東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 15:06:24

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 101953 匿名

    >>101947 マンション検討中さん
    わいこのあたり住みで仕事は週1?2なんだけど、昨日久々に職場行ったら帰りヘトヘトになったよ。身体がテレワークに慣れてしまってるやたい。駅近はまだまだ強いと思う。

  2. 101954 匿名さん

    >>101946 匿名さん

    東京駅16分

    1. 東京駅16分
  3. 101955 匿名さん

    >>101946 匿名さん

    羽田空港第2T首都高17分

    1. 羽田空港第2T首都高17分
  4. 101956 匿名さん

    >>101946 匿名さん

    羽田空港第2T一般道20分

    1. 羽田空港第2T一般道20分
  5. 101957 匿名さん

    思ったより近かった!他の湾岸地域より羽田に出やすいのいいね

  6. 101958 匿名さん

    >>101943 匿名さん
    新橋までのシャトルバス、いいですね。
    提案してみてはいかがでしょうか。
    ただし、運行は1時間に2本になるとは思いますが。
    朝、シティタワーズ の住民がシャトルバスで自主運行して下されば、朝BRTが混むのを回避できて、晴海フラッグの住民も大歓迎です。

  7. 101959 匿名さん

    有明は位置的には都心に近い場所にあるので、クルマで移動する方にはいい場所ですね。
    電車が本当に残念。
    例えば渋谷。車だと有料道路ありで17分で行けるのに、りんかい線だと22分もかかる。武蔵小杉からでも最短13分で渋谷に行けるというのに。
    そういう残念感が有明にはありますね。
    Googleマップより

    1. 有明は位置的には都心に近い場所にあるので...
  8. 101960 匿名さん

    >>101959 続き

    残念なのは、晴海も同じですが。
    都心とこんなに近いのにな。
    昼間勝どきから選手村まで歩いてみようと思いましたが、躊躇しました。

  9. 101961 匿名さん

    そもそも、そんなに渋谷に頻繁に行く用事ってある?行きたい時に乗り換えなしで行けるぐらいに思ってれば良いんじゃない?

  10. 101962 匿名さん

    >>101959 匿名さん
    そもそも渋谷に行く用事がない
    逆に武蔵小杉から銀座も25分掛かるぞ

  11. 101963 匿名さん

    >>101961 匿名さん

    渋谷勤務なのでむしろりんかい線で良かったです。
    何より空いてますからね。
    座れなくても大混雑でつらいってことにはなったことないし、一本で行けるし。
    ホームがくっついて本当にありがたいです。
    5分10分の違いは気にならないです。
    小杉も住んでて電車は便利でしたが、当時は駅も電車も混んで大変だったので、もうあの混雑はつらいです。

  12. 101964 匿名さん

    >>101954 匿名さん

    夜ならその時間で行けるかもね。日中の道路渋滞、信号が考慮されてない。そのルートより晴海を右折して佃を抜けた方が速いかもしれないよ。

  13. 101965 匿名さん

    >>101959 匿名さん
    コロナ時代には、車か空いてるりんかい線がいいですよ。

  14. 101966 匿名さん

    りんかい線の大回りのルートが、人生損している気分になって。
    なんで大井町行かなきゃいけないの?みたいなところですね。
    あくまで個人の感覚の問題ですが、それが有明が人気が出ない原因の一つなんでしょう。

  15. 101967 匿名さん

    BRTなら信号制御で渋滞もなく新橋まで行けるんでしょ。オリンピックはどうでもいいから早く運行してほしいな。

  16. 101968 匿名さん

    >>101967 匿名さん
    信号制御を実験は去年やったみたいです。
    結果は、通常の1割程度早くなると出たようです。
    ご存知とは思いますが、全ての信号を青で通過するわけではありませんので。
    例えば、東京タワーズ 交差点の歩行者用の青信号は、1分30 秒ありますが、これを短縮する事はできませんので、多少は待つことになります。

  17. 101969 匿名さん

    あまり目立ってないけど都営バスはとても便利だよ。

  18. 101970 匿名さん

    >>101966 匿名さん
    人それぞれなんでしょうね。
    私なんかは乗り換え無し新宿30分圏内は快適な部類だと思ってしまいます。
    正直なところ、有明ガーデンができてから有明をでることが本当になくなりましたよ。
    チャリさえあれば市場前や台場に簡単にでられますからね。
    これを便利と思うか不便と思うかは人それぞれです。

  19. 101971 匿名さん

    >>101967 匿名さん

    信号制御は本格運行する2022年度以降ですね。この記事だと定時性を高める各施策を本当にやるのかどうか微妙な言い回しなのが気になりますが。

    >本格運行への移行時期は当初の計画通り、BRTの主な運行経路である環状2号線の本線トンネルが開通する2022年度以降の予定だ。
    >本格運行時には定時性を高める施策として、交差点でBRTの通過を優先させる公共車両優先システムの導入を目指している。また、バスを停留所に隙間なく停める「正着制御」の導入についても「都としては進めていきたいと考えており、今後運行事業者などと協議していきたい」という。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/43ee586d88796bbc7464daad514ea2419d87...

  20. 101972 匿名さん

    >>101970 匿名さん
    便利というか、それ東京通勤圏の街なら普通のことでは?

  21. 101973 評判気になるさん

    >>101972 匿名さん
    え、そうなの?気づかなかった。

  22. 101974 匿名さん

    >>101970 匿名さん
    確かに、今、どこに住んでいるかで感覚が違ってきますね。
    例えば渋谷はうちから決して近くはないのですが、乗り換え入れても19分です。
    同じ電車に20分乗るなんて事は殆どない暮らしをしているから、特にわざわざ大回りしているりんかい線が馴染まないのだと思います。
    単に渋谷を例にしているだけですが、23区外武蔵野市の吉祥寺から渋谷に行くのでも、17分で行けます。

    渋谷勤務でも、終電がすごく早かったり、本数が少なかったりと、何かと不利なりんかい線に思えるんです。

    自分は渋谷に行かないから関係ないという話でもなく、りんかい線は、渋谷直行を売りにしなければ、大崎や大井町に行ける事を売りにするのか?とも思います。

  23. 101975 匿名さん

    >>101974 匿名さん
    終電気にしなければならない程、遅くまで仕事されてる業種なんですか?ちなみにテレワークは導入されてます?もしされてなく、遅くまで働いてる方なら確かに渋谷近接の物件が良いのかもしれませんね。

    あくまでもここは必要あらば乗り換え無しで座って渋谷まで行けるって感覚ぐらいが良いと思いますよ。

  24. 101976 匿名さん

    >>101975 匿名さん

    逆に言うと、20分以上も乗らなければいけないから、座る事にこだわってしまうとも言えますよね。
    それってまるで郊外の住宅地のような話ですよね。。。

  25. 101977 匿名さん

    基本テレワークで、たまの出勤も時差通勤可能なら、別にりんかい線じゃなくても、たとえば東急でも京王でも地下鉄でも変わらないと思うな。

  26. 101978 匿名さん

    >>101976 匿名さん
    そうだね。地下鉄で5分かそこらの乗車時間なら、そもそも座る必要は感じないよね。


  27. 101979 匿名さん

    大手町まで5分かあ。
    まともなエリアなさそうな気がする。

  28. 101980 匿名さん

    20分で有明みたいに良い環境ってかなり貴重って事に気が付いたんだよなあ。

    郊外に住みたいけど、通勤とか不便だし、有明ってそういうこと考える人だと、めちゃくちゃありですな。

    値上がりするだろうし資産性も問題なしだし。
    これも良いポイント。

  29. 101981 匿名さん

    乗車20分は長すぎ。
    ドアツードアなら40分はかかるだろ。

  30. 101982 匿名さん

    >>101979 匿名さん
    別に大手町に限らず、都心の職場まで地下鉄で5分くらいの人はたくさん居るよ

  31. 101983 匿名さん

    同じ電車に20分乗るなら、乗り換えたほうが早く着くみたいなことはよくあるけど、乗車時間20分自体はそれほど長くないでしょ。

  32. 101984 匿名さん

    >>101983 匿名さん
    りんかい線の残念な所は大回りするだけではありません。
    大井町と大崎の辺りで時間調整する電車があるんです。。
    なんで大井町と大崎の間が8分もかかるの?
    結局有明に辿り着くのに、27分もかかってうんざりする事があります。

  33. 101985 マンション検討中さん

    >>101982 匿名さん
    独身、単身者はあるのかもしれませんが、家族持ち3LDK買おうとすると、予算が億行ってしまうのでなかなか現実的な選択肢ないんですよね。

  34. 101986 匿名さん

    >>101985 マンション検討中さん
    予算的に妥協した結果、りんかい線沿線になったってこと?

  35. 101987 匿名さん

    つまり。豊洲勤務の人は有明は便利そうですね。

  36. 101988 匿名さん

    あれ?
    という事は郊外ではなく都心と言うことになるのかな?

  37. 101989 匿名さん

    >>101984 匿名さん
    そもそもやけど有明のメインターゲットは銀座とか豊洲なんじゃないの。わざわざ渋谷アクセスで比較するって武蔵小杉から銀座へのアクセスで比較するくらいに不毛だと思うよ
    一応直路線で行けるだけ良いじゃん。

  38. 101990 匿名さん

    >>101988 匿名さん

    豊洲も含めて、都心にすごく近い郊外…かなー。住んでる側からすると。誰も都心!と思ってこの辺に住んでないと思う。都心に近くて便利だけどゆったり住めるというか。
    りんかい線は遠回りでマイナー路線だけど、乗り換えずに都心に行けるし、通勤で使っててうんざりすることはないし、歩車分離がちゃんとできててゴミゴミしてないところが好きな人には好きな場所。子どものいる家族には住みやすい。治安も悪くない。
    渋谷にりんかい線通勤してる者ですが、渋谷に住んでいるお母さんたちが人混みの中自転車に子ども乗せてるの見ると、子連れでの移動は都会は大変なんだなと思う。酔っ払いや喧嘩も見るし。
    子連れの一般サラリーマンならこの辺住みやすいけど、自分が子なしや単身なら、もっと都心に近いところに住むな。

  39. 101991 匿名さん

    >>101868 匿名さん
    あれ一昨日からまた概要変わって5戸出たみたいね。

    今週は6戸か。

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi


  40. 101992 匿名さん

    >>101986 匿名さん
    家探しなんて何かしらの妥協は必要でしょう。何を妥協するかは人それぞれ。

  41. 101993 匿名

    俺は地歴は妥協できないなあ。
    昔、海だったところなんか怖くて住めないよ。

  42. 101994 匿名さん

    >>101993 匿名さん
    それ湾岸スレこなくてええやんw

  43. 101995 匿名さん

    >>101992 匿名さん
    つまりyesってことですね。

  44. 101996 評判気になるさん

    >>101993 匿名さん
    それをいうなら有楽町とか含めて東京中いたるところ昔は海でしたよ。。

  45. 101997 匿名さん

    嫌がらせなんですかね。

    既に住民がある物件で嫌がらせなんかして。。。
    うちの家族はノイローゼですよ。
    責任って誰にあるんですかね。
    高くつきますよ。

  46. 101998 匿名さん

    >>101991 匿名さん

    今日(8/16)付で更新されてましたね
    393→391→388→379→366→349→349→348→379→378→377→377→376→371
    (2→3→9→13→17→0→1→-31→1→1→0→1→5)

    小刻み

  47. 101999 匿名さん

    >>101995 匿名さん
    あ、自分は通りすがりの違う人です。

  48. 102000 匿名さん

    着実に売れるようにはなってきた。
    中古も値上がり始まってるんだよな。まだまだ安いけど。

  49. 102001 マンション検討中さん

    去年の最上階100平米14000万円台だったのが今18000万になってるね..

  50. 102002 マンション検討中さん

    >>101986 匿名さん
    書いたの私。
    私の場合、予算で比較して諦めたのはみなとみらいでした。 
    広々していること(雑多なところは嫌い)、再開発地区、子育て環境良し(公園とか歩道とか緑道とか)、且つ都心にアクセスの良い所を重視した結果、都心至近はそもそも選択肢から外れてました。
    勝どき、月島は新旧入り混じった雑多な雰囲気のためパス、最終的にみなとみらい、豊洲、有明で悩みましたが、
    気に入った物件と予算のバランスで有明に決めましたが満足してます。
    ランニング、サイクリングにも最適です。

  51. 102003 口コミ知りたいさん

    有明は開放的で良いよね。

    車道や歩道も広く、見える空の広さも都心至近とは思えない。

    ただ最近の様に連中の酷暑だと日陰になる部分も少ないから、日中陽が高い時間帯に外歩くのはしんどいね。

  52. 102004 匿名

    東京で昔、海だったのは簡単に言うと京浜東北線の東側、東西線の南側。
    あと銀座と日本橋は半島だったから陸地。
    丸の内や有楽町は日比谷入江だから海だが、ここはそもそも現在人が住める場所ではない。
    山の手の中産階級以上が住んでた居住区は海だったところはないよ。

  53. 102005 匿名さん

    有明ガーデンの周辺はあんまり開放感は感じないんだよね。近くは物流倉庫とかだし。
    水辺があれば湾岸らしい開放感あると思うんだけど。

  54. 102006 匿名

    東京は昔、海ばかりだったというのは城東の不動産屋の屁理屈ですよ。
    確かに城東は埋立地が多いからね。

  55. 102007 匿名さん

    >>101998 匿名さん

    盆休みを利用した来場者さんが検討中とした数のような。
    来週は数戸増えるかも。

  56. 102008 匿名さん

    >>101990 匿名さん
    豊洲も有明も名実ともに副都心です。
    都心でも郊外でもありません。
    副都心なのです。

  57. 102009 匿名さん

    >>102003 口コミ知りたいさん
    酷暑でも有明ガーデンが至近だから良いよね。
    辛い思いせずにお散歩できる。

  58. 102010 匿名さん

    こんな感じの区分けに変わってきてるのは知られてないんだろうか。

    1. こんな感じの区分けに変わってきてるのは知...
  59. 102011 匿名さん

    土地としての歴史やどんな施設があったのかとかは気にするけど、海だったかどうかは別に気にしないな。

  60. 102012 匿名

    海や川や池や沼だった場所を買うなんて、バカげてるよ。

  61. 102013 匿名さん

    >>102008 匿名さん

    豊洲は違いますね

  62. 102014 匿名さん

    わざわざ誰かをバカにするためだけに、興味ない場所の掲示板にバカげてるって投稿するのって、すごいバカげてる!

  63. 102015 匿名さん

    >>102013 匿名さん
    豊洲入ってなかったっけ?豊洲はじゃあ都心??郊外あつかい??

  64. 102016 匿名さん

    >>102012 匿名さん
    それ…このスレくる必要なくね?w

  65. 102017 匿名さん
  66. 102018 周辺住民さん

    イースト棟の北東角の向かい側、有明中学校のすぐ南に大きな空き地がありますが、これは何か建設する計画があるのでしょうか?

  67. 102019 匿名さん

    埋立地には月島佃島パイセンがいるし
    私的には埋立地っていうより汚染問題とかの方が気になるかな
    液状化しても傾かなきゃ別に良いよ

  68. 102020 匿名さん

    >>102019 匿名さん

    そもそもマンションは液状化するような地盤には建てないよ。
    杭打ちしてるからね。

    傾いたところっていうのは全部杭打ちしてない建物なんだよね。

  69. 102021 匿名さん

    >>102014 匿名さん

    そういうバカにするだけとか、他人の資産価値を毀損するような投稿はきちんと制裁していけば良い。

    人間って痛い目に合わないと分からないところあるからね。

  70. 102022 匿名さん

    とはいえここもどんどん荒れてくると思う。
    不動産の下落が鮮明になると尚の事

  71. 102023 匿名

    東日本大震災では湾岸埋立地のあちこちで液状化が見られました。
    もちろんマンションがバンバン建ってるエリアですよ。
    ウソとは言わせません、事実ですからね。

  72. 102024 マンション検討中さん

    >>101974 匿名さん
    ここは旦那丸の内、妻渋谷通勤とか結構いるだろうし、そうなると選択肢かなり狭まるよね。

  73. 102025 匿名さん

    二人ともテレワークなし、というのは珍しいだろうから、出勤日が多い方の職場に寄せれば良いのでは。

  74. 102026 匿名さん

    >>102023 匿名さん
    というか台場でビル火災があったでしょう。

  75. 102027 匿名さん

    うちは汐留と渋谷勤務で二人共20分以上電車乗ってるけど、快適だねと話してる。

  76. 102028 匿名さん

    本当に快適だったら、通勤電車を意識もしないし、そんな話もしないと思う笑

  77. 102029 匿名さん

    >>102028 匿名さん

    引っ越したばかりだから通勤の話するけどなあ。前が通勤地獄だったからかも。一本で行けて空いてるから今は快適ですよ

  78. 102030 匿名さん

    じゃあそのうち20分以上が苦痛になってくるかもね

  79. 102031 匿名さん

    >>102026 匿名さん
    いつの話?

  80. 102032 匿名さん

    >>102030 匿名さん
    りんかい線もゆりかもめも使ってるけど5年使って苦痛になってない。理由はほぼほぼ混んでないから共用施設くらい快適。定期持ってれば共用施設の延長みたいだ感じで使えるよ。

  81. 102033 匿名さん

    >>102028 匿名さん
    最高に意味が分からないトンデモ理論。
    CTTBが好きじゃなきゃここに書き込まないと思う」くらい意味不明。

  82. 102034 匿名さん

    >>102033 匿名さん
    最近の初心者マーク理不尽なのが多い。勝どきスレもかなり理不尽でもはや相手にしてない。

  83. 102035 匿名さん

    >>102033 匿名さん

    あなたの言ってる意味が全く分からない。CTTBがうんぬんのたとえも意味不明。

  84. 102036 匿名さん

    >>102032 匿名さん
    以前一時期、仕事の関係で海浜幕張まで30分近く毎日電車に乗ったことあるけど、辛かったよ。
    行きも帰りも余裕で座れたし当時資格取得の勉強してたのでやることもあったけど、それでも通勤時間は快適と思えなかった。
    短い方が自由でいいに決まってるよ。

  85. 102037 匿名さん

    >>102033 匿名さん
    いや、>>102028が言うことはよく分かる。
    いま乗車時間5分ぐらいだけど、確かにそれが快適かどうかなんて意識したことはないな。

  86. 102038 匿名さん

    >>102037 匿名さん
    それはこのスレで誰かが通勤の話をし出してたからでしょ笑

  87. 102039 匿名さん

    >>102036 匿名さん
    海浜幕張からだと座って通勤とかできるんでしたっけ?

    でも確かに往復1時間はキツいかも
    15分前後だと小休憩くらいの時間だけど、30分は昼休み1時間休憩の半分だから、結構長いですよね

  88. 102040 匿名さん

    >>102024 マンション検討中さん
    子供達が、私立中学に通い出したら、転居を検討するお宅も出て来ると思います。
    子供達には、全く通学快適じゃないと思う。
    開成や筑駒、桜蔭行くのもほんと大変。



  89. 102041 匿名さん

    >>102039 匿名さん
    もう10年ぐらい前の話ですけど、当時京葉線はガラガラでしたよ。舞浜までは少し混んだかな。舞浜すぎるとホントにガラガラ。今となっては懐かしいけど。


  90. 102042 匿名さん

    埋め立て地が怖いならば、購入ではなく賃貸にしたらどうかな。
    話が変わりますが、不織布マスクは夏場は痒くなったので、家にあったアベノマスクを使ったら呼吸も楽で痒みもなく快適です。

  91. 102043 匿名さん

    今日(8/17)付で更新されてましたね
    393→391→388→379→366→349→349→348→379→378→377→377→376→371→371
    (2→3→9→13→17→0→1→-31→1→1→0→1→5→0)

    変化なくても小刻みに更新しますね。次回更新予定日に意味がないという。

    1. 今日(8/17)付で更新されてましたね3...
  92. 102044 匿名さん

    お盆休みを利用して有明から豊洲お台場をブラブラとウォーキングしてました。他の方も言われてましたが、生活自体は不自由なく完結できますよね。運河沿いの遊歩道も気持ち良かったです。

    渋谷・新宿方面を時間で論争してる人もいますが、私にとったら「毎朝地獄のような満員電車」から解放され、りんかい線を座って通勤できるなんて天国です。そこは僅か数分でも代え難いものがあります。(料金は割高ですが会社定期なので関係なし)
    りんかい線に乗れないのはコミケの時期くらいでしょうか笑
    たまに行く銀座も、ゆりかもめ有楽町線乗り継ぎなんて全く苦になりません。

    都心や郊外の定義なんてどうでもいいです。

  93. 102045 匿名さん

    りんかい線を礼賛する人って、りんかい線以外は「地獄のような満員電車」みたいな印象付けする人多いけど、別にそんなことないですよ。笑
    自分は満員じゃない電車に短時間乗りますけど、別に空気みたいなもので天国とも何とも意識はしませんね。仮に満員電車だとしても時差通勤すれば済む話ですし。

    そもそも今は通勤自体が減ってますけどね。自分も出勤するのは月にせいぜい1回か2回です。

  94. 102046 匿名さん

    >>102043 匿名さん

    3/15 393(1230-837)※公式発表
    7/18 349(-34)
    7/23 348(-1)
    7/30 379(+31)
    8/6 378(-1)
    8/7 377(-1)
    8/8 377(±0)
    8/14 376(-1)
    8/16 371(-5)
    8/17 371(±0)

  95. 102047 匿名さん

    >>102046 匿名さん

    訂正

    3/15 393(1230-837)※公式発表
    7/18 349(-44)
    7/23 348(-1)
    7/30 379(+31)
    8/6 378(-1)
    8/7 377(-1)
    8/8 377(±0)
    8/14 376(-1)
    8/16 371(-5)
    8/17 371(±0)

  96. 102048 匿名さん

    新築と呼べる期間が終わり、有明ガーデンオープン効果もひと段落して今後はずっとこのペースですかね。
    このペースだと3年以上の長期戦ですね。

  97. 102049 匿名さん

    >>102047 匿名さん
    5ヶ月で22戸売ったわけですか。。
    まぁ何というか、スローペースですね。


  98. 102050 匿名さん

    減っても減っても隠し在庫が補充されて終わりがなさそう

  99. 102051 匿名さん

    りんかい線の良いところは帰宅ラッシュ時の渋谷駅や新宿駅で新木場行きだけは余裕で座れるところ。
    同じホームで別方面行の満員電車に乗り込む人を横目に悠々と座って帰宅できる。

  100. 102052 通りがかりさん

    >>102051 匿名さん

    人気ラーメン店の行列を見ながら、その前にある閑散としたラーメン店でなかなか出てこないラーメンを待ってる感じなのかな。

  101. 102053 匿名さん

    >>102052 通りがかりさん
    全然違うと思うぞw

  102. 102054 マンション検討中さん

    >>102052 通りがかりさん
    出てくるラーメンが全く同じだから、行列に並ばずに済む閑散としたラーメン屋の方がいいね。

  103. 102055 名無しさん

    >>102052 通りがかりさん
    うーん
    うまく例えたつもりなんだろうけど全く違う笑

  104. 102056 匿名さん

    >>102045 匿名さん
    …で?

    結論はりんかい線は空いているということで!

  105. 102057 匿名さん

    りんかい線はチャーシュー麺
    ゆりかもめは担々麺って感じかな

  106. 102058 匿名さん

    >>102051 匿名さん
    ロマンスカーの特急券と思えば、あの運賃に納得出来る。

  107. 102059 ご近所さん

    この辺に10年住んでいますが、通勤は間違いなく快適。
    メトロを使う時は豊洲ゆりかもめが5分おきに来るので、豊洲から10分程度離れた所のマンションの方と出る時間はほとんど変わりません。
    JRはりんかい線。どんどん便利になって、恵比寿、渋谷、新宿は直通が多くなりストレスはないですね。
    その上、雨や暑い日はバスが本当にドアtoドアで運んでくれるので、不満は全然ないです。
    自転車でも信号もなく水路沿いで豊洲まで行けるし、都内に出てもどんな方法でも帰れるので、気分や天気によって使い分けてます。

    これでも港区育ちですが、都内は意外と大きなスーパーもなく日常の買い物はかなり不便だったので、ガーデンがなくても全然不便は感じてませんでした。
    その分電線もなく空が広く開放感がある有明は湾岸でも唯一無二なので、周りも豊洲にさえ移る方は少ないです。海外に転勤で行かれても、また戻って来られる方が多いですよ。

  108. 102060 匿名さん

    >>102058 匿名さん
    運賃高いと思うけどテレワーク見越した今の市況だと定期券の在り方も見直されるし時間ごとに運賃変わるとか色々変わってくる時期だからまぁ今の価値観も将来的にはぶっ壊されて評価軸は全く変わってくる思ってるからやっぱり電車の空き具合と街並みと暮らしやすさで決めるべきだとは思う。

  109. 102061 マンション検討中さん

    東京行きのバスってどこから乗るのが近いですか?
    有明二丁目とかだとドアドアとまでは言えずちょい遠い気がします
    有明ガーデンバス停が使えて便利と営業の方はおっしゃってましたが今のところほとんど使われてないですよね?

  110. 102062 匿名さん

    >>102061 マンション検討中さん

    この前休日に1030頃のガーデン発バス乗ったけど、6組み位乗ってたよ。

  111. 102063 匿名さん

    >>102061 マンション検討中さん

    有明二丁目ってほぼ敷地内では?

    玄関前とかにバス停欲しいとか?

  112. 102064 通りがかりさん

    >>102055 名無しさん

    その閑散としたラーメン店。
    人気ラーメン店より価格も高いし待たされるんだよ。
    なんでも会社から食事券出てる人しか利用していないって。
    でもいつも空いてるから一部の人には重宝されてるらしい。

  113. 102065 匿名さん

    >>102060 匿名さん
    呼吸させてよ。

  114. 102066 匿名さん

    テレワークで定期代支給がなくなって都度交通費で精算するようになると、りんかい線の運賃の高さが効いてきますね。仕事以外で使うのは自腹になりますから。
    しかもたいていの場所はメトロなどに乗り換えないと行けないのでさらに運賃がアップします。
    メトロ駅沿いに住むと、たいていの場所に安く行けますよ。

  115. 102067 匿名さん

    まあ、通勤は快適で良いですよね。
    人気店のチャーシュー麺といって良いかと。

  116. 102068 匿名さん

    この連休、観光?学校の遠足?のバスの出入り多かったね。北側の通り、大きいのが4台、5台連なってた。

  117. 102069 マンション検討中さん

    >>102063 匿名さん
    オリゾンの目の前という認識でした
    シティタワーズ東京からはガーデンを横切る必要があり目の前とは言い難いと思います

  118. 102070 マンション検討中さん

    >>102062 匿名さん

    すみません ダイヤが という意味です

  119. 102071 匿名さん

    >>102063 匿名さん

    東京駅・門仲方面は徒歩7分。信号も運が悪いと長く待つ。

    1. 東京駅・門仲方面は徒歩7分。信号も運が悪...
  120. 102072 匿名さん

    人気店ではないなぁ。
    空いてるんだから不人気店だよね。

  121. 102073 マンション検討中さん

    >>102071 匿名さん

    ドアドアみたいな印象もありましたが、国際展示場駅のホーム並みと考えた方が良さそうですね
    今後ガーデン内バスターミナルで発着が増えたらいいですね
    ありがとうございました。

  122. 102074 匿名さん

    >>102071 匿名さん

    ちなみに東京「駅」八重洲口行きなんだよね。

  123. 102075 名無しさん

    >>102064 通りがかりさん
    早く若葉が取れるといいね(^-^)

  124. 102076 周辺住民さん

    >>102065 匿名さん
    ごめんね笑

  125. 102077 ご近所さん

    >>102066 匿名さん
    まぁ仕事以外のプライベートは有明ガーデンと自転車圏の豊洲お台場でたいてい済むから大丈夫なのでは。

  126. 102078 匿名さん

    >>102071 匿名さん
    この間地図①有明二丁目バス停にセントラルから行きました。
    近いイメージが勝手にありヒールで5分前に家を出ましたが(ちょっと出るのが遅くなってしまって)、途中早歩きをして、5分後のオンタイムにダイソーの前に到着しました。
    幸いバスが少し遅れていたので赤信号を待ってから乗れましたが、自宅から有明二丁目バス停だと10分見ておく必要があるかなと思います。

  127. 102079 匿名さん

    >>102078 匿名さん
    何でダイソーの方から?そんな遠回りしてれば時間かかるでしょう。
    セントラルからならイオン横通り抜けるのが早いでしょ。

  128. 102080 匿名さん

    >>102072 匿名さん
    うーん、その論点でネガるのは筋が悪いと言うか、ネガのセンスないよ笑
    どう考えても電車は空いてる方が良いもん。人気とか不人気とか関係なくて。
    もっとネガするのに適してるネタは他にいくらでもあるでしょう。頑張って。

  129. 102081 匿名さん

    >>102078 匿名さん

    ダイソー?ウエストからの間違いではないですか?
    セントラルからならイオンの前を抜けられるので、バス停まで5分もあれば十分だと思いますが、、、

  130. 102082 匿名さん

    >>102077 ご近所さん
    プライベートで美術館とかサントリーホールとかフレンチ名店とかに行くことが無いなら良いと思います。

  131. 102083 匿名さん

    >>102080 匿名さん
    電車は混んでる時間帯を避ければいいんだから、空いてるかどうかは大した問題じゃないよ。
    それよりネットワークが発達していて安くどこにでも行けること、本数や運行時間帯が広いことが重要。それが人気路線の実力ということです。

  132. 102084 匿名さん

    >>102083 匿名さん
    混んでる時間帯を避けられない人にとっては大した問題ですし、そういった人達が多数派ですよ。
    あと個人的には人気路線とか不人気路線とかどうでも良くて、職場に座って通勤できるかどうかが重要ですね。あなたのような路線評論家でもないですし笑

  133. 102085 匿名さん

    遠いとか不便と言われると、仕事はテレワーク、有明で全てが揃うから外に出ないと返す。電車のこと言うと、りんかい線は座れると返す。確かにそうかも。
    今も昔も変わらず有明はのんびりした町ということが良く分かった。
    景色もいいし、道も広いし、空も広い。きっと有明は心にゆとりを持った大人達が住む町なんだね。
    都心のギスギスしてる感じより良いんじゃない?山手線近辺で歩いてる人見ると、死にそうな顔してうつむき加減で歩いてるじゃん。
    埋め立て地だから災害起こった時に実際どうなるかわからんが、ゆとりがある人達だからそれもきっと住民同士が手を取り合って乗り越えるんだよ。有明はそんな町になったんだよ。

  134. 102086 匿名さん

    >>102084 匿名さん
    混んてる時間を避けられないのが多数派とどうして言えるんですか?
    大企業はもうテレワークは当たり前になっているし、そういう会社は勤務時間もフレキシブルですよ。
    あなたの会社が遅れているだけでは?

  135. 102087 匿名さん

    >>102084 匿名さん
    人気路線が大事なのではなくて、

    > ネットワークが発達していて安くどこにでも行けること、本数や運行時間帯が広いこと

    が重要なのであり、であればこそ人気路線になっているということです。


  136. 102088 匿名さん

    それ、本当に重要?
    単にネガりたいだけでは?


    そんな悪意のある書き込みばかりやってると、そのうち酷い目にあうよ。

  137. 102089 匿名さん

    ↑ ここの住人はかなりギスギスしている様子 笑

  138. 102090 匿名さん

    >>102088 匿名さん
    むろん重要です。他にどんな理由でメトロやJRが人気を保っていると思うんですか?

    悪意も何もなくフラットな意見ですよ。あなたの脅迫まがいの書き込みよりはるかにまともな内容です。

  139. 102091 匿名さん

    お昼に渋谷から有明まで行こうと思ったら、本数が少なくて、ずいぶん待った事があります。
    時刻表は、要チェックです。

  140. 102092 匿名さん

    >>102090 匿名さん
    別ですけど前にも言ったけど価格の重要性はもう薄れてくるよ。

    言ったよね。テレワークで定期券の必要性がなくなるし、時間帯ごと運賃が導入される可能性も高い。
    だから視点としては本数が多いことくらい。ここは素直に負けてると言える。

    人気と座れるは逆相関だから比較にならない。ただの好み。

  141. 102093 匿名さん

    >>102086 匿名さん
    だから人の会社の事情にいちいちケチつけるから悪意があるって思われるんだよ?いい加減に気づこう。性格ひねくれすぎ。

    多様性を認められないのはほんと害悪でしかない。

  142. 102094 匿名さん

    >>102090 匿名さん
    フラットとかいてるけどこの人めっちゃ揚げ足とりだなーとしか思えないけどね。

  143. 102095 匿名さん

    >>102089 匿名さん
    ここ検討板ですけど。

  144. 102096 匿名さん

    >>102086 匿名さん
    確かにあなたの周りはそうかも知れんが、世の中見えてなさすぎ視野狭すぎ。
    これからはテレワーク中心だ!人々は通勤から開放される!とか言ってる人、最近よく見るけどんな訳ねーだろと。

  145. 102097 匿名さん

    コロナの影響でりんかい線の運賃値下げも遠退いたのかな

  146. 102098 匿名さん

    >>102096 匿名さん
    その言葉、そっくりそのままお返しします。

  147. 102099 匿名さん

    わざわざ検討板に来てひたすらりんかい線のネガ要素書いてる人って何がしたいの?何もりんかい線最高!とか思ってるわけじゃなくデメリットも分かった上で検討してるから別にありがたい情報でもなんでもないし

  148. 102100 匿名さん

    >>102096
    うちも最近テレワークで、週1?2に出勤って感じになってるけど、出勤のときはそれなりに電車に人いるからやっぱりテレワークを出来ないところもまだまだあるってことだね
    もちろん満員電車にはなってないから、コロナ感染のリスクはだいぶ軽減できる。窓も空いてるし誰も喋らないし。

  149. 102101 匿名さん

    >>102091 匿名さん
    帰りは確かにそうだね。

  150. 102102 匿名さん

    >>102092 匿名さん
    定期代が支給されなければ、プライベートで電車を使うときは全て自腹になるって書いてあると思いますけど?
    そうなれば、運賃の重要性はさらに増しますよ。

    ちなみに時間帯ごとの運賃が導入される気配はないと思いますが、何をもって可能性が高いと言ってるんですか?



  151. 102103 匿名さん

    >>102101 匿名さん
    行きは駅自体が快適なのと座って待てるから気にならないけど、帰りはあつーい渋谷だから待つのもストレスだよねー

  152. 102104 匿名さん

    >>102102 匿名さん
    ちゃんとニュースくらいはウォッチしましょう。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/c58a6b3db51b7944aa7b96a3c9ac8859488e...

  153. 102105 匿名さん

    >>102100 匿名さん
    はい、そうです。自分は通信屋さんなので国内の大企業から零細企業まで通信インフラの内情はよく分かりますが、今後完全テレワークできる(しようとしている)企業なんて極一部です。
    大企業で働いていると自身の環境が当たり前に思えてくるのは仕方無いですが、大企業って法人全体の1%も無いですからね。

  154. 102106 匿名さん

    >>102102 匿名さん
    ていうか参考になるがすぐに1ついてるけど本人が押してるのかな笑笑

  155. 102107 マンション検討中さん

    >>102102 匿名さん
    仕事や旅行以外で公共交通機関に乗る人は少ないのではないでしょうかー
    有明にはガーデンもスパもシアターもジムもありますし、使うのは自転車、たまにはタクシーかなぁと思いますー
    仕事で乗る時はラッシュがなく、ゆったり乗れるほうがいいですー

  156. 102108 匿名さん

    >>102102 匿名さん
    あと聞きたいんだけど、あなたはここをちゃんと検討してる人なの??

  157. 102109 匿名さん

    >>102105 匿名さん
    でも大企業は社員数も多いから、従業員数比率でいったらもっと多いでしょう。
    かつ都心に通勤する社員に限定すればさらに比率は上がるはず。

  158. 102110 匿名さん

    >>102107 マンション検討中さん
    自分は都心方面に行くときは電車使うけどなぁ。それが一番手軽で早いから。
    たまーに電車で行きにくいとことか、荷物あればタクシー使うけどね。

  159. 102111 匿名さん

    >>102107 マンション検討中さん
    確かにそうだね。住んでるところで生活が完結できるなら、運賃の重要性は全くなくなるよねw

  160. 102112 匿名さん

    有明に限らず、湾岸には文化的な施設が弱いよね。シアターあっても観たいものやってるとは限らないし。四季が来るといってもライオンキングではなー。結局いいミュージカル観ようと思ったら都心に行かないと無理だしね。

  161. 102113 匿名さん

    >>102111 匿名さん
    有明で生活が完結するなら、せっかく都心近くに住む甲斐がないと思いますがね。まぁこれは個人の嗜好なので人それぞれですが。

  162. 102114 マンション検討中さん

    >>102105 匿名さん
    テレワークって家で仕事するわけではありませんー
    どこからでもオッケーですー
    スパからでもタリーズからでも公園からでも、ネット環境があればどこでも仕事可能ですー
    家の周りにそのような場所がなければ、出勤する必要がありますー
    有明にはテレワークに適した場所がたくさんありますー

  163. 102115 匿名さん

    >>102086 匿名さん
    コロナ禍でも電車が通勤時間帯に混む理由って「混んてる時間を避けられないのが多数派」だからでしょうね

  164. 102116 匿名さん

    >>102115 匿名さん
    そうとは言い切れんだろ。
    混み方もコロナ前とは違うし、避けられるのにあえて避けない人もいる(笑)だろうから、避けられないのが多数派かどうかは分からない。

  165. 102117 匿名さん

    >>102116 匿名さん
    あえて避けない人って…
    寂しがりや?

  166. 102118 匿名さん

    たぶん朝が弱い人

  167. 102119 匿名さん

    >>102112 匿名さん
    まぁねー
    映画館はここなかったっけ?
    お台場にも映画館あるけど小さいんだよなぁ
    豊洲は行ったことないな
    ミュージカルとかは確かにねー

    毎週行くほどの文化人さんなら六本木あたりとかのほうが良いのかもねぇ

  168. 102120 匿名さん

    >>102115 匿名さん
    いうて満員電車とかではないし、かなりマシにはなってる。(銀座線の場合)

  169. 102121 匿名さん

    揚げ足取りくんのカキコが無くなったら平和だねー
    今日の最終書込み22:13くらいか。覚えておこう。

  170. 102122 名無しさん

    >>102066 匿名さん
    それは良かったですねー^ ^

  171. 102123 匿名さん

    >>102116 匿名さん

    痴漢を生き甲斐にしてたような変態かな?
    通勤ラッシュも減って、痴漢してたやうな最低ヤローは今どうしてるんだろうな?
    そういう意味では、空いてる路線は女性には天国だね。

  172. 102124 匿名さん

    また王子が来てんのかよ

    テレワークがどこでも出来るとかやったことないの丸出しで笑える

  173. 102125 名無しさん

    >>102091 匿名さん
    単に大崎で乗り換えればいいじゃん笑

  174. 102126 名無しさん

    >>102112 匿名さん
    じゃあ都心に住めばいいじゃん

  175. 102127 マンション検討中さん

    >>102113 匿名さん
    人それぞれなので否定はしませんー
    ただ、一生その家に住むのでしょうかー
    一緒に住む家族が変わったり、ほかの物件に変えたりしたければ、資産価値が保たれる都心に近いほうがいいのではないでしょうかー
    ここなら現金化も容易ですー

  176. 102128 匿名さん

    >>102124 匿名さん
    王子って??

  177. 102129 匿名さん

    >>102113 匿名さん
    都心行きたくなったらそれなりに近い
    有明自体は住み心地が良い
    このへんのバランスが良い街なんだと思うよ。
    治安もいいから子供いる家族にも女子にも安心。

  178. 102130 匿名さん

    東京国際クルーズターミナルを9月10日に開業!

    開業日となる9月10日には商船三井客船が運航するにっぽん丸が停泊を予定。今後のクルーズ客船寄港の見込みは未定としているが、日本船籍による国内のみを航行するクルーズが検討されており、そうした客船が寄港する可能性があるという。

    https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1271/041/amp.index.html?_...

  179. 102131 マンション検討中さん

    >>102125 名無しさん
    大崎乗換便利ですー

  180. 102132 匿名さん

    >>102085 匿名さん
    心の広い人達が住む場所ですよ。少なくとも、埋立地とかそんな偏見ではなく、本質見て住む場所選ぶ人達。
    災害も強いんですよ。実際起きたらってのはありますけど、それはどこも一緒。まぁ少なくとも、この前の台風では、有明の強さが光りまくってました。

  181. 102133 匿名さん

    劇団四季以外にも360度シアターって劇場が豊洲との間にあるじゃんYO
    ワイはまだ行ったことないけどさ
    豊洲のユナイテッドシネマはそこそこ大きいよ
    台場のは小さめだけど二週間限定とかでオタクアニメやってたりとか(豊洲とはまた違う層に支持がある)

    あと見落としがちだけど、ここいらの強みは科学館が多い事
    日本科学未来館
    がすてなーに
    水の科学館
    虹の下水道館
    昔は船の科学館もあったんだけどなあ…
    潮見まで行くとスイソミルもある
    それにチームラボも2つあるしスモールワールズもできた
    豊洲にキッザニアもあるし
    子育て組には最高だと思うよ江東区の湾岸は

    それに何より有明っつったらビッグサイトでしょ
    君達あんまり行かないの?
    行かないなら何が決め手なのか逆に教えて欲しいよw
    イベントはコミケだけじゃないよ
    デザインフェスタとかおもちゃショーとか
    宝石系とかIT系のイベントとか東京ゲームショー、モーターショー、キャンピングカーショーとか
    今でこそコロナで自粛だけどこんなに目まぐるしくイベントやってる施設他にないだろw

    確かに路線アクセスが劣るかも知れんがここにしかない価値がある訳ですよ
    どっちを取るか…有明でしょ!(まだ住んでない)

  182. 102134 匿名さん

    >>102090 匿名さん
    JRはコロナで業績厳しいから、りんかい線と変わらない運賃になるかもですね。

  183. 102135 匿名さん

    >>102133 匿名さん
    すげー
    有明満喫組だねぇw

  184. 102136 匿名さん

    >>102113 匿名さん
    有明で生活完結するけど、銀座、ディズニー、お台場、豊洲、東京駅、品川、羽田も行きやすいね。BRTがちゃんと出来てくれれば、虎ノ門も一本か。有明でいいや。

  185. 102137 匿名さん

    >>102134 匿名さん
    リスクとして、りんかい線もその分上がるかもしれない…笑

  186. 102138 匿名さん

    >>102136 匿名さん
    有明ガーデンできた瞬間評価爆上げだよねー
    豊洲のららぽーと感ある

  187. 102139 匿名さん

    >>102048 匿名さん

    少しずつ値上げするって言うし長期戦ですね。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/5d70b2cf217830e1dd0dec4b772f4efce819...

  188. 102140 匿名さん

    >>102136 匿名さん
    週末、2号線通って虎ノ門ヒルズ駅まで試しに車で行ってみたけど、めちゃくちゃ近いね。笑

    空いてたし10分ちょっとで着いた。2号線様々。

  189. 102141 匿名さん

    長期戦ということは、その分コストも上がるだろうし、値上げするしかないだろうね。薄利多売の時代は終わってしまった。

  190. 102142 匿名さん

    >>102140 匿名さん
    ストレートだからね。

  191. 102143 匿名さん

    >>102133 匿名さん
    その内容だとここと同じ値段で豊洲に住んで週末有明に遊びに来た方がよくね?

  192. 102144 匿名さん

    >>102133 匿名さん

    他にもいろいろあるぜ。
    熱帯植物園、第五福竜丸、東京大空襲戦災資料センター、芭蕉記念館等々。
    清澄庭園なんかも良いよ。
    四谷怪談の深川三角屋敷なんかもあるよ。
    江東区はいろんなものあって面白い町だよ。

  193. 102145 匿名さん

    >>102144 匿名さん
    おっと木場の現代美術館も忘れちゃいけねえ
    湾岸の新しい街と深川の古い街とどっちも楽しめる
    こんなに両極端な区も珍しいよなw

  194. 102146 匿名さん

    GDP見た?
    どういう状況か解ってる?

  195. 102147 匿名さん

    都心方面に頻繁に行く人には、そりゃメトロ沿線の方が良いだろうね。
    ここは、ほぼこの周辺だけで生活できる人向けのマンションだよ。

  196. 102148 マンション検討中さん

    >>102146 匿名さん
    どういう状況かご説明お願いしますー
    もしかして大暴落説でしょうかー
    それなら、週刊誌でお願いしますー

  197. 102149 マンション検討中さん

    新築あげて売るなら中古もそれに引っ張られてあがるよなー
    中古激安で新築高いままとかありえんし

  198. 102150 匿名さん

    >>102146 匿名さん

    約30%落ちたって話でしょ?戦後最悪の落ち込みってやつ。欧米はもっとだってね。
    うちの会社はかなりヤバいけど、影響受けない業界もあるしね。
    お金ある人は頑張ってマンション買って社会貢献して欲しい。俺も厳しいが頑張る。皆さんも頑張ってください!

  199. 102151 匿名さん

    >>102147 匿名さん

    ゆりかもめ豊洲まで行けばメトロ乗れるじゃん。皆さん電車乗り換えって嫌いなのかな?子供の頃から地下鉄やJR乗り継いで移動してたから、自分には普通のことなんだけどな。

  200. 102152 匿名さん

    >>102143 匿名さん
    築年数とか間取りとか色々みると良いところがないんだよねー。。

  201. 102153 匿名さん

    >>102149 マンション検討中さん
    ここ数週みると中古は上がってきた感じ。このあとどうなるかわからないし、価格差はまだあるけど。

  202. 102154 匿名さん

    豊洲の開発はラストダンスだからなー
    これからは有明の方が活況となる予想
    コロナでオリンピック出来なさそうだし今はどこも踏ん張りどころではあるけど

  203. 102155 匿名さん

    予想は自由だけど具体的な計画が皆無…
    有明ガーデンが好調であれば駐車場潰して増築予定なくらいしかないよね。

  204. 102156 匿名さん

    これから買う人間は開発の余地があって不動産が上がるかも知れないってとこに賭けたくなるものだよ
    噂で買って事実で売るって相場の格言でもあるし

    あっ自分は有明豊洲どっちにも住んでないから
    ノーポジションのフラットな意見だと思って欲しい

  205. 102157 匿名さん

    もしオリンピックが中止になるようなことがあれば、有明周辺のスポーツレガシーは大変なことになるのではと心配です。

  206. 102158 匿名さん

    >>102157 匿名さん
    そうだね
    ぶっちゃけ大変な事になった後買いたいんだけどね

  207. 102159 匿名さん

    >>102157 匿名さん

    かつて青島幸男知事が東京万博を中止して湾岸エリアの開発が止まったけど、その後すぐにお台場が開発されたよ。有明ももしかしたらそうなるかもしれないよ。ならないかもしれないけど。

  208. 102160 検討板ユーザーさん

    五輪やっても、やらなくても開発はされるでしょう。寧ろ五輪やらなければ、制限されてた都有地を動かし易くもなるんじゃない?今ら結局、五輪があるから動かせないんだろうし。

    やったらやったで、レガシーエリアとして先ず有明北地区から計画通り開発されるんだろうけど。

  209. 102161 匿名さん

    中止になったらオリパラパークの計画もなくなるのかな?
    再開発的にはそのほうがいいかもね。

  210. 102162 匿名さん

    五輪やってもやらなくても関係ないでしょ。五輪後の都有地をどう開発するかが肝だから。レガシーエリアをどうするかが大事

  211. 102163 匿名さん

    レガシーエリアの開発なんて地域の発展につながるものではないから、正直住民としては頓挫してくれた方がありがたい。
    ただオリンピックが中止になると景気高揚もできないだろうから、そこで開発も打ち止めになるおそれがあるね。

  212. 102164 マンション検討中さん

    >>102149 マンション検討中さん
    中古が上がってきましたー

    1. 中古が上がってきましたー
  213. 102165 マンション検討中さん

    >>102105 匿名さん
    まぁ、ここ買うのはその1%だしね

  214. 102166 マンション検討中さん

    >>53045 匿名さん
    そろそろ株価暴落と資産価値3割減の答え合わせをしたいですー

  215. 102167 匿名さん

    >>102166 マンション検討中さん
    待てば待つほど暴落する相場、もう始まってるよ。

  216. 102168 匿名さん

    >>102166 マンション検討中さん

    どうぞどうぞ

  217. 102169 匿名さん

    >>102166 マンション検討中さん
    流石に答え合わせはまだ早いよ
    コロナ収束してないし
    リーマンショックだって数年かかったろうに
    なにを急いでいるんだい?

  218. 102170 マンション検討中さん

    >>102169 匿名さん
    2018年の書き込みで、すでに株価暴落と仰っていましたー
    あと何年間暴落を待てばよろしいのでしょうかー

  219. 102171 匿名さん

    >>102170 マンション検討中さん
    へっ?コロナ始まってまだ1年も経ってないでしょ
    2018年の書込みなんて知らんがな

  220. 102172 匿名さん

    >>102170 マンション検討中さん
    本当に語尾伸ばしマンはクソの役にも立たない書き込みが多いな。
    2018年に書き込んだ奴がまだここに居るかも分からんのにネチネチ書き込んでるんじゃないよ。
    一時期いなくなって落ち着いていたのに復活しやがって本当に残念だよ。

  221. 102173 匿名さん

    結論、子育て世帯やファミリーには、ガーデンがあるここがピッタリって事なのか。

    https://www.homes.co.jp/mansion/article/268/

  222. 102174 匿名さん

    >>102167 匿名さん
    ここ最近の中古成約が300万ー350万に落ちて来てますからね。

  223. 102175 匿名さん

    >>102170 マンション検討中さん

    竣工時と言ってたんだから待つ必要がないどころか遅いですよ。

  224. 102176 匿名さん

    >>102169 匿名さん

    本当は今頃暴落してたけどコロナのせいで暴落開始が延びたってことですか?

  225. 102177 匿名さん

    地下鉄や港区編入の答え合わせが先じゃない?

  226. 102178 匿名さん

    >>102174 匿名さん
    有明もガーデン出来て街並みも一新し、中古の価格も一段と安くなったね。

  227. 102179 匿名さん

    >>102174 匿名さん
    有明の中古以前200万後半ぐらいでしたけど

  228. 102180 匿名さん

    >>102174 匿名さん
    いま有明でそんなにするの!?

  229. 102181 マンション検討中さん

    >>102180 匿名さん

    築10年のブリリアマーレやスカイタワーで坪300超えくらいですかね
    新築駅近のシティタワーズは360から400くらいでしょうか

  230. 102182 匿名さん

    待てば待つほど暴落する相場始まってるよ。

    再開発エリアは持つだけリスク。豊洲もそうだったろ?早いとこ売っとけー。

  231. 102183 匿名さん

    GDPがリーマン時を遥かに凌ぎ戦後最悪な状況でも、株価と不動産は上がる。富める者は更に富み、貧しい者は益々苦しくなるのか。

    もういっちゃってんなこりゃ。。

    って事で2部屋買っとこ。

  232. 102184 匿名さん

    って言っても、この辺は都心近接だと、まだまだ最安の部類だからね。

  233. 102185 匿名さん

    買い煽りは、まだ買わないの?

    値上がりしちゃうんだよね?

    そんなに儲かる物件なら身内にも買わせればいいんじゃないかな?

    売れ行きに勢いが全くないみたいだから買い占めてあげなよ!

  234. 102186 匿名さん

    >>102185 匿名さん
    買いましたよ。
    いよいよここを卒業です。

  235. 102187 匿名さん

    >>102177 匿名さん

    有明って江東区から外れるの?そんな話あるのか。知らなかったです。冨岡八幡の氏子からも外れるのかな?

  236. 102188 匿名さん

    中央防波堤でさえ大田区と延々争ったのに有明が外れるなんて聞いた事ねえよw
    まあ中央区とか港区の湾岸集めて湾岸区作った方がしっくりくるけどな
    まあ俺の妄想でしかないけど

  237. 102189 通りがかりさん

    >>102186 匿名さん
    大変だね!
    お疲れ様!
    明日は休み?
    今日も休みかな?

  238. 102190 匿名さん

    >>102137 匿名さん
    なぜ?笑
    他社のように業績急降下してます?

  239. 102191 匿名さん

    >>102189 通りがかりさん
    悔しいからって取り乱すなってみっともない。

  240. 102192 匿名

    >>102181 マンション検討中さん
    そんなの売り出してる奴の希望価格。
    そんな金額で売れるわけがない。
    そういう、高く売りつけたい奴らが24時間、呪文のように値上がり連呼してるのは笑える。

  241. 102193 匿名

    有明民は港区編入とかバカなことを言うから、コンプレックスの塊の田舎者とバカにされる。

  242. 102194 匿名さん

    >>102192 匿名さん
    いや、ブリリアマーレ、スカイは最近300越えで成約続いてるよ。

  243. 102195 匿名さん

    >>102194 匿名さん
    きっと何も知らない情弱な人なんでしょう。

    それか1ー2年前から時が止まってしまったか。

  244. 102196 匿名さん

    >>102193 匿名さん
    それを本気で捉えてる貴方も貴方だけどね。

  245. 102197 匿名さん

    有明のマンションスレはどうして昔から伝統的に買い煽りがひどいんですか?
    人気のある場所なら買い煽りの必要はないはずですが。

  246. 102198 匿名さん

    >>102194 匿名さん
    スカイで先週たまたま2件ほどあったってだけでしょ。
    マーレは1件あったかどうか。まだまだどうなるか分からないよ。

    それ以外の有明中古は全く上がる気配もないけどね笑

  247. 102199 匿名さん

    >>102198 匿名さん
    いやいや今まで無かった事が起きてるんだからさ(笑)
    株で言うと初動状態だよ

  248. 102200 匿名さん

    初動だけですぐ戻る一発花火かも知れん笑

  249. 102201 住民板ユーザーさん1

    セントラル中層以上ですが坪370くらいで売れましたよ。
    やはりガーデンオープン&メディア露出で問い合わせが一気に増えた感じしました。
    中層以上の中古在庫がはけてたので
    新築の在庫が止まってた可能性はありますよね。

  250. 102202 匿名さん

    >>102198 匿名さん
    8/7付の湾ナビ情報だと300越えの成約は、スカイ4 マーレ1ですね。
    その前週と前々週はブリ3の300越が3件ありますね。

  251. 102203 匿名さん

    >>102202 匿名さん
    坪単価が標準より高めに出る狭小部屋や最上階プレミアム等は除いてくださいね!

  252. 102204 匿名さん

    >>102197 匿名さん
    最近はその逆を言ってる人も居るね。

    匿名掲示板でまして検討板だから、あまり構えず肩のチカラ抜いて利用するぐらいの方が良いよ。

  253. 102205 匿名さん

    >>102203 匿名さん

    こういうネガさんの足引っ張りアピールが出始めることで中古相場が上がり始めた萌芽を感じるんだよなあ

  254. 102206 匿名さん

    >>102205 匿名さん
    足引っ張り?
    普通の評価基準だと思うが


  255. 102207 匿名さん

    >>102197 匿名さん
    それ不買運動してる人にも言ってあげて。

    暴落信じて待ってたけど、結果はその逆だった。

    機会損失出てるし、そういう詐欺師には責任取ってほしいな。

  256. 102208 マンション検討中さん

    >>102176 匿名さん
    暴落を信じて待っている人も小数ではありますがいらっしゃいますので、書き込みに対して検証したほうがいいですー

  257. 102209 匿名さん

    >>102207 匿名さん

    ここの人達は素人だし、先のことなんて読めないよ笑
    だからこんなところの書き込み信じるほうがバカ見るよ。

  258. 102210 匿名さん

    >>102203 匿名さん
    都合よく情報操作をしようとする姿勢はどっかのテレビ局みたいだね

  259. 102211 マンション検討中さん

    有明ガーデン中止を煽っていた書き込みも検証したいですー
    ここでするかはわかりませんがー

    1. 有明ガーデン中止を煽っていた書き込みも検...
  260. 102212 匿名さん

    >>102211 マンション検討中さん
    なるほど、そりゃ一期は安いはずだわ。
    俺なら怖くて買えないもん。

  261. 102213 匿名さん

    開業できてよかったですねー

  262. 102214 口コミ知りたいさん

    有明ガーデンはこのままガラガラの状態が続けば来年あたりヤバそうですね。

    そもそもアクアシティ・デックス、足を伸ばせば豊洲ららぽ、たくさんあるのに。
    構成的には同じようなものを至近距離につくる。しかも観光地で平日の客足はあまり見込めない。
    なんでこんなものつくったんだ?マンションのウリどころかお荷物になりかねない。

  263. 102215 匿名さん

    有明ガーデンはあまり心配してない。この状況下でよくやってるほうだと思うよ。
    羽田のほうはどうなんだろうな。

  264. 102216 マンション検討中さん

    >>102214 口コミ知りたいさん
    実際には人がたくさんなので、誹謗中傷はやめましょうー
    ガーデンの評価は予想を上回ってますー

  265. 102217 匿名さん

    >>102216 マンション検討中さん
    ん?
    どこの会社が何に基づいて評価してるんですか?
    評価結果はどこにありますか?

  266. 102218 匿名さん

    結局この掲示板もヤフコメ欄と一緒だなぁ

  267. 102219 匿名さん

    有明より台場の商業施設のほうがやばいと思う。住民少なくインバウンド頼みなのにアクアシティ、デックス、ダイバーシティ、パレットタウンと少ない訪問客を4つの商業施設で奪い合う形。さらにビーチの大部分がオリンピック準備期間で閉鎖中。収益ガタ落ちだと思う

  268. 102220 匿名さん

    台場が寂れたら、有明も他人事ではないでしょ。

  269. 102221 マンション検討中さん

    >>102219 匿名さん
    お台場はインバウンドに特化しすぎて、近隣からの集客はガタ落ちのようですー
    でも、ヴィーナスフォートのエリアは再開発されますので、楽しみですー

  270. 102222 匿名さん

    >>102219 匿名さん
    ビーチ先週行ったけど普通に空いてたよ

  271. 102223 マンション検討中さん

    有明はこんだけの人口になってスーパーが文化堂のみというのはさすがに少なすぎでしょう
    有明民だけでもガーデンのイオンはやっていけますよ。
    その他テナントは努力次第ですが...

  272. 102224 マンション検討中さん

    >>102217 匿名さん
    人がたくさん溢れていることに評価結果は必要なのでしょうかー

    1. 人がたくさん溢れていることに評価結果は必...
  273. 102225 匿名さん

    >>102224 マンション検討中さん
    評価されてると言ったのはあなたでは?笑
    ツイッターはガラガラと言ってるのもあるし、アテにはなりませんよ。

  274. 102226 匿名さん

    そもそも王子の言うことはあてにはならんやろ。
    評価いうのも、個人的な勝手評価やろな。

  275. 102227 匿名さん

    中古が一段騰がったのは、やっぱりガーデン効果?

  276. 102228 匿名さん

    >>102227 匿名さん
    でしょうね。そもそもが安過ぎるってのもあるかな。

    良い部屋なんかは表に出る前に決まっちゃってるし、条件良い部屋探すのも難しくなって来てる。

  277. 102229 匿名さん

    そのうち、最安のオリゾン、ガレリアも坪300前後になりそう。

  278. 102230 匿名さん

    ネガさんが商業施設のオープンは既に織り込まれてると言い続けてたけど、やっぱり相場上がったね。やっぱりオープン後、実物見た後に上がるんだよね

  279. 102231 匿名さん

    新築が高く感じるなら
    中古は今買っとくに限りますね。

    とくにブリリアマーレのような物件は新築ではもう出ないよ。

    中古も人気の部屋からはけていく。

  280. 102232 匿名さん

    >>102229 匿名さん
    > そのうち、最安のオリゾン、ガレリアも坪300前後になりそう。

     ないないw

  281. 102233 匿名さん

    有明ガーデンは、とりあえずイオンがあるから住民は必ず来るじゃない?あと飲食店はテレワークになった人達が平日も行くだろうから、そこも安泰。
    課題はそれ以外の店舗だね。需要無ければ他の店と交代して新陳代謝していけば、寂れることはないんじゃないかな?
    有明住民中心だから、儲けじゃぶじゃぶにはならないかもしれないけど。

  282. 102234 口コミ知りたいさん

    付近住民でやっていけるような規模ではないよ・・・。だからこそ他には出店していないお店が欲しかった。

  283. 102235 マンション検討中さん

    >>102234 口コミ知りたいさん
    東雲イオンが繁盛してるし似たようなもんだろ!たぶん...

  284. 102236 匿名さん

    >>102232 匿名さん
    おっ初心者かな!?

  285. 102237 匿名さん

    >>102233 匿名さん
    いくら他の店と交代しても、そもそも全体の客数が少なければやっぱり継続できないでしょ。
    パイの分け方の問題じゃない、パイが小さいことが根源的な問題。

  286. 102238 匿名さん

    で、若葉は結局どこ検討してるの?

  287. 102239 匿名さん

    >>102238 匿名さん
    それすごく聞きたい

  288. 102240 匿名さん

    景気は悪くなってること、肌で実感してる

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