物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
62戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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102501
匿名さん
ハルミフラッグの契約者需要で一時的に伸びただけでは?
今後も続くかはわかりません。
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102502
匿名さん
>>102500 匿名さん
思い込みや主観の押し付けが強いですからね、ネガやアンチは。
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102503
匿名さん
>>102500 匿名さん
湾岸ナビの成約事例はあくまでも例だからね
全部が載ってる訳じゃない
他のサイトの売買履歴とかでBASの8月分見ると坪単価267とか280とかも載ってるからね
しかもこれさえも、あくまで売り出し時の価格であって
成約した価格とは異なる場合がありますって書いてあるからね…
値引きがあった可能性もなきにしもあらず
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102504
匿名さん
>>102503 匿名さん
条件良い部屋は動きも早く単価も高い。そうじゃない部屋はその逆。そんなのは不動産では当たり前よ。
条件良い部屋は表に出る間も無く直ぐ売れちゃうし、すると在庫が枯渇ってのが今の流れ。そうなるとその辺の単価低い部屋も動き、相場が一段上がる。
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102505
匿名さん
今までブリリア3兄弟が坪300で売れること自体ほぼ無かったけど、最近は毎週300超え連発してる
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102506
匿名さん
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102507
匿名さん
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102508
匿名さん
今までゆっくりと出し惜しみしながら販売してたのに
なぜ急にガツガツ売り捌きだしたんだろ?
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102509
匿名さん
>>102505 匿名さん
何見て言ってる??そんな事全然ないよ
本当見てきなって相場推移とか売買履歴がBASなら過去1600件程度載ってるから
以前から坪300で売れることもあったよ
ちなみに一番相場が上がったのはコロナショック前
それと去年の8月の方が今年の8月より相場は高い
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102510
匿名さん
ワンナビはレインズのデータを全部載せてるだけだよ。
つまりほぼ全てのデータ。
嘘ついても直ぐにバレるよ。
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102511
匿名さん
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102512
匿名さん
ガレリアグランデはまだ安いな。
坪単価283万か。
この辺りは狙い目。
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102513
匿名さん
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102514
匿名さん
有明人気だねー。
間違いなくガーデン効果だな。
中古は明らかに今まで安過ぎた。ナンバー1物件で新築希望ならここ、豪華設備やコスパなら周辺中古だね。
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102515
匿名さん
>>102511 匿名さん
申込みしてた人の重説や契約を徐々にこなしてるんだと思います。
コロナの影響で全体的に後ズレしてるみたいですよ。
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102516
匿名さん
>>102504 匿名さん
何が言いたいのかよく分からないけど、
単価の高い部屋だけピックアップして上がったーって言うのは違くないか?
在庫も見れば分かるけど別に枯渇してるように見えないよ中古は
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102517
匿名さん
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102518
匿名さん
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102519
買い替え検討中さん
>>102511 匿名さん
販売期の第5期も取りやめてんな。
こりゃ、どう考えても、
このままでは残が目立ち過ぎてイメージ悪いから、
販売戸数を絞って再スタートしたとしか思えないでしょ。
最多価格帯が6300万から5400万になってるから
比較的売りやすい狭い部屋の販売を全面に出す計画なのかな。
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102520
匿名さん
>>102519 買い替え検討中さん
在庫引っ込めたりしてる時点で残数は何の意味もなさないよね
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102521
匿名さん
売れ行きを気にするより、現時点でどのタワーのどの部屋が残ってて買えるのかを見た方が良いですよ。
自分が気に入る間取りや、階層は限りがあるので。
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102522
匿名さん
ブランズ考えたけど、入居も早いし乗ってる車も停められそうだし、やっぱりこっちに変更。
昨日申込みして来たよー!
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102523
匿名さん
>>102506 匿名さん
>>102511 匿名さん
また今日(8/22)付で更新されてたんですね。実質選べない部屋も本契約まで先着順に残しているんですかね。
3/15 393(1230-837)※公式発表
7/18 349(-44)
7/23 348(-1)
7/30 379(+31)
8/6 378(-1)
8/7 377(-1)
8/8 377(±0)
8/14 376(-1)
8/16 371(-5)
8/17 371(±0)
8/21 187(-184)
8/22 175(-12)
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102524
匿名さん
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102525
匿名さん
>>102522 匿名さん
あっちは間取りがね、、泣きたくなるほど残念。
謎の駐車場設定も。。
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102526
匿名さん
ワイなぜか本当の事言うとネガネガ言われるけど
ブランズとここと絶対にどっちか選べって言われたらこっちにするかなー
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102527
匿名さん
ブランズの場合最寄りのスーパーってどこなんだろ
ららぽ内?
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102528
買い替え検討中さん
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102529
匿名さん
>>102528 買い替え検討中さん
あーそうだったね忘れてた
で結局何のスーパーが入るんだっけ??
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102530
匿名さん
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102531
匿名さん
東急ストア、成城石井、アオキか…そこそこ高級路線だね
庶民の味方はスービバの文化堂くらいか
あるいは東雲イオン
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102532
匿名さん
ザタワーズ台場は下にOKストア入ってるよね
あれ羨ましい
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102533
匿名さん
ドゥ・トゥール残り3戸なんだ。ここも完売すればスレ閉鎖できるんだよね。
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102534
匿名さん
OK、台場とはいえ港区に出店してるという事だもんね。
次は晴海フラッグに入るかな?
まだ中央区には進出してないし。
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102535
匿名さん
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102536
匿名さん
>>102530 匿名さん
東急ストアってところが残念。
別に高級路線でもない、イマイチなスーパーって感じ。
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102537
匿名さん
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102538
匿名さん
>>102523 匿名さん
昨日今日の先着順減少は、契約が進んだからじゃないでしょ。
先着順で売りに出す数と、在庫する数を調整したんだろうね。
これやられると、外からは売れ行き全くつかめなくなるよね。。いつもながら不透明なデベのやり方
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102539
匿名さん
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102540
匿名さん
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102541
匿名さん
これ、完全にインサイダーでしょ。
世の中に出てる情報では、値上がりする理由全然ないよね。
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102542
匿名さん
OKストアは、只の安売りスーパーで近所にあることによって、かえってマンションの評価を下げる。東急ストアも東急の中では2番手で、東急フードショーのほうが高級路線。
個人的には、成城石井、リンコス、明治屋あたりがいいと思うが、規模の大きいイオンスタイルでも最低限は、満たしているかな。
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102543
匿名さん
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102544
匿名さん
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102545
匿名さん
中古は値上がりしてないよ。
今週の成約は2件だけ、しかも両方とも狭小だから坪単価の参考にならない。
売出しはいくつかあるが、BMAとBASはほとんど300万切って売り出されてる。
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102546
マンション検討中さん
>>102422 匿名さん
不況になるとたまにこういう妄想族が現れるんです、許してあげましょう。
でもなかなか上手いこと言いますね笑
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102547
匿名さん
>>102519 買い替え検討中さん
そういえばテレビのモデルルームも
眺望は良かったけどかなり狭かった。
テレビ見て「狭っ!」って思ったもん
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102548
匿名さん
>>102545 匿名さん
今週の成約3件で、80平米台、50平米台、40平米台ですね。毎週坪300超え出てるので、事実ベースで語りましょうよ
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102549
匿名さん
>>102548 匿名さん
だから80平米台は坪300未満でしょ。
300超えた成約は2件だけ。でも両方とも狭小だから坪単価の参考にはならない。これが事実ね。
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102550
匿名さん
>>102548 匿名さん
あと毎週300超え出てると言っても、今週の売出しはほとんど300以下だからね。じきに300切りの成約が増えてくるよ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
62戸 / 1,539戸
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