物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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101761
匿名さん
>>101741 匿名さん
金が無い人がこんなマンションの掲示板覗きますかね?
それくらい、論理的に考えたら分かるでしょう。
少しは頭使おう。
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101762
匿名さん
掲示板はお金が無くても見えますからねぇ。
少しは頭使おうよ。論理的に考えたらすぐ分かるでしょ。
なお、お金がない人は買えないっていうのも論理的に考えたらすぐに分かる。
頭は使わないともったないないよ。
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101763
匿名さん
>>101760 匿名さん
さすがに直射日光はガンの原因でしかないと思いますよ。北向きで入る陽の光だけで十分なのでは?
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101764
匿名さん
自粛、自粛と外に出ず引き篭もってばかり居ると気持ちも体力も弱ってしまいますよ!
外に出てお日様に当たり身体にエネルギーを蓄えましょう。
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101765
匿名
>>101764 匿名さん
それなー
テレワークで週1?2しか外に出ない生活だとじゃっかん鬱になっちゃう
不要不急の外出禁止だし引きこもるしかないよね
強制でも外に出るっていう生活ってある意味良いのかもねぇ
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101766
匿名さん
>>101763 匿名さん
直視日光をずっと当たり続けるわけじゃないでしょ
いずれにしても日光が幸せに繋がるのは証明されてる
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101767
住民板ユーザーさん1
我が家は北向きですが、想像以上に明るいです。
遮光一級カーテンしてますが、開けると朝は眩しくてびっくりです。
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101768
マンション掲示板さん
タワマンの北向き採光充分ですよ。
夜まで全室明るいので電気をつけることはないです。
鬱になったら原因は別にあると思います。
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101769
匿名さん
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101770
マンション検討中さん
南とか西向いてる部屋はいまの時期地獄だな。
loweとか意味をなさないレベル。
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101771
検討板ユーザーさん
>>101770 マンション検討中さん
ここの南東向きだけど、全然地獄じゃないよ。
バルコニーが広いからか、直射日光は部屋の中までは少ししか入ってこない。
クーラーで普通程度の涼しさ。
高層階だし南向きだしちょっと心配してたけど、全然普通でした。
明るいし海見れて最高。
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101772
マンション掲示板さん
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101773
匿名さん
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101774
匿名さん
個人的に寒いのより暑いほうが我慢できないから北側がいい。北西住民は午後灼熱になってないのかな?
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101775
匿名さん
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101776
匿名さん
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101777
匿名さん
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101778
匿名さん
>>101774 匿名さん
北西住人です。
午後は段々西日が入ってきますが、それでもリビングにちょろっとくらい。
ベランダ側の窓から15cmくらい部屋の中に日光がさす感じです。
カーテンなしでも全く眩しくないです。
隣の部屋も繋げて一台のエアコンですが、別に暑くもないです。
西日がさしたら一応エアコン効率のためにカーテン閉めます。
午後に帰宅しても灼熱だと思ったことはないです。
現在この天気で照明なしで勉強できています。
真北タワマン住人だったことがありますが、真北でも夏はエアコンをつけてました。
冬は寒かったけど床暖房で問題なし。
真北でも洗濯物は外干しでしっかり乾いていました。
日中は別に暗くなかったです。
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101779
マンション掲示板さん
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101780
マンション掲示板さん
寒いのは暖房で暖かくなるけど、暑いのは冷房追いつかないって聞きますが‥
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101781
匿名さん
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101782
マンション検討中さん
南西でも、ベランダあると眩しさ暑さは大丈夫なんですね。
うちは真北向きですが、ベランダで洗濯からっと乾きますし、明るいです。
直射日光ではなく反射光なので、一日中穏やかな明るさですね。
流石に今の季節は冷房使ってますよ。
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101783
匿名さん
その通りです。
日本の場合、夏を如何に快適にするかを考えた方が良い。
タワーマンションだと北向きが快適。
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101784
匿名さん
>>101783 匿名さん
地球温暖化で台風も巨大化し、毎年、去年の台風よりデカい風速60メートル級が来るかもしれない。南側だと突風がガラスを直撃、千葉の様にガラスも割れてしまうかもしれない。
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101785
匿名さん
快適かは人それぞれ。
私は日光ないと無理。ベランダにさす日光と植物見るだけで幸せに感じます
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101786
匿名さん
確かにガーデニングするには直射日光必要だなあ。でも、マンションだと直射日光当たる時間短くないですかね。大人しく土地でも借りた方が良さそう。
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101787
マンション検討中さん
私も日光大好き人間ですので南か西ですね。
西側の夕景や、冬に差し込む静かな日差しが好きです。
夏?クーラーガンガンです。
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101788
匿名さん
>>101787 マンション検討中さん
南向きだと眩しすぎてカーテン閉めなきゃいけなくなるんだよ。結局部屋は真っ暗。
それでも暑くてクーラーもすぐ壊れる。
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101789
匿名さん
>>101786 匿名さん
数時間はバルコニーに日光当たってますよ。
植物に、今も光を当ててます。風に揺れて気持ちよさそうですを
西日になったら焼けすぎちゃうので半日陰にしたりして楽しんでます
>>101787 マンション検討中さん
日光いいですよね。その分冬は暖かいし快適ですよね。
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101790
匿名さん
>>101788 匿名さん
全然眩しくないんですけど鏡とかおいてますか?
それともDW?
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101791
匿名さん
>>101790 匿名さん
DWでは無いですが、直射日光が入る時間は目を開けていられないです。なお、南南西向きだから、傾きかけの西日がキツい。
完全南向きでも冬場はキッツイです。結局カーテン閉めなきゃいけなくなるから真っ暗。
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101792
匿名さん
直射日光が入るって事は太陽が見えてるんですよ。
太陽に向かって目を開けていられます?
普通に無理だと思いませんか?
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101793
匿名さん
>>101791 匿名さん
ちょっと面白すぎます。
目を開けてられないなんて人今まで聞いたことがありません。ギャグですか?
太陽を直接見てたら怖いです。
瞳が薄い人ですか?瞳が弱いのかもしれません
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101794
匿名さん
直射日光ということは太陽を直接見てるのと同じだと思いますが。
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101795
匿名さん
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101796
匿名さん
直射日光の前に何かあって弱まってるのなら良いと思うのですが。
そもそも直射日光っていうのは、太陽からの直接の光ってことであってますか?
だとしたら、光が指す向こう側に太陽が見えるのは当然であると思われますが。
そもそも直射日光の意味がお互い違うんじゃないでしょうか。。。
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101797
マンション検討中さん
噛み合ってませんね。
ベランダの奥行きが深いので、少なくとも南側では日差しが部屋の奥(それも人が椅子に座っている、立っている目線の位置)まで差し込むことはない。だから、直接太陽を見る(=直視する)シチュエーションは殆どないので眩しいはずがない、と言っているのかと。
勿論、窓際の床に仰向けに寝転んで生活していれば直視することもあるでしょう。
床にあたった直射日光が反射して目が空けられない、という事でしたら、それは光に目が弱すぎる気がします。
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101798
匿名さん
でも、日が差すとおっしゃってますので、もろに直射日光があたってる状況かと思われます。
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101799
匿名さん
とくに冬は温かいともおっしゃってるということは、思いっきり日の光が部屋の奥にまで伸びている事を示されておりますので、ここでは直射日光が入ってきているものと思われます。
よって、窓を向けば太陽が見える状態と思われますし、その状況で目をあけるのは至難の業かと。視力を失いますよ。
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101800
匿名さん
もし直射日光が入らないとおっしゃっているのであれば、それなら北向きと同じでしょう。
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101801
匿名さん
おそらく勘違いされていると思います。「柔らかな直射日光」ってありえない事をご存知ではないのだと思います。 直射日光は数秒で視力を失います。眩しくてとても窓を見てられませんよ。柔らかな陽の光がほしいのなら、断然北向きです。
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101802
匿名さん
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101803
匿名さん
>>101801 匿名さん
日本語大丈夫?
ここには小学生が多いのか頭がヤバい一人がずっと投稿してるのか
直接日光は直接太陽を見ることらしい
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101804
匿名さん
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101805
匿名さん
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101806
匿名さん
そもそも直射日光が当たる状況って眩しすぎて生活できないでしょ。カーテンしめて調整するのが普通じゃないの?
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101807
匿名さん
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101808
マンション検討中さん
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101809
匿名さん
そもそも直射日光の定義があってないのだろう。太陽の光を直越受けてる状態であるとするなら、太陽が見えるのが妥当。見えないのなら何か遮るものがあるだろうし、遮るものがあったら直射日光ではあるまい。論理的に考えたら分かるだろう。
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101810
匿名さん
そもそも部屋が明るくなるかどうかが大事であるならば、北向きでも十分に明るいだろう。外に出て北を向いてみなされ。北が真っ暗に見えることなんぞありえない。反射光で柔らかな光が得られるだろう。
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101811
マンション検討中さん
ここの家を買うか迷ってます。
湾岸エリアのタワマンに住むのは初めてなので、タワマン文化(部屋の階数でいじめ、子供の進学先が私立じゃないと見下される等)に馴染めるか戦々恐々としています。
そういうのってあったりするのでしょうか?
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101812
匿名さん
>>101809 匿名さん
直射日光は直接太陽を見ることらしいよw
中卒の夜の仕事して稼いじゃった人かな
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101813
匿名さん
しかし、どうしても直射日光が好きなら直射日光があたる向きを選べばよろしい。ただし、直射日光が入るような時には眩しすぎてカーテンを閉めなければいけなくなり、部屋は真っ暗になる。難しいものだな。
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101814
匿名さん
直射日光が入るのであれば、太陽が見えるのは自明だと思うのだが。なぜなら直接太陽の光が届いているわけであるから、その向こう側に太陽があるのは必然。もし、遮るものがあるというのであればそれは直射日光ではないわけで。論理的に考えたらすぐに分かりそうだけどな。
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101815
匿名さん
多分短文のやつは「直射日光と直接太陽を見る行為は別だ」と当たり前のことをいってる。 長文のやつは「直射日光があたってるということは太陽が見えるはずで窓側は眩しくてみることができなくなる」という主張。これもあたりまえ。短文が長文を攻撃している理由は分からん。どっちも成り立つと思うのだが。
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101816
匿名さん
よって、柔らかな太陽の光が本当にほしいなら北向きを選ぶのがベスト。日光にあたることは現代においては皮膚がんの原因としか見られておらん。確かに日焼けは健康的には見えるけど、健康的に見えるだけであって皮膚がんの原因でしかない。
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101817
匿名さん
直接日光が部屋に届いてほしいガーデニングしたいということであって直接日光に当たりたいなんて言った人いたか?
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101818
匿名さん
部屋に直射日光が入る状況だと眩しすぎて生活できないという主張があったと思うが。
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101819
匿名さん
ベランダでガーデニングは諦めたほうがいいと思う。ほとんど片方側からしか日光が当たらないのに、まともに育つものってあんまないだろ。素直に畑かりたほうがいい。もしくはバジルとかミント。あれならベランダでも育つ。北向きでも育つぞ。
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101820
匿名さん
つまり、直射日光がはいって「明るくて温かいお部屋」っていうのは幻想なんだよ。直射日光が入るってことは眩しくてカーテンが必要になるってことだし、灼熱だってことにもなる。
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101821
匿名さん
>>101818 匿名さん
その人が直接日光とは直接太陽を見ることって言ってた人じゃない?
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101822
匿名さん
>>101819 匿名さん
今南向きのバルコニーでお花育ててますよ?
住んだことありますか?
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101823
匿名さん
>>101820 匿名さん
南向き住んだことありますか?
灼熱だったらとっくに一番人気の方角になってません
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101824
匿名さん
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101825
匿名さん
そもそも南向きが人気あるのって歴史的経緯からじゃなかったっけ? 湿気の多い日本で戸建てで栄えた文化。 今でも南向きが人気なの?だったら、ますます北向きがお買い得に見えてしまうんじゃないかねぇ。
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101826
匿名さん
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101827
匿名さん
>>101825 匿名さん
統計取ってみたらいいんじゃないですか?
ネットでとっちゃだめですよ?
直接日光は太陽を直接見ることって言う人がいるくらいですから
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101828
匿名さん
どうぞどうぞ、統計とってみてください。統計の基本をご存知であればいいのですが。
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101829
匿名さん
北向に住んでる奴と南向に住んでる奴が喧嘩してるの?
まあタワマンの場合北向の方が人気の傾向があるってのはどっかでも書かれてたけど
結局は眺望によりけりな気もするがの
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101830
匿名さん
>>101829 匿名さん
わかる。
でも眺望を重視しない人もいるから、結局は人それぞれなのよね、
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101831
マンション検討中さん
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101832
匿名さん
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101833
匿名さん
>>101811 マンション検討中さん
大丈夫ではないかと思います。何処にでもいい人はいるし、嫌な人もいるかと思うので、近づきたくない人には自分から関わりを持たなければいいのではないかと思います。
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101834
検討板ユーザーさん
カーテンを閉めてたら開放感のある折角の眺望が楽しめないですね。
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101835
匿名さん
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101836
検討板ユーザーさん
庭の手入れとか雪掻きとかにうんざりして戸建てからタワマンに住替えたから日当たり良くてもうガーデニングしないし、夏過ごしやすい北向きがいいかな。
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101837
マンション検討中さん
タワーマンションに住んだことはありませんが、このマンションの低層北向きはさすがに暗い?
低階層なら他のマンションや戸建てと同じ感覚ですよね
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101838
匿名さん
低層というか、前に建物など遮蔽物があるかどうかが大事だと思うよ。外に出て北を向いてご覧よ。真っ暗には見えないでしょ。でも、でかい建物が前にあれば反射光も入らないので暗くなる。
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101839
匿名さん
私は今北西に住んでますが今度は南向き買う予定です。
昔の日当たりが恋しくなった
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101840
検討板ユーザーさん
直射日光は勘弁してほしいです。
私は虫が嫌で高層階にしましたが蝉などの虫が来るのが残念です。
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101841
匿名さん
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101842
匿名さん
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101843
匿名さん
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101844
匿名さん
北向き好きな人もいるね
南向き好きな人もいるね
というだけの話。喧嘩しないで認め合おう
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101845
匿名
>>101843 匿名さん
豊洲では結構あるらしいよ。マウント。
主に子供の世界で起こってるらすい。
有明はわからんね。
有明はマウントというか、有明自体が大好きな人が多いから、仲良しが多そうなイメージ。
マーレのスカイラウンジも毎晩賑やからしいからねぇ
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101846
匿名
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101847
匿名さん
南東だと、どうしても朝に窓方面を見ると太陽を直接見てしまうと思います。つまり、めちゃくちゃ眩しいので朝はカーテン必須になっちゃいますよ。
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101848
匿名さん
有明はマンション跨って交流してますね。フットサルとか船のサークルとかもありますし。
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101849
匿名さん
>>101847 匿名さん
見てしまうじゃないです。見たいので南東です。
昔安い賃貸で南東角部屋で朝陽がさした景色が最高に美しくていまだに忘れられません。
それは東向きだから気づけた事です。
時間にたつにつれて太陽は登り日光は入らなくなるので暑くなりませんでした。
西日は強烈なのは知ってるので南東部屋探しです
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101850
匿名
>>101849 匿名さん
朝日で起きれるって良いですよね
なんで西日ってあんな強烈なんだろう。起きるときと同じ太陽なのに‥‥
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101851
匿名
>>101848 匿名さん
そうそう。あぁいうの良いなぁって思うよ。もちろんここも参加するよねたぶん!笑 豊洲とかだとそういう跨った活動はないし、それも有明愛だからこそ。あぁいうのははたからみてて和むし、羨ましいよね。だからマウントとかより仲間!って感じな気がする。有明の学生さんの内情はよく知らないけど豊洲よりは全然そこはマシなんじゃないかなぁー
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101852
匿名
>>101851 匿名さん
そういうので仲良くしとくと、他のタワマンのお友達もできるから良いよねぇ。わざわざ内見に行かなくても良くなる(笑)
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101853
匿名
マンションで絶対に買ってはいけないのが西向き。
西向きは夏は灼熱になり、エアコンは一日中フルパワーで動かさないといけない。
さらにカーテンを閉めないといけない。
南向きとは住み心地が雲泥の差なんだよ。
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101854
匿名さん
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101855
検討板ユーザーさん
>>101854 匿名さん
私は北西向に住んでいますが、夕方はベランダには出れないし部屋にいてもやはり暑くて眩しいです。
夕方までは快適です。
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101856
匿名さん
例えばPCTは西向きが1番人気と言われていますね。
眺望を優先するか、日当たりを優先するか、それとも価格を優先するか、人それぞれでいいんじゃないでしょうか。
私個人としては、タワマンに住む以上、眺望にはとことんこだわりたい。以上です。
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101857
匿名さん
私は朝日と起きる時間が全く合わないので極力差してほしくないです。
朝5時とか6時に差し込まれても本当に困る。
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101858
匿名さん
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101859
匿名さん
>>101851 匿名さん
ここは参加させてもらえないんじゃないかな?
分からないけど多分。
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101860
匿名
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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