物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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102834
匿名さん 2020/08/23 16:33:53
今からタイム・マシーンで戻るつもりか?
どこも買えずにチープな賃貸で無駄な時間を過ごしちゃった若葉ちゃんは。
さて、今から買うならどこだ?って話なのに、タイム・マシーンで15年前に戻るとかアホかよ。
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102835
匿名さん 2020/08/23 16:35:27
いいからさっさと買っとけ。
値上がりはもう始まった。今からの値上がりは急激だぞ。
有明を安く買える最後のチャンス。
これで買えなきゃ、もう一生チープな賃貸で、人生ドブに捨てるしかねーだろ。
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102837
匿名さん 2020/08/23 17:16:35
みんなも、こんな風になりたくなかったら、さっさと買っとけ。
取返しつかなくなる。
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102838
匿名さん 2020/08/23 17:16:57
>>102833 マンション検討中さん
1期なら3ldk 6千万ぐらいだから、3割増じゃない?
笑いまくってどうした?笑
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102842
匿名さん 2020/08/23 17:30:23
10年以上前から有明はちょっと…
今やっと芽吹いたかも知れないとこじゃない?
っつってもコロナだけど
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102843
匿名さん 2020/08/23 17:38:27
あの頃買っとけば、家賃無料でタワーマンションに住めて2000万円以上のお小遣い貰えたのにな。
チープな賃貸で10年を無駄にした気分を一言どうぞ。
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102845
匿名 2020/08/23 20:43:54
[No.102819~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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102846
匿名さん 2020/08/23 20:48:43
また夜中にすごい量の書き込みがあるから買い煽りが念仏唱えたのかと思ったら..
「10年以上前から有明を買えと言い続けた」おじさんが、
「その頃なら他所買った方がはるかに儲かってる」と突っ込まれまくってて笑えたw
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102847
匿名さん 2020/08/23 23:22:24
まあ、10年前に有明を買っとけば金銭的メリットが得られたのは事実なわけで。
有明以上に値上がりした街はあるけど、じゃあ本当にそこ買って爆儲けしたのか?
してるんならその人は何故この掲示板に張り付いているのか?
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102848
匿名さん 2020/08/24 00:01:59
10年前ならここの坪単価で六本木が買えたね。その当時は新築が中古化しても上がるなんて信じられてなかったけど。
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102849
匿名さん 2020/08/24 01:19:32
うん、たしかに10年以上前なら有明より他を買った方がはるかに儲かった。自分もそれで儲けたクチだけど。
その頃から有明買えと言ってた人の話は信用しない方がいいだろうね笑
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102850
検討板ユーザーさん 2020/08/24 02:00:26
昨日商談して申込みして来ました。
営業さんの話だと、今後は15ー20部屋前後を毎月売ってく流れになります。って言ってましたね。
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102851
匿名さん 2020/08/24 02:50:51
>>102850 検討板ユーザーさん
おめでとうございます!決め手は何でしたか?
コロナ明けて200部屋近く売れてる実感ありますか?
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102852
検討板ユーザーさん 2020/08/24 03:03:24
>>102851 匿名さん
以前から気にはなってて検討してましたが、決め手としてはやはりガーデン隣接と間取りの秀逸さですかね。あとはテレワーク進んで勤務スタイルが一変して、この辺りのゆとりある生活スタイルや距離感なども丁度良いなと強く思う様になった事です。
普段の買い物や生活では隣のガーデンで全て済んでしまう点、必要有れば銀座などの繁華街までタクシーや車などで直ぐ行けてしまう点。私は車移動もするのですが、空港や各方面へのアクセスなど、個人的にこのバランスが絶妙と感じました。
22日付けの価格表ありますが、かなり販売も進んでる印象ですね。週末もあってかギャラリーも賑わってて、まだまだ勢いあるなという印象でした。
全て個人的な感想ですが、ご参考までに。
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102853
匿名さん 2020/08/24 08:01:52
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102854
匿名さん 2020/08/24 08:33:20
この掲示板は家族で幸せに生活するためのマンションを探している人がターゲットなんじゃないの?
死にものぐるいで儲かる儲かると絶叫してるやつはバカなのか?
書き込む掲示板が間違ってるぞ。
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102855
匿名さん 2020/08/24 09:23:28
間取りが秀逸なのは本当にその通りだと思う。
周辺中古も見てるけど、おっこの平米数でこの値段!坪単価安い!→なんやねんこのクソ間取りってなる事が多い。
数字上の平米数は狭くとも、こちらの間取りはとても暮らしやすそう。
坪単価しか見てない人には関係の無い話だけれども。
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102856
匿名さん 2020/08/24 09:51:12
10年前だと有明は坪単価160万くらいか。
買っときゃ良かった。
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102857
匿名さん 2020/08/24 09:58:10
12年前にブリリアの新築を販売してましたが、坪250万。
当時から有明はボッタクリエリアだったわけです。
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102858
匿名さん 2020/08/24 10:47:19
有明中古の戦闘力は坪単価270-280万ぐらいが妥当かな。有明ガーデン&BRTで東雲より一歩リードすると思うが、それでも豊洲よりニ歩ぐらい後ろが妥当
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102859
匿名さん 2020/08/24 10:55:36
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102860
匿名さん 2020/08/24 11:01:02
豊洲がどうのではなく、有明の中古価格はどうしても豊洲や東雲の価格水準がモノサシになるということでしょう。
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102861
マンション検討中さん 2020/08/24 11:01:12
我が家は親に援助して貰う関係もあって、豊洲だけは絶対ダメって感じだったよ。。例の土壌汚染問題がやっぱりどーしても気になり、同時にイメージが良くないとの事でハナから門前払い。まだまだそういう偏見持ってる人多いんだなって実感した。
検討出来る人は羨ましい。
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102862
匿名さん 2020/08/24 11:01:18
豊洲はほんと達成感あるくらい
これからは有明がモリモリ開発されていきますよ
地下鉄説は眉唾だけど利便性高くなったら間の市場前ら辺とかもモリモリするかもね
エヴァとか未来都市とか好きな奴は大体湾岸好き
ソースは俺
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102863
匿名さん 2020/08/24 11:04:49
>>102861 マンション検討中さん
金出して貰ってはいないけど、ウチも相手の親から豊洲だけは絶対やめなさいって言われたわ。金出さないのに口だけ出すのマジ迷惑だし、やめてほしいわ。
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102864
匿名さん 2020/08/24 11:13:52
うちも絶対反対されるから事後報告になりそう
言えば金出してくれそうだけど絶対高くつくw
あとできれば自分たちで何とかしたい
どうせ反対されるんだし
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102865
匿名さん 2020/08/24 11:17:29
>>102861 マンション検討中さん
豊洲は許さないのに有明は許してくれるの?
それは良くわかんねえな…
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102866
マンション検討中さん 2020/08/24 11:22:50
>>102865 匿名さん
土壌汚染の問題からでしょうね。
あのイメージが強過ぎるんだと思う。
むしろ有明は知らないぐらいの感じで、オリンピックでやっと認識したぐらい。
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102867
匿名さん 2020/08/24 11:23:16
豊洲は三井がこれからも責任もって開発してくれそう。有明は住不がイケてる街にしてくれるんかな?
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102868
匿名さん 2020/08/24 11:25:28
>>102867 匿名さん
誰かに頼って生きるのではなく、先ず自分が動ける人間になろう。
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102869
匿名さん 2020/08/24 11:26:15
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102870
匿名さん 2020/08/24 11:28:38
>>102866 マンション検討中さん
この辺あまり知らない人間はそんなもんよ。
台場含めて位置関係とか正直分からないだろうし。
有明=五輪開催場ってイメージだろうね。
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102871
匿名さん 2020/08/24 11:42:48
自分で住居決められない人は残念としか言いようがないが、それはそれとして
> 有明中古の戦闘力は坪単価270-280万ぐらいが妥当かな。有明ガーデン&BRTで東雲より一歩リードすると思うが、それでも豊洲よりニ歩ぐらい後ろが妥当
これはまぁそんなとこだろうね。
やっぱり近隣の価格の影響は受けるよね。
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102872
匿名さん 2020/08/24 11:59:54
一般人にはビックサイトとか有明テニスの森はお台場だと思われてる。
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102873
匿名さん 2020/08/24 12:00:55
>>102871 匿名さん
そんなこたー、どうでもいいから、さっさと買っとけ。
どんどん値上がりしてきてるぞ。
早いうちに買っとけ。
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102874
匿名さん 2020/08/24 12:24:29
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102875
匿名さん 2020/08/24 13:25:05
>>102873 匿名さん
結局、それ言いたいだけじゃん…。
そんな私も有明に住んでるよ!\(^o^)/
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102876
匿名さん 2020/08/24 13:32:44
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102877
匿名さん 2020/08/24 13:38:52
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102878
匿名さん 2020/08/24 13:39:10
いいんじゃね?スミフも掲示板なんか見ずに買ってくれたほうがいいだろうし。今後どのくらいのペースで売っていくんだろうね。
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102879
匿名さん 2020/08/24 13:47:26
>>102878 匿名さん
昨日行った人の情報だと月に15ー20部屋ぐらいのペースって話だったよ。
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102880
匿名さん 2020/08/24 13:51:28
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102881
匿名さん 2020/08/24 13:54:45
金曜にTGIフライデーズのバーガー食って、部屋の商談して、風呂でも入りに行って来るかなぁ。
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102882
マンション検討中さん 2020/08/24 13:57:43
営業に聞いたけど、このところ中央線沿線の人が検討者で多いらしいよ。
どの辺だろうね?
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102883
匿名さん 2020/08/24 14:01:00
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102884
匿名さん 2020/08/24 14:03:43
>>102873 匿名さん
そんなこたー、どうでもいいから、さっさと売っとけ。
どんどん値下がりしてきてるぞ。
早いうちに売っとけ。
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102885
匿名さん 2020/08/24 14:04:07
夫婦揃って中央線沿線に実家あり
西東京の人間は海に憧れを抱くもんよ
俺ら小学校の遠足で毎年高尾山登ってるからね…海とかズルイ
そういえば山梨が寿司の消費量日本一じゃなかったっけ?海なし県なのに
まあ無い物ねだりという奴だ
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102886
匿名さん 2020/08/24 14:06:32
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102887
匿名さん 2020/08/24 14:08:30
>>102885 匿名さん
なるほど。だから産まれも育ちの湾岸民の俺は山が好きなのか。海も好きだけどね。ただ、東京湾は海って意識はあんまり無いけど。
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102888
匿名さん 2020/08/24 14:09:25
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102889
匿名さん 2020/08/24 14:37:37
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102891
検討中さん 2020/08/24 14:41:08
武蔵小金井クロスも高いからな。
ここ買うのと変わらんべ。
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102892
匿名さん 2020/08/24 14:43:53
300万付近に壁があると思う。一旦はこのあたりで収束。豊洲の例にならうと新築がでてくるとこれから値上がりに向かう。
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102893
匿名さん 2020/08/24 14:44:31
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102894
匿名さん 2020/08/24 14:59:08
>>102862 匿名さん
あと湾岸好きは大体アクアラインとか軍艦島とか構造物大好きだろどうせ
ソースは俺
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102895
匿名さん 2020/08/24 15:11:09
>>102893 匿名さん
都内っていうと23区のイメージあるけどな
武蔵小金井(小金井市)含め東京の市部は多摩地方とか東京郊外とか都下とか西東京(高校野球だと練馬/杉並/世田谷区も含まれるらしい…ドンマイw)とか言われる
要は区以外どうでも良いから名称がしっちゃかめっちゃか
ヒドスww
ちなみに中央線沿いの人間が言うムサコ集合は武蔵小金井であって武蔵小杉じゃないから要注意
あっちなみに武蔵小杉と違って武蔵小金井は地盤が硬いのとパヤオがいるのが誇りだそうです
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102896
マンション検討中さん 2020/08/24 15:35:06
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102897
匿名さん 2020/08/24 15:38:44
>>102896 マンション検討中さん
高いけどワイドスパンで綺麗な間取り多いね。
天井高も2500とまずまず。
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102898
匿名さん 2020/08/24 15:43:39
>>102897 匿名さん
そう?角以外は、がっつりリビングインで行灯部屋アリが多いんじゃないか?天井も低いし。
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102899
匿名さん 2020/08/24 15:44:30
武蔵小金井は中央特快止まんねーし総武線も三鷹スタートだからねえけどいいんだな?
まあ有明が言えた口じゃねえが
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102900
匿名さん 2020/08/24 15:48:33
350ー400万超と、中央線沿線って結構高いんだね。
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102901
匿名さん 2020/08/24 15:53:10
>>102900 匿名さん
アクセスの良さと、ファミリー世帯に魅力的だからでしょう。
[中央快速線]
武蔵小金井 8:00発
東小金井 8:03着
武蔵境 8:06着
三鷹 8:09着
吉祥寺 8:12着
西荻窪 8:14着
荻窪 8:16着
阿佐ヶ谷 8:19着
高円寺 8:21着
中野 8:24着
新宿 8:30着
四ツ谷 8:34着
御茶ノ水 8:40着
神田 8:42着
東京 8:44着
武蔵小金井は都心までそれなりに距離があるものの新宿、東京と山手線の西側及び東側へ乗り換えなしでアクセスできる中央線沿いとなりますから利便性は高くなります。
2023年度末にグリーン車が導入される計画がありますから中央線の人気がより高まるのではないでしょうか。
武蔵小金井周辺を含めて沿線には学校も多いですから受験の際には選択肢が広がり、子育てファミリーにも魅力的な立地条件でしょう。
https://manmani.net/?p=19505
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102902
匿名さん 2020/08/24 15:54:24
ムサコは吉祥寺まで10分、新宿まで30分ですからねー。
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102903
匿名さん 2020/08/24 15:56:02
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102904
匿名さん 2020/08/24 15:59:20
あーだ、こーだもいいが、早く売っとけー。
どんどん値下がりするぞ!
豊洲もそうだったろ?
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102905
匿名さん 2020/08/24 16:00:24
ぶっちゃけムサコなら戸建てで良くないか?
有明とか豊洲には戸建てたてらんねえから
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102906
匿名さん 2020/08/24 16:03:44
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102907
匿名さん 2020/08/24 16:04:30
もうさ、千葉で良くないか?別に煽りとかじゃないよ。海浜幕張とかどーなの?
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102908
匿名さん 2020/08/24 16:06:43
>>102902 匿名さん
ムサコって新宿まで結構遠いのね、渋谷が一番近いのかな??
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102909
匿名さん 2020/08/24 16:06:50
ちなみに東京の西側は2022年生産緑地問題とかあるからね
駅近は知らんけどさ
まあ江東区は生産緑地なんて皆無だけどなw
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102910
匿名さん 2020/08/24 16:07:22
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102911
匿名さん 2020/08/24 16:08:29
>>102908 匿名さん
いや新宿で山手乗り換えせんと渋谷行けないから新宿の方が近い
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102912
匿名さん 2020/08/24 16:09:11
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102913
匿名さん 2020/08/24 16:18:08
実家(戸建て)がある俺らからしたらもう西東京にマンションとか考えられへん
土地安いんだから戸建てでええやん
あと生産緑地あるからもう少し待った方がいいって
350-400って…うせやろw馬鹿じゃねえのww
イトヨーしかないがな
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102914
匿名さん 2020/08/24 16:32:36
ちなみに東京駅の1-2番線が中央線だからね
それだけ歴史的に古い路線なんだよ
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102915
匿名さん 2020/08/24 16:38:09
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102916
匿名さん 2020/08/24 16:42:18
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102917
匿名さん 2020/08/24 16:42:44
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102918
匿名さん 2020/08/24 16:50:10
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102919
匿名さん 2020/08/24 16:50:54
同じ中央線で野村なら荻窪の物件の方が良いんじゃない?
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102920
匿名さん 2020/08/24 16:51:49
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102921
匿名さん 2020/08/24 16:56:11
>>102919 匿名さん
スレ違いすぎやから話しも出す必要なし
ここは湾岸だからね?
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102922
検討板ユーザーさん 2020/08/24 22:06:39
湾岸に住みたい理由は勤務地が大崎とか東京駅あたりだからって人がほとんどだろ 通勤利便性高く値段そこそこという
その辺の勤務地で西東京とかありえん
逆に新宿勤務で湾岸てのもありえん
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102923
匿名さん 2020/08/24 22:13:16
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102924
匿名さん 2020/08/24 23:00:03
>>102922 検討板ユーザーさん
ここはりんかい線での新宿までの通勤が便利ってさんざん書かれてたけど?
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102925
匿名さん 2020/08/24 23:44:45
おまいら教えてくれ
引っ越したら隣人に挨拶ってする?
新築と中古で違う?
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102926
匿名さん 2020/08/24 23:52:55
>>102925 匿名さん
個人的には挨拶しなくて良いと思う。
でも、気になるならして良いんじゃないかな。
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102927
匿名さん 2020/08/24 23:54:20
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102928
匿名さん 2020/08/24 23:54:31
>>102922 検討板ユーザーさん
どちらかが、近辺で片方が西側というのもあり得ると思うけど。恵比寿、大崎、渋谷、新宿辺とか
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102929
匿名さん 2020/08/24 23:54:40
>>102923 匿名さん
一番は最初に売れちゃったんじゃない?
残ってるとこなら、そこだろうね。
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102930
匿名さん 2020/08/24 23:59:01
>>102920 匿名さん
これからのこと考えるなら、防災面でも強いところ選んだ方が良いよ。毎年災害酷くなってるから。
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102931
匿名さん 2020/08/25 00:25:21
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102932
匿名さん 2020/08/25 00:31:18
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102933
匿名さん 2020/08/25 00:54:04
-
102934
匿名さん 2020/08/25 00:55:04
そもそもムサコ(武蔵小杉、武蔵小山、武蔵小金井)とここって検討者&購入者かぶるの?
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102935
匿名ちゃん 2020/08/25 01:17:41
>>102931
テレワーク出来ない業種だってあるだろww
なんだそのコメントは。
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102936
匿名さん 2020/08/25 01:27:23
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102937
匿名さん 2020/08/25 01:56:59
>>102926 匿名さん
サンキュー
ワイも自分が住んでる側なら挨拶こなくても良いかなーと思うんだが
うちは子供がいて迷惑かけるかも知れんから一応挨拶しとくわ…
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102938
匿名さん 2020/08/25 02:09:14
隣人、上下階への挨拶って難しいよね。こっち側からする分には全然良いんだけど、もし挨拶行った先の人が未挨拶主義の人なら、変に気を使わせちゃう可能性もあるよね。「やべ、ウチしてないやん。」って。
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102939
匿名さん 2020/08/25 02:10:09
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102940
検討板ユーザーさん 2020/08/25 03:01:05
>>102924 匿名さん
本数少ないし新宿より近くて安いところはたくさんあるよ
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102941
匿名さん 2020/08/25 03:12:24
>>102931 匿名さん
当事者からしたら笑えないんだよなぁー。
けどまぁコロナが収束してもゆりかもめは座れるだろうし、景色も良いし通勤は快適よ。
>>102933
時間よりもストレスの少ない余裕のある通勤が性に合ってまして…。
時差通勤してるので車輌に一人だけってこともありますよー。
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102942
匿名さん 2020/08/25 10:01:47
>>102941 匿名さん
ゆりかもめ通勤、いいですねー
地下鉄通勤なんで景色の良さ羨ましいです。
うちもがっつり通勤ですよ。
テレワークできない職業なので。
テレワークできる人、企業がテレワークしてくれたら、通勤必須側は電車が空くからありがたいですよね。
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102943
匿名さん 2020/08/25 11:09:51
売り切りそうなペースですね…イーストはかなり少なくなったのかな。価格表持ってる方アップしていただけると嬉しいです
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102944
匿名さん 2020/08/25 11:11:13
>>102942 匿名さん
テレワークは家から全く出なくなるから運動しなくなって身体が弱くなるんだよねぇ、
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102945
マンション検討中さん 2020/08/25 11:28:12
>>102943 匿名さん
先週末の時点のが手元に有りますが、ここでのアップはやめておきます。
ガーデン遊びに行くついでにでも見て来られては如何でしょうか?
進捗では、のらえもんさんがアップした6、7月頃のブログの価格表より一段と進んでる印象でした。
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102946
匿名さん 2020/08/25 11:29:08
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102947
匿名さん 2020/08/25 11:52:42
基本は在宅勤務なんだけど、今日は久しぶりに出社。やっぱ外に出て仕事するのもいいね。うちはこれからも在宅勤務になるらしいが、適度に出社したり出張しながら仕事したいな。在宅勤務の時は有明で過ごし、たまの出社時は都心で過ごす。いいよね~
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102948
匿名さん 2020/08/25 12:07:47
うちも今日は出社日だけど、今まで毎日通勤してた時と比べて格段に出社がダルく感じた。。ほんの数ヶ月前までは何年も当たり前の様に通ってたけど、今からこれは無理かもしれない。
はぁ、やっぱり有明とかこの辺に越したいな。千葉からは遠いよ。
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102949
匿名さん 2020/08/25 12:10:49
>>102948 匿名さん
私は一時期テレワークしていてから通勤生活に戻ったけど、一週間もしたら慣れたなぁ…(笑)
でも通勤時間が無いのはいいよねー
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102950
匿名さん 2020/08/25 12:23:41
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102951
通りがかりさん 2020/08/25 12:38:01
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102952
匿名さん 2020/08/25 13:27:13
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102953
マンション検討中さん 2020/08/25 14:20:56
誰か最新版アップおなしゃす。行きたいけど行けない?♪
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102954
匿名さん 2020/08/25 17:36:55
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102955
匿名さん 2020/08/25 17:38:25
>>102949 匿名さん
私もサインする仕事が毎月あるので明日は出社。
サイン会の日は、ファン感謝デーと言われてます。
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102956
匿名さん 2020/08/25 18:43:08
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102957
匿名さん 2020/08/25 18:58:02
今期は一日しか出社してない。
多分このまま今期が終わる。
テレワークだと夏の暑さも関係なかったし、土砂降りの雨も関係ない。
とてもいい。
昼に外食もしないから食費も節約出来るし、疲れたら昼寝もできる。
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102958
匿名さん 2020/08/25 22:15:44
テレワークもいいけど、夫婦ともテレワークの家庭はどうやって場所を確保してるんだろう?
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102959
匿名さん 2020/08/25 22:23:53
このマンションは眺望いい部屋ありますか?
イーストの南東の眺望写真見せてください
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102960
匿名さん 2020/08/26 00:13:31
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102961
匿名さん 2020/08/26 00:15:56
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102962
匿名さん 2020/08/26 00:51:33
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102963
匿名さん 2020/08/26 01:11:59
たしかに夫婦ともテレワークだと厳しいだろうな。
このマンションも部屋はせいぜい3つぐらいだし、子どもも居たら仕事するスペースないやね。
Zoomとか、2人で近くでやったら混乱するしセキュリティもくそもなくなってしまうな。
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102964
匿名さん 2020/08/26 02:07:19
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102965
匿名さん 2020/08/26 03:27:41
爆売れ確定でネガさん死滅して一気に書き込み減ったな
物件概要で毎週0~1戸だった時はあんなにはしゃいでたのに...どこ行ったんや!
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102966
匿名さん 2020/08/26 03:49:01
>>102953 マンション検討中さん
オンラインでの商談もやってるみたいですよ
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102967
匿名さん 2020/08/26 03:52:48
やったことないんだけどオンラインで、そのまま買えるの?
買う部屋の眺望レポなど、そのままネット上で全てのやり取り完結して買えるなら欲しいな。
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102968
匿名さん 2020/08/26 04:01:15
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102969
匿名さん 2020/08/26 04:13:08
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102970
匿名さん 2020/08/26 04:43:29
>>102965 匿名さん
若葉とアンチは倍返し(開示請求や訴訟)されちゃったんじゃないの?
それかそれ恐れて芋引いたか。笑
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102971
買い替え検討中さん 2020/08/26 04:51:20
最新の価格表が見たいよー。
今本気で検討してて、最近一気に200部屋ぐらいが売れたとの事だから残ってる部屋が何処か気になる。
どうすれば良いの?
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102972
匿名さん 2020/08/26 04:52:11
-
102973
匿名さん 2020/08/26 04:53:19
-
102974
匿名さん 2020/08/26 04:54:34
-
102975
匿名さん 2020/08/26 05:08:17
-
102976
マンション比較中さん 2020/08/26 06:24:36
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102977
匿名さん 2020/08/26 08:14:13
>>102976 マンション比較中さん
お前が代わりに行ってここでアップしろよ!
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102978
匿名さん 2020/08/26 08:18:52
>>102977 匿名さん
承知しました。今から行ってくるので少々お待ちください。
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102979
匿名さん 2020/08/26 08:49:19
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102980
匿名さん 2020/08/26 08:51:33
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102981
匿名さん 2020/08/26 08:59:15
今日水曜日だから休みじゃない?
ここはガーデン内だからやってるのかな?
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102982
マンション比較中さん 2020/08/26 09:25:13
-
102983
マンション検討中さん 2020/08/26 11:45:06
-
102984
マンション掲示板さん 2020/08/26 12:09:57
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102985
匿名さん 2020/08/26 12:26:20
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102986
匿名さん 2020/08/26 13:16:49
亀戸の方が都心へのアクセスも悪くないんだけどね。
都内最低レベルの災害に弱い街なんだよな。
有明は都内でも最高レベルに災害に強い街。
意外だよね。
私は数年前まで、有明の方が災害に弱いと思ってたし、亀戸なんて内陸だし安全だとすら思ってた。
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102987
匿名さん 2020/08/26 13:17:09
マンマニ信者多くない?そんなにみんな信用してるの?
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102988
匿名さん 2020/08/26 13:17:38
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102989
匿名さん 2020/08/26 13:23:42
>>102986 匿名さん
水害と火災にはね。大地震の後の地盤沈下や液状化現象が不安材料だね。
地震は耐えられても、その後の生活が最も心配。
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102990
匿名さん 2020/08/26 13:59:04
>>102989 匿名さん
有明は災害にはトップレベルに強いエリアだよ。
地盤沈下は亀戸ですね。
液状化はマンションほとんど関係ないし、そもそも死なないでしょ。
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102991
匿名さん 2020/08/26 14:00:39
有明はほとんど液状化にも強いエリア。
災害に関するハザードマップを見てみなはれ。
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102992
匿名さん 2020/08/26 14:01:24
意外にも知られてないのだが、有明は災害に強いエリアなんだよなあ。
もっと知られても良いと思う。
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102993
匿名さん 2020/08/26 14:06:25
>>102990 匿名さん
江戸川区のハザードマップまじでえげつないよね。大雨で街全体が冠水しちゃう可能性あるとか、とても買えないよ、、
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102994
匿名さん 2020/08/26 14:10:15
-
102995
匿名さん 2020/08/26 14:18:30
>>102993 匿名さん
あの辺りで高潮の被害を受けたら何日くらい麻痺するんだろう…。
高層階で室内は大丈夫だとしても、電気は止まるのかな?自家発電も専有部分までは賄えないよね?
考えると怖くて住めないな…。
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102996
匿名さん 2020/08/26 14:27:34
ほんと冗談みたいな値段ででてるね。
3Lは70平米中層で8000万台後半~高層は中住戸でも億
2Lはセントラル北西低層が6200万中層は7000万~
1Lは5200万~
ちなみに棟ごとの価格差はほぼないです。階数で値段つけてる感じ
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102997
匿名さん 2020/08/26 14:27:47
>>102995 匿名さん
ほんとに去年のでガチで怖かった。津波じゃなくて大雨で冠水するとかほんとに怖すぎ。
しかも江戸川区は街全体ってなってるから、避難するところもないしマンションの屋上で救助ヘリの順番待ちで大混乱になる姿しか想像できないよね?
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102998
匿名さん 2020/08/26 14:29:17
>>102994 匿名さん
だからこそなるべく災害に強い方が良いんじゃない?有明でダメなら他は壊滅だと思う。
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102999
匿名さん 2020/08/26 14:29:50
>>102996 匿名さん
あ、中住戸で億は無かったです。よく見たら角だった。失礼しました。
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103000
匿名さん 2020/08/26 14:40:19
>>102996 匿名さん
棟毎の価格差ないのにイーストが売れてく現象なぞだな…
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103001
匿名さん 2020/08/26 14:50:03
よく江東区は災害に弱いとか、ハザードエリアと思われてる節あるけど、同区内という事で東側と同じ括りで見られちゃうのは残念だな。
だからこそハザードマップは良く見て確認しておく必要がある。
ってか、この辺で湾岸区ってのを造ったら?笑
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103002
匿名さん 2020/08/26 14:54:47
>>102996 匿名さん
いつの価格表見てます?私も先週行って来ました。
ちなみにセントラルもう殆ど無いでしょう。
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103003
匿名さん 2020/08/26 15:01:57
有明はトップレベルに災害に強い街っていうのは、たまに話題に出すと検討者の役に立つと思う。
意外と知られてない真実。
ハザードマップって意外に見られてないって事なのかもね。
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103004
匿名さん 2020/08/26 15:05:10
>>103002 匿名さん
セントラルほぼないんですか?ウエストはまだありますか
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103005
匿名さん 2020/08/26 15:06:08
>>103003 匿名さん
災害時の避難は湾岸方面にするようにって指針も出ているくらいですからねー
まぁ、防災公園があるってのがリスクの低さを物語ってますね。
なんせ災害時に首都の指揮をそこで摂れるようになっているんですから。
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103006
マンション検討中さん 2020/08/26 15:06:08
-
103007
匿名さん 2020/08/26 15:07:58
-
103008
匿名さん 2020/08/26 15:09:09
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103009
匿名さん 2020/08/26 15:14:39
>>103008 匿名さん
そのまんま。
亀戸(かめいど): 東京都江東区亀戸
昔はこのあたりは海に浮かぶ島で、その島の形が亀に似ていたことに由来する。そして、村にあった「亀が井」という古井戸と合体して「亀井戸(かめいど)」となり、「井」の字が省略されて「亀戸」となった。
※昔の地名は「二文字」と定めた法の名残か?
江戸時代初期から亀戸村があり、海に亀の形をした島があり、そういわれた。また、亀井戸が亀戸になった。【東京23区の地名の由来 金子勤 幻冬舎】
昔、この地に「亀ヶ井」という井戸があり、それが地名の由来となった。その他に、昔はこのあたりは海で、亀の甲羅のような砂州があり、それを「亀島」と読んでいた。それが、後に陸続きになり「亀村」と呼ぶようになった。それが「亀ヶ井」と混同され、「亀井戸」となり「亀戸」となったという説がある。
https://folklore2017.com/timei100/007.htm
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103010
匿名さん 2020/08/26 15:16:01
>>103002 匿名さん
セントラル3Lの売り出し中は角だけですね。全部供給済表記なので後からひょっこり中住戸が顔出すかもしれませんが。
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103011
匿名さん 2020/08/26 15:21:54
-
103012
匿名さん 2020/08/26 15:22:28
-
103013
匿名さん 2020/08/26 15:35:03
-
103014
匿名さん 2020/08/26 15:36:17
-
103015
匿名さん 2020/08/26 15:43:09
>>102990 匿名さん
心配してるのはそこじゃないんですよ。地震そのものは大丈夫だと思ってます。その後、生活できるかどうかです。周りが壊滅、水没してしまったら、物資が届かずスーパーも少ないので殺到してカオスになりそう。
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103016
匿名さん 2020/08/26 15:43:17
>>103014 匿名さん
それでも売れてる?本当に売れてるならブランズも値上げするべき。
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103017
匿名さん 2020/08/26 15:45:06
>>103015 匿名さん
心配症ですね。そんなレベルの大地震が来たらどこもやばいよ。
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103018
匿名さん 2020/08/26 15:46:40
>>103013 匿名さん
万が一湾岸区に変わったらかなり恥ずかしい。。顔から火が出ちゃう。田舎者集団が住む街として見られちゃう。そうなったら恥ずかし過ぎて引っ越ししちゃうかも。江東区のままでいいっすよ。
皆さんはどうなんでしょ?江東区のほうが嫌なのかな?
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103019
匿名さん 2020/08/26 16:01:47
-
103020
匿名さん 2020/08/26 16:02:23
湾岸区、意外に良いと思っちゃいました。
タワーマンションに住み仕事に貪欲な人たちが集まるのは悪くない。
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103021
匿名さん 2020/08/26 16:03:36
>>103017 匿名さん
そうだね。生きてるだけで、建物が無事なだけで充分。正直東京で最も安全なレベルはこの辺りくらいだよね。ハザードマップ見たら意外と都心の内陸も危ないとこ多かったし。
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103022
匿名さん 2020/08/26 16:04:20
ブランズ豊洲はグレードがだいぶん落ちるので、我が家は有明にした。
あれは結構きついと思う。
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103023
匿名さん 2020/08/26 16:04:56
>>103015 匿名さん
それは日本から出ていくしかないでしょ
この辺以外であなたが安全だと思われる地域はありますか?
この日本は災害大国なわけで。
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103024
匿名さん 2020/08/26 16:05:01
湾岸区とか言ってんの江東区だけだったりして
中央区と港区なら話題にもならなそうw
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103025
匿名さん 2020/08/26 16:07:44
「湾岸」署はキヨやノリピーやマッキーやエリカ様といった芸能人御用達ですよ。
Wikipediaより
>警視庁がアンケートを行った結果、用意した複数の案の中で地元住民から圧倒的な支持があったことなどにより「東京湾岸警察署」に決定した。
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103026
匿名さん 2020/08/26 16:09:36
ブランズはリビングインが2部屋も有ったり、行灯部屋だったりと、クソ間取りばっかだからな。あと忘れちゃならんのが強烈な下り天井。要するにまともな間取りが殆ど無いのよー。少量じゃなく殆どがクソ間取りなの。
折角高い金出すのに無駄遣いはしたくないよねー。
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103027
匿名さん 2020/08/26 16:09:39
別に有明じゃなきゃいけないと言ってるわけではなく、ハザードマップ見て選ぶのは大事だよって事なんだよね。
内陸だから安全とか思ってたら、内陸でも液状化したり、火災に弱かったらする。
命の問題なので、割と真剣にハザードマップを確認しよう。
有明はトップレベルに安全な事は意外に知られてない事実。
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103028
匿名さん 2020/08/26 16:12:49
>>103025 匿名さん
湾岸警察署は完全に踊る大捜査線効果
りんかい線の東京テレポート駅の曲も踊る大捜査線だしなw
いや面白かったよもう良く覚えてないけど
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103029
匿名さん 2020/08/26 16:13:04
これから台風シーズン到来ですからね。
毎年毎年どこかしらで大きな災害が起こってるから気は抜けないね。やっぱりこれからは今以上に災害に強い所も家選びには大事な要素だと思うよ。
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103030
匿名さん 2020/08/26 16:16:33
サラリーマンでも都心近接でかつ、防災面に強いエリアを買えるのはこの辺ぐらいでしょう。
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103031
匿名さん 2020/08/26 16:24:31
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103032
匿名さん 2020/08/26 16:25:45
>>103020 匿名さん
区政がやばいことになりそう。みんな選挙行かないからな。
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103033
匿名さん 2020/08/26 17:09:26
>>103031 匿名さん
人って直ぐ忘れちゃうんだよね。。
でも年々災害レベルが高くなってる気がするから、その辺は頭に入れて備えておかないとね。
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103034
匿名さん 2020/08/26 17:11:55
今の時代にハザードエリアを買うのは流石に危機管理能力なさ過ぎ説。
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103035
匿名さん 2020/08/26 17:27:22
>>103018 匿名さん
江東区でいいよ。
田舎者は「湾岸」って言葉が好きだから、彼らはそっちのほうがいいのかもしれないね。おれは湾岸ナンバーなんて嫌だったから、江東ナンバーで良かったよ。ご当地ナンバーって響きが田舎っぽいしね。
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103036
eマンションさん 2020/08/26 19:35:16
でも湾岸、がかっこいい?
90年代っぽくてなんか古臭く感じるけど。
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103037
匿名さん 2020/08/26 20:30:41
またしても夜中じゅうひたすら買い煽り笑
もしかして相当あせってるの?
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103038
マンション検討中さん 2020/08/26 21:38:37
>>103000 匿名さん
投資家目線の人は駅近ウェスト一択だろうけど、この物件に限っては1番売れ行きいいのはバランスのセントラルだったし、イーストもなんだかんだイオンやこども園、丸の内行きのバス停近いし、眺望だったり、高層階や相対的に間取り良い部屋(5連窓等)が選べるからウェストと同じ価格帯で並んでても売れてきますね
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103039
マンション検討中さん 2020/08/26 21:42:36
>>103038 マンション検討中さん
独身&DINKs組はウェスト、世帯実需組はセントラル&イーストを好むでしょう。セントラルが実質完売の中、ウェストとイーストがバランス良く売れてる感じ。
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103040
匿名さん 2020/08/26 22:30:19
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103041
匿名さん 2020/08/27 01:52:46
>>103037 匿名さん
というより、亀戸のハザードっぷりを嘆いてたんだと思うよ。
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103042
匿名さん 2020/08/27 03:34:18
有明が都内でもトップレベルの災害に強い街だという事は、意外に知られてない事実。
これ、大事だと思うんだよね。
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103043
匿名さん 2020/08/27 03:51:26
ナンバーとかもお台場ナンバーとかにしちゃえば良さそうなのにね。
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103044
マンション検討中さん 2020/08/27 03:53:41
有明が災害に強いってのを恥ずかしながら最近知った。
湾岸エリアって弱いと思ってたんでね。
この辺知らない人は結構そう思ってる人多いんじゃない?
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103045
匿名さん 2020/08/27 03:56:08
>>103044 マンション検討中さん
そう。だからこそ安い。
災害に強い街ってのがバレてきたら、めちゃくちゃ値上がりすると思う。
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103046
匿名さん 2020/08/27 04:00:58
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103047
eマンションさん 2020/08/27 04:02:00
>>103030 匿名さん
実際のところ、23区内のエリアで有明より都心に近くて、価格が安くて、防災面で強くて、治安の良いエリアってどのだろう?
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103048
匿名さん 2020/08/27 04:02:02
「江東区有明」で、何ら問題ないと思いますけどね。
しっくりした地名があるのに、何でわざわざ「湾岸区」とか発想されるのかわかりません。
マンション名も、「有明ガーデンタワー」などの方がよかったのにと思います。
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103049
匿名さん 2020/08/27 04:03:43
>>103047 eマンションさん
そんな理想郷はない。
全て揃ってるのは相応に高く、一般サラリーマンでは到底買えない価格。
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103050
匿名さん 2020/08/27 04:10:04
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103051
匿名さん 2020/08/27 04:11:30
>>103050 匿名さん
台風シーズンに入りますからね。
みんなこの時期は緊張感高まる。
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103052
匿名さん 2020/08/27 04:14:17
資産価値を守る事も大事だが、その前に家族の命を一番に考えて守る行動をしなきゃと毎年思う。
独身にはなかなか分からない感覚だろうなぁ。
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103053
匿名さん 2020/08/27 04:17:16
もしもの時の避難先は、そなエリアでOK?
それともガーデンのテラス?
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103054
匿名さん 2020/08/27 04:20:08
>>103050 匿名さん
先週170、180ぐらい売れててまだ売れてんだ。
人気だね。
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103055
匿名さん 2020/08/27 04:22:03
>>103054 匿名さん
コロナの関係もあって重説・契約が全体的に予定よりも後ズレしてるって話でした。
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103056
匿名さん 2020/08/27 04:34:35
>>103053 匿名さん
有明小中か西学園拠点避難所で、基本的に地区内残留地区になっていて、避難所は指定されていないですね。
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103057
匿名さん 2020/08/27 04:44:32
>>103048 匿名さん
同意。江東区有明がいいです。
マンション名は「有明ガーデンシティタワーズ」だったらよかったな。
ついでにシアターも「有明ガーデンシアター」だったらよかったのに。
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103058
匿名さん 2020/08/27 05:54:19
-
103059
評判気になるさん 2020/08/27 06:06:43
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103060
匿名さん 2020/08/27 06:14:36
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103061
匿名さん 2020/08/27 08:56:04
-
103062
匿名さん 2020/08/27 09:30:18
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103063
匿名さん 2020/08/27 09:31:57
また5戸売れたのか
この価格帯でも順調に売れすぎてこわいですね
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103064
匿名さん 2020/08/27 09:33:46
>>103056 匿名さん
自宅が全壊しない限り、自宅待機なんじゃなかったっけ?だから柿沢未途議員がタワマン住民の避難について課題として取り組んでたような。
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103065
匿名さん 2020/08/27 09:40:41
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103066
評判気になるさん 2020/08/27 09:44:04
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103067
評判気になるさん 2020/08/27 09:45:44
会社員が一番契約してるて聞いたけど、みんな世帯収入どれぐらいなの?
1000万くらいで8000万の3ldkはきつい?
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103068
匿名さん 2020/08/27 10:04:53
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103069
匿名さん 2020/08/27 10:08:37
>>103068 匿名さん
別だけど、特殊な事情などあれば手付け金減額は可能だよ。私の場合1/5じゃないけど、複数戸購入したら減額交渉に応じてもらった。
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103070
匿名さん 2020/08/27 10:11:07
手付け金減額って何て言って切り出すの?
①申し訳なさそうに「ちょっとご相談がありまして…」
②買っても良いぞって素振りで、「ふーん、でこの手付けは10%満額じゃないといかんの?」
どっちが正攻法?
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103071
匿名さん 2020/08/27 10:23:12
>>103063 匿名さん
相変わらず人気あるねー。
7/31
379戸
8/17
371戸(-8戸)
8/21
187戸(-184戸)
8/22
175戸(-12戸)
8/27
170戸(-5戸)
ここ1ヵ月で209戸売れたのか。
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103072
マンション比較中さん 2020/08/27 10:27:46
他にアレコレと見ましたが、結局トータルバランスの良さで戻って来てしまいました。週末に契約予定です。
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103073
買い替え検討中さん 2020/08/27 10:30:43
マンマニさんがオススメしてる亀戸クロスと悩んでます。
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103074
匿名さん 2020/08/27 10:31:48
>>103067 評判気になるさん
年齢や家族構成、頭金等によって余裕かどうか変わってくるので一概には言えない。
一度銀行に相談してみては?
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103075
匿名さん 2020/08/27 10:33:05
>>103073 買い替え検討中さん
悩む必要はない。ハザードエリアは比較対象外。資産価値とか利便性とか考えるのと同時に、家族の命や安全もそれ以上に考えなさい。
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103076
匿名さん 2020/08/27 10:39:30
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103077
マンション検討中さん 2020/08/27 10:51:06
>>103073 買い替え検討中さん
両方観に行って決めれば良いのでは?
マンション買うの初めてなのか知りませんが、優先順位が明確であれば、結構お互い違うぶっけんなので、はっきりすると思うのですが…
あとはお財布問題ですよね、わたしも2軒目でして
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103078
匿名さん 2020/08/27 11:22:10
私も一軒目は間取りで妥協したから、ここに買い替えたよ。
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103079
匿名さん 2020/08/27 11:39:30
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103080
口コミ知りたいさん 2020/08/27 11:47:27
>>103048 匿名さん
>しっくりした地名があるのに、何でわざわざ「湾岸区」とか発想されるのかわかりません。
→田舎者だからですよ。
「湾岸」という単語がおしゃれだと勘違いしてるんです。恥ずかしいですね。
そしてもともとの江東区を下町だとバカにしている。自分たちはゴミ埋立地に住んでいるよそ者なのに。
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103081
匿名さん 2020/08/27 11:50:59
>>103071 匿名さん
売れすぎ!完売したら中古値上がりするだろうし、売り切れる前に買ったほうがいいね
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103082
匿名さん 2020/08/27 12:14:00
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103083
マンション検討中さん 2020/08/27 12:14:05
ガーデンもオトナ向けのコンテンツ増やしていくみたいですし、ますます売れそうですね。
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103084
マンション検討中さん 2020/08/27 12:14:18
ガーデンもオトナ向けのコンテンツ増やしていくみたいですし、ますます売れそうですね。
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103085
匿名さん 2020/08/27 12:23:10
エリアNo1買っとけば間違いない。何故なら中古市場ではNo1物件から見られるから。
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103086
匿名さん 2020/08/27 12:29:23
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103087
匿名さん 2020/08/27 13:15:01
>>103078 匿名さん
間取りは大事ですね。
行灯部屋とかリビングインがある部屋を買って住んでも、生活の質を落とすだけです。
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103088
名無しさん 2020/08/27 13:22:05
>>103087 匿名さん
それは人によるんじゃない。シームレスのほうが広くておしゃれだし、細切れな部屋の方が開放感なくて嫌いな人もいるしね。結局130㎡くらいあれば広くて個別だけど、80㎡とかであれば細切れかシームレスの2択だしね
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103089
匿名さん 2020/08/27 13:48:15
>>103087 匿名さん
本当にそうです。
ブランズも一応見ましたが、ひどい間取りばっかりですもんね…
行灯部屋はやっぱり無いなぁと改めて思いました。
ここは間取りがいいのが良いですよね。
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103090
匿名さん 2020/08/27 14:10:42
>>103057 匿名さん
東京ガーデンシアターは全国狙ってるんだと思う。
大阪ガーデンシアターとか福岡ガーデンシアターとか。
Zepp東京みたく、有明ではなく東京つけたかったんじゃないかなあ
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103091
買い替え検討中さん 2020/08/27 14:14:01
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103092
匿名さん 2020/08/27 14:21:06
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103093
匿名さん 2020/08/27 14:22:41
>>103092 匿名さん
そうやって平然とウソを…(゚д゚lll)
付いてるよ。
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103094
匿名さん 2020/08/27 14:24:13
いつになったらシアターでイベント開催されるん?
早くライブ観たいわー。
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103095
匿名さん 2020/08/27 14:26:05
>>103094 匿名さん
TGIフライデーズは明日オープンだよ
ちなバーガーキングは10月1日ね
行くっしょ?
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103096
匿名さん 2020/08/27 14:26:44
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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