東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 17:06:44

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 102401 マンション掲示板さん
  2. 102402 匿名さん

    フラッグは各地方からも参戦者が多かったですが、コロナがあった今や、その辺の人もそっぽ向いちゃったでしょうね。

    あれは五輪選手村跡地って箔があるからあれほどの集客が出来てた部分もある。それが剥落しかけ冷静に考えると、上の人も仰っる通りただの駅遠の団地マンにしか映らないかな。色々といわくも付いちゃったし。

    ま、単価は魅力だけどね。故に住んだ後のギャップに苦しむ可能性もある。

    タワーの方は一応は気にしてます。

  3. 102403 匿名さん

    >>102379 匿名さん
    どうでもいいです。

  4. 102404 匿名さん

    >>102385 匿名さん
    フラッグてwww

  5. 102405 匿名さん

    >>102393 マンション検討中さん
    勤務地大崎でもゆりかもめ豊洲→国際展示場ルートの方が高速上通らなくて快適
    豊洲→新木場→大崎なら百ぱー座れる。

    ここは駅までの導線悪すぎ。

  6. 102406 匿名さん

    あれ?

  7. 102407 匿名さん

    待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

  8. 102408 匿名さん

    >>102407 匿名さん
    みたいですね。

    今週含めたここ3週間の周辺中古も300万オーバー連発の様だし。今週なんかは物件によっては豊洲より高かった。

    有明が賑わってる。

  9. 102409 検討板ユーザーさん

    おい、湾岸民の憧れタバたんの賃貸部屋がまだ決まってなかったぞ!しかも空室になって内覧も可能との事。タバタリアンは急げ!!

    https://mobile.twitter.com/tabbata/status/1296632949887049729

  10. 102410 匿名さん

    やっぱり中古値上がりしてきたのは確定? 数週間前まで必死に否定してたのに。。。。また騙された。

  11. 102411 匿名さん

    >>102410 匿名さん
    そうですね。

    と言ってもまだ安いんだけどねー。

  12. 102412 匿名さん

    >>102410 匿名さん
    詐欺師による不買運動活動。

    これ、そろそろなんとかした方が良いね。

    買うタイミング逃したり後ズレたりで、機会損失出してる人多いでしょ。

  13. 102413 マンション検討中さん

    >>102412 匿名さん
    konanなんちゃらの事?

    あれは今後危ないかもね。

  14. 102414 匿名さん

    >>102413 マンション検討中さん
    サッカーキーじゃない?

  15. 102415 検討中さん

    >>102409 検討板ユーザーさん
    こんな奴の家なんかフラッグより興味なし

  16. 102416 匿名さん

    今週の有明の成約2件はいずれも狭小部屋だから、坪単価の参考にはならんでしょ。

  17. 102417 匿名さん

    >>102416 匿名さん
    お盆休みで湾岸全体の成約自体も少なかったですしね。でもまぁ、3週にわたって300超えが連発してるんで、目安にはなるんじゃない?

    まだ安いけど。

  18. 102418 匿名さん

    テレワークなのに湾岸の埋めた地になんの価値があるの?
    タワマンなんてただの縦型長屋でしょ

  19. 102419 匿名さん

    >>102418 匿名さん
    黙れ平家の長屋住まいが!

  20. 102420 匿名さん

    >>102417 匿名さん
    目安で言うなら、BMABASもほとんど坪300切った値段で新規売出ししてるのが気になる。

  21. 102421 匿名さん

    主要都市4割で地価下落 コロナで需要減、四半期調査 国交省

  22. 102422 匿名さん

    >>102418 匿名さん
    ここ検討してるんじゃないの?何してるの?

  23. 102423 匿名さん

    >>102420 匿名さん
    湾岸ナビの成約事例はあくまでも例だからね
    全部が載ってる訳じゃない
    他のサイトの売買履歴とかでBASの8月分見ると坪単価267とか280とかも載ってるからね
    しかもこれさえも、あくまで売り出し時の価格であって
    成約した価格とは異なる場合がありますって書いてあるからね…
    値引きがあった可能性もなきにしもあらず

  24. 102424 匿名さん

    300こえたかどうかは目安でしかなくて、数ヶ月前に比べて上がってきてるのは確かですね。

  25. 102425 匿名さん

    他の売買記録?

    何を言ってるんだか。。。嘘くさー。

    有明の中古が値上がりした事がバレると困る人かな?


    もう無理じゃない?

  26. 102426 匿名さん

    値上がりしてるのは確かだけど、今週は割と安い方では?

    1. 値上がりしてるのは確かだけど、今週は割と...
  27. 102427 匿名さん

    タワー団地か?

  28. 102428 匿名さん

    ガレリアは300以下で買えてますね。

  29. 102429 匿名さん

    金持ち用の団地かな。

    車でも同じでしょ?
    庶民用と、金持ち用がある。

    団地も同じよ。

  30. 102430 匿名さん

    ガレリアが283万なら安いね。

  31. 102431 匿名さん

    >>102425 匿名さん
    そうか…情弱は損をするね
    知らぬが仏って奴かな

  32. 102432 匿名さん

    若干値上がりしてるように見えるね。
    地下鉄の話が漏れてきてるのかな。

    買える人だけが儲かる相場、もう始まってるよ。

  33. 102433 匿名さん

    地下鉄の話なんかは、知ってる人だけが得するからね。

    知らない人だけが損する相場。

  34. 102434 匿名さん

    不動産は情報が命だよ。
    早く情報を仕入れられる人、それに気がついた人だけが得する。
    買える人だけが得するのが不動産。

  35. 102435 匿名さん

    逆もまた真なり
    早く売り抜けた人だけが不幸を免れる
    そのためなら地下鉄ほら話もやりますよ

  36. 102436 匿名さん

    少し考えたら、何故値上がりしてるのか分かる。

  37. 102437 匿名さん

    値上がりしてるのは事実なんだよなあ。

    さて、何故値上がりしてるのかな?

  38. 102438 匿名さん

    景気対策で地下鉄建設が進むだけ。
    ただそれだけ。

  39. 102439 匿名さん

    小池さんが有明の発展に力を入れるとは思えないなぁ
    次の総理大臣が誰かってことも大事なんだろうけど

  40. 102440 匿名さん

    国策ですからねえ。

    あまり小池さんの出番はないような。。。

  41. 102441 匿名さん

    そもそも東京都にもうそんな予算ないわ
    増税ですか?

  42. 102442 匿名さん

    景気対策は国だからねえ。

  43. 102443 匿名さん

    じゃあ、何で値上がりしてるんだろ。。。

    考えてみよう。

  44. 102444 匿名さん

    有明の地下鉄が国策のわけないでしょう。
    与太話も大概にしてよ

  45. 102445 匿名さん

    風説の流布、怖すぎ

  46. 102446 匿名さん

    単なる公共工事でしょ。
    たかが地下鉄ですって。

  47. 102447 匿名さん

    まあ、中古が値上がりしてるのは事実ですからねえり

  48. 102448 匿名さん

    オリガレも値上がりすると思うんだよね。どう考えても安すぎる。

  49. 102449 匿名さん

    そうか…情弱は損をするね
    知らぬが仏って奴かな

  50. 102450 匿名さん

    買える人だけが得する相場。

  51. 102451 匿名さん

    株もそろそろ天井かもね
    最近上がらないし

  52. 102452 匿名さん

    >>102451 匿名さん

    株なんか辞めて不動産買っとけ。

  53. 102453 匿名さん

    有明はやっと値上がりが始まったばかり。、まだまだ値上がりするぞ。

  54. 102454 匿名さん

    株は値上がり予想出来ないけど、不動産の値上がりは見て直ぐに分かるからなあ。

  55. 102455 匿名さん

    >>102451 匿名さん
    株はコロナ前から25000手前で蓋されてるよ
    ここ上抜けるのは大変かも

  56. 102456 匿名さん

    地下鉄が理由で上がってるならとっくに上がってるよ。ガーデン開業以外理由ないでしょ。

  57. 102457 匿名さん

    有明ガーデン効果ももう息切れかな。
    たしかにBMABASの新規売り出しは、ほとんど坪300万切ってるね。

  58. 102458 匿名さん

    馬鹿だな
    よく考えろよ
    地下鉄がきてここが暴騰する話が事実なら
    そんな情報を親切に掲示板で教えるか?
    誰にも言わずにこっそり買いあさって
    地下鉄が本決まりで不動産が跳ね上がったころに
    こっそり売るだろ?

  59. 102459 匿名さん

    埋め立て地に地下鉄なんて無理無理。

  60. 102460 匿名さん

    すぐ地下鉄地下鉄言う人がいるけど、そんなに地下鉄ほしいなら始めから地下鉄あるとこに住めばいいのに。

  61. 102461 匿名さん

    ほんとだよな。
    凄い地下鉄情報を握っていると威張るわりに
    坪単価が300だの305だの295だのって
    内容がセコイ。

  62. 102462 匿名さん

    激安じゃんw

  63. 102463 匿名さん

    ただの坪単価じゃないぞ
    「今週の」坪単価な(笑)

  64. 102464 匿名さん

    ところで素朴な疑問なのですが、ここは8割5分本当に売れているんでしょうか?
    そんなに人が住んでいる気配がないのですが?
    残りは400以上は確実で実はもっと残ってないですか?

  65. 102465 匿名さん

    ネガさん激しい理由はこのあたり…?

    ・WBSでコロナでも売れてるマンションとして紹介。すみふが前年同月比で訪問数、成約数2倍と説明
    ・物件概要の販売戸数が一気に-184戸
    ・有明中古が今週も好調。BMAが低層5Fで坪300超え。駅やガーデンから遠いBCAですら坪329で成約

  66. 102466 匿名さん

    >>102464 匿名さん
    8月1日現在の有明二丁目住民登録が、665世帯。中古賃貸に出している物件が50世帯以上。
    これに来年4月から入居する2019年12月以降の契約者数が加わります。
    法人の一括契約でも無い限り、残り184戸は考えにくいですね。

  67. 102467 匿名さん

    >>102465 匿名さん
    そんなに好調なのに
    ブリリアがさっぱり売れてないのはなんで???

  68. 102468 マンション検討中さん

    >>102467 匿名さん
    ミッドクロス?
    駅からもガーデンからも遠くて共用部も他のブリリアに負けてて管理費高い
    あの値段ならシティタワーズにいくわ 共用部好きならマーレ

  69. 102469 匿名さん

    だって駅遠だって売れているんでしょう?
    おかしくない?その説明。

  70. 102470 匿名さん

    本日の日経の一面

    ~未曽有の減収、企業窮地に~

    リーマンショック時を上回る打撃だってさ

  71. 102471 匿名さん

    >>102469 匿名さん

    BCAが坪329で売れた理由は買い主しか分からんだろ

  72. 102472 匿名さん

    >>102465 匿名さん
    > BMAが低層5Fで坪300超え。駅やガーデンから遠いBCAですら坪329で成約

    それ成約じゃなくて売出し情報だから。

    ちなみにBACは狭小部屋。

  73. 102473 マンション検討中さん

    >>102469 匿名さん

    ミッドクロスの強みって何よ

  74. 102474 匿名さん

    >>102466 匿名さん

    そうですよね。
    おかしいと思っていました。
    まったくひとけがなくてガラ~ンとしてますし
    夜、電気もあんまり点いていないし。
    どっかの業者が住不の真似をして在庫で持ってるのかと疑ってみたり?
    (だとすると在庫過剰でこれから怖いですが)

  75. 102475 匿名さん

    売出し情報と見間違えてたので再掲。ガレリア283て値上がりすごくない?

    ・WBSでコロナでも売れてるマンションとして紹介。すみふが前年同月比で訪問数、成約数2倍と説明
    ・物件概要の販売戸数が一気に-184戸
    ・有明中古が今週も好調。BMA303、BAC309、ガレリア283で成約。

  76. 102476 匿名さん

    WBS、ほんとにきちんと観たやついるの?
    7月は確かに増加したけどその前月までは11か月は
    契約者が減っていたって内容だろ?
    4月5月が極端に少なったぶん、7月に契約が集中したって話じゃないか。
    そのうえ、23区は減っていて埼玉や神奈川が増えていた。
    つまりここは23区じゃなくて郊外って扱いかい?

    なんだか都合のいいところだけをくり抜いて
    まるでこのトリプルがバカ売れしてるような書き方はやめないとだめだろ?

  77. 102477 匿名さん

    誰も馬鹿売れしてるといってないよ。ただ事実を書いてるだけだよ。

    コロナで客数落ちて、6-7月に集中したとしても平時の2倍はすごいと思うよ。まだコロナの影響引きずってるMRも多いし。相対的にここや有明全体が強いのは事実が証明してる

  78. 102478 匿名さん

    平時の2倍じゃないだろ?
    極端に落ち込んでた前月に比べてってことだろ?

  79. 102479 匿名さん

    >>102478 匿名さん
    先月1で今月2とか?w

  80. 102480 匿名さん

    >>102478 匿名さん

    前年同月比だから、去年の7月だよ

  81. 102481 匿名さん

    >>102475 匿名さん

    ネガさんはどうしてもネガりたいみたいだけど、これが事実。有明は好調なんだよ

  82. 102482 匿名さん

    >>102480 匿名さん
    だからごまかすなよ
    コロナで2020年の4,5月の落ち込みがあったから
    その分が7月の成約になって
    前年同月比で11か月ぶりに増加に転じたって意味だったろ?

  83. 102483 匿名さん

    >>102482 匿名さん


    コロナで客数落ちて、6-7月に集中したとしても平時の2倍はすごいと思うよ。まだコロナの影響引きずってるMRも多いし。相対的にここや有明全体が強いのは事実が証明してる

  84. 102484 匿名さん

    だから、平時じゃないだろ?
    わざと言ってるんだろ?

  85. 102485 匿名さん

    有明全体が強いのに
    どうしてブリリアは全く売れていないのでしょうか?

  86. 102486 匿名さん

    >>102484 匿名さん

    去年の7月は平時でしょ?それと比べて2倍なのはすごいでしょ

  87. 102487 マンション検討中さん

    >>102485 匿名さん
    マーレもスカイも売れてるじゃん!どんどん高くなってるし
    ミッドクロスは高い しょぼい 遠い 完全にシティタワーズの下位互換

  88. 102488 匿名さん

    ネガさんは前年同月比と何度も言ってるのに、前月と比べてと脳内変換し続けてるのか…。もう何言っても無駄だな。自分の脳内だけで生きてる

  89. 102489 匿名さん

    >>102486 匿名さん
    4月、5月、6月18日までモデルルームが閉鎖されていて
    その間の需要が一気に7月の成約数になったってことだろ?
    要するに4か月間の合わせ技を持ってきて
    去年の7月の2倍としてるわけだ。

  90. 102490 匿名さん

    相変わらずここのネガさんは日本語が読めないんだねぇ。

  91. 102491 匿名さん

    >>102489 匿名さん

    これは勘違いですよね?
    >>102478

  92. 102492 匿名さん

    >>102489 匿名さん

    コロナの影響ある中で検討してるよね。すごいよね

  93. 102493 匿名さん

    >>102491 匿名さん
    それは間違い
    それ以外はあってる

  94. 102494 匿名さん

    コロナで伸びているエリアは
    リモートワークを意識してるのか
    郊外だけ

  95. 102495 匿名さん

    >>102486 匿名さん
    ここは2017年頃から売り出しているんだから、元々2019年の7月の成約数は大した数ではなかったでしょう。
    だから、有明ガーデンが出来たおかげで、前年同月比2倍となってもおかしくないと思います。

  96. 102496 匿名さん

    ネガさん阿鼻叫喚か

  97. 102497 匿名さん

    販売自粛してたのは4月くらいで、5月からは売ってたけどね。6/18からガーデンのMRオープン

  98. 102498 匿名さん

    勝どきは下がってるよ
    三井が下げたから

  99. 102499 匿名さん

    東京都の緊急事態宣言が解除されたのは5月25日だぞ?

  100. 102500 匿名さん

    掲示板では売れてないと言われてるけど、事実だけ見たほうがいいですね。ネガさんは自分の意見をさも事実のように語る…

    ・WBSでコロナでも売れてるマンションとして紹介。すみふが前年同月比で訪問数、成約数2倍と説明
    ・物件概要の販売戸数が一気に-184戸
    ・有明中古が今週も好調。BMAが低層5Fで坪300超え。駅やガーデンから遠いBCAですら坪329で成約

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総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

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ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

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総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

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2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸