シティタワーズ東京ベイ

さて来月9月に都道府県地価調査(7月1日時点の地価)が発表される
コロナ後初の地価だ
10月には来年のオリンピック中止判断がある

俺はまだ全然待つよ？w

>>102259 匿名さん

有明の地価は上がってるのかな？

>>102260 匿名さん
まあ上がってる可能性もあるわな
6月にガーデンオープンしてるし

>>102257 匿名さん
証券会社勤務で全顧客口座がどれだけの利益を出せているか
把握出来るが君の話している内容はお門違いとだけ言っておこう。
君、損してるクチだな。

自分の部屋を高値で売りつけたいやつが必死すぎますね。
これが有明の民度なんですね。

>>102263 匿名さん
そういうふうに書くと、真っ赤になってお怒りになる人がいるから気を付けた方がいいですよ。

お怒りパターン１
「匿名掲示板だからホントに有明民が書いてるか分からんだろがー」

お怒りパターン２
「こんなのネガが書いてるに決まってる、後で自演で叩きに来るんだー」

お怒りパターン３
「住んでる人がいるのに誹謗中傷かー開示請求してやるー」

でも少なくともこのスレに張り付いてる、いわゆる有明ポジが延々と買い煽りしてるのは誰が見ても明らかな事実ですよね。何のために買い煽ってるか考えると、真実が見えてくるかも知れませんねー

そういえば、HARUMIFURAGのスレだったっけ？
堂々と株の年間収支（600万ほど儲けてた）のエビデンス出して発言してた
プロトレーダーの意見あったけど、
株で儲けてる人は一握りだとか？
ここで儲けてるとかほざいてるやつは
どうせエビデンス出さないだろうな。

>>102263 匿名さん

決めつけに中傷行為。これで民度を語るかね

>>102264 匿名さん

何のためにネガってるか考えると、真実が見えてくるかも知れませんねー

>>102265 匿名さん
えっ？！この状況で資産増やせてないの？

だとするなら自分にはセンスがないと潔く認め速やかに撤退するのが傷口浅く済むんじゃない？

この状況でも結局新築のみならず、中古価格も上がってんのか。

コロナのこの状況で下がらなかったら、もう下がる要素はないな。五輪中止も半ば織り込み済みの様相やし。

あるなら金利上昇ぐらいか。

>>102268 匿名さん

エビデンスを出してから発言したら？

>>102264 匿名さん
未だにそんな危ない内容の事書いてるのは君ぐらいだよ。周りや流れに取り残されず、時代に合わせて生きてく事を学ぼう。

>>102270 匿名さん
こんな掲示板でムキにならないの。

駅チカ信仰が無くなっても、商業施設直結の価値は落ち無さそうだな。。

>>102258 匿名さん
値上げで周辺中古と豊洲に流れてここの販売は止まってしまいましたね。

>>102273 匿名さん

商業施設直結は価値下がりませんね。
そこで生活ほとんど済むわけですからね。
大きいイオンが入ってるのも魅力。

即入居できるなら今の価格でも爆売なんだけどなー。BTTと同じ値段で入居時期も変わらないとなるとBTT買う人が多いよね。竣工後販売の強みを活かせてなくて意味ないわ。

>>102271 匿名さん
でも何がどう危ないか書いてないんじゃ、君も今一つかなぁ。
なんでも流されればいいわけじゃないからね、芯をしっかり持つといいよ。

>>102276 匿名さん
ブランズはリビングインが2部屋も有ったり、行灯部屋だったりと、クソ間取りばっかだからな。あと忘れちゃならんのが強烈な下り天井。要するにまともな間取りが殆ど無いのよー。少量じゃなく、殆どがそんな間取り。ついでに車も停められないんだっけ？

折角高い金出すのに無駄遣いはしたくないよねー。

>>102276 匿名さん
BTTは入居2022年でしょ？ここ2021年とだと1年は違うんじゃないかい？

あと、>>102278さんが仰るようにまともな間取りが無い。

皆さん冬のボーナスは大丈夫なんですか？

>>102280 匿名さん
今年の冬は寒そうです

>>102280 匿名さん
30歳ボーナス1回手取り100万。
多いのか少ないのか分からない？

>>102282 匿名さん
公務員ですか？

まだ冬のボーナスがどうでるか
いくら出るかなんて
民間企業ならわからないでしょう。
4月から9月の業績いかんでは？
夏より冬のほうがどこの企業でも厳しいはずです。

>>102283 匿名さん
違いますよ。IT企業です。

ITですか
ITは好調のところがおおいですね

>>102282さん
30歳でボーナス、手取り100万は多い方ですよ！

近く（ぐるり公園周辺）で毒グモが発見されたみたいですね。この近辺にお住いの方お気をつけください。

>>102278 匿名さん

あそこは部屋の中というより立地に惚れて買う場所かなー
すぐそばに駅、病院、学校、銀行、モール、レストラン、カフェ

>>102282 匿名さん

年に1回なら平均的じゃないかな

素晴らしい有明

そういえば1億8千万の部屋も売れないねー

>>102288 匿名さん

その前にヒアリに注意だよ。

>>102280 匿名さん

うちは大手◯◯会社だけど、コロナの影響もろ被り。夏の賞与は半減、冬はきっと雀の涙だなぁ。。来年だってどうなることやら。。

そりゃあ中古も新築も上がるよねー

7月の首都圏マンション発売戸数、11カ月ぶり前年超え
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO62851880Q0A820C2X13000

中傷ツイートに「イイネ」すると訴えられる可能性もあるのか。

マンコミの誹謗中傷投稿に対しても「参考になる！」押したら同罪？？結果が気になるね。

https://mobile.twitter.com/Sankei_news/status/1296357293827788801

いよいよ安倍政権も終わりか

WBSで特集されてる

>>102298 匿名さん
見てた！笑

WBSにここ出てたね。
来場客数、契約数が前年同月比で倍だってよ。

83平米3LDK角部屋が1億1千万なの？
とてもじゃないけど普通のサラリーマンじゃ買えんなw

しかしガーデン効果凄いな
結構面白い店入ってるしガーデン気に入った人が買ってるんだろね
こればっかりは完成してみないと判断できんしな

ワイ有明民じゃないけど結構チャリで遊びに行くよ
先週夏休みでスモールワールズも行った
ちな今だと17時以降浴衣なら1000円で入れる
面倒くせえし恥ずかしいから洋服で行ったけど

誰だよこのマンション売れないとか言ってたやつー(怒

ここの月々のランニングコスト(共益費+修繕積立費)ってどれくらい？
まあ部屋によって違うと思うけど中層階70平米で3万くらい？？

>>102297 匿名さん
安倍ちゃんもだけど次の日銀総裁の方が気になる
黒田バズーカにはお世話になったからなw

７月は前年同月比で倍って言うけど、コロナで営業が止まっていたからじゃ無いの？
１月から７月までの累計はどうなのかね？
それに具体的な数字を出してもらわないと説得力が無い。
１→２でも倍だからね。

7月なんて先着順全然減ってないし、むしろ増えてなかった？笑
ホント不透明だよねーデベの売れ行きって

>>102303 匿名さん
最初は修繕積立金を安く設定してあるから、70㎡で3万5,000円(500円/㎡)からスタート。
均等化でだいたい650円/㎡以上になるとして、45,500円から50,000円見ておけば良いかと。

そりゃ7月はガーデンオープン特需で来場者は倍以上だったろうし、昨年7月が22戸販売で今年の7月は44戸売ったってのも計算は合うよ。
（7末に先着順が突然31戸増えたのは謎だけど契約済の一部がキャンセルで戻ってきたのか？）

そして、8月はオープン後特需も終わって8戸しか出てない。
7月は倍だったも、そのあと売れなくなったのも両方事実なんじゃないか？