東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-11-18 17:30:20
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 102491 匿名さん

    >>102489 匿名さん

    これは勘違いですよね？
    >>102478

  2. 102492 匿名さん

    >>102489 匿名さん

    コロナの影響ある中で検討してるよね。すごいよね

  3. 102493 匿名さん

    >>102491 匿名さん
    それは間違い
    それ以外はあってる

  4. 102494 匿名さん

    コロナで伸びているエリアは
    リモートワークを意識してるのか
    郊外だけ

  5. 102495 匿名さん

    >>102486 匿名さん
    ここは2017年頃から売り出しているんだから、元々2019年の7月の成約数は大した数ではなかったでしょう。
    だから、有明ガーデンが出来たおかげで、前年同月比2倍となってもおかしくないと思います。

    • 3
  6. 102496 匿名さん

    ネガさん阿鼻叫喚か

    • 1
  7. 102497 匿名さん

    販売自粛してたのは4月くらいで、5月からは売ってたけどね。6/18からガーデンのMRオープン

  8. 102498 匿名さん

    勝どきは下がってるよ
    三井が下げたから

  9. 102499 匿名さん

    東京都の緊急事態宣言が解除されたのは5月25日だぞ？

    • 4
  10. 102500 匿名さん

    掲示板では売れてないと言われてるけど、事実だけ見たほうがいいですね。ネガさんは自分の意見をさも事実のように語る…

    ・WBSでコロナでも売れてるマンションとして紹介。すみふが前年同月比で訪問数、成約数2倍と説明
    ・物件概要の販売戸数が一気に-184戸
    ・有明中古が今週も好調。BMAが低層5Fで坪300超え。駅やガーデンから遠いBCAですら坪329で成約

    • 2
  12. 102501 匿名さん

    ハルミフラッグの契約者需要で一時的に伸びただけでは？
    今後も続くかはわかりません。

    • 2
  13. 102502 匿名さん

    >>102500 匿名さん
    思い込みや主観の押し付けが強いですからね、ネガやアンチは。

    • 2
  14. 102503 匿名さん

    >>102500 匿名さん
    湾岸ナビの成約事例はあくまでも例だからね
    全部が載ってる訳じゃない
    他のサイトの売買履歴とかでBASの8月分見ると坪単価267とか280とかも載ってるからね
    しかもこれさえも、あくまで売り出し時の価格であって
    成約した価格とは異なる場合がありますって書いてあるからね…
    値引きがあった可能性もなきにしもあらず

    • 2
  15. 102504 匿名さん

    >>102503 匿名さん
    条件良い部屋は動きも早く単価も高い。そうじゃない部屋はその逆。そんなのは不動産では当たり前よ。

    条件良い部屋は表に出る間も無く直ぐ売れちゃうし、すると在庫が枯渇ってのが今の流れ。そうなるとその辺の単価低い部屋も動き、相場が一段上がる。

  16. 102505 匿名さん

    今までブリリア3兄弟が坪300で売れること自体ほぼ無かったけど、最近は毎週300超え連発してる

    • 1
  17. 102506 匿名さん

    今日また物件概要更新!12戸減ってるよ。

    • 3
  18. 102507 匿名さん

    このペースで行くと今月で完売するな…

  19. 102508 匿名さん

    今までゆっくりと出し惜しみしながら販売してたのに
    なぜ急にガツガツ売り捌きだしたんだろ？

    • 3
  20. 102509 匿名さん

    >>102505 匿名さん
    何見て言ってる？？そんな事全然ないよ
    本当見てきなって相場推移とか売買履歴がBASなら過去1600件程度載ってるから
    以前から坪300で売れることもあったよ
    ちなみに一番相場が上がったのはコロナショック前
    それと去年の8月の方が今年の8月より相場は高い

    • 3
  21. 102510 匿名さん

    ワンナビはレインズのデータを全部載せてるだけだよ。

    つまりほぼ全てのデータ。

    嘘ついても直ぐにバレるよ。

    1. ワンナビはレインズのデータを全部載せてる...
  22. 102511 匿名さん

    >>102506 匿名さん
    本当だ。

    7/31
    379戸

    週初め8/17
    371戸（-8戸）

    昨日8/21
    187戸（-184戸）

    今日8/22
    175戸（-12戸）

    ここ3週間ほどで200戸超か。

    週末だし、こりゃあアンチやネガが騒ぎそうだな。

    面倒な輩は削除依頼とアク禁要請で迎え撃とう！

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi?yclid=YJAD...

    1. 本当だ。7/31379戸週初め8/173...
    • 2
  23. 102512 匿名さん

    ガレリアグランデはまだ安いな。
    坪単価283万か。
    この辺りは狙い目。

  24. 102513 匿名さん

    地下鉄の噂、やっぱり本当だったな。

  25. 102514 匿名さん

    有明人気だねー。

    間違いなくガーデン効果だな。

    中古は明らかに今まで安過ぎた。ナンバー1物件で新築希望ならここ、豪華設備やコスパなら周辺中古だね。

  26. 102515 匿名さん

    >>102511 匿名さん
    申込みしてた人の重説や契約を徐々にこなしてるんだと思います。

    コロナの影響で全体的に後ズレしてるみたいですよ。

  28. 102516 匿名さん

    >>102504 匿名さん
    何が言いたいのかよく分からないけど、
    単価の高い部屋だけピックアップして上がったーって言うのは違くないか？
    在庫も見れば分かるけど別に枯渇してるように見えないよ中古は

    • 1
  29. 102517 匿名さん

    現実を受け入れられないネガさんの断末魔が…
    のらの中古相場まとめ（ソース湾岸ナビ）見るとここ3年で一段高してるのよね
    https://wangantower.com/?p=18022

    東雲は超えたかな…

  30. 102518 匿名さん

    言っても有明まだ安いもんね。

  31. 102519 買い替え検討中さん

    >>102511 匿名さん

    販売期の第5期も取りやめてんな。
    こりゃ、どう考えても、
    このままでは残が目立ち過ぎてイメージ悪いから、
    販売戸数を絞って再スタートしたとしか思えないでしょ。
    最多価格帯が6300万から5400万になってるから
    比較的売りやすい狭い部屋の販売を全面に出す計画なのかな。

    • 5
  32. 102520 匿名さん

    >>102519 買い替え検討中さん
    在庫引っ込めたりしてる時点で残数は何の意味もなさないよね

    • 1
  33. 102521 匿名さん

    売れ行きを気にするより、現時点でどのタワーのどの部屋が残ってて買えるのかを見た方が良いですよ。

    自分が気に入る間取りや、階層は限りがあるので。

    • 1
  34. 102522 匿名さん

    ブランズ考えたけど、入居も早いし乗ってる車も停められそうだし、やっぱりこっちに変更。

    昨日申込みして来たよー！

    • 7
  35. 102523 匿名さん

    >>102506 匿名さん
    >>102511 匿名さん

    また今日（8/22）付で更新されてたんですね。実質選べない部屋も本契約まで先着順に残しているんですかね。

    3/15 393(1230-837)※公式発表
    7/18 349(-44)
    7/23 348(-1)
    7/30 379(+31)
    8/6 378(-1)
    8/7 377(-1)
    8/8 377(±0)
    8/14 376(-1)
    8/16 371(-5)
    8/17 371(±0)
    8/21 187(-184)
    8/22 175(-12)

  36. 102524 匿名さん

    >>102521 匿名さん
    売れ行きを気にしてるのはポジのような…

    • 4
  37. 102525 匿名さん

    >>102522 匿名さん
    あっちは間取りがね、、泣きたくなるほど残念。

    謎の駐車場設定も。。

    • 3
  39. 102526 匿名さん

    ワイなぜか本当の事言うとネガネガ言われるけど
    ブランズとここと絶対にどっちか選べって言われたらこっちにするかなー

    • 3
  40. 102527 匿名さん

    ブランズの場合最寄りのスーパーってどこなんだろ
    ららぽ内？

  41. 102528 買い替え検討中さん

    敷地内でしょ。

    • 2
  42. 102529 匿名さん

    >>102528 買い替え検討中さん
    あーそうだったね忘れてた
    で結局何のスーパーが入るんだっけ？？

  43. 102530 匿名さん

    >>102527 匿名さん
    東急だから東急ストアかね？

  44. 102531 匿名さん

    東急ストア、成城石井、アオキか…そこそこ高級路線だね
    庶民の味方はスービバの文化堂くらいか
    あるいは東雲イオン

  45. 102532 匿名さん

    ザタワーズ台場は下にOKストア入ってるよね
    あれ羨ましい

  46. 102533 匿名さん

    ドゥ・トゥール残り3戸なんだ。ここも完売すればスレ閉鎖できるんだよね。

    • 1
  47. 102534 匿名さん

    OK、台場とはいえ港区に出店してるという事だもんね。
    次は晴海フラッグに入るかな？
    まだ中央区には進出してないし。

  48. 102535 匿名さん

    >>102525 匿名さん

    ここはまだ大きいサイズの駐車場は空いていますか

  50. 102536 匿名さん

    >>102530 匿名さん

    東急ストアってところが残念。
    別に高級路線でもない、イマイチなスーパーって感じ。

    • 1
  51. 102537 匿名さん

    東急ストアじゃなくてイオンスタイルって聞いたけど

    • 1
  52. 102538 匿名さん

    >>102523 匿名さん
    昨日今日の先着順減少は、契約が進んだからじゃないでしょ。
    先着順で売りに出す数と、在庫する数を調整したんだろうね。
    これやられると、外からは売れ行き全くつかめなくなるよね。。いつもながら不透明なデベのやり方

    • 4
  53. 102539 匿名さん

    >>102536 匿名さん

    東急ストアって結構高級路線だと思うけどな。

  54. 102540 匿名さん

    中古めちゃくちゃ値上がりしてるな。
    何があった？

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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