シティタワーズ東京ベイ

↑買えないとこうなるよ（笑）

>>10149

自分で値下げって書いてるじゃん！！！（爆）

早く答えてよ。できたら「論理的に」ね（笑）

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
ねぇ。2期でどうなると思う？

値上げすると思う？
値下げすると思う？


まぁ、これもセンスやなぁ。
不動産は予測が簡単で大儲けも簡単なんだけどねぇ。
わからない人には、わからないんだろうねぇ。


あなたはどう思う？
センスが問われているよ。

えーっと、論理的にお願いします。

値上がりくん残念！ 論理思考がないと言われて、すぐさま証明しちゃったね！

早く答えてよ。2回目。

値上がり君は何戸買うの？
儲かるから沢山買うの？

このスレ伸びが早い割りに中身が薄いのお。

早く答えてよ。（3回目）できたら「論理的に」ね（笑）

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
ねぇ。2期でどうなると思う？

値上げすると思う？
値下げすると思う？


まぁ、これもセンスやなぁ。
不動産は予測が簡単で大儲けも簡単なんだけどねぇ。
わからない人には、わからないんだろうねぇ。


あなたはどう思う？
センスが問われているよ。

これ傑作だなぁ。永久保存しよう。

>>10149
> ドトールって、10万円のものを50万円まで値上げして、5万円値下げして45万円で売ってるって状況でしょ？
> これ、値下げなの？（笑）

値上がり君は論理的思考と構成、説明力が無さすぎで心配してる

早く答えてよ。（4回目）できたら「論理的に」ね（笑）

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
ねぇ。2期でどうなると思う？

値上げすると思う？
値下げすると思う？


まぁ、これもセンスやなぁ。
不動産は予測が簡単で大儲けも簡単なんだけどねぇ。
わからない人には、わからないんだろうねぇ。


あなたはどう思う？
センスが問われているよ。

値上がり君、崩壊中

↑買えないとこうなるよ（笑）

値上がりくんに質問

-------------------------
Ｄコーヒー店は、100円のコーヒーを200円に値上げして、その後150円に値下げしました。

この値下げは、値下げというでしょうか？
-------------------------

論理的にこたえてくださいね！センスが問われますよぉ！

早く答えてよ。（5回目）できたら「論理的に」ね（笑）

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
ねぇ。2期でどうなると思う？

値上げすると思う？
値下げすると思う？


まぁ、これもセンスやなぁ。
不動産は予測が簡単で大儲けも簡単なんだけどねぇ。
わからない人には、わからないんだろうねぇ。


あなたはどう思う？
センスが問われているよ。

値上がり君にはかなり難問

↑買えないとこうなるよ（笑）

値上がりくん、早く答えてね。２回目だからね。

-------------------------
Ｄコーヒー店は、100円のコーヒーを200円に値上げして、その後150円に値下げしました。

この値下げは、値下げというでしょうか？
-------------------------

論理的にこたえてくださいね！センスが問われますよぉ！ 笑

早く答えてよ。（6回目）できたら「論理的に」ね（笑）

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
ねぇ。2期でどうなると思う？

値上げすると思う？
値下げすると思う？


まぁ、これもセンスやなぁ。
不動産は予測が簡単で大儲けも簡単なんだけどねぇ。
わからない人には、わからないんだろうねぇ。


あなたはどう思う？
センスが問われているよ。

買えない君には、超難問なのかな？（笑）

>>10169 匿名さん

値上がり君にとっては難問すぎる

難問すぎたかー。へんさちに合わせてあげないといけなかったかな。

↑買えないとこうなるよ（笑）

結局はデータなのかなと思うな。

問題の出しっこは、あまりにくだらないのでこのへんにしましょう。笑

ちゃんと見ますね。

早く答えてよ。（7回目）できたら「論理的に」ね（笑）

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ねぇ。2期でどうなると思う？

値上げすると思う？
値下げすると思う？


まぁ、これもセンスやなぁ。
不動産は予測が簡単で大儲けも簡単なんだけどねぇ。
わからない人には、わからないんだろうねぇ。


あなたはどう思う？
センスが問われているよ。

値上がり君、何戸買うの？

情報収集してる？

オリンピック相場も始まるよ

>>10178 匿名さん

他人を当てにせず自分の意見を信じて

しつこ

値上がり君の購入予定の間取りは？

値上がり君のスレになって来たな

早く答えてよ。（8回目）できたら「論理的に」ね（笑）

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
ねぇ。2期でどうなると思う？

値上げすると思う？
値下げすると思う？


まぁ、これもセンスやなぁ。
不動産は予測が簡単で大儲けも簡単なんだけどねぇ。
わからない人には、わからないんだろうねぇ。


あなたはどう思う？
センスが問われているよ。

値上がり？

値上がり君はどの儲かる部屋を買うのか教えてよ〜

>>10186
もうやめたら？

性格丸出しだよ？笑い

住んでるやつは楽しそうやなあ

値上がり君はどこに要望書出すの？

早く答えてよ。（9回目）できたら「論理的に」ね（笑）

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ねぇ。2期でどうなると思う？

値上げすると思う？
値下げすると思う？


まぁ、これもセンスやなぁ。
不動産は予測が簡単で大儲けも簡単なんだけどねぇ。
わからない人には、わからないんだろうねぇ。


あなたはどう思う？
センスが問われているよ。

値上がり君は蛇のような粘着質・・おおこわぁ。

値上がり君、ひま？

やばいぞ！値上がりくん怒らせたら何するか分かんないぞ！

↑買えないとこうなるよ（笑）

「値上がり君」と「買えない君」の戦い（笑）

値上がり君、劣勢

買えない君は、独身低収入とみた。
チープなワンルームに住んでる。
彼女もいなく、友達も少なそう。

ここに集中しすぎて他の湾岸スレが全く伸びないという。7、8割はこの人のレスなのね

「買えない君」の勝ちでいいよ。

早く答えてよ。（10回目）できたら「論理的に」ね（笑）

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ねぇ。2期でどうなると思う？

値上げすると思う？
値下げすると思う？


まぁ、これもセンスやなぁ。
不動産は予測が簡単で大儲けも簡単なんだけどねぇ。
わからない人には、わからないんだろうねぇ。


あなたはどう思う？
センスが問われているよ。

>>10200
この人って、値上りくん？

「買えない君」は答えないよ。バカだと思われるから。

買えない君も、値上がり君も迷惑。

値上がり君はここを買うのかな？

>>10203 匿名さん

値上がり君は湾岸の他の掲示板でも有名人

こんなホールが出来るんだね

一人二役だったらすごいな

買えない君と値上がり君、信頼できるのはどっち？

値上がり君の、画像ラッシュ

買えない君は信頼できない。

>>10210
買えないくん、というか正確には 買わないくん

>>10210 匿名さん

値上がり君以外

値上がり君のストーリーは論理的に破綻してる。
もう少しきちんとまとめて欲しい。

値上がりくん、粘着質すぎてこわい。とうてい信頼できないでしょ

買えない奴って、「買えないんじゃなくて、買わないんだよ」って言うよね。低収入なくせに。（笑）

どうせヒラリーマンだろ

値上がり君、劣勢

買えない君はチープなワンルームに住んでるって事でいいの？

なんで買えない君が、買えないのか分かる？
低収入だから？学歴がないから？

まぁ、それもそうだろう。たぶんそうだと思うよ。
でもさ、ずーっとチープなワンルーム賃貸でいいの？
いい年こいてヒラリーマンやっててさ、この先どうするの？
結婚は？一人でさみしいやろ。葬式に誰がくるんだ？

少しは考えろよ。

じつは、値上がり君も買えなかったりして。笑

まぁ、結婚してるとしよう。
しかし、チープな賃貸のままでいいん？
相手の親も怒ってるぞ。チープな賃貸のままでどうするんだってさ。
同僚はみんな豪華なマンション買ってるんだろ？お前だけチープな賃貸でいいの？
男として恥ずかしくねーのかよ。

なーんてな（笑）

ちょっと煽ってみました。反応が楽しみです。

買えない君の反論かもーん。（笑）

買えない君が結婚してたら奥さんがカワイソウ。
独身であることを祈る。

クイズ形式から煽り形式にしてみたんですか？ 値上がり君。笑

あれ、買えない君、認めちゃうんだ？（笑）

買えない君さ〜、おまえ、そんなんだからダメなんだよ。
一生ヒラリーマンだぞ。

また煽っちゃった。反応楽しみ〜〜〜。

泣いちゃったかな？

ごめん。でも、事実だろ？
生まれてきてゴメンって言えよ。

ちょっと、、、冗談だって（笑）
買えない君が面白いからからかっただけだよ。
また出てこいよ。

なんか、俺が悪者みたいじゃねーか（笑）

トリプルタワーは3がいいね。
一人より二人がいいさ
二人より三人がいい。
サンバルカン世代が購入層だからね。

買えない君はいじめられっ子だったのかな？
フラッシュバックして泣いちゃってたらゴメン。
悪気はなかった。反応がおもしれーから。。。

買えない君、メンタル弱すぎやろ。。。

買えない君ゴメンな。
娘が帰ってくるから羽田に迎えに行かなきゃいけねーんだ。また、帰ったら話そうぜ。
あんまり落ち込むなよ。

値上がり君、娘いるのか。。。
可哀想過ぎる。。

結構おっさんなんだなw

買えない君、少しは落ち着いたか？
良かったな。あまり無理するなよ。

また虐めてやんよ。楽しみやな（笑）

値上がり君はおっさんなんだ 苦笑

おまえ、マゾかよ。また虐められてーのか（笑）
そんなんだから、お前はダメなんだよ。
みんなからバカにされるのは、お前がそんなんだからだよ。

良い年して顔真っ赤にして何度も書き込んでる値上がりおっさん…

ありがとう、いい反面教師です！

買えない君は、要らないんだよ。誰にとって要らないか？

おいおい、お前を必要な人いねーだろ〜が（笑）
皆んな、お前の事、要らねーってよ（笑）

お前が何で結婚できないか、教えてやろーか？

な、聞いてくれよ。教えてやるよ

おい、早く聞けよ。怖いん？

何はともあれ値上がり君はおっさん 笑笑

なーんて、煽ってみました（笑）
ごめーん、怖かった？

でもさ、お前が無能なのがダメなんやで？買えない君、お前の事やで。

お前が低収入な原因はお前なんだよ。お前のせいでお前は低収入なんだよ。

どうしたらいいと思う？原因を除去すれば良いんだよ。

お前が原因なんだから、お前を除去しろよ（笑）

反応が楽しみやでー。

てか、メンタル弱すぎやろ（笑）

値上がりおっさん、エセ関西弁は本当にみっともないよ(笑)

買えない君、お前が結婚出来ない理由教えてやるよ。

さあ、聞けよ。

早く聞けって言ってるだろ。カスが。

値上がり君はおっさんなのにこんなことしてる。

怖くて聞けねーのか？買えない君（笑）

なーんてな。煽りすぎたかな？（笑）
面白がってるだけだから、あんまり真に受けるなよ（笑）

しかし、32っておっさんなのかな。ちょっとショックだわ（笑）

でも、買えない君が低収入なのは、君のせいだぞ。
若い時に努力しないからそうなる。単なる努力不足だ。

自分のせいだって事は認めようよ。

マンションなんて、君くらいの低年収でも買えるところあるよ。金町とか蒲田とか、松戸とか（笑）

でもさ、俺も悪かったよ。やり過ぎた。
君はいじめられっ子だったのかな？

買えない君はちょっと煽るとダメになるなあ。
メンタル弱過ぎなのも良くないのかもね。

買えない君って他人には攻撃するのに、攻撃されると日和るんだね。なんなの？

値上がり君、年齢詐称

買えない君、お前メンタル弱いのによく出てくるなあ（笑）
な、お前が結婚出来ない理由教えてやるよ。

早く聞けって。（笑）

早く聞けよ。おせーんだよ。
そんなんじゃ、仕事もできねーんだろうなあ。

低年収なのはお前の能力が低すぎる事が原因なんだって理解しろよ。

このスレ、値上がり君しかいなかったのでは・・

値上がりパイセン

お前がいるじゃねーか。買えない君。（笑）

>>10269 マンション検討中さん

おう。良いじゃねーか。その呼び方気に入ったぞ。
おい、コロッケパン買って来いや。カス。

お前の事はカスって呼ぶからな。返事しろよ。カス。

ねあがり君

しっかし、メンタル弱いなあ。
何なんだ、そのガラスのメンタル。

まずはそこから直した方がいいんじゃねーの？

カス、本当に虐められっ子だったんか。。。
心の闇やな。。。

悪気は無いんよ。お前がおもしれーから、からかってるだけやで。

カス君、今日は晴海のモデルルーム行ったのか。
買えないのに迷惑だからやめて差し上げろ。

荒らし行為が多すぎる為、削除等のお願いをしました

値上がり君がアク禁になると平和にかるかなあ

なんやこのスレ
ポジもネガもこんな検討者しかおらんマンションか、メモしとこ

やばいのは約１名な。

値上がり君も、買えない君も迷惑だからやめてね。

買えない君のメンタルの弱さは酷かったな（笑）

>>10283 匿名さん

値上がり君の一人二役お疲れ様です！

君はメンタルが弱過ぎる買えない君かな？（笑）

今北

あれ

値上りクンいじめられちゃってるのｗ　オモロｗ

買えない君の2役はじまったな。

まだイジメられ足りないのかな？

値上がり君は哀れなおっさん。

さーて、誰がアクセス禁止されるかな？

>>9911 通りがかりさん
南西も東京タワー、レインボーしっかり見えてて眺望おすすめだよ。

BACの眺望は有明でも最強レベル。
眺望重視ならBACかCTAオススメ。

オプションの案内来たけど、高いですねえ。デベは違うけど5年前の1.5倍くらいになってる。こんなもんすかね？

お手頃価格で豪華タワーマンションライフを始めたいなら、オリゾンかガレリア。
おそらく、今後の値上がり率は一番高いと思われる。
ただし、耐震構造である事に注意。

>>10296 匿名さん
オプションは、個人で手配した方が安いよ。
ダウンライトはオプションの方がオススメだけど。

豪華さにこだわるなら、ブリリアマーレだね。
もう少し落ち着いた方が好きならスカイタワーをオススメ。

値上がり率にこだわるなら、断然中古でしょう。
しかし、満足感なら新築です。

中古の辛いところは何と言っても間取りが選べない所。欲しい間取りは大体他の人も欲しいから、2年待ち3年待ちしなきゃいけないし、買えるとも限らないので、どこかで妥協する事になる。

二期で大幅値上げですから、それを気にしながら検討進めないと間に合わなくなるぞ。

>>10303 匿名さん

不確実な情報を書き込むのはやめましょう。

あら、火消し隊のお出ましかな？

隠しちゃダメだよ。
2期からの大幅値上げから購入者を守った方が良いと判断したので書き込みました。

>>10305 匿名さん

不確実な情報を真実のように書き込むのはやめましょう。お気を付けください。

ドトールみたいに、期を跨ぐたびに値上げしていき、4年経って売れなくなって多少値下げみたいな運命。
スミフっぽいやり方するだろうね。オリンピック前とかすげー高値で売れそうだし。

よくこんなとこ買うなぁ。

貧乏人の銭失い、にもほどがあるっしょ。

不確実も何も、スミフなんだから値上げは当然でしょう。

>>10308 匿名さん
開発が進んで値上がりするエリアで何言ってるんだか。
今からどんどん値上がりするぞ。

>>10309 匿名さん

なぜ、確実なんですか？
理由を納得性のある形で提示しましょう。
よろしくお願い申し上げます。

>>10310 匿名さん

なぜ、どんどん値上がりすると言い切れるのでしょうか？
言い切れるのであれば、理屈を書いて頂けないでしょうか。
よろしくお願い申し上げます。

昨日、検討者のポジさん自ら、周辺中古相場に集約する、と認めていましたよ。ようやく。

しかし、その周辺相場が、開発で値上がりする可能性を考慮してないという欠陥だって気が付いて、坪単価600万まで上がるという結論だったけどな。

そもそも、東京の不動産は海外主要都市と比較したら激安なんだよね。
グローバル化が進めば近いうちに坪単価500万まではすぐに上がる。
オリンピック終わった後には坪単価600万までは上がると思うぞ。

今までの有明と晴海は激安すぎたんだよ。

>>10313 匿名さん
開発終わった後の有明の周辺相場なのか、それとも現在の荒野の有明の周辺相場なのかによって全然違う。

周辺相場が開発で値上がりして集約するなら、なおさら暴利上乗せのここはナシでしょ。

あまり強く言いたくはないのですが、これ、小学生でもわかる計算でしゅよ。笑

意味が分からん。

開発で値上がりして、坪単価600万まで値上がりすると言ってるだけなんだが。

そろそろ理解してくれよ。小学生がどうとか馬鹿な事言っててもしょうがねーだろ。呆れるわ。

これだけ目に優しい価格表見ても高いと思うのなら、さっさと諦めて金町（笑）とかにしたら？

そもそも、ここは国家戦略特区で大量に税金が投入されてるから、相当価格的には安くなってるんだけどね。

>>10318 匿名さん

値上がり君、なぜ坪600万まで上がるのか理路整然とみんなに教えてあげてよ。

えっ・・・

ほんとに単純な計算なのですが（引き算ッスよ・・・。）

今の市況に合わせた値段かと思うのですが、竣工までの金利リスクはわかりません。
今の低金利が続いているとは思わないのですが、上がったらどうするんですかね？
この物件をキャンセルして、その時代の相場を反映したマンションにする人も出ますかね。

>>10321 匿名さん

値上がり君、引き算ってどういうことかな？
何から何を引けば坪600万になるのかな？

基本的に開発が進めば不動産は値上がりする。

それが魅力的なら、値上がり幅は大きいものになる。

もちろん、住民専用でなくても良いの。

湾岸エリアが開発進む事に異論は無いであろう。

ここで大事なのは、どのエリアなのかという事。

①値上がり君が根拠のない持論を展開
・スミフは2期上げる
・オリンピック後に坪600万

②みんなに論破される

③値上がり君が荒らし出す

この無限ループ

政策も大事だよね。

先週の成約リスト。
相場が落ち着いてきた。

>>10341 匿名さん

ベイズって坪300切ってるんだね

>>10343 マンション検討中さん

というかスカイズもベイズも売り出し価格の時点で300切ってるものが普通にありますよ。

4階のお見合い部屋だけどな。

3週間前の成約はこちら

値上り君も買えない君も色々言われてますけど、そもそも論、不動産の価格が上がる理由自体皆さん分かってるのかな～
簡単なロジックだと思うのは一部の人だけ？

不動産なんて適正価格分からないでしょ
周辺相場が適正って言ってる人も2.3年前の同じマンションの価格と比べてみな
時代によって変わるもんだよ

>>10343 マンション検討中さん

４階のお見合い側でしょ。
景色の抜けている部屋は300越えますよ。
投資目的で買った人が、市場の方向性も周辺開発も不安定になったから売りを急いだのだと思うよ。

低層階は他にも同じくらいの単価で出てますね。もっと安い部屋も。
きっとこれ以上の値上がりはないと思って売り急いでいるのでしょう。

タワマンで眺望がないのは魅力半減だからな。
ここは交通の便が良くなりそうなので、投資ように5000万円ほどの部屋はどうかと考えている。
BRTと羽田空港直結はあると思う。
臨海地下鉄新線はないと思う。
都心に繋がる鉄道がないのが残念だが、今よりは良くなりそうだ。
今の豊洲でも朝は豊洲に向かう人で駅がパンクしそうだから、鉄道がないと大規模オフィスの誘致は難しいだろう。

BRTって実態はバスだから、魅力が良く分からないんだよね。

ガレリアグランデの坪231万が嬉しかったのかずっと貼りまくっている人がいるな
実態は坪200なんだけどな