物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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102851
匿名さん
>>102850 検討板ユーザーさん
おめでとうございます!決め手は何でしたか?
コロナ明けて200部屋近く売れてる実感ありますか?
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102852
検討板ユーザーさん
>>102851 匿名さん
以前から気にはなってて検討してましたが、決め手としてはやはりガーデン隣接と間取りの秀逸さですかね。あとはテレワーク進んで勤務スタイルが一変して、この辺りのゆとりある生活スタイルや距離感なども丁度良いなと強く思う様になった事です。
普段の買い物や生活では隣のガーデンで全て済んでしまう点、必要有れば銀座などの繁華街までタクシーや車などで直ぐ行けてしまう点。私は車移動もするのですが、空港や各方面へのアクセスなど、個人的にこのバランスが絶妙と感じました。
22日付けの価格表ありますが、かなり販売も進んでる印象ですね。週末もあってかギャラリーも賑わってて、まだまだ勢いあるなという印象でした。
全て個人的な感想ですが、ご参考までに。
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102853
匿名さん
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102854
匿名さん
この掲示板は家族で幸せに生活するためのマンションを探している人がターゲットなんじゃないの?
死にものぐるいで儲かる儲かると絶叫してるやつはバカなのか?
書き込む掲示板が間違ってるぞ。
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102855
匿名さん
間取りが秀逸なのは本当にその通りだと思う。
周辺中古も見てるけど、おっこの平米数でこの値段!坪単価安い!→なんやねんこのクソ間取りってなる事が多い。
数字上の平米数は狭くとも、こちらの間取りはとても暮らしやすそう。
坪単価しか見てない人には関係の無い話だけれども。
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102856
匿名さん
10年前だと有明は坪単価160万くらいか。
買っときゃ良かった。
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102857
匿名さん
12年前にブリリアの新築を販売してましたが、坪250万。
当時から有明はボッタクリエリアだったわけです。
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102858
匿名さん
有明中古の戦闘力は坪単価270-280万ぐらいが妥当かな。有明ガーデン&BRTで東雲より一歩リードすると思うが、それでも豊洲よりニ歩ぐらい後ろが妥当
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102859
匿名さん
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102860
匿名さん
豊洲がどうのではなく、有明の中古価格はどうしても豊洲や東雲の価格水準がモノサシになるということでしょう。
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102861
マンション検討中さん
我が家は親に援助して貰う関係もあって、豊洲だけは絶対ダメって感じだったよ。。例の土壌汚染問題がやっぱりどーしても気になり、同時にイメージが良くないとの事でハナから門前払い。まだまだそういう偏見持ってる人多いんだなって実感した。
検討出来る人は羨ましい。
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102862
匿名さん
豊洲はほんと達成感あるくらい
これからは有明がモリモリ開発されていきますよ
地下鉄説は眉唾だけど利便性高くなったら間の市場前ら辺とかもモリモリするかもね
エヴァとか未来都市とか好きな奴は大体湾岸好き
ソースは俺
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102863
匿名さん
>>102861 マンション検討中さん
金出して貰ってはいないけど、ウチも相手の親から豊洲だけは絶対やめなさいって言われたわ。金出さないのに口だけ出すのマジ迷惑だし、やめてほしいわ。
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102864
匿名さん
うちも絶対反対されるから事後報告になりそう
言えば金出してくれそうだけど絶対高くつくw
あとできれば自分たちで何とかしたい
どうせ反対されるんだし
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102865
匿名さん
>>102861 マンション検討中さん
豊洲は許さないのに有明は許してくれるの?
それは良くわかんねえな…
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102866
マンション検討中さん
>>102865 匿名さん
土壌汚染の問題からでしょうね。
あのイメージが強過ぎるんだと思う。
むしろ有明は知らないぐらいの感じで、オリンピックでやっと認識したぐらい。
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102867
匿名さん
豊洲は三井がこれからも責任もって開発してくれそう。有明は住不がイケてる街にしてくれるんかな?
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102868
匿名さん
>>102867 匿名さん
誰かに頼って生きるのではなく、先ず自分が動ける人間になろう。
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102869
匿名さん
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102870
匿名さん
>>102866 マンション検討中さん
この辺あまり知らない人間はそんなもんよ。
台場含めて位置関係とか正直分からないだろうし。
有明=五輪開催場ってイメージだろうね。
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102871
匿名さん
自分で住居決められない人は残念としか言いようがないが、それはそれとして
> 有明中古の戦闘力は坪単価270-280万ぐらいが妥当かな。有明ガーデン&BRTで東雲より一歩リードすると思うが、それでも豊洲よりニ歩ぐらい後ろが妥当
これはまぁそんなとこだろうね。
やっぱり近隣の価格の影響は受けるよね。
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102872
匿名さん
一般人にはビックサイトとか有明テニスの森はお台場だと思われてる。
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102873
匿名さん
>>102871 匿名さん
そんなこたー、どうでもいいから、さっさと買っとけ。
どんどん値上がりしてきてるぞ。
早いうちに買っとけ。
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102874
匿名さん
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102875
匿名さん
>>102873 匿名さん
結局、それ言いたいだけじゃん…。
そんな私も有明に住んでるよ!\(^o^)/
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102876
匿名さん
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102877
匿名さん
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102878
匿名さん
いいんじゃね?スミフも掲示板なんか見ずに買ってくれたほうがいいだろうし。今後どのくらいのペースで売っていくんだろうね。
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102879
匿名さん
>>102878 匿名さん
昨日行った人の情報だと月に15ー20部屋ぐらいのペースって話だったよ。
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102880
匿名さん
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102881
匿名さん
金曜にTGIフライデーズのバーガー食って、部屋の商談して、風呂でも入りに行って来るかなぁ。
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102882
マンション検討中さん
営業に聞いたけど、このところ中央線沿線の人が検討者で多いらしいよ。
どの辺だろうね?
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102883
匿名さん
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102884
匿名さん
>>102873 匿名さん
そんなこたー、どうでもいいから、さっさと売っとけ。
どんどん値下がりしてきてるぞ。
早いうちに売っとけ。
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102885
匿名さん
夫婦揃って中央線沿線に実家あり
西東京の人間は海に憧れを抱くもんよ
俺ら小学校の遠足で毎年高尾山登ってるからね…海とかズルイ
そういえば山梨が寿司の消費量日本一じゃなかったっけ?海なし県なのに
まあ無い物ねだりという奴だ
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102886
匿名さん
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102887
匿名さん
>>102885 匿名さん
なるほど。だから産まれも育ちの湾岸民の俺は山が好きなのか。海も好きだけどね。ただ、東京湾は海って意識はあんまり無いけど。
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102888
匿名さん
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102889
匿名さん
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102891
検討中さん
武蔵小金井クロスも高いからな。
ここ買うのと変わらんべ。
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102892
匿名さん
300万付近に壁があると思う。一旦はこのあたりで収束。豊洲の例にならうと新築がでてくるとこれから値上がりに向かう。
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102893
匿名さん
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102894
匿名さん
>>102862 匿名さん
あと湾岸好きは大体アクアラインとか軍艦島とか構造物大好きだろどうせ
ソースは俺
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102895
匿名さん
>>102893 匿名さん
都内っていうと23区のイメージあるけどな
武蔵小金井(小金井市)含め東京の市部は多摩地方とか東京郊外とか都下とか西東京(高校野球だと練馬/杉並/世田谷区も含まれるらしい…ドンマイw)とか言われる
要は区以外どうでも良いから名称がしっちゃかめっちゃか
ヒドスww
ちなみに中央線沿いの人間が言うムサコ集合は武蔵小金井であって武蔵小杉じゃないから要注意
あっちなみに武蔵小杉と違って武蔵小金井は地盤が硬いのとパヤオがいるのが誇りだそうです
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102896
マンション検討中さん
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102897
匿名さん
>>102896 マンション検討中さん
高いけどワイドスパンで綺麗な間取り多いね。
天井高も2500とまずまず。
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102898
匿名さん
>>102897 匿名さん
そう?角以外は、がっつりリビングインで行灯部屋アリが多いんじゃないか?天井も低いし。
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102899
匿名さん
武蔵小金井は中央特快止まんねーし総武線も三鷹スタートだからねえけどいいんだな?
まあ有明が言えた口じゃねえが
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102900
匿名さん
350ー400万超と、中央線沿線って結構高いんだね。
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102901
匿名さん
>>102900 匿名さん
アクセスの良さと、ファミリー世帯に魅力的だからでしょう。
[中央快速線]
武蔵小金井 8:00発
東小金井 8:03着
武蔵境 8:06着
三鷹 8:09着
吉祥寺 8:12着
西荻窪 8:14着
荻窪 8:16着
阿佐ヶ谷 8:19着
高円寺 8:21着
中野 8:24着
新宿 8:30着
四ツ谷 8:34着
御茶ノ水 8:40着
神田 8:42着
東京 8:44着
武蔵小金井は都心までそれなりに距離があるものの新宿、東京と山手線の西側及び東側へ乗り換えなしでアクセスできる中央線沿いとなりますから利便性は高くなります。
2023年度末にグリーン車が導入される計画がありますから中央線の人気がより高まるのではないでしょうか。
武蔵小金井周辺を含めて沿線には学校も多いですから受験の際には選択肢が広がり、子育てファミリーにも魅力的な立地条件でしょう。
https://manmani.net/?p=19505
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102902
匿名さん
ムサコは吉祥寺まで10分、新宿まで30分ですからねー。
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102903
匿名さん
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102904
匿名さん
あーだ、こーだもいいが、早く売っとけー。
どんどん値下がりするぞ!
豊洲もそうだったろ?
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102905
匿名さん
ぶっちゃけムサコなら戸建てで良くないか?
有明とか豊洲には戸建てたてらんねえから
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102906
匿名さん
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102907
匿名さん
もうさ、千葉で良くないか?別に煽りとかじゃないよ。海浜幕張とかどーなの?
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102908
匿名さん
>>102902 匿名さん
ムサコって新宿まで結構遠いのね、渋谷が一番近いのかな??
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102909
匿名さん
ちなみに東京の西側は2022年生産緑地問題とかあるからね
駅近は知らんけどさ
まあ江東区は生産緑地なんて皆無だけどなw
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102910
匿名さん
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102911
匿名さん
>>102908 匿名さん
いや新宿で山手乗り換えせんと渋谷行けないから新宿の方が近い
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102912
匿名さん
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102913
匿名さん
実家(戸建て)がある俺らからしたらもう西東京にマンションとか考えられへん
土地安いんだから戸建てでええやん
あと生産緑地あるからもう少し待った方がいいって
350-400って…うせやろw馬鹿じゃねえのww
イトヨーしかないがな
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102914
匿名さん
ちなみに東京駅の1-2番線が中央線だからね
それだけ歴史的に古い路線なんだよ
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102915
匿名さん
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102916
匿名さん
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102917
匿名さん
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102918
匿名さん
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102919
匿名さん
同じ中央線で野村なら荻窪の物件の方が良いんじゃない?
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102920
匿名さん
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102921
匿名さん
>>102919 匿名さん
スレ違いすぎやから話しも出す必要なし
ここは湾岸だからね?
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102922
検討板ユーザーさん
湾岸に住みたい理由は勤務地が大崎とか東京駅あたりだからって人がほとんどだろ 通勤利便性高く値段そこそこという
その辺の勤務地で西東京とかありえん
逆に新宿勤務で湾岸てのもありえん
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102923
匿名さん
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102924
匿名さん
>>102922 検討板ユーザーさん
ここはりんかい線での新宿までの通勤が便利ってさんざん書かれてたけど?
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102925
匿名さん
おまいら教えてくれ
引っ越したら隣人に挨拶ってする?
新築と中古で違う?
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102926
匿名さん
>>102925 匿名さん
個人的には挨拶しなくて良いと思う。
でも、気になるならして良いんじゃないかな。
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102927
匿名さん
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102928
匿名さん
>>102922 検討板ユーザーさん
どちらかが、近辺で片方が西側というのもあり得ると思うけど。恵比寿、大崎、渋谷、新宿辺とか
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102929
匿名さん
>>102923 匿名さん
一番は最初に売れちゃったんじゃない?
残ってるとこなら、そこだろうね。
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102930
匿名さん
>>102920 匿名さん
これからのこと考えるなら、防災面でも強いところ選んだ方が良いよ。毎年災害酷くなってるから。
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102931
匿名さん
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102932
匿名さん
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102933
匿名さん
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102934
匿名さん
そもそもムサコ(武蔵小杉、武蔵小山、武蔵小金井)とここって検討者&購入者かぶるの?
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102935
匿名ちゃん
>>102931
テレワーク出来ない業種だってあるだろww
なんだそのコメントは。
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102936
匿名さん
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102937
匿名さん
>>102926 匿名さん
サンキュー
ワイも自分が住んでる側なら挨拶こなくても良いかなーと思うんだが
うちは子供がいて迷惑かけるかも知れんから一応挨拶しとくわ…
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102938
匿名さん
隣人、上下階への挨拶って難しいよね。こっち側からする分には全然良いんだけど、もし挨拶行った先の人が未挨拶主義の人なら、変に気を使わせちゃう可能性もあるよね。「やべ、ウチしてないやん。」って。
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102939
匿名さん
-
102940
検討板ユーザーさん
>>102924 匿名さん
本数少ないし新宿より近くて安いところはたくさんあるよ
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102941
匿名さん
>>102931 匿名さん
当事者からしたら笑えないんだよなぁー。
けどまぁコロナが収束してもゆりかもめは座れるだろうし、景色も良いし通勤は快適よ。
>>102933
時間よりもストレスの少ない余裕のある通勤が性に合ってまして…。
時差通勤してるので車輌に一人だけってこともありますよー。
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102942
匿名さん
>>102941 匿名さん
ゆりかもめ通勤、いいですねー
地下鉄通勤なんで景色の良さ羨ましいです。
うちもがっつり通勤ですよ。
テレワークできない職業なので。
テレワークできる人、企業がテレワークしてくれたら、通勤必須側は電車が空くからありがたいですよね。
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102943
匿名さん
売り切りそうなペースですね…イーストはかなり少なくなったのかな。価格表持ってる方アップしていただけると嬉しいです
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102944
匿名さん
>>102942 匿名さん
テレワークは家から全く出なくなるから運動しなくなって身体が弱くなるんだよねぇ、
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102945
マンション検討中さん
>>102943 匿名さん
先週末の時点のが手元に有りますが、ここでのアップはやめておきます。
ガーデン遊びに行くついでにでも見て来られては如何でしょうか?
進捗では、のらえもんさんがアップした6、7月頃のブログの価格表より一段と進んでる印象でした。
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102946
匿名さん
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102947
匿名さん
基本は在宅勤務なんだけど、今日は久しぶりに出社。やっぱ外に出て仕事するのもいいね。うちはこれからも在宅勤務になるらしいが、適度に出社したり出張しながら仕事したいな。在宅勤務の時は有明で過ごし、たまの出社時は都心で過ごす。いいよね~
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102948
匿名さん
うちも今日は出社日だけど、今まで毎日通勤してた時と比べて格段に出社がダルく感じた。。ほんの数ヶ月前までは何年も当たり前の様に通ってたけど、今からこれは無理かもしれない。
はぁ、やっぱり有明とかこの辺に越したいな。千葉からは遠いよ。
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102949
匿名さん
>>102948 匿名さん
私は一時期テレワークしていてから通勤生活に戻ったけど、一週間もしたら慣れたなぁ…(笑)
でも通勤時間が無いのはいいよねー
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102950
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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