シティタワーズ東京ベイ

>>102718 評判気になるさん

それでもバンバン突っ込めるから凄いよね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/32196/

7月度中古マンション成約レポート

2020.07　成約状況
◆エリア◆成約件数(昨対)◆㎡単価(昨対)◆成約価格（昨対）◆専有面積（昨対）　
３区 209件（100.0）◆120.13万（103.1）◆6,800万（100.6）◆56.60㎡（97.6）　　
城東 381件（101.6）◆ 64.14万（108.9）◆4,070万（112.5）◆63.45㎡（103.3）
城南 312件（91.8） ◆ 82.03万（100.8）◆5,083万（103.6）◆61.96㎡（102.7）
城西 237件（101.7）◆ 93.94万（103.9）◆4,909万（101.8）◆52.26㎡（98.0）
城北 214件（85.3） ◆ 74.21万（113.7）◆4,259万（114.3）◆57.39㎡（100.5）
多摩 329件（97.3） ◆ 43.93万（116.3）◆3,001万（116.3）◆68.30㎡（100.0）

新築やガーデン至近などに拘りがなければ、今なら周辺の中古が良いんじゃない？豪華施設もあるし、まだまだ安い。

>>102752 マンション比較中さん
やはり成約数・単価共に下がってますか…。

>>102732 匿名さん
早いうちに売る事をお勧めする。
待てば待つほど値下がりする相場、もう始まってるよ。

>>102753 匿名さん

駅遠のCTAで坪320とかならここを選ぶよ
耐震のブリリアマーレみたいな古くて徒歩10分マンションでも坪300近い
オリゾンマーレはまだ安いけど流石に古すぎて同じ土俵ではない

>>102756 マンション検討中さん

失礼　 ctaじゃなくてBac

シティタワー有明はいいですよ
免震　内廊下　無駄な共用部なし　眺望よし
シティタワーズが気にいる方は建物は好みだと思います　同じ住友ですしね
ま、国際展示場駅から1キロ以上歩くので論外なんですけどね

>>102736 販売関係者さん

人が購入したマンションをスラムマンションとは…。既に購入した1000世帯を相手にしてる言葉だから気をつけたほうがいいですよ、

CTAもBACも駅遠だから、資産価値はきびしいだろうね。
リセール考えるなら遠くてもBASまでかな。

>>102759 匿名さん
ほんと失礼しちゃうわよね。

>>102755 匿名さん
どこ狙ってんだよ？！

>>102759 匿名さん
倍返し案件でしょう。

明日でコモゴモ展も終わり。そして夏も終わり…。

楽しかったな。個人的になラブピアノより良かった。

また次の催しも期待してまっせ住友さん。

まあ、徹底的にやるしかないでしょ。
実害が出てますから、被害は認められるでしょうし、高い勉強代になりそうですね。

>>102756 マンション検討中さん

ダイレクトウィンドウ好きならCTA買っとけ。
オリゾンマーレも悪くない。少なくとももう値下がりは無いマンションだから、買っとくべきかと。

来週オリゾンの内覧行こっかなー
オリゾンからだとここどう見えるのか気になる
やっぱ眺望的には邪魔なのかな…
でもガーデン近いのは良いよね
まあ一長一短って感じか
有明のタワマンでは外見的に一番オリゾンが好き

ガレリアは緊急事態解除後ぐらいに行った
あの暗ーいエントランスが怪しい感じで良いよね
でも屋上テラスとかプールとか全く見れなかったんだよね…
こっちも内覧し直したいくらい

何故有明だけが値上がりしてるのだろうか。

>>102767 匿名さん
どうせ見るなら色んなとこ見た方が良いでしょうね。

>>102768 匿名さん
なんと言っても安いから。

あとテレワーク進んで空間の広さ（道や人などの密具合）に注目が集まってる。何においても丁度良い距離感。

>>102770 匿名さん
ここは安さというより、ガーデン近接かつ駅近でエリア1ってところでしょう。個人的には綺麗な間取りと、ある程度の車も停められる駐車場が高評価。

安いのは中古ね。

豪華施設あってコスパ重視なら周辺中古、ガーデンの利便性やエリア1希望ならトリプル。

>>102770 匿名さん
防災面忘れてない？

今一番気にしなきゃいけないのって実はそこでしょう。

>>102774 匿名さん
黙れ若葉！

なんか最近コロナのせいもあってか豊洲も広くて良い物件結構出てるんだよなあ…

買え買えくんはどうして借金して買わないの？
絶対儲かるなら100部屋くらい買いなよ。
値上りして売れば、もう働く必要もないだろ？

ガレリアいいよね。私は池が気に入った。プールや屋上はたいしたことないと思う。すごいのはやはりエントランスホール。エスカレーターも今じゃ普通だけど、ガレリアが元祖じゃないかな。
オリゾンもガレリア同様に色のついた大理石・御影石満載でゴージャス。オリゾンは高級感もあるけどリゾート感が強い。シノワズリーテイストは見事。
高級感を感じるならガレリアだなぁ。

>>102777 匿名さん

何戸も買えるわけねーだろ。
借金は返せる分しか借りれないんだよ。

あたまわりーのかな。

わりーこたーいわねーから、さっさと買っとけ。
有明の中古値上がりも始まったし、これからもっと上がる。
新築も値上がりしていくぞ。
インフレ始まる前に買うべし。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

コロナ明けて200部屋近く売れてるんだから、それだけこの価格に資産価値を感じてる人が多いということですね。

立地で劣る有明中古で坪300超え当たり前になってくると、ここの370近くでもけして高く感じないんだよな。減価考慮しても

ネガの嫉妬が夏夜に心地よいです

晴海で徒歩１５分の物件ですら、中古で４００超えてるからねぇ。普通に有明は安く見えちゃうんだよなぁ。

なんで有明だけ上がってるんでしょうね（ ・∀・）

嫉妬もいいけど、マジでさっさと買っとけ。
有明が安く買えるのも今が最後のチャンスだと思うぞ。

今から景気対策が始まったら、まじでインフレが始まる。
景気対策しないで放置すると思う？

まじで最後のチャンスだから、さっさと買っとけ。
もっといえば、有明じゃなくてもいいから、好きなマンション探してさっさと買っとけ。

>>102784 匿名さん
ガーデン効果だよ(・∀・)

>>102778 匿名さん
エスカレーターはガレリアが元祖ってワイも聞いたわ
あとエスカレーターって高級品らしいね
1基一千万円は下らないってマツコの知らない世界で言ってた
しかもあそこのエスカレーター長いから多分もっと高い
家にエスカレーターあるプールあるって…凄すぎるよねw
ただどうしても間取りが個性的で子供がいる世帯としてはもう少し部屋分けられてると良いのにって思ったり
そこはリフォームとか家具配置でカバーっすかね
隣がすぐ有明小学校っていうのも良いよな

>>102785 匿名さん
どこでもいいんじゃん笑笑

>>102784 匿名さん

以前から私は指摘してましたが、有明はどう考えても安すぎる。安すぎるんだよ。

つまり、値上がりではなく、単なる安すぎるのが是正されているだけだよ。

今は不当に安い状態なんだよな。

>>102786 匿名さん
ガーデンいつの日かーああ出会えるとー願ったー(いーつーもー)
dirファン以外は捨ておけ(´・ω・`)

>>102789 匿名さん

私のことかな。
私は「湾岸ウォッチャー」というのが一番近いかもしれない。
１５年以上、有明・東雲・豊洲あたりをウォッチしてるから、君たちより相場がわかるんだよ。

ちなみに、１０年以上前から有明を買っとけと言ってる。
この半年くらいは「どう考えても安すぎるので買え」という言い方をしてきた。

また、３ヶ月前くらいから「特に中古は激安。近いうちに急激に値上がり」ということを伝え始めている。

今のところ、全部あたってるんだよね。

ちなみに、住友は少しづつ値上げしてくるというのも指摘している。あたってるだろ？
君たちとは情報量が違うんだよ。

いやーコテも何にも無いんで誰が何言ってるのかなんてサッパリ追えないw

>>102792 匿名さん

で有明に何軒持ってんの？

有明は１件っすね。値段も聞いてくるだろうから言っちゃうけど１億超えてます。

もういいから、さっさと買っちゃいなさいよ。
ほんと、今からどんどん値上がりしていくから、買えなくなっちゃうぞ。

まー有明に物件持ってる奴は買えって言うわな
それはお為ごかしという奴だ

おいおい、誰かおれになりすましてる？　俺は有明じゃなくて東雲に買ったよ。１００平米。

ついでにインフレが始まることも伝えている。
政府は景気対策を打ち出してくるよ。

そのあたりがインフレの合図になる。貯金してても無駄だよ。現金の価値はどんどん低くなる。せっかく貯めた貯金も半分の価値になるのもあっというまだろう。

これに対応すればいいんだけど、其の候補の一つとしてマンションを買うっていうのはアリだとおもうんだよね。