    >>102984 マンション掲示板さん
    亀戸の地名の夜来ご存知でしょうかー

  15. 103007 匿名さん 2020/08/26 15:07:58

    >>103004 匿名さん
    少し前より大分少なくなってまふ。

  16. 103008 匿名さん 2020/08/26 15:09:09

    >>103006 マンション検討中さん
    ググれば出るでしょうが、一応教えて。

  17. 103009 匿名さん 2020/08/26 15:14:39

    >>103008 匿名さん
    そのまんま。

    亀戸(かめいど): 東京都江東区亀戸

    昔はこのあたりは海に浮かぶ島で、その島の形が亀に似ていたことに由来する。そして、村にあった「亀が井」という古井戸と合体して「亀井戸(かめいど)」となり、「井」の字が省略されて「亀戸」となった。

    ※昔の地名は「二文字」と定めた法の名残か?

    江戸時代初期から亀戸村があり、海に亀の形をした島があり、そういわれた。また、亀井戸が亀戸になった。【東京23区の地名の由来 金子勤 幻冬舎】

    昔、この地に「亀ヶ井」という井戸があり、それが地名の由来となった。その他に、昔はこのあたりは海で、亀の甲羅のような砂州があり、それを「亀島」と読んでいた。それが、後に陸続きになり「亀村」と呼ぶようになった。それが「亀ヶ井」と混同され、「亀井戸」となり「亀戸」となったという説がある。

    https://folklore2017.com/timei100/007.htm

  18. 103010 匿名さん 2020/08/26 15:16:01

    >>103002 匿名さん

    セントラル3Lの売り出し中は角だけですね。全部供給済表記なので後からひょっこり中住戸が顔出すかもしれませんが。

  19. 103011 匿名さん 2020/08/26 15:21:54

    >>103000 匿名さん
    選べるからじゃない?

  20. 103012 匿名さん 2020/08/26 15:22:28

    >>103001 匿名さん
    単に湾岸区だと横浜や千葉の湾岸とややこしいのでは?

  21. 103013 匿名さん 2020/08/26 15:35:03

    >>103012 匿名さん
    中央区とか港区もいっぱいあるからそこは別にいいのでは?
    湾岸区とか絶対嫌だけど。

  22. 103014 匿名さん 2020/08/26 15:36:17

    >>102996 匿名さん

    ブランズの方が安いんですか‥

  23. 103015 匿名さん 2020/08/26 15:43:09

    >>102990 匿名さん

    心配してるのはそこじゃないんですよ。地震そのものは大丈夫だと思ってます。その後、生活できるかどうかです。周りが壊滅、水没してしまったら、物資が届かずスーパーも少ないので殺到してカオスになりそう。

  24. 103016 匿名さん 2020/08/26 15:43:17

    >>103014 匿名さん
    それでも売れてる?本当に売れてるならブランズも値上げするべき。

  25. 103017 匿名さん 2020/08/26 15:45:06

    >>103015 匿名さん
    心配症ですね。そんなレベルの大地震が来たらどこもやばいよ。

  26. 103018 匿名さん 2020/08/26 15:46:40

    >>103013 匿名さん

    万が一湾岸区に変わったらかなり恥ずかしい。。顔から火が出ちゃう。田舎者集団が住む街として見られちゃう。そうなったら恥ずかし過ぎて引っ越ししちゃうかも。江東区のままでいいっすよ。
    皆さんはどうなんでしょ?江東区のほうが嫌なのかな?

  27. 103019 匿名さん 2020/08/26 16:01:47

    >>103014 匿名さん
    豊洲徒歩4分より高いってま??

  28. 103020 匿名さん 2020/08/26 16:02:23

    湾岸区、意外に良いと思っちゃいました。
    タワーマンションに住み仕事に貪欲な人たちが集まるのは悪くない。

  29. 103021 匿名さん 2020/08/26 16:03:36

    >>103017 匿名さん
    そうだね。生きてるだけで、建物が無事なだけで充分。正直東京で最も安全なレベルはこの辺りくらいだよね。ハザードマップ見たら意外と都心の内陸も危ないとこ多かったし。

  30. 103022 匿名さん 2020/08/26 16:04:20

    ブランズ豊洲はグレードがだいぶん落ちるので、我が家は有明にした。

    あれは結構きついと思う。

  31. 103023 匿名さん 2020/08/26 16:04:56

    >>103015 匿名さん
    それは日本から出ていくしかないでしょ
    この辺以外であなたが安全だと思われる地域はありますか?
    この日本は災害大国なわけで。

  32. 103024 匿名さん 2020/08/26 16:05:01

    湾岸区とか言ってんの江東区だけだったりして
    中央区港区なら話題にもならなそうw

  33. 103025 匿名さん 2020/08/26 16:07:44

    「湾岸」署はキヨやノリピーやマッキーやエリカ様といった芸能人御用達ですよ。

    Wikipediaより
    >警視庁がアンケートを行った結果、用意した複数の案の中で地元住民から圧倒的な支持があったことなどにより「東京湾岸警察署」に決定した。

  34. 103026 匿名さん 2020/08/26 16:09:36

    ブランズはリビングインが2部屋も有ったり、行灯部屋だったりと、クソ間取りばっかだからな。あと忘れちゃならんのが強烈な下り天井。要するにまともな間取りが殆ど無いのよー。少量じゃなく殆どがクソ間取りなの。

    折角高い金出すのに無駄遣いはしたくないよねー。

  35. 103027 匿名さん 2020/08/26 16:09:39

    別に有明じゃなきゃいけないと言ってるわけではなく、ハザードマップ見て選ぶのは大事だよって事なんだよね。

    内陸だから安全とか思ってたら、内陸でも液状化したり、火災に弱かったらする。

    命の問題なので、割と真剣にハザードマップを確認しよう。

    有明はトップレベルに安全な事は意外に知られてない事実。

  36. 103028 匿名さん 2020/08/26 16:12:49

    >>103025 匿名さん
    湾岸警察署は完全に踊る大捜査線効果
    りんかい線の東京テレポート駅の曲も踊る大捜査線だしなw
    いや面白かったよもう良く覚えてないけど

  37. 103029 匿名さん 2020/08/26 16:13:04

    これから台風シーズン到来ですからね。

    毎年毎年どこかしらで大きな災害が起こってるから気は抜けないね。やっぱりこれからは今以上に災害に強い所も家選びには大事な要素だと思うよ。

  38. 103030 匿名さん 2020/08/26 16:16:33

    サラリーマンでも都心近接でかつ、防災面に強いエリアを買えるのはこの辺ぐらいでしょう。

  39. 103031 匿名さん 2020/08/26 16:24:31

    戒めのために台風19号の時のアラート貼っておく
    知り合いは画像にある対象地域に住んでて避難したよ
    まだ去年の10月の事だよ…1年も経ってない

    何回かアラート来て、最初は何丁目から何丁目までって具体的に書いてあったけど結局全域が対象になった(画像3枚目の下部参照)
    資産価値ガーとか言ってらんない命大事やで
    とにかく大雨でやばい時は縦方向に上に逃げるだよ

    1. 戒めのために台風19号の時のアラート貼っ...
  40. 103032 匿名さん 2020/08/26 16:25:45

    >>103020 匿名さん
    区政がやばいことになりそう。みんな選挙行かないからな。

  41. 103033 匿名さん 2020/08/26 17:09:26

    >>103031 匿名さん
    人って直ぐ忘れちゃうんだよね。。

    でも年々災害レベルが高くなってる気がするから、その辺は頭に入れて備えておかないとね。

  42. 103034 匿名さん 2020/08/26 17:11:55

    今の時代にハザードエリアを買うのは流石に危機管理能力なさ過ぎ説。

  43. 103035 匿名さん 2020/08/26 17:27:22

    >>103018 匿名さん

    江東区でいいよ。
    田舎者は「湾岸」って言葉が好きだから、彼らはそっちのほうがいいのかもしれないね。おれは湾岸ナンバーなんて嫌だったから、江東ナンバーで良かったよ。ご当地ナンバーって響きが田舎っぽいしね。

  44. 103036 eマンションさん 2020/08/26 19:35:16

    でも湾岸、がかっこいい?
    90年代っぽくてなんか古臭く感じるけど。

  45. 103037 匿名さん 2020/08/26 20:30:41

    またしても夜中じゅうひたすら買い煽り笑

    もしかして相当あせってるの?

  46. 103038 マンション検討中さん 2020/08/26 21:38:37

    >>103000 匿名さん
    投資家目線の人は駅近ウェスト一択だろうけど、この物件に限っては1番売れ行きいいのはバランスのセントラルだったし、イーストもなんだかんだイオンやこども園、丸の内行きのバス停近いし、眺望だったり、高層階や相対的に間取り良い部屋(5連窓等)が選べるからウェストと同じ価格帯で並んでても売れてきますね

  47. 103039 マンション検討中さん 2020/08/26 21:42:36

    >>103038 マンション検討中さん
    独身&DINKs組はウェスト、世帯実需組はセントラル&イーストを好むでしょう。セントラルが実質完売の中、ウェストとイーストがバランス良く売れてる感じ。

  48. 103040 匿名さん 2020/08/26 22:30:19

    >>103037 匿名さん
    ひねくれてるなぁ

  49. 103041 匿名さん 2020/08/27 01:52:46

    >>103037 匿名さん
    というより、亀戸のハザードっぷりを嘆いてたんだと思うよ。

  50. 103042 匿名さん 2020/08/27 03:34:18

    有明が都内でもトップレベルの災害に強い街だという事は、意外に知られてない事実。


    これ、大事だと思うんだよね。

  51. 103043 匿名さん 2020/08/27 03:51:26

    ナンバーとかもお台場ナンバーとかにしちゃえば良さそうなのにね。

  52. 103044 マンション検討中さん 2020/08/27 03:53:41

    有明が災害に強いってのを恥ずかしながら最近知った。

    湾岸エリアって弱いと思ってたんでね。

    この辺知らない人は結構そう思ってる人多いんじゃない?

  53. 103045 匿名さん 2020/08/27 03:56:08

    >>103044 マンション検討中さん

    そう。だからこそ安い。

    災害に強い街ってのがバレてきたら、めちゃくちゃ値上がりすると思う。

  54. 103046 匿名さん 2020/08/27 04:00:58

    >>103045 匿名さん
    きも

  55. 103047 eマンションさん 2020/08/27 04:02:00

    >>103030 匿名さん
    実際のところ、23区内のエリアで有明より都心に近くて、価格が安くて、防災面で強くて、治安の良いエリアってどのだろう?

  56. 103048 匿名さん 2020/08/27 04:02:02

    江東区有明」で、何ら問題ないと思いますけどね。

    しっくりした地名があるのに、何でわざわざ「湾岸区」とか発想されるのかわかりません。

    マンション名も、「有明ガーデンタワー」などの方がよかったのにと思います。

  57. 103049 匿名さん 2020/08/27 04:03:43

    >>103047 eマンションさん
    そんな理想郷はない。

    全て揃ってるのは相応に高く、一般サラリーマンでは到底買えない価格。

  58. 103050 匿名さん 2020/08/27 04:10:04

    また5戸売れたんだね

    ガーデン出来て生活利便性が向上し、防災面の強さと安さがバレちゃった?

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi?yclid=YJAD...

    1. また5戸売れたんだねガーデン出来て生活利...
  59. 103051 匿名さん 2020/08/27 04:11:30

    >>103050 匿名さん
    台風シーズンに入りますからね。

    みんなこの時期は緊張感高まる。

  60. 103052 匿名さん 2020/08/27 04:14:17

    資産価値を守る事も大事だが、その前に家族の命を一番に考えて守る行動をしなきゃと毎年思う。

    独身にはなかなか分からない感覚だろうなぁ。

  61. 103053 匿名さん 2020/08/27 04:17:16

    もしもの時の避難先は、そなエリアでOK?

    それともガーデンのテラス?

  62. 103054 匿名さん 2020/08/27 04:20:08

    >>103050 匿名さん
    先週170、180ぐらい売れててまだ売れてんだ。

    人気だね。

  63. 103055 匿名さん 2020/08/27 04:22:03

    >>103054 匿名さん
    コロナの関係もあって重説・契約が全体的に予定よりも後ズレしてるって話でした。

  64. 103056 匿名さん 2020/08/27 04:34:35

    >>103053 匿名さん
    有明小中か西学園拠点避難所で、基本的に地区内残留地区になっていて、避難所は指定されていないですね。

  65. 103057 匿名さん 2020/08/27 04:44:32

    >>103048 匿名さん
    同意。江東区有明がいいです。

    マンション名は「有明ガーデンシティタワーズ」だったらよかったな。
    ついでにシアターも「有明ガーデンシアター」だったらよかったのに。

  66. 103058 匿名さん 2020/08/27 05:54:19

    >>103047 eマンションさん
    地震、火事、高潮など他の災害や治安の良し悪しはさておき、水害に強いエリアがどこかはこれ使って調べてみたら?条件設定→防災情報表示→洪水リスクにチェックで確認出来ると思う。

    あとはそのエリアの相場や、そこから都心までの距離で比較してみると良いかも。水害だけじゃなく、地震や火災、高潮なども踏まえて考えなきゃダメだけどね。小さな子供が居る家庭や、女性などは、地域の犯罪発生件数や内容も調べるのが吉。

    https://mobile.twitter.com/yujimax/status/1298847174764032001

  67. 103059 評判気になるさん 2020/08/27 06:06:43

    手付金10%か
    そんなもってねーよ

  68. 103060 匿名さん 2020/08/27 06:14:36

    >>103059 評判気になるさん
    交渉すりゃ5%位にはなるんじゃね

  69. 103061 匿名さん 2020/08/27 08:56:04

    >>103059 評判気になるさん
    諦めるんだな。

  70. 103062 匿名さん 2020/08/27 09:30:18

    ちなみにワシは1/5にしてもらった

  71. 103063 匿名さん 2020/08/27 09:31:57

    また5戸売れたのか
    この価格帯でも順調に売れすぎてこわいですね

  72. 103064 匿名さん 2020/08/27 09:33:46

    >>103056 匿名さん

    自宅が全壊しない限り、自宅待機なんじゃなかったっけ?だから柿沢未途議員がタワマン住民の避難について課題として取り組んでたような。

  73. 103065 匿名さん 2020/08/27 09:40:41

    >>103059 評判気になるさん
    100万あれば交渉できますよ。

  74. 103066 評判気になるさん 2020/08/27 09:44:04

    >>103065 匿名さん

    え!
    できんのかよ

  75. 103067 評判気になるさん 2020/08/27 09:45:44

    会社員が一番契約してるて聞いたけど、みんな世帯収入どれぐらいなの?
    1000万くらいで8000万の3ldkはきつい?

  76. 103068 匿名さん 2020/08/27 10:04:53

    >>103062 匿名さん
    ウソつけ!

  77. 103069 匿名さん 2020/08/27 10:08:37

    >>103068 匿名さん
    別だけど、特殊な事情などあれば手付け金減額は可能だよ。私の場合1/5じゃないけど、複数戸購入したら減額交渉に応じてもらった。

  78. 103070 匿名さん 2020/08/27 10:11:07

    手付け金減額って何て言って切り出すの?

    ①申し訳なさそうに「ちょっとご相談がありまして…」

    ②買っても良いぞって素振りで、「ふーん、でこの手付けは10%満額じゃないといかんの?」

    どっちが正攻法?

  79. 103071 匿名さん 2020/08/27 10:23:12

    >>103063 匿名さん
    相変わらず人気あるねー。

    7/31
    379戸

    8/17
    371戸(-8戸)

    8/21
    187戸(-184戸)

    8/22
    175戸(-12戸)

    8/27
    170戸(-5戸)


    ここ1ヵ月で209戸売れたのか。

  80. 103072 マンション比較中さん 2020/08/27 10:27:46

    他にアレコレと見ましたが、結局トータルバランスの良さで戻って来てしまいました。週末に契約予定です。

  81. 103073 買い替え検討中さん 2020/08/27 10:30:43

    マンマニさんがオススメしてる亀戸クロスと悩んでます。

  82. 103074 匿名さん 2020/08/27 10:31:48

    >>103067 評判気になるさん
    年齢や家族構成、頭金等によって余裕かどうか変わってくるので一概には言えない。
    一度銀行に相談してみては?

  83. 103075 匿名さん 2020/08/27 10:33:05

    >>103073 買い替え検討中さん
    悩む必要はない。ハザードエリアは比較対象外。資産価値とか利便性とか考えるのと同時に、家族の命や安全もそれ以上に考えなさい。

  84. 103076 匿名さん 2020/08/27 10:39:30

    手付け金減額する層が買う物件じゃないよ。

  85. 103077 マンション検討中さん 2020/08/27 10:51:06

    >>103073 買い替え検討中さん
    両方観に行って決めれば良いのでは?
    マンション買うの初めてなのか知りませんが、優先順位が明確であれば、結構お互い違うぶっけんなので、はっきりすると思うのですが…
    あとはお財布問題ですよね、わたしも2軒目でして

  86. 103078 匿名さん 2020/08/27 11:22:10

    私も一軒目は間取りで妥協したから、ここに買い替えたよ。

  87. 103079 匿名さん 2020/08/27 11:39:30

    >>103073 買い替え検討中さん
    水害こわくないの??

  88. 103080 口コミ知りたいさん 2020/08/27 11:47:27

    >>103048 匿名さん
    >しっくりした地名があるのに、何でわざわざ「湾岸区」とか発想されるのかわかりません。
    →田舎者だからですよ。
    「湾岸」という単語がおしゃれだと勘違いしてるんです。恥ずかしいですね。
    そしてもともとの江東区を下町だとバカにしている。自分たちはゴミ埋立地に住んでいるよそ者なのに。

  89. 103081 匿名さん 2020/08/27 11:50:59

    >>103071 匿名さん

    売れすぎ!完売したら中古値上がりするだろうし、売り切れる前に買ったほうがいいね

  90. 103082 匿名さん 2020/08/27 12:14:00

    >>103070 匿名さん
    これ見てみては?
    新築マンションの手付金を安くする方法
    https://x1mansion.com/deposit-pricecuts

  91. 103083 マンション検討中さん 2020/08/27 12:14:05

    ガーデンもオトナ向けのコンテンツ増やしていくみたいですし、ますます売れそうですね。

    1. ガーデンもオトナ向けのコンテンツ増やして...
  92. 103084 マンション検討中さん 2020/08/27 12:14:18

    ガーデンもオトナ向けのコンテンツ増やしていくみたいですし、ますます売れそうですね。

    1. ガーデンもオトナ向けのコンテンツ増やして...
  93. 103085 匿名さん 2020/08/27 12:23:10

    エリアNo1買っとけば間違いない。何故なら中古市場ではNo1物件から見られるから。

  94. 103086 匿名さん 2020/08/27 12:29:23

    その前にエリアの選択を間違えないこと

  95. 103087 匿名さん 2020/08/27 13:15:01

    >>103078 匿名さん
    間取りは大事ですね。

    行灯部屋とかリビングインがある部屋を買って住んでも、生活の質を落とすだけです。

  96. 103088 名無しさん 2020/08/27 13:22:05

    >>103087 匿名さん
    それは人によるんじゃない。シームレスのほうが広くておしゃれだし、細切れな部屋の方が開放感なくて嫌いな人もいるしね。結局130㎡くらいあれば広くて個別だけど、80㎡とかであれば細切れかシームレスの2択だしね

  97. 103089 匿名さん 2020/08/27 13:48:15

    >>103087 匿名さん

    本当にそうです。
    ブランズも一応見ましたが、ひどい間取りばっかりですもんね…
    行灯部屋はやっぱり無いなぁと改めて思いました。
    ここは間取りがいいのが良いですよね。

  98. 103090 匿名さん 2020/08/27 14:10:42

    >>103057 匿名さん
    東京ガーデンシアターは全国狙ってるんだと思う。
    大阪ガーデンシアターとか福岡ガーデンシアターとか。

    Zepp東京みたく、有明ではなく東京つけたかったんじゃないかなあ

  99. 103091 買い替え検討中さん 2020/08/27 14:14:01

    ここは玄関前のカメラは付いてますか?

  100. 103092 匿名さん 2020/08/27 14:21:06

    >>103091 買い替え検討中さん
    付いてないです

  101. 103093 匿名さん 2020/08/27 14:22:41

    >>103092 匿名さん
    そうやって平然とウソを…(゚д゚lll)

    付いてるよ。

  102. 103094 匿名さん 2020/08/27 14:24:13

    いつになったらシアターでイベント開催されるん?

    早くライブ観たいわー。

  103. 103095 匿名さん 2020/08/27 14:26:05

    >>103094 匿名さん
    TGIフライデーズは明日オープンだよ

    ちなバーガーキングは10月1日ね

    行くっしょ?

  104. 103096 匿名さん 2020/08/27 14:26:44

    >>103088 名無しさん
    リビングインとシームレスって全く別物じゃない?

  105. 103097 匿名さん 2020/08/27 14:29:41

    >>103094 匿名さん
    今のところ9/17

  106. 103098 匿名さん 2020/08/27 14:30:19

    >>103094 匿名さん
    9月からイベントやるみたいな話どっかでありましたよ。内容とかは知りませんけど。

  107. 103099 匿名さん 2020/08/27 14:32:22

    >>103095 匿名さん
    太っちゃうからなぁ。。

  108. 103100 口コミ知りたいさん 2020/08/27 14:41:57

    >>103042 匿名さん
    意外だった。

  109. 103101 匿名さん 2020/08/27 15:58:09

    >>103005 匿名さん
    10mの津波がきたら?

  110. 103102 匿名さん 2020/08/27 16:32:50

    50メートルの津波だったら?

  111. 103103 匿名さん 2020/08/27 17:20:36

    >>103102 匿名さん
    東京湾はその湾の形からそのレベルの津波は来づらいと言われているよ。
    まぁタワマン住んどけば最悪上に逃げれるからね。

    てか50メートルてww

  112. 103104 匿名さん 2020/08/27 17:22:11

    >>103099 匿名さん
    外食ってきほん、太っちゃうよね
    炭水化物抜いてるから肉と野菜ばっかり。
    有明ガーデンがお台場あたりに、外食にそっち系の食事ってあるんやろか、、

  113. 103105 匿名さん 2020/08/27 18:21:27

    東京湾は大規模な津波は可能性低いですが、高潮はいつでも可能性あります。
    埋立地は海面からの距離が近いので、猛烈な台風が来れば地面が海水に浸かる可能性は高いですよ。
    また、暴風が吹き荒れると海水が巻き上げられて、マンションは海水まみれになります。

  114. 103106 匿名さん 2020/08/27 18:35:13

    海沿いに住んでる人の体験談はブログがたくさん出てきますから、よく読んだほうがいいですね。
    海沿いだと全国どこでも同じことが起きます。
    東京湾だけ大丈夫なんてあり得ません。 

  115. 103107 匿名さん 2020/08/27 22:42:54

    >>103106 匿名さん

    海水が吹き上げられても、手前の高速に流れて行ってしまうんじゃない?

  116. 103108 匿名さん 2020/08/27 22:52:15

    高速が冠水するようなら、このマンションもただでは済まないよ

  117. 103109 匿名さん 2020/08/28 00:14:49

    ここがダメになる程の高潮なら首都はもう壊滅だろうね。基本有明は台場と同じく浸水しない地域だから。

    このほか洪水や大雨浸水のハザードマップも掲載されてるから、このご時世いつ何が起こるか分からないから、もしもを想定して常に最新版を見ておいた方が良いよ。有明の場所は分かるかな?


    水害ハザードマップ
    https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html


    ちなみに地震はこっち
    (建物倒壊危険度・火災危険度・災害時活動困難度)
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm


    こっちは悲惨エリアランキング
    色濃い方は買っちゃダメよ
    http://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

    1. ここがダメになる程の高潮なら首都はもう壊...
  118. 103110 匿名さん 2020/08/28 00:22:01

    ちなみにこっちは浸水時間。

    1週間経っても水が引かないエリアもあるから、そんな悲惨エリアに家族住ませちゃダメよ。これからは防災面の強弱も資産価値の1つだからね。独身ならお好きにどうぞ。

    https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_stormsurge_japanese.p...

    1. ちなみにこっちは浸水時間。1週間経っても...
  119. 103111 匿名さん 2020/08/28 00:24:33

    >>103101 匿名さん

    銀座がなくなります

  120. 103112 匿名さん 2020/08/28 00:39:02

    超絶な高潮に襲われて有明も銀座もなくなって首都壊滅になっても、高台に住んでれば命は助かるよ

  121. 103113 匿名さん 2020/08/28 00:41:20

    若葉必死だね

  122. 103114 匿名さん 2020/08/28 00:52:25

    高潮による過去の最高潮位は4mぐらいだからハザードマップ上はセーフですね。
    ただ心配なのは今後も台風は巨大化するだろうから、過去のデータはアテにならないこと。
    それと気候変動によって地球の海面水位が上昇したら、少しの高潮でも被害が出るかも知れないこと。
    それが何年後、何十年後かは分かりませんが。。

  123. 103115 検討板ユーザーさん 2020/08/28 01:46:30

    中古で3LDK中住戸を待っていても、なかなか出てきません。できれば北か北西がいいです。
    よろしくお願いします。

  124. 103116 匿名さん 2020/08/28 02:38:06

    >>103115 検討板ユーザーさん
    既にもう与信はクリアしてあるんだろうね?

    いざ出てもそこから動くんじゃ時すでに遅しよ。

  125. 103117 匿名さん 2020/08/28 02:41:09

    >>103115 検討板ユーザーさん
    セントラルの中高層は南側・北側共に当分出ないと思いますよ。

  126. 103118 eマンションさん 2020/08/28 02:43:09

    おーい、最新の価格表はまだかい?

    待ちくたびれてしまったよ。。

  127. 103119 匿名さん 2020/08/28 02:43:53

    >>103113 匿名さん
    常に全力ですから。

  128. 103120 匿名さん 2020/08/28 03:12:56

    検討しているのなら、価格は担当者に聞くものだと思いますが。
    ここで待っていても、その間にも部屋は売れていきますよ。

  129. 103121 匿名さん 2020/08/28 03:18:19

    >>103111 匿名さん

    有明が防潮堤の役割してくれるから首都は守られるんだよ。

  130. 103122 匿名さん 2020/08/28 03:38:40

    >>103121 匿名さん
    いやいや、有明は守れても内陸までは守りきれないよ。
    ハザードマップよく見て。

  131. 103123 匿名さん 2020/08/28 03:39:22

    >>103112 匿名さん
    そうだね。

  132. 103124 匿名さん 2020/08/28 03:42:48

    >>103118 eマンションさん
    すみません、遅くとも1年以内にはアップしますのでもう少々お待ちください。。

  133. 103125 匿名さん 2020/08/28 04:06:30

    価格表見たい人の本気を見たい。本当の本気を見せてくれたらアップする

  134. 103126 匿名さん 2020/08/28 05:12:23

    >>103122 匿名さん

    波が有明を乗り越えていくってことだね!

  135. 103127 口コミ知りたいさん 2020/08/28 05:25:51

    >>103071 匿名さん
    なんで有明こんなに人気なんでしょう?

  136. 103128 匿名さん 2020/08/28 05:44:46

    >>103126 匿名さん
    だからハザードマップよく見て。
    いや普通の地図でもいいよ。

  137. 103129 匿名さん 2020/08/28 05:47:19

    >>103127 口コミ知りたいさん
    何でだと思います?

  138. 103130 匿名さん 2020/08/28 05:49:37

    気候変動したらハザードマップは用をなさないよね

  139. 103131 匿名さん 2020/08/28 05:57:06

    >>103130 匿名さん
    今まさにそうでしょう。昨年アラート鳴りっぱなしだった首都圏を襲った台風19号。それによって甚大な被害を出した武蔵小杉の惨事然り。毎年各地で記録的な災害が頻発してるからこそ、今日から水害リスクの告知義務化が始まったのね。

    だからこそ、最新版のハザードマップを常にチェックして確認しておく必要がある。間違ってもハザードエリアなんて絶対に買っちゃダメよ。駅近や生活利便性も大事だけど、家族の命を守る事もそれ以上に大事。それも含めて資産価値。



  140. 103132 匿名さん 2020/08/28 05:58:10

    >>103130 匿名さん
    まぁ想定以上の何かしらが起こる可能性はあるよね。
    ただハザードマップは絶対ではなく、相対で見たらいいと思うよ。

  141. 103133 匿名さん 2020/08/28 06:01:07

    >>103131 匿名さん
    仕様がどうだとか、間取りがどうだとか、単価がどうだとかうっせーの居るけど、ブロガーやマンクラ達も、もっと大事な事伝えて欲しいね。

    家族が快適に安全に生活出来る事。そこを軽視し過ぎなやつ多過ぎ。

  142. 103134 匿名さん 2020/08/28 06:05:59

    気候変動や温暖化まで考えたら、海抜の高い高台を選ぶべきでしょうね。

  143. 103135 匿名さん 2020/08/28 06:08:24

    >>103134 匿名さん
    そりゃそうなんだけど、そこにはバランスってもんがあるのよね。

  144. 103136 匿名さん 2020/08/28 06:09:40

    >>103134 匿名さん
    そうしてください。火災にも気をつけないとね。

  145. 103137 検討板ユーザーさん 2020/08/28 06:10:34

    実際のところ、23区内のエリアで有明より都心に近くて、価格が安くて、防災面で強くて、治安の良いエリアってどこだろう?

  146. 103138 匿名さん 2020/08/28 06:16:06

    有明ガーデンオープン時期に行って、マンションいいな、でも高いなってぐだぐだ迷ってたら、3LDK1億以下が無くなってた(値上げ?してた)
    さすがに我が家では無理だ。

  147. 103139 評判気になるさん 2020/08/28 06:18:51

    もう一億以下ないのかよ

  148. 103140 マンション検討中さん 2020/08/28 06:22:54

    >>103138 匿名さん

    我が家オープン直後見に行ったときは、70平米くらいの部屋で8500万くらいだったんですが、もう売り切れたんですかね。売り切れじゃないとしたらすごい値上げですね。。。

  149. 103141 マンション検討中さん 2020/08/28 06:27:50

    スミフお得意の、売れたふり作戦です

  150. 103142 マンション検討中さん 2020/08/28 06:31:51

    >>103116 匿名さん
    いくらで通しておけば問題なさそうでしょうか?
    セントラル北西、ウェスト北が希望順です。

  151. 103143 評判気になるさん 2020/08/28 07:05:00

    先週ぐらいに行った時は3LDKは8200万ぐらいで聞いたけどな
    一週間でそんなに?

  152. 103144 匿名さん 2020/08/28 07:16:42

    安倍総理が辞任の意向とのこと。
    アベノミクス終焉は一種バブル化した経済に深刻な打撃となる可能性があるな。

  153. 103145 匿名さん 2020/08/28 07:42:09

    >>103143 評判気になるさん

    階数と向きによると思うよ

  154. 103146 匿名さん 2020/08/28 07:44:41

    防災面でいうと、
    地震、スーパー台風とそれらによる二次災害に気をつけなければだよね。

    津波、河川の氾濫、集合住宅の火災、ビル家屋の倒壊、インフラストップ、土砂崩れ。

    全てをクリアするには、どこが良いんだろう。
    埼玉あたりが狙い目かな?

  155. 103147 匿名さん 2020/08/28 07:46:42

    >>103146 匿名さん

    海抜7m、河川がなく、集合住宅がなく、ビルも比較的新しく、インフラは共同溝、土砂崩れの心配なし、

    そして治安も良い。

    有明けっこう有能じゃね?
    確か都内の安全ランキングベスト10に入るんだっけ。

  156. 103148 匿名さん 2020/08/28 07:50:04

    そりゃ埋め立て地だからガチガチに土盛ってマンション建てたんだから、要塞並に頑丈なんだろうよ。
    ほとんどの人は昔の有明を知らんだろうけど、倉庫とだだっ広い荒れた土地だったから、大手デベロッパーが本気出せばキレイで頑丈な町を作れるよ。
    メッキだろうと何だろうと、それなりの立派な新興住宅街になったんだよ。

  157. 103149 匿名さん 2020/08/28 07:55:34

    ご存知かどうか知りませんが、有明は都内でもトップレベルに災害に強い街だよ。

    他にも良い街があって気にいるなら、そっちでも良いと思いますが。

  158. 103150 匿名さん 2020/08/28 08:04:59

    有明が災害にめっぽう強いエリアだって事は意外と知られてない事実。

    たまには話題にして欲しいですね。

  159. 103151 匿名さん 2020/08/28 08:13:26

    海抜7mか。
    グリーンランドの氷床が全部とけたら水没するな。
    グリーンランドは1980年代に比べて4倍のスピードで氷がとけ出してるそうだ。

  160. 103152 匿名さん 2020/08/28 08:19:07

    >>103151 匿名さん
    そんなレベルになったら有明云々言ってる場合じゃないよ。
    世界中が大変なことになるよ。

  161. 103153 名無しさん 2020/08/28 08:19:16

    >>103142 マンション検討中さん
    8000万ぐらいでしょうか?

  162. 103154 口コミ知りたいさん 2020/08/28 08:23:55

    >>103143 評判気になるさん
    億近くは角部屋。

    3L中住戸はウエストとイースト共に数える程度しか残ってなかった。

  163. 103155 匿名さん 2020/08/28 08:25:08

    >>103152 匿名さん
    でも温暖化が止まらなければ数十年後には現実になるかも知れない。
    マンション買ったら数十年は住む人も多いでしょ?

  164. 103156 匿名さん 2020/08/28 08:27:55

    >>103148 匿名さん
    災害に強いのは臨海副都心の開発のおかげですね。
    マンション建てたからとか、大手デベの本気とかじゃないですよ。

  165. 103157 匿名さん 2020/08/28 08:34:39

    >>103156 匿名さん

    うるせーな

  166. 103158 匿名さん 2020/08/28 08:54:28

    >>103153 名無しさん
    それじゃあ買えないでしょう。

    頭金入れるって計算?

  167. 103159 匿名さん 2020/08/28 09:15:05

    >>103151 匿名さん
    そうなったら極寒のシベリアはいかがですか?その頃は四季があって風情ある場所になっていると思います。

  168. 103160 匿名さん 2020/08/28 09:22:10

    いずれにしても海抜の高い場所の方がいいね

  169. 103161 匿名さん 2020/08/28 09:44:12

    なるほど、地球温暖化とか長期的な目で見たら、海抜7mぐらいじゃ安全とは言えないってことか。
    確かにハザードマップとか短期的なものだろうし、鵜呑みにするのは危険だな。

  170. 103162 匿名さん 2020/08/28 10:03:34

    >>103158 匿名さん

    セントラル高層3Lだと8500万前後かな?

  171. 103163 マンション検討中さん 2020/08/28 10:49:48

    最新の価格表、まだかな、またかなー。

    価格表アップされる迄が一番ワクワクするよね。

  172. 103164 匿名さん 2020/08/28 11:42:41

    >>103159 匿名さん

    この人バカなの?何でシベリア勧めてるの?

  173. 103165 匿名さん 2020/08/28 11:50:51

    >>103164 匿名さん

    クソコメにクソリプで返してるだけだから至ってバカではないと思うぞ

  174. 103166 匿名さん 2020/08/28 11:57:05

    >>103137 検討板ユーザーさん
    まぁ無いよね。

  175. 103167 匿名さん 2020/08/28 11:57:35

    うーんこの…
    有明の中古上がってなくない?

    1. うーんこの…有明の中古上がってなくない?
  176. 103168 匿名さん 2020/08/28 11:58:33

    >>103163 マンション検討中さん
    自分で直接行った方が早いと思います。

  177. 103169 匿名さん 2020/08/28 12:00:31

    >>103167 匿名さん
    今週も先週に続いて全体の成約少ない印象ですね。

  178. 103170 匿名さん 2020/08/28 12:03:08

    >>103166 匿名さん
    治安の良さでいうと、有明か晴海フラッグしかないと思ってる。
    3Aであっても低賃金層が混在してる限り治安にとっては大きくマイナスだからね。

  179. 103171 買い替え検討中さん 2020/08/28 12:05:07

    今週の湾岸マンション価格ナビ
    早くも下がったね。

    1. 今週の湾岸マンション価格ナビ早くも下がっ...
  180. 103172 匿名さん 2020/08/28 12:10:18

    >>103171 買い替え検討中さん
    そう思うなら急がなきゃ!

  181. 103173 匿名さん 2020/08/28 12:14:28

    >>103137
    誰かさんが必死に推してる、人が住んでない高台行けば犯罪もない?ま、そうなると都心近接はおろか、23区外になっちゃうけど。


  182. 103174 匿名さん 2020/08/28 12:26:15

    台風の季節到来、安倍ちゃん辞任、五輪中止判断、コロナ続投
    今年後半の相場は荒れそうだな

  183. 103175 匿名さん 2020/08/28 12:29:32

    >>103174 匿名さん
    わくわくしますよね

  184. 103176 匿名さん 2020/08/28 12:54:59

    >>103171 買い替え検討中さん
    三つとも金食い虫のプールがありますからね。
    分譲時から入居してる人はいいかもですが、10年以上経ってから入る人は前の人のツケを払わされた気分ですよね。まぁマンションによって違うとは思いますが。

  185. 103177 匿名さん 2020/08/28 13:05:32

    >>103164 匿名さん

    グリーンランドの氷うんたらの
    皮肉返しだからバカには見えないよ

  186. 103178 匿名さん 2020/08/28 13:10:58

    グリーンランドの氷が溶けて海抜7mの有明が沈むくらいなら、東京駅や品川駅も海の中、皇居や国会議事堂も沈みますね。それが不安ならシベリアとは言わないけど、海から遠い群馬県とかに住むのが良いのでは?

  187. 103179 検討板ユーザーさん 2020/08/28 13:21:45

    価格表まだぁー??

  188. 103180 匿名さん 2020/08/28 13:22:04

    3LDKは早く買わないとほんとに無くなりますね

  189. 103181 匿名さん 2020/08/28 13:24:05

    >>103179 検討板ユーザーさん

    敬語使って、もっと敬う気持ちを持たないとアップしないよ?

  190. 103182 匿名さん 2020/08/28 13:27:35

    >>103179 検討板ユーザーさん
    ワイがずっと頼んでるやつ。手柄横取りする気か??

  191. 103183 匿名さん 2020/08/28 13:30:26

    >>103178 匿名さん
    群馬?!彼が聞いてるのは23区内ですよ。

    >>103137
    実際のところ、23区内のエリアで有明より都心に近くて、価格が安くて、防災面で強くて、治安の良いエリアってどこだろう?

  192. 103184 匿名さん 2020/08/28 13:35:03

    >>103183 匿名さん
    だから無いっつーの!

  193. 103185 匿名さん 2020/08/28 13:41:33

    >>103183 匿名さん
    グリーンランドの氷が溶けて有明が沈む心配があるって言ってた人がいたので、それなら東京23区に住むのは無理では?という内容かと

  194. 103186 匿名さん 2020/08/28 13:43:07

    たく、価格表、価格表うっせーなぁ。

    テメーの足で取って来ーい!!


    共有お願いね。

  195. 103187 匿名さん 2020/08/28 13:44:16

    >>103185 匿名さん
    いやいや、群馬もムリッ!

  196. 103188 匿名さん 2020/08/28 13:45:52

    >>103187 匿名さん
    栃木行くっきゃねぇってばがよ?

  197. 103189 匿名さん 2020/08/28 13:49:59

    阿部さん退陣。これまで8年近く本当にご苦労様でした。

    これで行き過ぎた格差も少しは是正されるのかな?俺たちにも勝機?

  198. 103190 匿名さん 2020/08/28 13:52:13

    こんな掲示板に張り付いて四六時中ネガってる様な人には難しいんじゃない?

  199. 103191 匿名さん 2020/08/28 14:09:30

    >>103189 匿名さん
    来るべきチャンスに備えて、お金や与信用意しておきましょうね。先立つものがなきゃ話にならんよ。

    https://tousinojikan.com/seikenkotai/

  200. 103192 マンション検討中さん 2020/08/28 14:18:08

    >>103164 匿名さん
    はい、バカです。意味不明なことを言って荒そうとしている人です。
    コロナで大変なんでしょう

  201. 103193 マンション検討中さん 2020/08/28 14:21:21

    >>103191 匿名さん
    取り敢えずはそんな変わらないよ、これまでの方針を踏襲するはずだから、次回総選挙でしょ。

  202. 103194 匿名さん 2020/08/28 14:29:23

    >>103191 匿名さん
    せやな
    まさかコロナと来て安倍ちゃんも辞任とは…
    動かなくて正解だったかも
    てか現時点で動けないっすわ何にも決まってないし

  203. 103195 匿名さん 2020/08/28 14:29:40

    >>103189 匿名さん
    えっ?俺達って、、

    一緒にしないで欲しいなぁ。

  204. 103196 匿名さん 2020/08/28 14:31:06

    >>103191 匿名さん
    でも結局は供給も先細りだからね、、。

  205. 103197 匿名さん 2020/08/28 14:31:14

    アベノミクス終わったな…

  206. 103198 坪単価比較中さん 2020/08/28 14:31:36

    とりあえず、マイナス金利なんぞさっさと止めて、じわじわと金利を上げていって欲しいですね。

  207. 103199 匿名さん 2020/08/28 14:47:46

    確かにアベノミクスの終焉はどんな影響を及ぼすのか不安ですね。株価も一時600円下落しましたしね。これにアメリカ大統領選挙もあって、その頃またコロナが増加してきたりして、一体今後はどうなることやら。。
    分かっているのは、冬季賞与はほぼ出ないこと。

  208. 103200 匿名さん 2020/08/28 14:52:39

    >>103199 匿名さん
    どっちかってえとアメリカ大統領選の方が市況荒れるよな
    日本はまあ安倍ちゃんの踏襲だろうし、こんな時期に金利上げるなんて事流石にしないだろうし

  209. 103201 匿名さん 2020/08/28 15:44:41

    またマンション値上がりするね。

  210. 103202 匿名さん 2020/08/28 15:51:34

    買う時値上がりして売る時値下がりしたら最悪じゃんw

  211. 103203 匿名さん 2020/08/28 15:56:44

    結局今買えない人は、先行っても買えないから関係ないよ。

  212. 103204 匿名さん 2020/08/28 16:02:34

    意味不明
    今無理して買う必要がどこにあんの?

  213. 103205 匿名さん 2020/08/28 16:08:10

    >>103204 匿名さん
    意味不明
    無理して買えなんてどこに書いてあんの?

  214. 103206 匿名さん 2020/08/28 16:13:00

    >>103205 匿名さん
    はぁ?
    今買わなくても将来下がったら買えるじゃん
    それなのに今スッ高値で無理して買う必要ある?

  215. 103207 匿名さん 2020/08/28 16:16:44

    >>103203 匿名さん
    もしかしてずっと上がり続けるって思ってる?
    そんな相場ねえわ目覚ませよ

  216. 103208 匿名さん 2020/08/28 16:19:21

    まぁ流石にもう値下がりはないんじゃないでしょ。供給も絞られちゃったし。値上がりしまくると思う。

  217. 103209 匿名さん 2020/08/28 16:20:42

    買えるうちに買っとけ。ガーデンもできたし、今から値上がりすることは明白だしね。
    待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

  218. 103210 匿名さん 2020/08/28 16:21:38

    この掲示板も平和になるかもしれませんね。

    https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4064688.html
    TBS NEWSTBS NEWS
    ネット誹謗中傷で対策、投稿者の電話番号を開示可能に 総務省
     インターネット上で誹謗中傷を受けた人が投稿者を特定しやすくするため、総務省は投稿者の電話番号をプロバイダなどに開示を求めることが出来るよう、月内に制度を改正することを決めました。 「発信者の電話番号を追加することが適当であると整理をしていただきましたので、総務省においても、今月中に省令改正することといたします」(高市早苗 総務相)  28日、総務省の有識者会議が行った中間取りまとめでは、誹謗中傷の書き込みなどをした投稿者の「電話番号」を開示請求の対象とすべきとされました。これを受けて総務省は、31日に省令を改正し、開示対象に追加する予定です。  一方で、投稿者の情報をより短期間で開示できる「新たな裁判手続き」については、引き続き、創設するかどうかも含め、議論することとなりました。  総務省は、11月をメドに最終報告をまとめたいとしています。

  219. 103211 匿名さん 2020/08/28 16:22:30

    世の中が目まぐるしく動き先行き不透明な中、借り上げ社宅が利用できる限りは、無理してマンション購入に踏み切らなくても良いと思う。
    ここ10年マンションが上がり続けたのは、金利低下と共働き世帯数増加による実質的な世帯購買力の増加によるところが大きいだけで、サラリーマンの平均収入は増加していない。
    今後は、逆にボーナスや残業代の減少による世帯所得の減少も危惧されており、世の中が落ち着くのを見た上で動いても遅くはない。

  220. 103212 匿名さん 2020/08/28 16:23:55

    ガーデン効果が勝つかコロナ不景気が勝つか…
    これから見ものだね
    とてもじゃないが俺は上がる気はしないと思うけどな
    よくてヨコヨコ

  221. 103213 匿名さん 2020/08/28 16:24:46

    ごたごた理屈並べて評論している暇があるなら、兎に角、早いうちに、無理のない範囲で一次取得して、ローンを完済しておく。此れが一番のリスクヘッジ。住宅を確保しておくと生活が安定し、選択肢が増える。勿論、上げ相場なら、ローン完済前に売却もよし、下げ相場なら住み続けるもよし。
    年取って賃貸だと先々きついし、そこから一次取得するのはもっときついので、一生賃貸しか選択がなくなる。

  222. 103214 匿名さん 2020/08/28 16:26:46

    実家も東京だから別に賃貸でも良いんだよなあ

  223. 103215 匿名さん 2020/08/28 16:26:51

    どんどん値上がりしていくのに悠長すぎでしょ。
    湾岸が安く買える最後のチャンス、みすみす見逃してどうするのよ。

  224. 103216 匿名さん 2020/08/28 16:30:30

    買うなら毎月13万でいいのに、賃貸だと25万くらい払わないといけないでしょ。もしくは13万のチープな賃貸で我慢するの?

    それ、人生をドブに捨てるのと同じだよ。家族はそれでいいって言ってるの?

  225. 103217 匿名さん 2020/08/28 16:31:15

    >>103210 匿名さん
    買えない奴は千葉行けーって言ってた人間がいたけど、
    検討者と千葉県民に対する立派な誹謗中傷だと思います!
    平和になるといいですね(ニッコリ)

  226. 103218 匿名さん 2020/08/28 16:31:24

    いつまでもチープな賃貸のままだと家族は恥ずかしいんじゃない?男としてそれでいいの?
    両親だって心配してるんじゃない?

  227. 103219 匿名さん 2020/08/28 16:31:58

    買えないなら千葉でいいんじゃない? 安けりゃいいんだろうし。

  228. 103220 匿名さん 2020/08/28 16:33:43

    >>103216 匿名さん
    それはこの混乱期に言っても暖簾に腕押しだと思うがね

  229. 103221 匿名さん 2020/08/28 16:36:08

    買い煽りがやばすぎてドン引き
    どう考えたって今は冷静になるところだろう
    判断は今は出来ない
    まだ次の首相さえも決まってないのに
    何を焦る必要がある?

  230. 103222 匿名さん 2020/08/28 16:36:59

    物件はここだけじゃないんで…

  231. 103223 匿名さん 2020/08/28 16:40:08

    >>103219 匿名さん
    本人来てんね

  232. 103224 匿名さん 2020/08/28 16:59:33

    中古凄いな。
    お見合い部屋でも高値で売れてる。

    最近値上がりしすぎでは?

    1. 中古凄いな。お見合い部屋でも高値で売れて...
  233. 103225 匿名さん 2020/08/28 17:01:45

    有明じゃなくても良いから、早いうちに買っとけ。
    今からどんどん値上がりしていくぞ。
    待てば待つほど値上がりする相場、もうはじまったよ。

  234. 103226 匿名さん 2020/08/28 17:07:24

    結局今買えない人は、この先も買えない訳だから関係ないと思うよ。

  235. 103227 匿名さん 2020/08/28 17:08:52

    そんな事なんでわかるんですか?

    買えない人だって夢みたって良いじゃないですか。
    安くて豪華な資産価値の落ちない物件が私にも買える時代が来るかもしれないじゃないですか。

  236. 103228 匿名さん 2020/08/28 17:13:27

    買い替え組は、様子見でもいいよ。10年でも20年でも待てる。でも、一次取得者は、待てば待つだけ苦しくなる。これまで待って買えてない人は、何で今まで買えてないのか自問した方がいい。この上げ相場の中、いつも過去相場と比べ、割高と言って見送ってきたんだろ?

  237. 103229 匿名さん 2020/08/28 17:14:22

    コロナで世界中が大混乱してる中でもここ含めて湾岸エリアは売れてるからなぁ。政策も踏襲してくだろうし首相が変わったぐらいで急変って事には先ずならない。

    そもそも首相が変わったぐらいでオロオロしてる奴なんか、何かと理由付けてはヒヨって一生不動産なんて買えんだろ笑 

  238. 103230 匿名さん 2020/08/28 17:17:11

    >>103229 匿名さん

    そうそう。
    昨年の台風19号の時も同じ様に日和ってるの居たね。
    結局買わない理由を正当化したいだけなのよ。

  239. 103231 匿名さん 2020/08/28 17:20:01

    というより売れて欲しくないってだけだと思うよ。

    いつもの不買運動家でしょ。

  240. 103232 匿名さん 2020/08/28 17:29:08

    人生の残された時間って、かなり貴重な資源なんだから、さっさと買ったほうが得なのにな。

    無駄な時間過ごして勿体無いと思わないのかしら。

  241. 103233 匿名さん 2020/08/28 17:33:35

    >>103210 匿名さん
    どんどんやれ!
    該当する投稿は容赦なくバンバン開示請求してこう!

  242. 103234 匿名さん 2020/08/28 17:34:44

    潮目はとっくに変わってると思うけど
    まあ良いんじゃない?後悔しなければ
    自分は買った事を後悔したくないんで慎重に行く
    実損より機会損失の方がマシなんで

  243. 103235 匿名さん 2020/08/28 17:37:04

    >>103233 匿名さん 
    SNSもやった方が良いね。今でこそ大人しくしてるけど、遡れるとしたら怪しいの居る。

    こういう時代になったのなら、寧ろ積極的にやった方がいい。

  244. 103236 匿名さん 2020/08/28 17:39:17

    >>103234 匿名さん
    ま、売れてるとこと、そうじゃないとこ2極化はしてるね。良いんじゃない?それも君の人生だ。

  245. 103237 匿名さん 2020/08/28 17:56:37

    まあ無理して買っちゃった人は頑張って

  246. 103238 匿名さん 2020/08/28 17:58:15

    >>103228 匿名さん
    最強はコロナ前に売っ払って今賃貸に住んでる人

  247. 103239 匿名さん 2020/08/28 17:59:24

    >>103207 匿名さん
    残念ながら今回のお金ばらまきでマネタリーベースが倍になってしまったからね…インフレは加速してくよ

  248. 103240 匿名さん 2020/08/28 18:05:47

    >>103239 匿名さん
    マネタリーベースが倍になっても銀行にブタ積みで市場に出回らないなら意味がない
    それにアベノミクスで黒ちゃんが言ってた2%のインフレすら未だに実現できていないんだがそれは

  249. 103241 匿名さん 2020/08/28 18:09:19

    >>103232 匿名さん
    買った後カツカツのローンに振り回される人生こそ送りたくないんだよなあ

  250. 103242 匿名さん 2020/08/28 18:09:36

    と言っても正直有明なんかはまだまだ安いからね。

  251. 103243 匿名さん 2020/08/28 18:11:09

    >>103241 匿名さん
    ならキャッシュで買ったら?

  252. 103244 匿名さん 2020/08/28 18:12:28

    >>103243 匿名さん
    まあそういう事になるよね

  253. 103245 匿名さん 2020/08/28 18:14:03

    こんな時でも利鞘取れる知識と能力を持とう!

    って事で週末2部屋の契約に行って来ます。

  254. 103246 匿名さん 2020/08/28 18:19:11

    一般ピーポーはこういった局面では日和って様子見と手が出づ、逆に資産持ってたり即行動に移せる人なんかは積極的に買いに動く。ますます格差広がる構図やん…。

  255. 103247 匿名さん 2020/08/28 18:19:12

    >>103245 匿名さん
    へえ
    君の知識と能力は私のそれとだいぶ乖離しているようだw

  256. 103248 匿名さん 2020/08/28 18:20:20

    >>103247 匿名さん
    そりゃあそうだよ。
    チミと一緒にしてもらっちゃ困るっちゅうねんw

  257. 103249 匿名さん 2020/08/28 18:20:57

    >>103246 匿名さん
    出づ、じゃなくて出ず、ね
    わからない時は様子見るのは当たり前だよ
    全く相場とかやらない人?

  258. 103250 匿名さん 2020/08/28 18:21:08

    >>103246 匿名さん
    それが資本主義。

  259. 103251 匿名さん 2020/08/28 18:22:13

    >>103248 匿名さん
    こっちこそ困るわwシッシッ

  260. 103252 匿名さん 2020/08/28 18:26:42

    コロナ禍でも儲け出した人は、少しでも経済回して貰わないとね。

  261. 103253 匿名さん 2020/08/28 18:32:31

    またサカーキーあたりが記事化しそうだね笑

  262. 103254 匿名さん 2020/08/28 18:33:17

    まあ今は耐える時だよ
    また春はやってくるさ
    パークシティもリーマンショックと震災乗り越えたしな

  263. 103255 匿名さん 2020/08/28 20:32:33

    >>103240 匿名さん

    うん、物価インフレと資産インフレの区別もつかないから、この数年買い逃してるんだね。マンションは、日銀金融緩和以降、2%どころか数十%上がってる。

  264. 103256 匿名さん 2020/08/28 22:27:50

    >>103245 匿名さん

    この時期に複数契約ですか!
    軽く億を超えますね!凄い!

    その「利鞘の取れる」部屋はどの部屋なのか、
    これから契約される部屋のタイプと価格を教えていただけないでしょうか。

  265. 103257 匿名さん 2020/08/28 23:18:07

    さあ完売に向けて!全員の力を合わせて!

  266. 103258 匿名さん 2020/08/29 00:34:23

    いつの間にか、175戸になってますけど、これは引っ込めたってことですか??

  267. 103259 匿名さん 2020/08/29 00:34:43

    それかめちゃ売れた?

  268. 103260 匿名さん 2020/08/29 00:55:26

    >>103255 匿名さん
    何言ってんだこいつ
    自分からマネタリーベースの話したくせに
    なんで倍にしたかっつったら物価のインフレ率を2%にあげたかったからだろうが
    まあできなかったけどね
    マンションが上がったのはその影響もあるかもしれないけど単に金利が下がったから
    単にインフレと言ったら当たり前だけど物価インフレの事を指すだろ普通
    区別できてねえのはお前だよ

  269. 103261 匿名さん 2020/08/29 01:06:01

    >>103258 匿名さん
    そこから今週また売れて今170

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi?yclid=YJAD...

  270. 103262 匿名さん 2020/08/29 01:07:27

    >>103258 匿名さん
    そこから今週また5戸売れて今170

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi?yclid=YJAD...

  271. 103263 匿名さん 2020/08/29 01:09:47

    >>103260 匿名さん
    朝から何熱くなってんだよ?ただでさえ暑いのに。

    とりあえず落ち着け!

  272. 103264 匿名さん 2020/08/29 01:12:49

    >>103263 匿名さん
    別に熱くなってねえけどそう見える?
    むしろ冷ややかだわ

  273. 103265 匿名さん 2020/08/29 01:19:50

    有明中古はあっさり値下がりしちゃいましたねぇ。。残念。

  274. 103266 匿名さん 2020/08/29 01:23:31

    買う時上がってても売る時下がったら困るからね…

  275. 103267 匿名さん 2020/08/29 01:24:09

    >>103260 匿名さん

    まあ、あなたが市場メカニズムを理解できてないことはわかたっからさ。わかってたら、もうとっくにマンションは仕込んでいるはずだから。残念!

  276. 103268 匿名さん 2020/08/29 01:29:11

    >>103267 匿名さん
    金融商品は何もマンションだけじゃないんだけどなあ
    マンションしか知らないんだねーw

  277. 103269 匿名さん 2020/08/29 01:42:46

    中古値上がりしてるぞ。
    お見合い部屋でさえ、高値更新してる。

    1. 中古値上がりしてるぞ。お見合い部屋でさえ...
  278. 103270 匿名さん 2020/08/29 01:46:10

    待てば待つほど値上がりする相場もうはじまってるよ。

    インフレも始まるだろうし、これが安く買える最後のチャンスかと。

  279. 103271 匿名さん 2020/08/29 01:58:40

    >>103268 匿名さん

    マンションは金融商品ではありません。残念!

  280. 103272 匿名さん 2020/08/29 02:21:46

    まあ金融商品みたいなもんでしょ。

  281. 103273 口コミ知りたいさん 2020/08/29 02:31:08

    もう終わりだろ。これから金利も上がるぞ。株も下がるだろうし。
    トランプ落選したらそれがとどめ。

  282. 103274 匿名さん 2020/08/29 03:50:24

    供給は減り続けるだろうし、マンション価格は上がる。
    絶対に住む場所は必要だし需要は変わらない。

    売れないのなら利益を載せなきゃ企業は存続できないので、新築も値上げせざるを得ない。

  283. 103275 匿名さん 2020/08/29 03:51:56

    そもそも再開発エリアで値上がりするしかないんだから、買えるうちにさっさと買っとけ。

    震災後に怖くて買えなかった奴、どうなったか知らないのかな。
    買えないまま40歳に突入してるんだよ。人生をドブに捨ててしまった。

  284. 103276 匿名さん 2020/08/29 04:02:29

    待つほど自分は歳をとって子供は大きくなる。
    早いうちに買うのが結局は得なのよ。

    待つ間にも家賃は無駄になるしね。
    一度、10年でいくら家賃払ったか計算してみたら良い。これ、全部ドブに捨ててるんですよ。。。

  285. 103277 匿名さん 2020/08/29 04:10:12

    シンゾーの辞任によって引き起こされた株価の下落で私のシンゾーもストップしそうだよ、ガハハ

    株買わずにマンション買っときゃ良かった。

  286. 103278 匿名さん 2020/08/29 04:11:47

    ドブには捨ててない。オーナーの懐に入ってます。
    賃貸で住んでる人は養分です。

  287. 103279 匿名さん 2020/08/29 04:24:04

    ここの口コミ人気度4.9に下がってるやん。気合
    い足らんぞ!売れてるからってネガ諦めてるんじゃねーぞ。

  288. 103280 評判気になるさん 2020/08/29 04:36:23

    ほしいけどもう売り切れるの?
    二週間ぐらい前には残り400戸てきいたけど

  289. 103281 匿名さん 2020/08/29 04:39:30

    >>103273 口コミ知りたいさん

    金利が上がるのは困るなぁ

  290. 103282 マンション検討中さん 2020/08/29 05:06:30

    当たり前の計算だけど、今の家賃より早いペースで買いたいマンションが値下がりしなければどんどん損するんだぞ

    わかりやすく住居クオリティは同じに揃えて、シティタワーズ東京ベイ 2ldkを借りたら26万円の家賃 買えば6000万くらいかな。
    5年間賃貸で待つとしたら1560万円さげてないとダメだ。
    もちろん5年間ぼろい家で過ごすならもう少し差は縮まるがな
    五年待つとしたら

  291. 103283 匿名さん 2020/08/29 05:32:44

    5年も待たなくても結果出るでしょさすがに

  292. 103284 匿名さん 2020/08/29 05:35:13

    >>103280 評判気になるさん
    コロナ明けて200戸売れて残り175戸。年内で売り切れるね

  293. 103285 匿名さん 2020/08/29 06:03:43

    買わずにチープな賃貸で我慢すれば良いだけだよ。
    ここは我慢の時期。

  294. 103286 匿名さん 2020/08/29 06:39:01

    >>103284 匿名さん
    そこはスミフ。年内で売り切れないよう減るにつれ、価格も上げてくるよ

  295. 103287 匿名さん 2020/08/29 06:45:10

    スミフは昔から値上げしながら販売するので有名だよ。

    最近の人かな?

  296. 103288 匿名さん 2020/08/29 06:48:08

    >>103284 匿名さん
    先週営業さんに聞いた話だと、今後月に15ー20戸ペースで売ってって流れでしたね。

  297. 103289 匿名さん 2020/08/29 06:58:48

    >>103288 匿名さん
    高速沿いの窓カラス拭くとどうですか?

  298. 103290 匿名さん 2020/08/29 07:29:23

    そういうのは嫌がらせかな?
    若葉という事は繰り返してるだろうし悪質だよねえ。
    報いを受ける日は近いかもなあ。

  299. 103291 匿名さん 2020/08/29 07:37:45

    若葉は要注意やな。早めに警察に相談しとけ。

  300. 103292 匿名さん 2020/08/29 08:10:03

    まもなくだよ。

    「ネット誹謗中傷で対策、投稿者の電話番号を開示可能に 総務省」
    インターネット上で誹謗中傷を受けた人が投稿者を特定しやすくするため、総務省は投稿者の電話番号をプロバイダなどに開示を求めることが出来るよう、月内に制度を改正することを決めました。

    https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4064688.html


    悪意ある投稿や、住んでる人に対し誹謗中傷にあたる投稿をするのはアウトだからね。今後バンバン行くよー。


  301. 103293 匿名さん 2020/08/29 08:11:21

    若葉とkonanなんちゃらは要注意?!

  302. 103294 匿名さん 2020/08/29 08:13:11

    >>103290 匿名さん
    やっちゃえ!
    もうこの際だからドンドンいこう!

  303. 103295 匿名さん 2020/08/29 08:14:18

    雑魚は放っておけよ

  304. 103296 匿名さん 2020/08/29 08:18:31

    若葉マークはシークレットモードで書き込んでるから、個人特定は出来ないと思う。

    それを良い事に悪さしてるんだと思う。

  305. 103297 匿名さん 2020/08/29 08:19:45

    >>103296 匿名さん
    だとしたら確信犯で、より悪質だなぁ。

  306. 103298 匿名さん 2020/08/29 08:20:30

    >>103293 匿名さん
    コナンくん??

  307. 103299 匿名さん 2020/08/29 08:21:56

    >>103296 匿名さん

    シークレットモードでも分かりますよ。
    早めに警察に相談したほうが良いと思います。
    繰り返すようなら、さらに悪質ですし。

  308. 103300 匿名さん 2020/08/29 08:22:40

    >>103289 匿名さん
    あちゃ。
    やっちゃいましたね、、。

  309. 103301 匿名さん 2020/08/29 08:23:40

    >>103297 匿名さん
    そうそう。分かっててやってんだから容赦する必要はないよ。

  310. 103302 匿名さん 2020/08/29 08:30:19

    未だにネット脳が平成のままで止まっちゃってる人が居るのが驚き。マンション相場が10年前で止まっちゃってる人と同じだな。

    情報は常にアップロードしとけよ。時代に取り残されるぞ。

  311. 103303 匿名さん 2020/08/29 08:32:56

    コロナ明けで200戸近く売れたのを先週一気に減らしたみたい

  312. 103304 匿名さん 2020/08/29 08:34:26

    >>103296 匿名さん
    仰る通りシークレットモードでの書き込みは足が付かない。

    …残念

  313. 103305 匿名さん 2020/08/29 08:38:03

    >>103304 匿名さん

    足がつかない理由が無いのでは?

  314. 103306 匿名さん 2020/08/29 08:38:55

    契約情報からバレてしまうのでは?
    ある日警察からお電話かかって来ますよ。

  315. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
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    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
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    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

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    総戸数 70戸

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    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

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    3LDK・4LDK

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

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    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

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