シティタワーズ東京ベイ

>>101677 匿名さん
逆でしょ。
ここが高すぎてギブした人たちが中古に流れてるんですよ。

>>101681 匿名さん
CTTB様様やんけ！

>>101682 匿名さん
そうね笑
でもそのCTTBのキャップがかかるから、中古はこれ以上の値上がりは難しい。

>>101681 匿名さん
そうですよ。そうすると中古の在庫が枯渇して、条件の良い部屋が出たら直ぐ売れる。そうしたら相場は一段上がるって流れ。

まぁ、スミフだから相場など頃合いを見て、またその時には値上げするんでしょうけどね。

>>101684 匿名さん
相場は今ぐらいで打ち止め。新築あきらめた人が買うわけだから、安くないと無理。
スミフも売れ行き壊滅だから値上げはしにくいでしょう。上げてもわずかかな。

待てど暮らせど暴落が来ない…。

一体あと何年ぐらい待ってれば安く買えます？今年もまた賃貸契約の更新が。。

>>101685 匿名さん
未来の事は誰にも分かりませんからねー。

誰が昨年の今頃にコロナが蔓延し、五輪が開催出来ない事態になるなんて予見できました？

実際、世界経済がこれほどに壊滅でも、不動産相場は下がらず、寧ろ湾岸エリアは中古などの成約見ても人気が再加速してる。

万が一下押し要因があるとしたら、コロナではなく金利の上昇でしょうね。

テレワークが進んで出勤する日も減れば、職住近接は必要なくなる。これまでこの辺りの湾岸が選ばれてた強みが、強みでは無くなり、郊外の戸建てやマンションにその地位が奪われるんですよ。

湾岸沈没。。

>>101688 匿名さん
晴海や豊洲や東雲共々、地盤沈下…。

湾岸なんて埋め立てられ、地盤や災害にも弱い所に住むから悪いんだよ！

いまテレワーク半分、出勤半分だけど、出勤の時の通勤電車が前より辛すぎる…って人が周りにいる。
毎日往復2-3時間を無駄にしてて、テレワーク中にその時間でこんなに生活の質上がるのか！って気づいちゃったんだろうね。
完全テレワークだったらそりゃ郊外の広い家でもいいかなぁ。

めっちゃ理不尽な初心者マークがきたぞw

>>101686 匿名さん
暴落を待っている人が多いです。価格が下がったらそういった人たちが買い支える限り、暴落はおこりません。
暴落が起きるのは、暴落を待つ人がいなくなったとき。

>>101689 匿名さん
ハザードマップ見た？
真っ白だよ。

湾岸住民の一意見としてはテレワークだからこそ湾岸至高。
景色良くて、ショッピングモールあるから平日夜や休日も充実。
毎日海見ながら仕事して、お昼になったら隣接のガーデンでランチ。仕事上がったらライブラリーで夜景見ながら本読んだり、天空の湯でリラックス。
QOL高いよー。

これが都内の狭い住宅地で毎日家だったら心塞ぎそう。
通勤ついででも都会に出ることなく田舎に閉じこもったり。

いやー東京郊外出身のワイは湾岸ってだけで強みですわ
海ねえし高尾山しかねえし
あー千葉行けば良いのかw
割とマジで千葉好きなんだよねー

湾岸エリア＝工業地帯ってイメージなんだよね。

そんなとこに人が住むの？大雨や高潮、大地震が来たらどうすんの？悪いこと言わんから、武蔵野台地エリアにしとけ！家族を守るためにもな。

どこ行っても若葉ってロクなヤツいねーのな

都知事も豊洲視察してガクブルしてたしな！

真っ当な都民は足を踏み入れちゃ行けない場所だと、本能で察するんだろう。

リモート移行して、通勤定期がなくなった友達がマジでかわいそうだと思った。

?不動産屋カウルさんの
今月のゼミは
今、人気の有明だそうです！
先着50名。
購入を検討している方は参加してみるといいかもしれませんね。
不動産屋の回し者ではありませんよ。


【カウルゼミ】夏休み特別企画「有明に住みたい人集まれ?！」 https://form.run/@info-1597121034｜formrun（フォームラン） #?

リモート継続すると良いけど年寄りは嫌がるよなあ

シティタワーズが高値で売る
近隣中古が引っ張られて上がる
シティタワーズとの差が縮まり、この差なら新築のシティタワーズかな？と思い出す
住友不動産が値上げする

このループをしてるな
そろそろ限界だと思うけど...

通勤無くなっても郊外は嫌っていう俺みたいな奴多いと思うんだが違う？

通勤、来年には復活するだろうし、田舎に住んだらヤバくなるやろ。

ネガ若葉は嘘がバレちゃったし、もう誰も嘘を信じる事ないでしょ。

即バレしてたもんな。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

まずは激安のまま放置されてた中古の値上がりが始まる。
恐らく急激に上がると思うぞ。どう考えても有明の中古は安すぎる。

一部の中古は値上がりが既に始まりつつあります。
でも、いまからだよ。

>>101704 匿名さん
コロナが終息しても、在宅ワークを継続する会社は多いよ。業種や職種にもよるけど。

都心、郊外、僻地のみんなのイメージだけど、こんな感じらしい。
僻地というネガは有明にかやぶき屋根の古民家でもあるって感じかしら？

>>101709 匿名さん

うちの会社もそうです。
これを機に在宅に切り替える事になりましたよ。オフィスも一部返却しています。
中小企業はまた出勤復活とかあるかもしれないですね。

テレワ始まってから、生産性下がってるって話もありますよね。
完全にテレワに移行できるんですかね。

みんないくらくらいの年収なのか他人のお財布事情が気になる。
30前後の若い人多いみたいだね。見た目で判断しちゃいけないの分かってるけど、
現状高い役職でもなさそうだし、これからにかけて高額なローン組んでるんですか？
それとも起業家？在宅ワークでも大企業なら年収増えていくんですか？

>>101713 匿名さん
夫婦共働き、子供予定無し、世帯年収1000万ちょい。
豊洲と新橋勤務だから有明で探してる。

>>101713 匿名さん
30歳　世帯年収 850
子供いないので5500万の2ldk
ちょい高いけど子供いないからまぁいけるくらい
妻は派遣だしワシも年収500程度の雑魚だよ

>>101712 匿名さん
完全に移行する必要はないでしょ。
どの会社も、オフィス賃料や交通費の削減と、人材採用のとき柔軟な業務環境をうたいたいから導入するんだよ

>>101688 匿名さん
仕事が人生の全てだとは…可哀想に…。

でも、地方に引っ越した人って、大企業にはいないのでは？

だって、いつから会社に来いって言われるか分からないもんな。

つまり、移住なんて無理。

>>101710 匿名さん
正直なところ、この辺のエリアが丁度良いのよ。

ガヤガヤゴミゴミしたとこなんて住みたくないし、治安の悪いとこや、防災面で弱いとこも無理。

>>101722 匿名さん
治安はむしろトップレベルなんじゃない？
新しい土地でタワマン多いし事件なんてそうそう起こんないよね

>>101715 匿名さん
最後の湾岸沈没。良い味出してるねw

キレイな虹が！

>>101714
>>101716
あざっす。雑魚だとは思ってないですよ。
俺はもっと過酷な元ブラック零細企業勤務の薄給社員でしたから。
いやね、顧問曰くパワーカップルではなく一人年収2千万(夫婦で世帯年収4千万？)の人達が
買ってるとか言ってて、そりゃーないっしょって心の中で思ってたから、
現実的な人達が5～６千万の物件買ってるんだなって分かったから予想通りで良かった。

>>101727 匿名さん
豊洲なんかだとそうかもしれないですけどね。

災害への強さも都内トップレベルですよね。

ハザードマップはみんなも見たほうが良いと思う。

>>101728 匿名さん
なるほど、豊洲民は嘘つきが多いってのがよく分かったよ