物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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102967
匿名さん
やったことないんだけどオンラインで、そのまま買えるの?
買う部屋の眺望レポなど、そのままネット上で全てのやり取り完結して買えるなら欲しいな。
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102968
匿名さん
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102969
匿名さん
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102970
匿名さん
>>102965 匿名さん
若葉とアンチは倍返し(開示請求や訴訟)されちゃったんじゃないの?
それかそれ恐れて芋引いたか。笑
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102971
買い替え検討中さん
最新の価格表が見たいよー。
今本気で検討してて、最近一気に200部屋ぐらいが売れたとの事だから残ってる部屋が何処か気になる。
どうすれば良いの?
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102972
匿名さん
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102973
匿名さん
-
102974
匿名さん
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102975
匿名さん
-
102976
マンション比較中さん
-
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102977
匿名さん
>>102976 マンション比較中さん
お前が代わりに行ってここでアップしろよ!
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102978
匿名さん
>>102977 匿名さん
承知しました。今から行ってくるので少々お待ちください。
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102979
匿名さん
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102980
匿名さん
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102981
匿名さん
今日水曜日だから休みじゃない?
ここはガーデン内だからやってるのかな?
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102982
マンション比較中さん
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102983
マンション検討中さん
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102984
マンション掲示板さん
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102985
匿名さん
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102986
匿名さん
亀戸の方が都心へのアクセスも悪くないんだけどね。
都内最低レベルの災害に弱い街なんだよな。
有明は都内でも最高レベルに災害に強い街。
意外だよね。
私は数年前まで、有明の方が災害に弱いと思ってたし、亀戸なんて内陸だし安全だとすら思ってた。
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102987
匿名さん
マンマニ信者多くない?そんなにみんな信用してるの?
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102988
匿名さん
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102989
匿名さん
>>102986 匿名さん
水害と火災にはね。大地震の後の地盤沈下や液状化現象が不安材料だね。
地震は耐えられても、その後の生活が最も心配。
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102990
匿名さん
>>102989 匿名さん
有明は災害にはトップレベルに強いエリアだよ。
地盤沈下は亀戸ですね。
液状化はマンションほとんど関係ないし、そもそも死なないでしょ。
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102991
匿名さん
有明はほとんど液状化にも強いエリア。
災害に関するハザードマップを見てみなはれ。
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102992
匿名さん
意外にも知られてないのだが、有明は災害に強いエリアなんだよなあ。
もっと知られても良いと思う。
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102993
匿名さん
>>102990 匿名さん
江戸川区のハザードマップまじでえげつないよね。大雨で街全体が冠水しちゃう可能性あるとか、とても買えないよ、、
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102994
匿名さん
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102995
匿名さん
>>102993 匿名さん
あの辺りで高潮の被害を受けたら何日くらい麻痺するんだろう…。
高層階で室内は大丈夫だとしても、電気は止まるのかな?自家発電も専有部分までは賄えないよね?
考えると怖くて住めないな…。
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102996
匿名さん
ほんと冗談みたいな値段ででてるね。
3Lは70平米中層で8000万台後半~高層は中住戸でも億
2Lはセントラル北西低層が6200万中層は7000万~
1Lは5200万~
ちなみに棟ごとの価格差はほぼないです。階数で値段つけてる感じ
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102997
匿名さん
>>102995 匿名さん
ほんとに去年のでガチで怖かった。津波じゃなくて大雨で冠水するとかほんとに怖すぎ。
しかも江戸川区は街全体ってなってるから、避難するところもないしマンションの屋上で救助ヘリの順番待ちで大混乱になる姿しか想像できないよね?
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102998
匿名さん
>>102994 匿名さん
だからこそなるべく災害に強い方が良いんじゃない?有明でダメなら他は壊滅だと思う。
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102999
匿名さん
>>102996 匿名さん
あ、中住戸で億は無かったです。よく見たら角だった。失礼しました。
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103000
匿名さん
>>102996 匿名さん
棟毎の価格差ないのにイーストが売れてく現象なぞだな…
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103001
匿名さん
よく江東区は災害に弱いとか、ハザードエリアと思われてる節あるけど、同区内という事で東側と同じ括りで見られちゃうのは残念だな。
だからこそハザードマップは良く見て確認しておく必要がある。
ってか、この辺で湾岸区ってのを造ったら?笑
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103002
匿名さん
>>102996 匿名さん
いつの価格表見てます?私も先週行って来ました。
ちなみにセントラルもう殆ど無いでしょう。
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103003
匿名さん
有明はトップレベルに災害に強い街っていうのは、たまに話題に出すと検討者の役に立つと思う。
意外と知られてない真実。
ハザードマップって意外に見られてないって事なのかもね。
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103004
匿名さん
>>103002 匿名さん
セントラルほぼないんですか?ウエストはまだありますか
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103005
匿名さん
>>103003 匿名さん
災害時の避難は湾岸方面にするようにって指針も出ているくらいですからねー
まぁ、防災公園があるってのがリスクの低さを物語ってますね。
なんせ災害時に首都の指揮をそこで摂れるようになっているんですから。
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103006
マンション検討中さん
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103007
匿名さん
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103008
匿名さん
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103009
匿名さん
>>103008 匿名さん
そのまんま。
亀戸(かめいど): 東京都江東区亀戸
昔はこのあたりは海に浮かぶ島で、その島の形が亀に似ていたことに由来する。そして、村にあった「亀が井」という古井戸と合体して「亀井戸(かめいど)」となり、「井」の字が省略されて「亀戸」となった。
※昔の地名は「二文字」と定めた法の名残か?
江戸時代初期から亀戸村があり、海に亀の形をした島があり、そういわれた。また、亀井戸が亀戸になった。【東京23区の地名の由来 金子勤 幻冬舎】
昔、この地に「亀ヶ井」という井戸があり、それが地名の由来となった。その他に、昔はこのあたりは海で、亀の甲羅のような砂州があり、それを「亀島」と読んでいた。それが、後に陸続きになり「亀村」と呼ぶようになった。それが「亀ヶ井」と混同され、「亀井戸」となり「亀戸」となったという説がある。
https://folklore2017.com/timei100/007.htm
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103010
匿名さん
>>103002 匿名さん
セントラル3Lの売り出し中は角だけですね。全部供給済表記なので後からひょっこり中住戸が顔出すかもしれませんが。
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103011
匿名さん
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103012
匿名さん
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103013
匿名さん
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103014
匿名さん
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103015
匿名さん
>>102990 匿名さん
心配してるのはそこじゃないんですよ。地震そのものは大丈夫だと思ってます。その後、生活できるかどうかです。周りが壊滅、水没してしまったら、物資が届かずスーパーも少ないので殺到してカオスになりそう。
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103016
匿名さん
>>103014 匿名さん
それでも売れてる?本当に売れてるならブランズも値上げするべき。
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103017
匿名さん
>>103015 匿名さん
心配症ですね。そんなレベルの大地震が来たらどこもやばいよ。
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103018
匿名さん
>>103013 匿名さん
万が一湾岸区に変わったらかなり恥ずかしい。。顔から火が出ちゃう。田舎者集団が住む街として見られちゃう。そうなったら恥ずかし過ぎて引っ越ししちゃうかも。江東区のままでいいっすよ。
皆さんはどうなんでしょ?江東区のほうが嫌なのかな?
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103019
匿名さん
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103020
匿名さん
湾岸区、意外に良いと思っちゃいました。
タワーマンションに住み仕事に貪欲な人たちが集まるのは悪くない。
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103021
匿名さん
>>103017 匿名さん
そうだね。生きてるだけで、建物が無事なだけで充分。正直東京で最も安全なレベルはこの辺りくらいだよね。ハザードマップ見たら意外と都心の内陸も危ないとこ多かったし。
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103022
匿名さん
ブランズ豊洲はグレードがだいぶん落ちるので、我が家は有明にした。
あれは結構きついと思う。
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103023
匿名さん
>>103015 匿名さん
それは日本から出ていくしかないでしょ
この辺以外であなたが安全だと思われる地域はありますか?
この日本は災害大国なわけで。
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103024
匿名さん
湾岸区とか言ってんの江東区だけだったりして
中央区と港区なら話題にもならなそうw
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103025
匿名さん
「湾岸」署はキヨやノリピーやマッキーやエリカ様といった芸能人御用達ですよ。
Wikipediaより
>警視庁がアンケートを行った結果、用意した複数の案の中で地元住民から圧倒的な支持があったことなどにより「東京湾岸警察署」に決定した。
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103026
匿名さん
ブランズはリビングインが2部屋も有ったり、行灯部屋だったりと、クソ間取りばっかだからな。あと忘れちゃならんのが強烈な下り天井。要するにまともな間取りが殆ど無いのよー。少量じゃなく殆どがクソ間取りなの。
折角高い金出すのに無駄遣いはしたくないよねー。
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103027
匿名さん
別に有明じゃなきゃいけないと言ってるわけではなく、ハザードマップ見て選ぶのは大事だよって事なんだよね。
内陸だから安全とか思ってたら、内陸でも液状化したり、火災に弱かったらする。
命の問題なので、割と真剣にハザードマップを確認しよう。
有明はトップレベルに安全な事は意外に知られてない事実。
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103028
匿名さん
>>103025 匿名さん
湾岸警察署は完全に踊る大捜査線効果
りんかい線の東京テレポート駅の曲も踊る大捜査線だしなw
いや面白かったよもう良く覚えてないけど
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103029
匿名さん
これから台風シーズン到来ですからね。
毎年毎年どこかしらで大きな災害が起こってるから気は抜けないね。やっぱりこれからは今以上に災害に強い所も家選びには大事な要素だと思うよ。
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103030
匿名さん
サラリーマンでも都心近接でかつ、防災面に強いエリアを買えるのはこの辺ぐらいでしょう。
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103031
匿名さん
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103032
匿名さん
>>103020 匿名さん
区政がやばいことになりそう。みんな選挙行かないからな。
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103033
匿名さん
>>103031 匿名さん
人って直ぐ忘れちゃうんだよね。。
でも年々災害レベルが高くなってる気がするから、その辺は頭に入れて備えておかないとね。
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103034
匿名さん
今の時代にハザードエリアを買うのは流石に危機管理能力なさ過ぎ説。
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103035
匿名さん
>>103018 匿名さん
江東区でいいよ。
田舎者は「湾岸」って言葉が好きだから、彼らはそっちのほうがいいのかもしれないね。おれは湾岸ナンバーなんて嫌だったから、江東ナンバーで良かったよ。ご当地ナンバーって響きが田舎っぽいしね。
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103036
eマンションさん
でも湾岸、がかっこいい?
90年代っぽくてなんか古臭く感じるけど。
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103037
匿名さん
またしても夜中じゅうひたすら買い煽り笑
もしかして相当あせってるの?
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103038
マンション検討中さん
>>103000 匿名さん
投資家目線の人は駅近ウェスト一択だろうけど、この物件に限っては1番売れ行きいいのはバランスのセントラルだったし、イーストもなんだかんだイオンやこども園、丸の内行きのバス停近いし、眺望だったり、高層階や相対的に間取り良い部屋(5連窓等)が選べるからウェストと同じ価格帯で並んでても売れてきますね
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103039
マンション検討中さん
>>103038 マンション検討中さん
独身&DINKs組はウェスト、世帯実需組はセントラル&イーストを好むでしょう。セントラルが実質完売の中、ウェストとイーストがバランス良く売れてる感じ。
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103040
匿名さん
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103041
匿名さん
>>103037 匿名さん
というより、亀戸のハザードっぷりを嘆いてたんだと思うよ。
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103042
匿名さん
有明が都内でもトップレベルの災害に強い街だという事は、意外に知られてない事実。
これ、大事だと思うんだよね。
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103043
匿名さん
ナンバーとかもお台場ナンバーとかにしちゃえば良さそうなのにね。
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103044
マンション検討中さん
有明が災害に強いってのを恥ずかしながら最近知った。
湾岸エリアって弱いと思ってたんでね。
この辺知らない人は結構そう思ってる人多いんじゃない?
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103045
匿名さん
>>103044 マンション検討中さん
そう。だからこそ安い。
災害に強い街ってのがバレてきたら、めちゃくちゃ値上がりすると思う。
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103046
匿名さん
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103047
eマンションさん
>>103030 匿名さん
実際のところ、23区内のエリアで有明より都心に近くて、価格が安くて、防災面で強くて、治安の良いエリアってどのだろう?
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103048
匿名さん
「江東区有明」で、何ら問題ないと思いますけどね。
しっくりした地名があるのに、何でわざわざ「湾岸区」とか発想されるのかわかりません。
マンション名も、「有明ガーデンタワー」などの方がよかったのにと思います。
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103049
匿名さん
>>103047 eマンションさん
そんな理想郷はない。
全て揃ってるのは相応に高く、一般サラリーマンでは到底買えない価格。
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103050
匿名さん
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103051
匿名さん
>>103050 匿名さん
台風シーズンに入りますからね。
みんなこの時期は緊張感高まる。
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103052
匿名さん
資産価値を守る事も大事だが、その前に家族の命を一番に考えて守る行動をしなきゃと毎年思う。
独身にはなかなか分からない感覚だろうなぁ。
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103053
匿名さん
もしもの時の避難先は、そなエリアでOK?
それともガーデンのテラス?
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103054
匿名さん
>>103050 匿名さん
先週170、180ぐらい売れててまだ売れてんだ。
人気だね。
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103055
匿名さん
>>103054 匿名さん
コロナの関係もあって重説・契約が全体的に予定よりも後ズレしてるって話でした。
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103056
匿名さん
>>103053 匿名さん
有明小中か西学園拠点避難所で、基本的に地区内残留地区になっていて、避難所は指定されていないですね。
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103057
匿名さん
>>103048 匿名さん
同意。江東区有明がいいです。
マンション名は「有明ガーデンシティタワーズ」だったらよかったな。
ついでにシアターも「有明ガーデンシアター」だったらよかったのに。
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103058
匿名さん
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103059
評判気になるさん
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103060
匿名さん
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103061
匿名さん
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103062
匿名さん
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103063
匿名さん
また5戸売れたのか
この価格帯でも順調に売れすぎてこわいですね
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103064
匿名さん
>>103056 匿名さん
自宅が全壊しない限り、自宅待機なんじゃなかったっけ?だから柿沢未途議員がタワマン住民の避難について課題として取り組んでたような。
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103065
匿名さん
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103066
評判気になるさん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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