シティタワーズ東京ベイ

中古が値上がりし始めると、新築も値上がりしてくるから、嫌なサイクルなんだよな。

豊洲の時と同じ動き。

>>101386 匿名さん
3連休にも関わらず都外へ行き辛い状況だし、する事もないから見学に来てた人達なんでしょう。

>>101386 匿名さん
確かに。

うちはそのまま決めて来ました。

>>101386 匿名さん
ガーデン賑わってて、一方ギャラリーが閑古鳥なら寂しいですからね。

皆さん何処からの検討者なんだろ？

>>101386 匿名さん
可笑しいなぁ。
ここの掲示板だと、いつもの1パターンなラリーしか見受けられないんだけどねー。

中古の値上がり始まったぞー、早く買っとけー、再開発エリアは今後ドンドン値上がりするぞー、豊洲だってそうだったろー、地下鉄まだかー。

言っても、ここもまだまだ都内新築だと十分安い部類だからなぁ。今や坪400万オーバーは当たり前で、450万500万ってのもバンバン出て来てる相場。

ここなんてまだ、370万380万でも買える部屋あるからね。今ならまだ内容や規模感考えたら安いよ。

>>101394 匿名さん
そのうち湾岸も本当に一般サラリーマンでは買えないエリアになっちゃうね。それもそれで寂しいな。

ここら辺が恐らく最後になると思う。有明検討してて予算許すなら、エリア1のここを押さえておくのは買った後の満足度など含めて悪くない。コスパ重視なら条件の良い中古だね。

普通のサラリーマンが買える最後の湾岸タワーマンションになるような気がしますね。

買える人はさっさと買わないと大損ですな。

近所住まいとしては早く売り切って、マンションギャラリーも飲食に変えてほしい笑

>>101394 匿名さん
路線を考えたら割高

そういえば、工事関係者がガーデンの地下に臨海地下鉄の駅作ってて、建設関係者には公然の秘密になってる的な話もあったな。マジで詐欺で訴えられてほしい

>>101399 匿名さん
掲示板に書かれる内容なんて話半分、それ以下程度に捉えた方が良いですよ。私は暫くここ眺めててつくづくそう思いました。

値上げしない！買い煽りだ！と散々言ってた不買活動派の詐欺師紛いのヤツ、まじで機会逃した損失に対して責任取って欲しい。もっと早く良い部屋買えたのに。

>>101400 匿名さん
地下鉄の話などきちんと根拠を示していないものは信じない方がいいです。

私は、ゆりかもめのトロさについていけず、りんかい線が大回り路線で終電も早いので、脱落しました。

中古が値上がりしてきたのは想定外。
予想してた奴は無理ポジだけ？

みんな不動産のセンスなし？

日銀やFRBが紙幣擦りまくってるのに、株や不動産持ってないやつは相対的に貧乏になる。特に金融資産持ってない賃貸マンはほんまに金融リテラシーないなと思ってる。リアルに結構いるけど…

インフレ対策としては不動産が有効ってこと？

どうやってインフレにするのかな？
景気対策で地下鉄作るって話も出てきてるけど。

政府は景気対策のためにド派手な公共事業するでしょうしね。
これ、有明にとっては追い風ですよ。

>>101404 匿名さん

お金を擦りまくると、お金の価値が相対的に下がる。逆に上がるのは換金できる資産（不動産や株式）。それがインフレや

>>101406 匿名さん

そんな事まで丁寧に説明してあげなくても良いと思うよ。金融リテラシー無い一般リーマンも、流石にそのぐらいは分かるでしょう。

資産家やお金持ってる人は何に投資したり、使ったりしてるんだろう？やっぱり株と不動産？

>>101408 匿名さん
お金を使うという感覚より、働いて貰ってるって方が正解かな。人によってはお金が笑っちゃうぐらいに有り余ってるからなぁ。

そういう人らが複数戸買ってるんでしょう。

今でも十分安いしね、ここ。

数年後分かると思うよ。

>>101408 匿名さん
色んな物じゃない？

お金なんて単なるツールぐらいの感覚でしょう。

有明なんてガーデン出来てやっと街開きがされたぐらいの未完の地な訳だから、これから開発されてくのを楽しみに待てば良いじゃない。

この辺ぐらいしか、もう大規模な開発が出来るエリアって東京には残ってないでしょう。

何事にも丁度良い距離感。

これからの時代これ大事。

>>101408 匿名さん

個人的におすすめはREIT。不動産はハイレバで上手く行けば美味いけど、売買時の手数料高い。（ただ住宅ローンで控除使うのは◎）高配当株は配当率維持しても株価下がる傾向あって割に合わない。REITは株価も配当も安定してる。特に物流REITやレジデンス系REITはいいと思う。

各階ゴミ置き場が必須ですが、有明のマンションは全て各階にゴミ置き場有りですか？

それで中古が値上がりしてるの？

>>101415 マンコミュファンさん

有明の分譲マンションいくつあるか知ってる？そんなわけないよ。少なくともプレミストは違います

>>101416 匿名さん

してる。BASがここ2ヶ月で坪300超え連発中

>>101415 マンコミュファンさん

各階ゴミ捨てが欲しいなら、BMA以降だね。
ただ、その辺りは外廊下物件もあるから、スミフ物件選んでおけばオッケーかな。

ただ、値上がり期待が一番大きいのはオリガレなんだよなー。悩ましいが、自分が気に入った物件が一番だと思うぞ。

>>101417 匿名さん
プレミストはそうなんですね。
タワマンのブリリアシリーズでも各階にゴミ捨て場が無い物件もあるんですか？

知ってる範囲だとプレミストは1階のみでしたね。

他は隔階に設置とかの物件も無かったでしたっけ？

今ならまだ中古安いから、中古買うのもアリなのかな？

ただやっぱりエリア1のここも欲しいから悩ましい。。

東雲まで広げると、結構割安感あって値頃なのも多い印象だけど、見立てはどうなんだろう？

>>101423 匿名さん

中古もありだと思うけど、地域の再開発で値上がりの恩恵1番受けるのは地域no1物件ですよ。PC豊洲見ればわかると思うけど

>>101423 匿名さん
東雲は目に優しい価格の部屋が多いですね

有明中古もまだ安いとは言え、値上がりしてるのを感じます。

マンションクラスタの間ではブリリアマーレを推す人も多いですね。確かに1度知り合いのお招きで中を拝見させて頂き、レストランやスパを利用しましたが素晴らしく感動したのを覚えてます。

>>101424 匿名さん
パークシティと比べると共用施設が微妙すぎません？？
ガーデンは良いと思うけどね

まだまだ上がるとの情報ですー

>>101401 匿名さん
どちらまでご通勤なのでしょうかー
地下鉄やゆりかもめは毎日使うわけではないので、ラッシュもない快適な車内なのですがー

>>101394 匿名さん
三年前では信じられない話ですが、今の感覚からいうとこんな感じですー

ぶっちゃけゆりかもめで通勤可能だからゆりかもめさえあれば何ら問題ないんだわー
うちはそんな感じで検討してる訳だが
そも通勤が不便なら有明にする意味も無いような…

ブリリア側は、公園に囲まれて環境は良いですよ。
学校も西学園の校区ですし、都心側の眺望は湾岸随一、南側もテニスの森なので、視界が開けて有明らしい開放感があります。

駅も国際展示場駅までは現在工事中ですがテニスの森を通って一直線で、信号も1つなのでマーレやスカイからは時間的にもここと言うほど変わりないです。ゆりかもめはかえって近いのでは、、、バス停はマンションの前だし、台場からの路線も使えます。

ガーデンまでは7,8分かかってしまいますが、毎日行かなくてもいい人は、中古を買って住みやすくリフォームしてもいいかもしれませんね。
最もショッピングセンター直結が最優先の方はこちら一本だと思いますが、、、

各階ゴミ捨てって管理費が上がる一番の原因なんだけどな。

ここの管理費は有明ガーデンにとられてるの？

>>101426 匿名さん

BMAは有明を代表するマンションですからねえ。
ただ、震災での被害があまりにも大きく気になりました。
コストの安いオリゾンマーレやガレリアの方が長期的にみたらお得だと思います。CTAは不当に安いですね。この辺りは見直しされて値上がりしそうだと思いました。

ブリちゃん良いマンションだよね
だけどその分共益費高いのよね…

>>101435 匿名さん
震災での被害って何かあったのですか？

マーレの供用施設は確かに凄いね。あそこ初めて見学した人は度肝抜くんじゃない？自分はそうだった。あれはあれでヴィンテージマンションになり得るし、今あの手のマンションを作ろうと思っても中々難しいでしょう。