物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
62戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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101851
匿名
>>101848 匿名さん
そうそう。あぁいうの良いなぁって思うよ。もちろんここも参加するよねたぶん!笑 豊洲とかだとそういう跨った活動はないし、それも有明愛だからこそ。あぁいうのははたからみてて和むし、羨ましいよね。だからマウントとかより仲間!って感じな気がする。有明の学生さんの内情はよく知らないけど豊洲よりは全然そこはマシなんじゃないかなぁー
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101852
匿名
>>101851 匿名さん
そういうので仲良くしとくと、他のタワマンのお友達もできるから良いよねぇ。わざわざ内見に行かなくても良くなる(笑)
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101853
匿名
マンションで絶対に買ってはいけないのが西向き。
西向きは夏は灼熱になり、エアコンは一日中フルパワーで動かさないといけない。
さらにカーテンを閉めないといけない。
南向きとは住み心地が雲泥の差なんだよ。
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101854
匿名さん
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101855
検討板ユーザーさん
>>101854 匿名さん
私は北西向に住んでいますが、夕方はベランダには出れないし部屋にいてもやはり暑くて眩しいです。
夕方までは快適です。
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101856
匿名さん
例えばPCTは西向きが1番人気と言われていますね。
眺望を優先するか、日当たりを優先するか、それとも価格を優先するか、人それぞれでいいんじゃないでしょうか。
私個人としては、タワマンに住む以上、眺望にはとことんこだわりたい。以上です。
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101857
匿名さん
私は朝日と起きる時間が全く合わないので極力差してほしくないです。
朝5時とか6時に差し込まれても本当に困る。
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101858
匿名さん
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101859
匿名さん
>>101851 匿名さん
ここは参加させてもらえないんじゃないかな?
分からないけど多分。
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101860
匿名
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101861
匿名さん
>>101860 匿名さん
ありあるでしょう。
村八分てきな。
分からないけど多分。
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101862
匿名さん
ここの北向き、ガーデンのテラスから丸見えの部屋が多いんですが気にならないですか?
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101863
匿名さん
>>101862 匿名さん
見られてなんぼ、気にしなければいいんです。
見られても良いインテリアを目指しましょう。
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101864
マンション検討中さん
>>101853 匿名さん
エアコンフルパワーすればよくね?この価格のマンションで電気代とか気にしちゃうの?
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101865
匿名
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101866
匿名さん
>>101811 マンション検討中さん
大丈夫です!そこまでお互い干渉することもない物件なので。笑
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101867
匿名さん
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101868
匿名さん
昨日(8/14)付で更新されてましたね
393→391→388→379→366→349→349→348→379→378→377→377→376
(2→3→9→13→17→0→1→-31→1→1→0→1)
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101869
匿名さん
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101870
匿名さん
住民板によると誤配達が多いそうだ
有明は配達員泣かせかもな
シティタワーズの3棟とは別にシティタワーもあるし
ブリリアなんか4つ目作ってるしな…ブリブリブリブリ
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101871
匿名さん
>>101868 匿名さん
んー
ホントに壊滅的な売れ行きだな。。
やっぱり値上げしすぎなんじゃないの?
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101872
匿名さん
値上げは続くみたいですよ。
他と比べたらまだまだ安いですしね。
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101873
匿名さん
ただ、値上げ幅は多々小さいらしい。
少しづつ値上げだそうです。
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101874
匿名さん
>>101863 匿名さん
テラスから丸見えの部屋、インテリアもだけど洗濯物も気をつけないと所帯じみちゃいますよね。
できれば浴室乾燥つかった方がいいと思うけど。
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101875
匿名さん
着実に減っては来てるんだ。
薄利多売ができなくなるだろうから、普通に値上げして利益確保に来るんだろうか。
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101876
匿名さん
今でこそ現地で眺望確認できるけど、
建設途中で買った人はシミュレーションはある程度出来るものの結果的には運だよね
内覧時に聞いた話だけど、契約者で完成後に眺望が思ってたんとちゃうって残念がった人も居たとか
まあその話の後に結局、現地が見られる今の方がお買い得ですよーって続くので話半分で聞くぐらいが丁度良いのかも知れんが…
でも眺望って結構大事だよね
タワマンの醍醐味みたいなところもあるし
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101877
マンコミュファンさん
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101878
匿名さん
今でも壊滅的な売れ行きなのに、これ以上値上げしたら凍結するやろ
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101879
匿名さん
>>101877 マンコミュファンさん
朝陽を見るだけなら確かに北東ですけど日中の過ごしやすさは南東バルコニー付きの部屋なので
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101880
マンション検討中さん
流石に天井かな?
とはいえ周辺中古の坪単価300超えてたりするし豊洲新築に比べたら流石に安いしちょうどいいくらいか?
住友って売れなかったら値下げするの?
ゴクレは値上げ基本しないが値下げもせず10年かけて売るけど。
ここが値下げしたら周辺中古にも影響でるな
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101881
匿名さん
>>101874 匿名さん
商業施設側に洗濯物を干す方がいらっしゃるんでしょうか。
ガラスバルコニーなので、見た目も来店客からすればガッカリだし、方角的にも乾きにくいのでは?
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101882
匿名さん
>>101881 匿名さん
行ってみれば一目瞭然です。洗濯物めちゃめちゃたくさんありますよ。
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101883
匿名さん
>>101881 匿名さん
干してる人ちょこちょこいますね。
真北でも問題なく乾いていたので、乾きますよー
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101884
匿名さん
有明ガーデンよく行くけどそこまで見てないですわ
別に干したって良いんじゃないの?
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101885
匿名さん
>>101884 匿名さん
そういうのは、気になり出すと気になるのよ。
せっかくのキレイなマンションが団地感丸出しになるからね。
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101886
匿名さん
もう、そういうのやめたらいいのにね。干したほうが健全じゃない?なんなんだろうね。美観って。昔みたいに布団ほすわけじゃないっしょ。
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101887
匿名さん
いや布団干してる人もいるよw
ベランダの手摺りには掛けてないと思うけど。
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101888
匿名さん
有明ガーデンに高級レストランが入らない理由がよくわかりました。
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101889
匿名さん
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101890
匿名さん
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101891
匿名さん
有明で高級なレストランって、オッツィオくらいじゃない?
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101892
匿名さん
北側だけでもすりガラスにすればよかったのに。とは思った
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101893
口コミ知りたいさん
>>101888 匿名さん
有明まで都内の他の場所からわざわざ食事に来るわけがない。
だから高級レストランなんかできるわけないのは当然なんです。
スシローとかサイゼリヤがピッタリな庶民向けの郊外団地ですからね。
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101894
匿名さん
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101895
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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101896
匿名さん
多分、バーチャルだから何やっても良いと思ってるんだろうけど。
痛い目に合わないと気がつかない人種なんだろう。
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101897
匿名さん
住んでる人がいるし、その人達の大事な資産なんだよ。資産価値が下がって責任取れるんでしょうかね。
責任はきっちりとってもらいますけど。
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101898
匿名さん
87701 匿名さん 2020/03/29 21:16:22
うーん、その通りかも。都内でも庶民で買える価格で値上がり期待できるのって有明くらいじゃないかな。
95481 匿名さん 2020/06/14 12:27:15
有明はどう考えても割安なのよ。もう、庶民が買えるマンションだと都内ではここだけ。
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101899
検討板ユーザーさん
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101900
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
62戸 / 1,539戸
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