シティタワーズ東京ベイ

12年前にブリリアの新築を販売してましたが、坪250万。
当時から有明はボッタクリエリアだったわけです。

有明中古の戦闘力は坪単価270-280万ぐらいが妥当かな。有明ガーデン&BRTで東雲より一歩リードすると思うが、それでも豊洲よりニ歩ぐらい後ろが妥当

>>102858 匿名さん
それで良いんじゃないかな。

豊洲興味ない人からしたらどーでもいいよ。

豊洲がどうのではなく、有明の中古価格はどうしても豊洲や東雲の価格水準がモノサシになるということでしょう。

我が家は親に援助して貰う関係もあって、豊洲だけは絶対ダメって感じだったよ。。例の土壌汚染問題がやっぱりどーしても気になり、同時にイメージが良くないとの事でハナから門前払い。まだまだそういう偏見持ってる人多いんだなって実感した。

検討出来る人は羨ましい。

豊洲はほんと達成感あるくらい
これからは有明がモリモリ開発されていきますよ
地下鉄説は眉唾だけど利便性高くなったら間の市場前ら辺とかもモリモリするかもね
エヴァとか未来都市とか好きな奴は大体湾岸好き
ソースは俺

>>102861 マンション検討中さん
金出して貰ってはいないけど、ウチも相手の親から豊洲だけは絶対やめなさいって言われたわ。金出さないのに口だけ出すのマジ迷惑だし、やめてほしいわ。

うちも絶対反対されるから事後報告になりそう
言えば金出してくれそうだけど絶対高くつくw
あとできれば自分たちで何とかしたい
どうせ反対されるんだし

>>102861 マンション検討中さん
豊洲は許さないのに有明は許してくれるの？
それは良くわかんねえな…

>>102865 匿名さん
土壌汚染の問題からでしょうね。
あのイメージが強過ぎるんだと思う。

むしろ有明は知らないぐらいの感じで、オリンピックでやっと認識したぐらい。

豊洲は三井がこれからも責任もって開発してくれそう。有明は住不がイケてる街にしてくれるんかな？

>>102867 匿名さん
誰かに頼って生きるのではなく、先ず自分が動ける人間になろう。

>>102863 匿名さん
それは、あるあるだね。

>>102866 マンション検討中さん
この辺あまり知らない人間はそんなもんよ。

台場含めて位置関係とか正直分からないだろうし。

有明＝五輪開催場ってイメージだろうね。

自分で住居決められない人は残念としか言いようがないが、それはそれとして

> 有明中古の戦闘力は坪単価270-280万ぐらいが妥当かな。有明ガーデン&BRTで東雲より一歩リードすると思うが、それでも豊洲よりニ歩ぐらい後ろが妥当

これはまぁそんなとこだろうね。
やっぱり近隣の価格の影響は受けるよね。

一般人にはビックサイトとか有明テニスの森はお台場だと思われてる。

>>102873 匿名さん

やはり、どう転んでもそうなりますか。

>>102873 匿名さん
結局、それ言いたいだけじゃん…。



そんな私も有明に住んでるよ！＼(^o^)／

【悲報】検討者がマジでいない件

>>102875 匿名さん
最後がオワタのAAでワロタ

いいんじゃね？スミフも掲示板なんか見ずに買ってくれたほうがいいだろうし。今後どのくらいのペースで売っていくんだろうね。

>>102878 匿名さん
昨日行った人の情報だと月に15ー20部屋ぐらいのペースって話だったよ。

買える人も居れば、買えない人も居る。

金曜にTGIフライデーズのバーガー食って、部屋の商談して、風呂でも入りに行って来るかなぁ。

営業に聞いたけど、このところ中央線沿線の人が検討者で多いらしいよ。

どの辺だろうね？

>>102882 マンション検討中さん
ハザードエリアのとこ。

>>102873 匿名さん
そんなこたー、どうでもいいから、さっさと売っとけ。
どんどん値下がりしてきてるぞ。
早いうちに売っとけ。

夫婦揃って中央線沿線に実家あり
西東京の人間は海に憧れを抱くもんよ
俺ら小学校の遠足で毎年高尾山登ってるからね…海とかズルイ
そういえば山梨が寿司の消費量日本一じゃなかったっけ？海なし県なのに
まあ無い物ねだりという奴だ

>>102884 匿名さん
で、虎視眈々とどこ狙ってんの？マーレかい？

>>102885 匿名さん

なるほど。だから産まれも育ちの湾岸民の俺は山が好きなのか。海も好きだけどね。ただ、東京湾は海って意識はあんまり無いけど。

>>102887 匿名さん
産まれも？？

残念ながら、事実は値上がりなんだよなぁ。。。
インターネットが発展した世界では、嘘ついてもすぐバレちゃう。

2020年7月末湾岸中古タワー相場概況?有明１丁目エリア編?
https://wangantower.com/?p=18022

武蔵小金井クロスも高いからな。
ここ買うのと変わらんべ。

300万付近に壁があると思う。一旦はこのあたりで収束。豊洲の例にならうと新築がでてくるとこれから値上がりに向かう。

武蔵小金井って都内？

>>102862 匿名さん
あと湾岸好きは大体アクアラインとか軍艦島とか構造物大好きだろどうせ
ソースは俺

>>102893 匿名さん
都内っていうと23区のイメージあるけどな
武蔵小金井(小金井市)含め東京の市部は多摩地方とか東京郊外とか都下とか西東京(高校野球だと練馬/杉並/世田谷区も含まれるらしい…ドンマイw)とか言われる
要は区以外どうでも良いから名称がしっちゃかめっちゃか
ヒドスww
ちなみに中央線沿いの人間が言うムサコ集合は武蔵小金井であって武蔵小杉じゃないから要注意
あっちなみに武蔵小杉と違って武蔵小金井は地盤が硬いのとパヤオがいるのが誇りだそうです

これか！ここ検討してて、こっちに流れてる人居るのね。

https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/commonspace/

https://manmani.net/?p=19505

>>102896 マンション検討中さん
高いけどワイドスパンで綺麗な間取り多いね。

天井高も2500とまずまず。

>>102897 匿名さん
そう？角以外は、がっつりリビングインで行灯部屋アリが多いんじゃないか？天井も低いし。

武蔵小金井は中央特快止まんねーし総武線も三鷹スタートだからねえけどいいんだな？
まあ有明が言えた口じゃねえが

350ー400万超と、中央線沿線って結構高いんだね。

>>102900 匿名さん
アクセスの良さと、ファミリー世帯に魅力的だからでしょう。


［中央快速線］

武蔵小金井　8:00発
東小金井　8:03着
武蔵境　8:06着
三鷹　8:09着
吉祥寺　8:12着
西荻窪　8:14着
荻窪　8:16着
阿佐ヶ谷　8:19着
高円寺　8:21着
中野　8:24着
新宿　8:30着
四ツ谷　8:34着
御茶ノ水　8:40着
神田　8:42着
東京　8:44着

武蔵小金井は都心までそれなりに距離があるものの新宿、東京と山手線の西側及び東側へ乗り換えなしでアクセスできる中央線沿いとなりますから利便性は高くなります。

2023年度末にグリーン車が導入される計画がありますから中央線の人気がより高まるのではないでしょうか。

武蔵小金井周辺を含めて沿線には学校も多いですから受験の際には選択肢が広がり、子育てファミリーにも魅力的な立地条件でしょう。

https://manmani.net/?p=19505

ムサコは吉祥寺まで10分、新宿まで30分ですからねー。

>>102902 匿名さん
ムサコ…ややこしいなぁ

あーだ、こーだもいいが、早く売っとけー。

どんどん値下がりするぞ！

豊洲もそうだったろ？

ぶっちゃけムサコなら戸建てで良くないか？
有明とか豊洲には戸建てたてらんねえから

>>102905 匿名さん
商業施設内に戸建てなんて建てられんでしょう。