シティタワーズ東京ベイ

駅チカ信仰が無くなっても、商業施設直結の価値は落ち無さそうだな。。

>>102258 匿名さん
値上げで周辺中古と豊洲に流れてここの販売は止まってしまいましたね。

>>102273 匿名さん

商業施設直結は価値下がりませんね。
そこで生活ほとんど済むわけですからね。
大きいイオンが入ってるのも魅力。

即入居できるなら今の価格でも爆売なんだけどなー。BTTと同じ値段で入居時期も変わらないとなるとBTT買う人が多いよね。竣工後販売の強みを活かせてなくて意味ないわ。

>>102271 匿名さん
でも何がどう危ないか書いてないんじゃ、君も今一つかなぁ。
なんでも流されればいいわけじゃないからね、芯をしっかり持つといいよ。

>>102276 匿名さん
ブランズはリビングインが2部屋も有ったり、行灯部屋だったりと、クソ間取りばっかだからな。あと忘れちゃならんのが強烈な下り天井。要するにまともな間取りが殆ど無いのよー。少量じゃなく、殆どがそんな間取り。ついでに車も停められないんだっけ？

折角高い金出すのに無駄遣いはしたくないよねー。

>>102276 匿名さん
BTTは入居2022年でしょ？ここ2021年とだと1年は違うんじゃないかい？

あと、>>102278さんが仰るようにまともな間取りが無い。

皆さん冬のボーナスは大丈夫なんですか？

>>102280 匿名さん
今年の冬は寒そうです

>>102280 匿名さん
30歳ボーナス1回手取り100万。
多いのか少ないのか分からない？

>>102282 匿名さん
公務員ですか？

まだ冬のボーナスがどうでるか
いくら出るかなんて
民間企業ならわからないでしょう。
4月から9月の業績いかんでは？
夏より冬のほうがどこの企業でも厳しいはずです。

>>102283 匿名さん
違いますよ。IT企業です。

ITですか
ITは好調のところがおおいですね

>>102282さん
30歳でボーナス、手取り100万は多い方ですよ！

近く（ぐるり公園周辺）で毒グモが発見されたみたいですね。この近辺にお住いの方お気をつけください。

>>102278 匿名さん

あそこは部屋の中というより立地に惚れて買う場所かなー
すぐそばに駅、病院、学校、銀行、モール、レストラン、カフェ

>>102282 匿名さん

年に1回なら平均的じゃないかな

素晴らしい有明

そういえば1億8千万の部屋も売れないねー

>>102288 匿名さん

その前にヒアリに注意だよ。

>>102280 匿名さん

うちは大手◯◯会社だけど、コロナの影響もろ被り。夏の賞与は半減、冬はきっと雀の涙だなぁ。。来年だってどうなることやら。。

そりゃあ中古も新築も上がるよねー

7月の首都圏マンション発売戸数、11カ月ぶり前年超え
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO62851880Q0A820C2X13000

中傷ツイートに「イイネ」すると訴えられる可能性もあるのか。

マンコミの誹謗中傷投稿に対しても「参考になる！」押したら同罪？？結果が気になるね。

https://mobile.twitter.com/Sankei_news/status/1296357293827788801

いよいよ安倍政権も終わりか

WBSで特集されてる

>>102298 匿名さん
見てた！笑

WBSにここ出てたね。
来場客数、契約数が前年同月比で倍だってよ。

83平米3LDK角部屋が1億1千万なの？
とてもじゃないけど普通のサラリーマンじゃ買えんなw

しかしガーデン効果凄いな
結構面白い店入ってるしガーデン気に入った人が買ってるんだろね
こればっかりは完成してみないと判断できんしな

ワイ有明民じゃないけど結構チャリで遊びに行くよ
先週夏休みでスモールワールズも行った
ちな今だと17時以降浴衣なら1000円で入れる
面倒くせえし恥ずかしいから洋服で行ったけど

誰だよこのマンション売れないとか言ってたやつー(怒

ここの月々のランニングコスト(共益費+修繕積立費)ってどれくらい？
まあ部屋によって違うと思うけど中層階70平米で3万くらい？？

>>102297 匿名さん
安倍ちゃんもだけど次の日銀総裁の方が気になる
黒田バズーカにはお世話になったからなw

７月は前年同月比で倍って言うけど、コロナで営業が止まっていたからじゃ無いの？
１月から７月までの累計はどうなのかね？
それに具体的な数字を出してもらわないと説得力が無い。
１→２でも倍だからね。

7月なんて先着順全然減ってないし、むしろ増えてなかった？笑
ホント不透明だよねーデベの売れ行きって

>>102303 匿名さん
最初は修繕積立金を安く設定してあるから、70㎡で3万5,000円(500円/㎡)からスタート。
均等化でだいたい650円/㎡以上になるとして、45,500円から50,000円見ておけば良いかと。

そりゃ7月はガーデンオープン特需で来場者は倍以上だったろうし、昨年7月が22戸販売で今年の7月は44戸売ったってのも計算は合うよ。
（7末に先着順が突然31戸増えたのは謎だけど契約済の一部がキャンセルで戻ってきたのか？）

そして、8月はオープン後特需も終わって8戸しか出てない。
7月は倍だったも、そのあと売れなくなったのも両方事実なんじゃないか？

社会保険労務士でファイナンシャルプランナーの中村薫さん。
「そもそも、夫が在宅勤務できている状況はいいほうで、来年以降はいよいよコロナ不況が本格化するともいわれています。現在の雇用状況がいつまで続くかは未知数ですから、主婦も働く時間、つまり“稼ぐ時間”を積極的に増やさなければならなくなるでしょう」

本当の不景気は来年かららしいぞ

ここは売れてるみたいだね

売れ行き止まってると思う

>>102312 匿名さん

前年同期比2倍のようです

>>102313 匿名さん
その時がピークで今は止まってるという意味です。

ここを敬遠して豊洲や有明の中古、またはブランズに流れてるかもですね。

>>102314 匿名さん

すみません。今が止まってるの根拠がわからないんですが…。事実はデベしかわからないはずなので、あなたの意見ですよね？

>>102315 匿名さん
7個上の書き込みも見れないの？
…あ、印象操作ですね。失礼しました。

銀座に異変 賃料（5%?10%）ダウンも空室続出。

コロナが無ければオリンピックも開催していて有明はもっと活気あっただろうし、もっと売れていたのかもしれないけど、この状況ではある程度仕方無いんじゃない？
でも健闘しているんじゃかいかな？
お財布が許す人は欲しければ買っちゃいましょう。

>>102315 匿名さん
物件概要に出ている先着順数の推移からの考察です。
物件概要もデベの公式発表ですから、それをベースに検討するのは不合理ではなくこのスレの主旨にも沿うものです。

実際今までもそうした書き込みは多数ありますよ。

7月は緊急事態宣言で動けなかった人の分が溜まってたのと、前から目をつけてたけどガーデンの実物を見てから契約したかった人が多かったんだろうね。
それも終わって、もう特にスピードアップする要因はないかな。

不景気も悪くないでしょう
不動産を安く買いたたくことができるからね。
現金が強くなる。
現金持ってる人が最強で
年金で収入が安定してるひとも相対的に強い。
民間企業にお勤めでボーナスが減ったり年収が下がる層は打撃だけどね。

不動産があがってるか？下がっているのか？
いったい、なにを信じればいいの？
それとも他は全部下がっているけど
有明だけがあがってるってこと？