| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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102481
匿名さん
>>102475 匿名さん
ネガさんはどうしてもネガりたいみたいだけど、これが事実。有明は好調なんだよ
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102482
匿名さん
>>102480 匿名さん
だからごまかすなよ
コロナで2020年の4，5月の落ち込みがあったから
その分が7月の成約になって
前年同月比で11か月ぶりに増加に転じたって意味だったろ？
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102483
匿名さん
>>102482 匿名さん
？
コロナで客数落ちて、6-7月に集中したとしても平時の2倍はすごいと思うよ。まだコロナの影響引きずってるMRも多いし。相対的にここや有明全体が強いのは事実が証明してる
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102484
匿名さん
だから、平時じゃないだろ？
わざと言ってるんだろ？
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102485
匿名さん
有明全体が強いのに
どうしてブリリアは全く売れていないのでしょうか？
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102486
匿名さん
>>102484 匿名さん
去年の7月は平時でしょ？それと比べて2倍なのはすごいでしょ
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102487
マンション検討中さん
>>102485 匿名さん
マーレもスカイも売れてるじゃん！どんどん高くなってるし
ミッドクロスは高い しょぼい 遠い 完全にシティタワーズの下位互換
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102488
匿名さん
ネガさんは前年同月比と何度も言ってるのに、前月と比べてと脳内変換し続けてるのか…。もう何言っても無駄だな。自分の脳内だけで生きてる
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102489
匿名さん
>>102486 匿名さん
4月、5月、6月18日までモデルルームが閉鎖されていて
その間の需要が一気に7月の成約数になったってことだろ？
要するに4か月間の合わせ技を持ってきて
去年の7月の2倍としてるわけだ。
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102490
匿名さん
相変わらずここのネガさんは日本語が読めないんだねぇ。
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102491
匿名さん
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102492
匿名さん
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102493
匿名さん
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102494
匿名さん
コロナで伸びているエリアは
リモートワークを意識してるのか
郊外だけ
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102495
匿名さん
>>102486 匿名さん
ここは2017年頃から売り出しているんだから、元々2019年の7月の成約数は大した数ではなかったでしょう。
だから、有明ガーデンが出来たおかげで、前年同月比2倍となってもおかしくないと思います。
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102496
匿名さん
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102497
匿名さん
販売自粛してたのは4月くらいで、5月からは売ってたけどね。6/18からガーデンのMRオープン
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102498
匿名さん
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102499
匿名さん
東京都の緊急事態宣言が解除されたのは5月25日だぞ？
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102500
匿名さん
掲示板では売れてないと言われてるけど、事実だけ見たほうがいいですね。ネガさんは自分の意見をさも事実のように語る…
・WBSでコロナでも売れてるマンションとして紹介。すみふが前年同月比で訪問数、成約数2倍と説明
・物件概要の販売戸数が一気に-184戸
・有明中古が今週も好調。BMAが低層5Fで坪300超え。駅やガーデンから遠いBCAですら坪329で成約
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102501
匿名さん
ハルミフラッグの契約者需要で一時的に伸びただけでは？
今後も続くかはわかりません。
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102502
匿名さん
>>102500 匿名さん
思い込みや主観の押し付けが強いですからね、ネガやアンチは。
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102503
匿名さん
>>102500 匿名さん
湾岸ナビの成約事例はあくまでも例だからね
全部が載ってる訳じゃない
他のサイトの売買履歴とかでBASの8月分見ると坪単価267とか280とかも載ってるからね
しかもこれさえも、あくまで売り出し時の価格であって
成約した価格とは異なる場合がありますって書いてあるからね…
値引きがあった可能性もなきにしもあらず
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102504
匿名さん
>>102503 匿名さん
条件良い部屋は動きも早く単価も高い。そうじゃない部屋はその逆。そんなのは不動産では当たり前よ。
条件良い部屋は表に出る間も無く直ぐ売れちゃうし、すると在庫が枯渇ってのが今の流れ。そうなるとその辺の単価低い部屋も動き、相場が一段上がる。
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102505
匿名さん
今までブリリア3兄弟が坪300で売れること自体ほぼ無かったけど、最近は毎週300超え連発してる
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102506
匿名さん
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102507
匿名さん
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102508
匿名さん
今までゆっくりと出し惜しみしながら販売してたのに
なぜ急にガツガツ売り捌きだしたんだろ？
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102509
匿名さん
>>102505 匿名さん
何見て言ってる？？そんな事全然ないよ
本当見てきなって相場推移とか売買履歴がBASなら過去1600件程度載ってるから
以前から坪300で売れることもあったよ
ちなみに一番相場が上がったのはコロナショック前
それと去年の8月の方が今年の8月より相場は高い
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102510
匿名さん
ワンナビはレインズのデータを全部載せてるだけだよ。
つまりほぼ全てのデータ。
嘘ついても直ぐにバレるよ。
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102511
匿名さん
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102512
匿名さん
ガレリアグランデはまだ安いな。
坪単価283万か。
この辺りは狙い目。
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102513
匿名さん
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102514
匿名さん
有明人気だねー。
間違いなくガーデン効果だな。
中古は明らかに今まで安過ぎた。ナンバー1物件で新築希望ならここ、豪華設備やコスパなら周辺中古だね。
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102515
匿名さん
>>102511 匿名さん
申込みしてた人の重説や契約を徐々にこなしてるんだと思います。
コロナの影響で全体的に後ズレしてるみたいですよ。
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102516
匿名さん
>>102504 匿名さん
何が言いたいのかよく分からないけど、
単価の高い部屋だけピックアップして上がったーって言うのは違くないか？
在庫も見れば分かるけど別に枯渇してるように見えないよ中古は
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102517
匿名さん
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102518
匿名さん
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102519
買い替え検討中さん
>>102511 匿名さん
販売期の第5期も取りやめてんな。
こりゃ、どう考えても、
このままでは残が目立ち過ぎてイメージ悪いから、
販売戸数を絞って再スタートしたとしか思えないでしょ。
最多価格帯が6300万から5400万になってるから
比較的売りやすい狭い部屋の販売を全面に出す計画なのかな。
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102520
匿名さん
>>102519 買い替え検討中さん
在庫引っ込めたりしてる時点で残数は何の意味もなさないよね
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102521
匿名さん
売れ行きを気にするより、現時点でどのタワーのどの部屋が残ってて買えるのかを見た方が良いですよ。
自分が気に入る間取りや、階層は限りがあるので。
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102522
匿名さん
ブランズ考えたけど、入居も早いし乗ってる車も停められそうだし、やっぱりこっちに変更。
昨日申込みして来たよー！
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102523
匿名さん
>>102506 匿名さん
>>102511 匿名さん
また今日（8/22）付で更新されてたんですね。実質選べない部屋も本契約まで先着順に残しているんですかね。
3/15 393(1230-837)※公式発表
7/18 349(-44)
7/23 348(-1)
7/30 379(+31)
8/6 378(-1)
8/7 377(-1)
8/8 377(±0)
8/14 376(-1)
8/16 371(-5)
8/17 371(±0)
8/21 187(-184)
8/22 175(-12)
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102524
匿名さん
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102525
匿名さん
>>102522 匿名さん
あっちは間取りがね、、泣きたくなるほど残念。
謎の駐車場設定も。。
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102526
匿名さん
ワイなぜか本当の事言うとネガネガ言われるけど
ブランズとここと絶対にどっちか選べって言われたらこっちにするかなー
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102527
匿名さん
ブランズの場合最寄りのスーパーってどこなんだろ
ららぽ内？
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102528
買い替え検討中さん
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102529
匿名さん
>>102528 買い替え検討中さん
あーそうだったね忘れてた
で結局何のスーパーが入るんだっけ？？
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102530
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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