物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
62戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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102651
匿名さん
>>102650 匿名さん
2年くらい壮絶な荒らしを繰り広げてるので。。
ポジからもネガからも嫌われた荒らし。聞いても具体的な情報もなし。地下鉄がなんの地下鉄なのかもよく分からない。荒らしが目的としか思えない。この掲示板が荒れて喜ぶ人の犯行なんでしょう。開示請求ぜひしてほしい
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102652
検討板ユーザーさん
>>102646 匿名さん
ガーデン遊びに行くついでにギャラリーへGO
コモゴモ展も週末では今日が最後
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102653
匿名さん
>>102651 匿名さん
それと地下鉄欲してると思わせ、だったら最初から地下鉄あるとこ選べ。と言った誘導操作ね。
そもそも有明民で地下鉄欲してるのって居るの?出来れば移動手段としての選択肢は更に増えて利用するけど、無きゃないで全く困らんでしょう。
寧ろ駅無しエリアが渇望してると考えた方が合点が行くよ。その辺の人らが、ここで繰り広げてるだけ。正直迷惑な話しだわ。
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102654
匿名さん
地下鉄来るぞー、値上げするぞー、引き渡し延びるぞー、これは全てアンチやネガの妄想です。
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102655
匿名さん
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102656
匿名さん
有明民って郵便物の発送どうしてるん?
TFT郵便局まで遠くない?
ガーデンあたりに郵便局じゃなくて良いからPUDOステーションとか置いて欲しいなあ
豊洲にも複数あるってーのに有明皆無だよ
絶対需要あると思うんだけど
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102657
匿名さん
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102658
匿名さん
>>102657 匿名さん
わしコレクターだから結構ヤフオクとかメルカリとかやるんだけどさー
ミニストップは受取できるけど匿名配送できねえのよ
ローソンは発送できるけど
あとコンビニの店員さんの手を煩わせたくないんだよね
他に待ってる客とかいると申し訳ねえし
だから無人のロッカーが欲しい訳よ
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102659
マンション検討中さん
>>102644 マンション検討中さん
どれぐらいになってましたか?
私が6月末に見たときは3LDK70平米ウエスト中高層で8400万、その後7月末に8600万に値上がってたました。どこの部屋も一律200万円上がっていたという感覚ですが更に値上がりしたのでしょうか?
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102660
匿名さん
>>102655 匿名さん
これバルク売り?
それとも個人で170も売れたのかな??
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102661
匿名さん
郵便局に限らず、図書館、区役所出張所、公共のホール、交番などのサービスを希望するなら豊洲に住んだ方がいいよ
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102662
匿名さん
>>102656 匿名さん
官民一体開発なのにガーデンに入ってないのはたしかに残念だねぇ(´・ω・`)
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102663
匿名さん
>>102662 匿名さん
だよぬ(´・ω・`)
とりあえずpudoステーションだけでも設置おなしゃす
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102664
匿名さん
警察署は青海で、交番は東雲と豊洲
区役所出張所は豊洲
図書館は東雲と豊洲
郵便局はTFTにある(CTTBから徒歩10分くらい?)
総合病院は豊洲
有明はガーデンが出来て一矢報いた感はあるが、まだ都市格じゃないんだよなあ。有明に交番できても仕事少なさそうだけど
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102665
匿名さん
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102666
匿名さん
数百万のづつ少しづつ値上げするって言ってましたからねえ。
ローンにしたらほとんど誤差なので気にする必要はないと思います。
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102667
匿名さん
>>102665 匿名さん
バルクじゃないの?!普段の50?100倍近くだからその可能性はありえるとしても、にしてもそこまで変わる?って感じの数だよねー
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102668
匿名さん
>>102659 マンション検討中さん
170戸売れて値上げ率が上がったのかな(´・ω・`)
有明で70平米で9100万とは見たことない価格よね∑(・ω・`)
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102669
匿名さん
今さっきギャラリー行ってきた!
確かにスゲー売れてる。
そしてまた200万ぐらい値上げしてた。
そしてガーデンもギャラリーもかなりの密だった。
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102670
匿名さん
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102671
匿名さん
近隣の者です。ここが起爆剤となり、湾岸を世界のWANGANに引き上げてくれる嬉しいです。皆さん、早く買わないと乗り遅れますよ。残り戸数と今の販売の勢いから年内完売は間違いなさそうですね。
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102672
匿名さん
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102673
匿名さん
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102674
匿名さん
少しづつ値上げするって前から言ってたから驚きはないですね。
200万だとローンにしたら誤差ですし、単に待てば待つほど値上がりするっていう、スミフお得意のやり方ですが、値上げ幅が少ないっていうのが特徴ですかね。
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102675
匿名さん
170くらいだと大した驚きは無いです。
大規模マンションだと抽選で一気に300売れる事も多いですし。
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102676
匿名さん
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102677
匿名さん
以前から100万とか200万づつ少しづつ値上げしていく。一気に値上げすると客がついて来れないって話はあったよね。そもそも200万値上げするだけで買わないような人は、そもそも買う気がないんだろうしね。
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102678
匿名さん
>>102675 匿名さん
抽選なら分かるけど今って先着順でしょ
この数はどー考えても抽選する数
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102679
匿名さん
>>102674 匿名さん
少しずつって単語の意味合いからして
200が限界でしょ
500アゲの書き込みあったよ。さすがに坪単価跳ね上がるw
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102680
匿名さん
170減ったのが引っ込めたからなのか新規契約なのか分からないと意味ないと思う
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102681
匿名さん
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102682
匿名さん
例のテレビ局移転の話で売れたのかもな。
社宅利用?
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102683
匿名さん
>>102679 匿名さん
200万値上げですね。
一気に値上げせずに少しづつ値上げするそうです。
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102684
匿名さん
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102685
匿名さん
>>102681 匿名さん
既に売れてたものが契約終わったって事なんじゃないの?
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102686
匿名さん
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102687
匿名さん
その170減った最新戸数どこで見れるのか誰か教えてー
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102688
匿名さん
>>102687 匿名さん
価格表貰ってきたら?
どの部屋買うか決めなきゃいけないだろうし。
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102689
匿名さん
まーた、少額値上げですか。
スミフらしいやり方ですが、住民にとっては勝手に資産価値を上げてくれる嬉しい存在なんですよね。
スミフ物件は早めに買った方が得。
待てば待つほど値上がりする。
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102690
匿名さん
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102691
匿名さん
じゃあ170戸減ったってデータは今ネット上では確認できないって事か
ならその170減ったって言ってる人は現地で知ったって事?
出どころが分からんと信用に値しないんだけど
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102692
匿名さん
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102693
匿名さん
>>102691 匿名さん
スミフのページと現地で確認しました。
不動産は自分の足で情報集めないと負けちゃうよ。
ちょっとの時間で良いから自分で調べる癖をつけないと。
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102694
匿名さん
物件概要が184減ったのは全部売れたのか。1ヶ月半分位の販売分を一気に減らしたんだろうね。
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102695
匿名さん
新規販売は減っていくから、既存物件を値上げしなきゃ利益が取れなくなっていくことは明白。
デベはボランティアじゃないから、値上げしていくと考えるのが自然かと。
薄利多売ができなくなってきた。
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102696
匿名さん
>>102694 匿名さん
契約貯めてたんだろうね。
お盆で一気に契約を完了したってところだろう。
今までの契約数が少なかったから、そんな事だろうと思ってた。
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102697
匿名さん
7月もギャラリーは混雑してたから売れてるんだろうとは思ってたけど。。
二子玉ライズのレジデンスも商業施設完成して一気に人気化したから上手く行くと思ってた。商業直結マンション外れないわ…。個人的に新築売り切ってもまだ上がると思ってる。大型商業施設は働く人も、そこに来るお客さんも、住民も増えて、がらっと街が変わる。中古も上がるから今から買っても遅くないよ
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102698
匿名さん
確かに買った報告はあった割には反映されてなかったもんね
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102699
匿名さん
とにかくこのスレは買い煽りが凄いね。まぁ、駅近であろうが所詮有明の交通利便性と江東区アドレスというという部分は冷静に見て考えだ方がいい。
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102700
匿名さん
てことはこの前少し増えたのも最後の空き部屋を全て放出したってこと?
残り175戸でファイナルアンサー?
一気に180減るみたいなことはないだろうけど、完売見えてきたね。ま、スミフだから、完売に近づけば近づくほど値上がりするだろうから、またしばらく、じわじわ売りだと思うけど。
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102701
匿名さん
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102702
匿名さん
イースト中低層がどうなったのか、価格表持ってる人に聞きたい。
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102703
匿名さん
>>102700 匿名さん
それでまた販売戸数落ち着くだろうから、ネガの売れないアピールはじまるね。
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102704
匿名さん
>>102699 匿名さん
駅チカとか、江東区とかあんまり関係ないね。
大型商業施設直結で、湾岸アドレスというところに魅力が詰まってると思う
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102705
匿名さん
豊洲の時と同じ流れやな。
あの時も江東区だからとか、言ってたもんな。
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102707
匿名さん
>>102684 匿名さん
これですね!
77745 匿名さん 2019/12/21 23:34:31
イースト最上階も某法人が押さえたんですかね??
77746 匿名さん 2019/12/21 23:40:05
某法人ってフジテレビのこと?
あのプロジェクトって、もう公になってるの?
77748 マンション検討中さん 2019/12/22 00:54:18
そっちじゃないです
77751 マンション検討中さん 2019/12/22 03:41:33
あっちのプロジェクトですね。
77752 通りがかりさん 2019/12/22 04:03:37
プロジェクトなんてありませんよ
77753 匿名さん 2019/12/22 04:26:20
他にもあるんだ?フジテレビの件なら最近うちの社内でも体制作ってるところ。
77754 マンション検討中さん 2019/12/22 07:14:53
フジテレビが有明に移転するやつ?
77755 匿名さん 2019/12/22 07:31:28
たんに買い煽りが複数いるってだけでしょw
港区編入とかフジテレビ移転とか見てたらバレバレだよw
77757 検討中 2019/12/22 08:15:39
ディズニーがくるとか、フジテレビがくるとか、トヨタが来るとか、全部同じやつが書いてそう
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102708
匿名さん
まだ報道発表されてない事なので、推測して話をするのはやめてください。
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102709
匿名さん
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102710
匿名さん
フジテレビ引っ越す場所なんてなくない?
港区編入は分からんけど眺望も弱くなるしさすがに移動する理由ないでしょー
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102711
匿名さん
フジテレビのエンタメ事業じゃなかったっけ?
私も又聞きなので詳しい事は分からんけど。
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102712
匿名さん
・地下鉄決定
・某テレビ局移転
・有明港区編入
は荒らし。淡々と削除依頼してきます。。
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102713
匿名さん
>>102711 匿名さん
一部ならありえるね
なるほどーたしかにありえるだろうし嘘ではないけど買い煽るにはちょっと誇張しすぎかもですねー(´・ω・`)
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102714
匿名さん
>>102712 匿名さん
株掲示板バリに買い煽りハンパないですね(´・ω・`)
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102715
匿名さん
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102716
匿名さん
科学未来館の近くにもフジテレビのスタジオみたいなのあるよね
百歩譲ってできるとしても移転じゃなさそう
だって台場のフジテレビ1997に移転だから23年しか経ってないよ
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102717
匿名さん
>>102714 匿名さん
ねー(´・ω・`)
コロナだし日経も25000で蓋されてるし、
おはぎゃー避けたいからブッ込めないw
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102718
評判気になるさん
3戸とか5戸とかまとめて買うって人も居たしね。
コロナで一儲けしたからキャッシュを物に変えるなど、その手の人も多いんでしょう。
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102719
検討板ユーザーさん
何か新しい情報あるの?
住民だからもう値上げとか知らないけど、まだ上がってるんだ。
入居前に力のある占い師さんにこのマンションのこと言ったら、「この物件は化ける」って言ってたよ笑
その時点での計画、有明ガーデンくらいで全然満足と思ってたんだけど
まだまだ化けるのね。
有明万歳。
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102720
匿名さん
値上げは少しづつ。
影響が少ないように気をつけて値上げするそうです。
ローン組むならほとんど誤差だしね。
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102721
匿名さん
少なくとも地下鉄は本当なんだよなあ。
去年は新聞やテレビでも何回か特集されてたし、東京都も予算組んで調査開始してる。
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102722
マンション検討中さん
ここ安いよねぇ
5500で買った部屋が25万で賃貸バンバン決まる
新築でこの利回りはなかなかないよ
さらに住友が値上げしてくれるからどんどん価値があがる
最初4800で買った部屋を21で賃貸出してたけど借りた人マジラッキーだわ笑
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102723
匿名さん
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102724
匿名さん
有明ガーデンの水のテラス凄い好きなんだけど住んだら知り合いだらけになるんだよね?
それ嫌だなー。って思っちゃった。基本、酒飲みまくってるから
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102725
匿名さん
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102726
匿名さん
のらえもんブログに中古マーケット状況が出てましたね。
オリゾンマーレ、ガレリアグランデ、シティタワー有明が狙い目に見える。
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102727
匿名さん
地下鉄くるー、値上げするー、引き渡し延ばすー。
は全てアンチやネガの妄想です。これらの事象は一切ありませんので、その旨よろしく。
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102728
マンション検討中さん
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102729
匿名さん
何度も書いてるけど、地下鉄はマジだよ。
去年あたりから新聞やテレビでも特集されてたりする。
恐らく今後は加速するよ。
公共工事が爆増するだろうし、臨海地下鉄は東京都も国もやりたがってる事業。
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102730
匿名さん
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102732
匿名さん
早いうちに買う事をお勧めする。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。
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102733
匿名さん
>>102730 匿名さん
数ヶ月後には発表されるでしょう。
景気対策は最優先課題になるだろうね。
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102734
匿名さん
因みにインフレも始まるから、早めに不動産など買って借金しといた方が良いぞ。
現金はどんどん目減りしていく。
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102735
匿名さん
・僻地だから売れるはずない
・周辺中古との乖離がありすぎて売れるはずがない
・チープなテナントが多い商業施設だから売れない
とか色々言われてきたけどネガさんどこいった??
売れましたー!!!!ありがとう!!!
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102736
販売関係者さん
夜見てみなよ。左二つは半分しか電気ついてないから。
右端はなんだあれ。スラムマンションかな?
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102737
匿名
インフレになるから不動産を買えなんて言う詐欺師にまんまと騙されるのは、欲に目が眩んだおバカさん。
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102738
匿名さん
>>102736 販売関係者さん
ブリリアマーレも半分しか電気ついてませんよ。
でも、全部の部屋の電気を付ける人っているんですかね?笑
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102739
匿名さん
>>102737 匿名さん
良いからさっさと買っとけ。
どうせ住むんだからそんなは絶対にならないし、インフレ始まったらもう買えなくなるぞ。
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102740
匿名さん
全部の部屋に電気つける奴いるわけねーだろ。
完売してる有明スカイタワーでさえ、半分しか電気はついてない。
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102741
匿名さん
こまけー事はいいから、さっさと買っとけ。
今からどんどん値上がりしていくぞ。
そして知らない間にインフレも始まる。
いつのまにか始まるんだよ。で気がついたらインフレになってる。
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102742
匿名さん
このマンションは全てかどうかは調べてませんがほとんどのお部屋が窓に接している間取りなので余計に目立つのかもしれませんね。
半分しかついていない=空室多いと言ってる人の思考は残念過ぎて仕方がありません。。
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102743
匿名さん
>>102729 匿名さん
そこでコレですね!
73421 マンション検討中さん 2019/11/16 13:16:03
東京都が有明を港区に編入する検討委員会たちあげましたね。
73425 名無しさん 2019/11/16 13:48:50
それ僕も聞きましたー
IRを有利に進めるためですー
86095 検討中 2020/03/08 10:54:03
オリンピック次第だね。オリンピックが成功しないと、IRもないし、築地再開発も進まない。この2つが動かないと臨海地下鉄はないよ
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102744
匿名さん
相変わらずここの買い煽りは知性を感じないね。
地下鉄とかインフレとか港区編入とかは、全部荒らしの仕業なんだっけ?
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102745
匿名さん
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102746
匿名さん
>>102744 匿名さん
らしい
まぁインフレについてはわいも同意見だけど、地下鉄も港区編入も確定情報はなんにもなし
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102747
匿名さん
>>102725 匿名さん
いや、水のテラスなんて狭いからすぐバレるじゃん。広い公園とは違うんだよ。
ちなみに主婦です。昼間から酒飲んでるところを近所の主婦に見られたくない
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102748
マンション検討中さん
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102749
匿名さん
くれぐれも誹謗や中傷は気を付けてね。
昔とはもう違うって事を頭に入れとかないと。
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102750
検討板ユーザーさん
今日ギャラリー行って来ましたが、本当に売れてるんですね。興味本位の人も居るでしょうが、凄い人でしたよ。
しかし、高いなー、、。欲しいけど。高いなー、、。やっぱ欲しいな。。は?だんだん腹立って来た。
となりそう。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
62戸 / 1,539戸
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