シティタワーズ東京ベイ

>>102416 匿名さん
お盆休みで湾岸全体の成約自体も少なかったですしね。でもまぁ、3週にわたって300超えが連発してるんで、目安にはなるんじゃない？

まだ安いけど。

テレワークなのに湾岸の埋めた地になんの価値があるの？
タワマンなんてただの縦型長屋でしょ

>>102418 匿名さん
黙れ平家の長屋住まいが！

>>102417 匿名さん
目安で言うなら、BMAもBASもほとんど坪300切った値段で新規売出ししてるのが気になる。

主要都市4割で地価下落　コロナで需要減、四半期調査　国交省

>>102418 匿名さん
ここ検討してるんじゃないの？何してるの？

>>102420 匿名さん
湾岸ナビの成約事例はあくまでも例だからね
全部が載ってる訳じゃない
他のサイトの売買履歴とかでBASの8月分見ると坪単価267とか280とかも載ってるからね
しかもこれさえも、あくまで売り出し時の価格であって
成約した価格とは異なる場合がありますって書いてあるからね…
値引きがあった可能性もなきにしもあらず

300こえたかどうかは目安でしかなくて、数ヶ月前に比べて上がってきてるのは確かですね。

他の売買記録？

何を言ってるんだか。。。嘘くさー。

有明の中古が値上がりした事がバレると困る人かな？


もう無理じゃない？

値上がりしてるのは確かだけど、今週は割と安い方では？

タワー団地か？

ガレリアは300以下で買えてますね。

金持ち用の団地かな。

車でも同じでしょ？
庶民用と、金持ち用がある。

団地も同じよ。

ガレリアが283万なら安いね。

>>102425 匿名さん
そうか…情弱は損をするね
知らぬが仏って奴かな

若干値上がりしてるように見えるね。
地下鉄の話が漏れてきてるのかな。

買える人だけが儲かる相場、もう始まってるよ。

地下鉄の話なんかは、知ってる人だけが得するからね。

知らない人だけが損する相場。

不動産は情報が命だよ。
早く情報を仕入れられる人、それに気がついた人だけが得する。
買える人だけが得するのが不動産。

逆もまた真なり
早く売り抜けた人だけが不幸を免れる
そのためなら地下鉄ほら話もやりますよ

少し考えたら、何故値上がりしてるのか分かる。

値上がりしてるのは事実なんだよなあ。

さて、何故値上がりしてるのかな？

景気対策で地下鉄建設が進むだけ。
ただそれだけ。

小池さんが有明の発展に力を入れるとは思えないなぁ
次の総理大臣が誰かってことも大事なんだろうけど

国策ですからねえ。

あまり小池さんの出番はないような。。。

そもそも東京都にもうそんな予算ないわ
増税ですか？

景気対策は国だからねえ。

じゃあ、何で値上がりしてるんだろ。。。

考えてみよう。

有明の地下鉄が国策のわけないでしょう。
与太話も大概にしてよ

風説の流布、怖すぎ

単なる公共工事でしょ。
たかが地下鉄ですって。

まあ、中古が値上がりしてるのは事実ですからねえり

オリガレも値上がりすると思うんだよね。どう考えても安すぎる。

そうか…情弱は損をするね
知らぬが仏って奴かな

買える人だけが得する相場。

株もそろそろ天井かもね
最近上がらないし

>>102451 匿名さん

株なんか辞めて不動産買っとけ。

有明はやっと値上がりが始まったばかり。、まだまだ値上がりするぞ。

株は値上がり予想出来ないけど、不動産の値上がりは見て直ぐに分かるからなあ。

>>102451 匿名さん
株はコロナ前から25000手前で蓋されてるよ
ここ上抜けるのは大変かも

地下鉄が理由で上がってるならとっくに上がってるよ。ガーデン開業以外理由ないでしょ。

有明ガーデン効果ももう息切れかな。
たしかにBMAとBASの新規売り出しは、ほとんど坪300万切ってるね。

馬鹿だな
よく考えろよ
地下鉄がきてここが暴騰する話が事実なら
そんな情報を親切に掲示板で教えるか？
誰にも言わずにこっそり買いあさって
地下鉄が本決まりで不動産が跳ね上がったころに
こっそり売るだろ？

埋め立て地に地下鉄なんて無理無理。

すぐ地下鉄地下鉄言う人がいるけど、そんなに地下鉄ほしいなら始めから地下鉄あるとこに住めばいいのに。

ほんとだよな。
凄い地下鉄情報を握っていると威張るわりに
坪単価が300だの305だの295だのって
内容がセコイ。

激安じゃんw

ただの坪単価じゃないぞ
「今週の」坪単価な(笑)

ところで素朴な疑問なのですが、ここは8割5分本当に売れているんでしょうか？
そんなに人が住んでいる気配がないのですが？
残りは400以上は確実で実はもっと残ってないですか？

ネガさん激しい理由はこのあたり…？

・WBSでコロナでも売れてるマンションとして紹介。すみふが前年同月比で訪問数、成約数2倍と説明
・物件概要の販売戸数が一気に-184戸
・有明中古が今週も好調。BMAが低層5Fで坪300超え。駅やガーデンから遠いBCAですら坪329で成約

>>102464 匿名さん
8月1日現在の有明二丁目住民登録が、665世帯。中古賃貸に出している物件が50世帯以上。
これに来年4月から入居する2019年12月以降の契約者数が加わります。
法人の一括契約でも無い限り、残り184戸は考えにくいですね。