物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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102401
マンション掲示板さん
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102402
匿名さん
フラッグは各地方からも参戦者が多かったですが、コロナがあった今や、その辺の人もそっぽ向いちゃったでしょうね。
あれは五輪選手村跡地って箔があるからあれほどの集客が出来てた部分もある。それが剥落しかけ冷静に考えると、上の人も仰っる通りただの駅遠の団地マンにしか映らないかな。色々といわくも付いちゃったし。
ま、単価は魅力だけどね。故に住んだ後のギャップに苦しむ可能性もある。
タワーの方は一応は気にしてます。
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102403
匿名さん
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102404
匿名さん
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102405
匿名さん
>>102393 マンション検討中さん
勤務地大崎でもゆりかもめ豊洲→国際展示場ルートの方が高速上通らなくて快適
豊洲→新木場→大崎なら百ぱー座れる。
ここは駅までの導線悪すぎ。
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102406
匿名さん
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102407
匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。
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102408
匿名さん
>>102407 匿名さん
みたいですね。
今週含めたここ3週間の周辺中古も300万オーバー連発の様だし。今週なんかは物件によっては豊洲より高かった。
有明が賑わってる。
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102409
検討板ユーザーさん
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102410
匿名さん
やっぱり中古値上がりしてきたのは確定? 数週間前まで必死に否定してたのに。。。。また騙された。
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102411
匿名さん
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102412
匿名さん
>>102410 匿名さん
詐欺師による不買運動活動。
これ、そろそろなんとかした方が良いね。
買うタイミング逃したり後ズレたりで、機会損失出してる人多いでしょ。
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102413
マンション検討中さん
>>102412 匿名さん
konanなんちゃらの事?
あれは今後危ないかもね。
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102414
匿名さん
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102415
検討中さん
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102416
匿名さん
今週の有明の成約2件はいずれも狭小部屋だから、坪単価の参考にはならんでしょ。
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102417
匿名さん
>>102416 匿名さん
お盆休みで湾岸全体の成約自体も少なかったですしね。でもまぁ、3週にわたって300超えが連発してるんで、目安にはなるんじゃない?
まだ安いけど。
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102418
匿名さん
テレワークなのに湾岸の埋めた地になんの価値があるの?
タワマンなんてただの縦型長屋でしょ
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102419
匿名さん
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102420
匿名さん
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102421
匿名さん
主要都市4割で地価下落 コロナで需要減、四半期調査 国交省
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102422
匿名さん
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102423
匿名さん
>>102420 匿名さん
湾岸ナビの成約事例はあくまでも例だからね
全部が載ってる訳じゃない
他のサイトの売買履歴とかでBASの8月分見ると坪単価267とか280とかも載ってるからね
しかもこれさえも、あくまで売り出し時の価格であって
成約した価格とは異なる場合がありますって書いてあるからね…
値引きがあった可能性もなきにしもあらず
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102424
匿名さん
300こえたかどうかは目安でしかなくて、数ヶ月前に比べて上がってきてるのは確かですね。
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102425
匿名さん
他の売買記録?
何を言ってるんだか。。。嘘くさー。
有明の中古が値上がりした事がバレると困る人かな?
もう無理じゃない?
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102426
匿名さん
値上がりしてるのは確かだけど、今週は割と安い方では?
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102427
匿名さん
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102428
匿名さん
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102429
匿名さん
金持ち用の団地かな。
車でも同じでしょ?
庶民用と、金持ち用がある。
団地も同じよ。
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102430
匿名さん
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102431
匿名さん
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102432
匿名さん
若干値上がりしてるように見えるね。
地下鉄の話が漏れてきてるのかな。
買える人だけが儲かる相場、もう始まってるよ。
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102433
匿名さん
地下鉄の話なんかは、知ってる人だけが得するからね。
知らない人だけが損する相場。
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102434
匿名さん
不動産は情報が命だよ。
早く情報を仕入れられる人、それに気がついた人だけが得する。
買える人だけが得するのが不動産。
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102435
匿名さん
逆もまた真なり
早く売り抜けた人だけが不幸を免れる
そのためなら地下鉄ほら話もやりますよ
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102436
匿名さん
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102437
匿名さん
値上がりしてるのは事実なんだよなあ。
さて、何故値上がりしてるのかな?
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102438
匿名さん
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102439
匿名さん
小池さんが有明の発展に力を入れるとは思えないなぁ
次の総理大臣が誰かってことも大事なんだろうけど
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102440
匿名さん
国策ですからねえ。
あまり小池さんの出番はないような。。。
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102441
匿名さん
そもそも東京都にもうそんな予算ないわ
増税ですか?
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102442
匿名さん
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102443
匿名さん
じゃあ、何で値上がりしてるんだろ。。。
考えてみよう。
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102444
匿名さん
有明の地下鉄が国策のわけないでしょう。
与太話も大概にしてよ
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102445
匿名さん
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102446
匿名さん
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102447
匿名さん
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102448
匿名さん
オリガレも値上がりすると思うんだよね。どう考えても安すぎる。
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102449
匿名さん
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102450
匿名さん
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102451
匿名さん
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102452
匿名さん
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102453
匿名さん
有明はやっと値上がりが始まったばかり。、まだまだ値上がりするぞ。
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102454
匿名さん
株は値上がり予想出来ないけど、不動産の値上がりは見て直ぐに分かるからなあ。
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102455
匿名さん
>>102451 匿名さん
株はコロナ前から25000手前で蓋されてるよ
ここ上抜けるのは大変かも
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102456
匿名さん
地下鉄が理由で上がってるならとっくに上がってるよ。ガーデン開業以外理由ないでしょ。
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102457
匿名さん
有明ガーデン効果ももう息切れかな。
たしかにBMAとBASの新規売り出しは、ほとんど坪300万切ってるね。
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102458
匿名さん
馬鹿だな
よく考えろよ
地下鉄がきてここが暴騰する話が事実なら
そんな情報を親切に掲示板で教えるか?
誰にも言わずにこっそり買いあさって
地下鉄が本決まりで不動産が跳ね上がったころに
こっそり売るだろ?
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102459
匿名さん
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102460
匿名さん
すぐ地下鉄地下鉄言う人がいるけど、そんなに地下鉄ほしいなら始めから地下鉄あるとこに住めばいいのに。
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102461
匿名さん
ほんとだよな。
凄い地下鉄情報を握っていると威張るわりに
坪単価が300だの305だの295だのって
内容がセコイ。
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102462
匿名さん
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102463
匿名さん
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102464
匿名さん
ところで素朴な疑問なのですが、ここは8割5分本当に売れているんでしょうか?
そんなに人が住んでいる気配がないのですが?
残りは400以上は確実で実はもっと残ってないですか?
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102465
匿名さん
ネガさん激しい理由はこのあたり…?
・WBSでコロナでも売れてるマンションとして紹介。すみふが前年同月比で訪問数、成約数2倍と説明
・物件概要の販売戸数が一気に-184戸
・有明中古が今週も好調。BMAが低層5Fで坪300超え。駅やガーデンから遠いBCAですら坪329で成約
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102466
匿名さん
>>102464 匿名さん
8月1日現在の有明二丁目住民登録が、665世帯。中古賃貸に出している物件が50世帯以上。
これに来年4月から入居する2019年12月以降の契約者数が加わります。
法人の一括契約でも無い限り、残り184戸は考えにくいですね。
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102467
匿名さん
>>102465 匿名さん
そんなに好調なのに
ブリリアがさっぱり売れてないのはなんで???
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102468
マンション検討中さん
>>102467 匿名さん
ミッドクロス?
駅からもガーデンからも遠くて共用部も他のブリリアに負けてて管理費高い
あの値段ならシティタワーズにいくわ 共用部好きならマーレ
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102469
匿名さん
だって駅遠だって売れているんでしょう?
おかしくない?その説明。
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102470
匿名さん
本日の日経の一面
~未曽有の減収、企業窮地に~
リーマンショック時を上回る打撃だってさ
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102471
匿名さん
>>102469 匿名さん
BCAが坪329で売れた理由は買い主しか分からんだろ
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102472
匿名さん
>>102465 匿名さん
> BMAが低層5Fで坪300超え。駅やガーデンから遠いBCAですら坪329で成約
それ成約じゃなくて売出し情報だから。
ちなみにBACは狭小部屋。
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102473
マンション検討中さん
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102474
匿名さん
>>102466 匿名さん
そうですよね。
おかしいと思っていました。
まったくひとけがなくてガラ~ンとしてますし
夜、電気もあんまり点いていないし。
どっかの業者が住不の真似をして在庫で持ってるのかと疑ってみたり?
(だとすると在庫過剰でこれから怖いですが)
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102475
匿名さん
売出し情報と見間違えてたので再掲。ガレリア283て値上がりすごくない?
・WBSでコロナでも売れてるマンションとして紹介。すみふが前年同月比で訪問数、成約数2倍と説明
・物件概要の販売戸数が一気に-184戸
・有明中古が今週も好調。BMA303、BAC309、ガレリア283で成約。
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102476
匿名さん
WBS、ほんとにきちんと観たやついるの?
7月は確かに増加したけどその前月までは11か月は
契約者が減っていたって内容だろ?
4月5月が極端に少なったぶん、7月に契約が集中したって話じゃないか。
そのうえ、23区は減っていて埼玉や神奈川が増えていた。
つまりここは23区じゃなくて郊外って扱いかい?
なんだか都合のいいところだけをくり抜いて
まるでこのトリプルがバカ売れしてるような書き方はやめないとだめだろ?
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102477
匿名さん
誰も馬鹿売れしてるといってないよ。ただ事実を書いてるだけだよ。
コロナで客数落ちて、6-7月に集中したとしても平時の2倍はすごいと思うよ。まだコロナの影響引きずってるMRも多いし。相対的にここや有明全体が強いのは事実が証明してる
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102478
匿名さん
平時の2倍じゃないだろ?
極端に落ち込んでた前月に比べてってことだろ?
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102479
匿名さん
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102480
匿名さん
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102481
匿名さん
>>102475 匿名さん
ネガさんはどうしてもネガりたいみたいだけど、これが事実。有明は好調なんだよ
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102482
匿名さん
>>102480 匿名さん
だからごまかすなよ
コロナで2020年の4,5月の落ち込みがあったから
その分が7月の成約になって
前年同月比で11か月ぶりに増加に転じたって意味だったろ?
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102483
匿名さん
>>102482 匿名さん
?
コロナで客数落ちて、6-7月に集中したとしても平時の2倍はすごいと思うよ。まだコロナの影響引きずってるMRも多いし。相対的にここや有明全体が強いのは事実が証明してる
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102484
匿名さん
だから、平時じゃないだろ?
わざと言ってるんだろ?
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102485
匿名さん
有明全体が強いのに
どうしてブリリアは全く売れていないのでしょうか?
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102486
匿名さん
>>102484 匿名さん
去年の7月は平時でしょ?それと比べて2倍なのはすごいでしょ
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102487
マンション検討中さん
>>102485 匿名さん
マーレもスカイも売れてるじゃん!どんどん高くなってるし
ミッドクロスは高い しょぼい 遠い 完全にシティタワーズの下位互換
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102488
匿名さん
ネガさんは前年同月比と何度も言ってるのに、前月と比べてと脳内変換し続けてるのか…。もう何言っても無駄だな。自分の脳内だけで生きてる
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102489
匿名さん
>>102486 匿名さん
4月、5月、6月18日までモデルルームが閉鎖されていて
その間の需要が一気に7月の成約数になったってことだろ?
要するに4か月間の合わせ技を持ってきて
去年の7月の2倍としてるわけだ。
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102490
匿名さん
相変わらずここのネガさんは日本語が読めないんだねぇ。
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102491
匿名さん
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102492
匿名さん
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102493
匿名さん
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102494
匿名さん
コロナで伸びているエリアは
リモートワークを意識してるのか
郊外だけ
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102495
匿名さん
>>102486 匿名さん
ここは2017年頃から売り出しているんだから、元々2019年の7月の成約数は大した数ではなかったでしょう。
だから、有明ガーデンが出来たおかげで、前年同月比2倍となってもおかしくないと思います。
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102496
匿名さん
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102497
匿名さん
販売自粛してたのは4月くらいで、5月からは売ってたけどね。6/18からガーデンのMRオープン
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102498
匿名さん
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102499
匿名さん
東京都の緊急事態宣言が解除されたのは5月25日だぞ?
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102500
匿名さん
掲示板では売れてないと言われてるけど、事実だけ見たほうがいいですね。ネガさんは自分の意見をさも事実のように語る…
・WBSでコロナでも売れてるマンションとして紹介。すみふが前年同月比で訪問数、成約数2倍と説明
・物件概要の販売戸数が一気に-184戸
・有明中古が今週も好調。BMAが低層5Fで坪300超え。駅やガーデンから遠いBCAですら坪329で成約
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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