シティタワーズ東京ベイ

>>102672 匿名さん
それにしても桁が違う

少しづつ値上げするって前から言ってたから驚きはないですね。

200万だとローンにしたら誤差ですし、単に待てば待つほど値上がりするっていう、スミフお得意のやり方ですが、値上げ幅が少ないっていうのが特徴ですかね。

170くらいだと大した驚きは無いです。

大規模マンションだと抽選で一気に300売れる事も多いですし。

インサイダー情報が漏れてるとしか思えん。

以前から100万とか200万づつ少しづつ値上げしていく。一気に値上げすると客がついて来れないって話はあったよね。そもそも200万値上げするだけで買わないような人は、そもそも買う気がないんだろうしね。

>>102675 匿名さん
抽選なら分かるけど今って先着順でしょ
この数はどー考えても抽選する数

>>102674 匿名さん
少しずつって単語の意味合いからして
200が限界でしょ
500アゲの書き込みあったよ。さすがに坪単価跳ね上がるw

170減ったのが引っ込めたからなのか新規契約なのか分からないと意味ないと思う

>>102680 匿名さん

確認したところ、売れたそうです。

例のテレビ局移転の話で売れたのかもな。
社宅利用？

>>102679 匿名さん

200万値上げですね。
一気に値上げせずに少しづつ値上げするそうです。

例のプロジェクト動き出すのか。

>>102681 匿名さん

既に売れてたものが契約終わったって事なんじゃないの？

スレ上はまだ371件だね
更新されてないだけ？

その170減った最新戸数どこで見れるのか誰か教えてー

>>102687 匿名さん

価格表貰ってきたら？
どの部屋買うか決めなきゃいけないだろうし。

まーた、少額値上げですか。
スミフらしいやり方ですが、住民にとっては勝手に資産価値を上げてくれる嬉しい存在なんですよね。

スミフ物件は早めに買った方が得。
待てば待つほど値上がりする。

残りどれくらいですかね

じゃあ170戸減ったってデータは今ネット上では確認できないって事か
ならその170減ったって言ってる人は現地で知ったって事？
出どころが分からんと信用に値しないんだけど

>>102690 匿名さん

あなたが気になる間取りが残ってりゃ良いのでは？

>>102691 匿名さん

スミフのページと現地で確認しました。
不動産は自分の足で情報集めないと負けちゃうよ。
ちょっとの時間で良いから自分で調べる癖をつけないと。

物件概要が184減ったのは全部売れたのか。1ヶ月半分位の販売分を一気に減らしたんだろうね。

新規販売は減っていくから、既存物件を値上げしなきゃ利益が取れなくなっていくことは明白。

デベはボランティアじゃないから、値上げしていくと考えるのが自然かと。

薄利多売ができなくなってきた。

>>102694 匿名さん

契約貯めてたんだろうね。
お盆で一気に契約を完了したってところだろう。

今までの契約数が少なかったから、そんな事だろうと思ってた。

7月もギャラリーは混雑してたから売れてるんだろうとは思ってたけど。。

二子玉ライズのレジデンスも商業施設完成して一気に人気化したから上手く行くと思ってた。商業直結マンション外れないわ…。個人的に新築売り切ってもまだ上がると思ってる。大型商業施設は働く人も、そこに来るお客さんも、住民も増えて、がらっと街が変わる。中古も上がるから今から買っても遅くないよ

確かに買った報告はあった割には反映されてなかったもんね

とにかくこのスレは買い煽りが凄いね。まぁ、駅近であろうが所詮有明の交通利便性と江東区アドレスというという部分は冷静に見て考えだ方がいい。

てことはこの前少し増えたのも最後の空き部屋を全て放出したってこと？

残り175戸でファイナルアンサー？
一気に180減るみたいなことはないだろうけど、完売見えてきたね。ま、スミフだから、完売に近づけば近づくほど値上がりするだろうから、またしばらく、じわじわ売りだと思うけど。

なんかネガちゃん、元気がないね。

イースト中低層がどうなったのか、価格表持ってる人に聞きたい。

>>102700 匿名さん
それでまた販売戸数落ち着くだろうから、ネガの売れないアピールはじまるね。

>>102699 匿名さん

駅チカとか、江東区とかあんまり関係ないね。
大型商業施設直結で、湾岸アドレスというところに魅力が詰まってると思う

豊洲の時と同じ流れやな。

あの時も江東区だからとか、言ってたもんな。

まだ報道発表されてない事なので、推測して話をするのはやめてください。

ホンモンっぽくて草

フジテレビ引っ越す場所なんてなくない？
港区編入は分からんけど眺望も弱くなるしさすがに移動する理由ないでしょー

フジテレビのエンタメ事業じゃなかったっけ？

私も又聞きなので詳しい事は分からんけど。

・地下鉄決定
・某テレビ局移転
・有明港区編入
は荒らし。淡々と削除依頼してきます。。

>>102711 匿名さん
一部ならありえるね
なるほどーたしかにありえるだろうし嘘ではないけど買い煽るにはちょっと誇張しすぎかもですねー(´･ω･`)

>>102712 匿名さん
株掲示板バリに買い煽りハンパないですね(´･ω･`)

>>102714 匿名さん
そのうち
どぇるつあぁとか書き込みありそう

科学未来館の近くにもフジテレビのスタジオみたいなのあるよね
百歩譲ってできるとしても移転じゃなさそう
だって台場のフジテレビ1997に移転だから23年しか経ってないよ

>>102714 匿名さん
ねー(´・ω・`)
コロナだし日経も25000で蓋されてるし、
おはぎゃー避けたいからブッ込めないw

3戸とか5戸とかまとめて買うって人も居たしね。

コロナで一儲けしたからキャッシュを物に変えるなど、その手の人も多いんでしょう。

何か新しい情報あるの？
住民だからもう値上げとか知らないけど、まだ上がってるんだ。

入居前に力のある占い師さんにこのマンションのこと言ったら、「この物件は化ける」って言ってたよ笑
その時点での計画、有明ガーデンくらいで全然満足と思ってたんだけど
まだまだ化けるのね。

有明万歳。

値上げは少しづつ。
影響が少ないように気をつけて値上げするそうです。

ローン組むならほとんど誤差だしね。

少なくとも地下鉄は本当なんだよなあ。
去年は新聞やテレビでも何回か特集されてたし、東京都も予算組んで調査開始してる。

ここ安いよねぇ
5500で買った部屋が25万で賃貸バンバン決まる
新築でこの利回りはなかなかないよ
さらに住友が値上げしてくれるからどんどん価値があがる
最初4800で買った部屋を21で賃貸出してたけど借りた人マジラッキーだわ笑

>>102721 匿名さん
本当だとして何十年後の話よww

有明ガーデンの水のテラス凄い好きなんだけど住んだら知り合いだらけになるんだよね？

それ嫌だなー。って思っちゃった。基本、酒飲みまくってるから

>>102724 匿名さん

それ、どこに住んでも同じじゃないの？

のらえもんブログに中古マーケット状況が出てましたね。

オリゾンマーレ、ガレリアグランデ、シティタワー有明が狙い目に見える。

地下鉄くるー、値上げするー、引き渡し延ばすー。

は全てアンチやネガの妄想です。これらの事象は一切ありませんので、その旨よろしく。

周辺の中古マンションは安くて狙い目だね。

何度も書いてるけど、地下鉄はマジだよ。
去年あたりから新聞やテレビでも特集されてたりする。

恐らく今後は加速するよ。
公共工事が爆増するだろうし、臨海地下鉄は東京都も国もやりたがってる事業。

>>102729 匿名さん
だから何十年後なのよって話w

早いうちに買う事をお勧めする。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

>>102730 匿名さん

数ヶ月後には発表されるでしょう。
景気対策は最優先課題になるだろうね。

因みにインフレも始まるから、早めに不動産など買って借金しといた方が良いぞ。
現金はどんどん目減りしていく。

・僻地だから売れるはずない
・周辺中古との乖離がありすぎて売れるはずがない
・チープなテナントが多い商業施設だから売れない

とか色々言われてきたけどネガさんどこいった？？
売れましたー！！！！ありがとう！！！

夜見てみなよ。左二つは半分しか電気ついてないから。
右端はなんだあれ。スラムマンションかな？

インフレになるから不動産を買えなんて言う詐欺師にまんまと騙されるのは、欲に目が眩んだおバカさん。

>>102736 販売関係者さん

ブリリアマーレも半分しか電気ついてませんよ。

でも、全部の部屋の電気を付ける人っているんですかね？笑

>>102737 匿名さん

良いからさっさと買っとけ。
どうせ住むんだからそんなは絶対にならないし、インフレ始まったらもう買えなくなるぞ。

全部の部屋に電気つける奴いるわけねーだろ。
完売してる有明スカイタワーでさえ、半分しか電気はついてない。

こまけー事はいいから、さっさと買っとけ。
今からどんどん値上がりしていくぞ。
そして知らない間にインフレも始まる。

いつのまにか始まるんだよ。で気がついたらインフレになってる。

このマンションは全てかどうかは調べてませんがほとんどのお部屋が窓に接している間取りなので余計に目立つのかもしれませんね。
半分しかついていない=空室多いと言ってる人の思考は残念過ぎて仕方がありません。。

相変わらずここの買い煽りは知性を感じないね。

地下鉄とかインフレとか港区編入とかは、全部荒らしの仕業なんだっけ？

>>102743 匿名さん
オリンピック失敗しそうですけど(´･ω･`)w

>>102744 匿名さん
らしい
まぁインフレについてはわいも同意見だけど、地下鉄も港区編入も確定情報はなんにもなし

>>102725 匿名さん
いや、水のテラスなんて狭いからすぐバレるじゃん。広い公園とは違うんだよ。
ちなみに主婦です。昼間から酒飲んでるところを近所の主婦に見られたくない

>>102744 匿名さん
おたくの自演じゃなくて？若葉さん。

くれぐれも誹謗や中傷は気を付けてね。

昔とはもう違うって事を頭に入れとかないと。

今日ギャラリー行って来ましたが、本当に売れてるんですね。興味本位の人も居るでしょうが、凄い人でしたよ。

しかし、高いなー、、。欲しいけど。高いなー、、。やっぱ欲しいな。。は？だんだん腹立って来た。

となりそう。

>>102718 評判気になるさん

それでもバンバン突っ込めるから凄いよね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/32196/

7月度中古マンション成約レポート

2020.07　成約状況
◆エリア◆成約件数(昨対)◆㎡単価(昨対)◆成約価格（昨対）◆専有面積（昨対）　
３区 209件（100.0）◆120.13万（103.1）◆6,800万（100.6）◆56.60㎡（97.6）　　
城東 381件（101.6）◆ 64.14万（108.9）◆4,070万（112.5）◆63.45㎡（103.3）
城南 312件（91.8） ◆ 82.03万（100.8）◆5,083万（103.6）◆61.96㎡（102.7）
城西 237件（101.7）◆ 93.94万（103.9）◆4,909万（101.8）◆52.26㎡（98.0）
城北 214件（85.3） ◆ 74.21万（113.7）◆4,259万（114.3）◆57.39㎡（100.5）
多摩 329件（97.3） ◆ 43.93万（116.3）◆3,001万（116.3）◆68.30㎡（100.0）

新築やガーデン至近などに拘りがなければ、今なら周辺の中古が良いんじゃない？豪華施設もあるし、まだまだ安い。

>>102752 マンション比較中さん
やはり成約数・単価共に下がってますか…。

>>102732 匿名さん
早いうちに売る事をお勧めする。
待てば待つほど値下がりする相場、もう始まってるよ。

>>102753 匿名さん

駅遠のCTAで坪320とかならここを選ぶよ
耐震のブリリアマーレみたいな古くて徒歩10分マンションでも坪300近い
オリゾンマーレはまだ安いけど流石に古すぎて同じ土俵ではない

>>102756 マンション検討中さん

失礼　 ctaじゃなくてBac

シティタワー有明はいいですよ
免震　内廊下　無駄な共用部なし　眺望よし
シティタワーズが気にいる方は建物は好みだと思います　同じ住友ですしね
ま、国際展示場駅から1キロ以上歩くので論外なんですけどね

>>102736 販売関係者さん

人が購入したマンションをスラムマンションとは…。既に購入した1000世帯を相手にしてる言葉だから気をつけたほうがいいですよ、

CTAもBACも駅遠だから、資産価値はきびしいだろうね。
リセール考えるなら遠くてもBASまでかな。

>>102759 匿名さん
ほんと失礼しちゃうわよね。

>>102755 匿名さん
どこ狙ってんだよ？！

>>102759 匿名さん
倍返し案件でしょう。

明日でコモゴモ展も終わり。そして夏も終わり…。

楽しかったな。個人的になラブピアノより良かった。

また次の催しも期待してまっせ住友さん。

まあ、徹底的にやるしかないでしょ。
実害が出てますから、被害は認められるでしょうし、高い勉強代になりそうですね。

>>102756 マンション検討中さん

ダイレクトウィンドウ好きならCTA買っとけ。
オリゾンマーレも悪くない。少なくとももう値下がりは無いマンションだから、買っとくべきかと。

来週オリゾンの内覧行こっかなー
オリゾンからだとここどう見えるのか気になる
やっぱ眺望的には邪魔なのかな…
でもガーデン近いのは良いよね
まあ一長一短って感じか
有明のタワマンでは外見的に一番オリゾンが好き

ガレリアは緊急事態解除後ぐらいに行った
あの暗ーいエントランスが怪しい感じで良いよね
でも屋上テラスとかプールとか全く見れなかったんだよね…
こっちも内覧し直したいくらい

何故有明だけが値上がりしてるのだろうか。

>>102767 匿名さん
どうせ見るなら色んなとこ見た方が良いでしょうね。

>>102768 匿名さん
なんと言っても安いから。

あとテレワーク進んで空間の広さ（道や人などの密具合）に注目が集まってる。何においても丁度良い距離感。

>>102770 匿名さん
ここは安さというより、ガーデン近接かつ駅近でエリア1ってところでしょう。個人的には綺麗な間取りと、ある程度の車も停められる駐車場が高評価。

安いのは中古ね。

豪華施設あってコスパ重視なら周辺中古、ガーデンの利便性やエリア1希望ならトリプル。