シティタワーズ東京ベイ

ここは値上げしすぎて売行きは壊滅状態ですね。

BRTのプレ二次運行は、オリンピック後のようです。

https://toyokeizai.net/articles/amp/367344?display=b

りんかい線は、終電時刻が早いので要注意です。渋谷から乗る場合、りんかい線最終は、23時16分です。
今はコロナで終電になる事は少ないでしょうけど、ご注意下さい。

でも、売れてるんだよなあ。

東京都が借金するってどこが貸してくれるの？
地下鉄作るからお金貸してくれって？
その前には増税？
今年のコロナ対策も1兆4千億でしょう？
都の貯金も底を尽きて
緊急性のある家賃補償ですらままならないのに
借金して地下鉄なんて言いだしたら
都民が黙ってますかね？
寝言じゃなくてもっと目の前の現実の都政を踏まえないと。

>>101354 匿名さん

増税しなくてもいくらでも金は借りれるのでは？
国なら刷ればいくらでも金は作れますしねえ。

景気対策とはそういうものですよ。

有明にも地下鉄あるやん。

>>101337 匿名さん
凄いですねー

有明に地下鉄有りますね。
都内の主要繁華街はほとんど直通で行けますし。

>>101355 匿名さん
インフレってご存知？
景気対策とはそう言うものって、、、
子どもを相手にした私が馬鹿だった

臨海地下鉄はそれとは別に出来るんですよ。
既に東京都が動き始めてます。

既にテレビや新聞でも何度も報道されてるんですが。。。

あ、そういう話があるんですね。
検索してみます。

確かにインフレを望む政府ですから、相性も良さそうですね。

地下鉄以外に値上がりする要素って有りましたっけ？

>>101365 匿名さん

有明ガーデンってそんなに効果あったの？
住民大勝利じゃん。

有明ガーデンで値上がりしますかね？

かなり値上がりしてるんですが、有明ガーデンって資産価値向上するもんなの？

ここの住民はその分、高いお金を払ってますから。

>>101353 匿名さん

何が売れてるの？ここは全く売れてないですが、、、
売れなすぎて地下鉄の話まで。
夢見るのは自由だもんね。

有明で築10年BASが坪300超がデフォルトになってきたからね。10年住んでここより条件悪いところが坪300行けるなら、ここも10年後もっと高い価格が望めるということ

ここは
・商業施設直結
・2駅徒歩5分以内
・1500戸の大規模
で有明の他タワマンより優位性ある。将来の価格については先行タワマンより期待できるね

>>101369 検討板ユーザーさん

ここ、めちゃくちゃ売れてるぞ。

>>101371 匿名さん
物件詳細見た？
値上げして以降、ぜんぜん売れてないよ

次の値上げは9月かな？

>>101370 匿名さん
ここが高すぎるから中古に流れてるだけ

>>101371 匿名さん

売れてない証跡がありますね。
>>101104
売れてるという証跡は？

売れてる、今が買い時って無理があって流石に騙される人いないって。

臨海地下鉄？
決まってるとか嘘でしたね。
ここのスレでは嘘情報多すぎない？
豊住線が実現してからだね。
https://railproject.tabiris.com/rinkai.html

ブリ4やプラウド浦安が坪350で出てるからここがそこまで高く見えないんだよなあ。商業施設直結は強いね

すみふの販売戸数で毎週一喜一憂してるネガさんかわいいな。すみふは供給済住戸を出したりしまったりしてるから本当の販売済住戸はすみふしか分からないよ。だから売れてない証拠も、売れてる証拠もない

言えるのは、有明の中古相場が上がってきて成約数も増加していて、ここのリセール価値が担保されてきたということ。

中古の値上がりが始まったし、この物件の値頃感が強まるのも時間の問題なんだよな。

豊洲の時と同じ。中古が値上がりし、新築も値上がりするというスパイラルが、ようやく始まった。

検索してみると、確かに臨海地下鉄については東京都が動き出してますね。

>>101380 匿名さん
検索結果のリンクを出して

ここのスレは他のスレと比べて、値上げ値上げの連呼している印象ですね。
しかも永遠に値上がり続ける印象さえあります。

検討者からすれば、安い方が良いと思いますが、なぜ値上げ歓迎なのでしょうか？

変わった人が集合してるのでしょうか？

>>101378 匿名さん
いくら言い訳しても、値上げして以降ほとんど売れてないのは事実だろ。

>>101383 匿名さん

売れてないという根拠は？もしかしてすみふが調整しながら出してる販売戸数？笑

売れまくってるようにしか見えないが。

今日ガーデン行ったついでに5階ギャラリーも行って来たけど、メチヤクチャ混んでたね。営業マン個々で対応してたけど、あれ全部検討者なら未だに凄い人気物件。ほんの20分、30分居ただげだけど、新築一期並みの盛況っぷりよ。

>>101384 匿名さん
物件概要以外に、売れ行きを計る方法があるのかい？

なんで値上がりし始めたんだろ。

中古が値上がりし始めると、新築も値上がりしてくるから、嫌なサイクルなんだよな。

豊洲の時と同じ動き。

>>101386 匿名さん
3連休にも関わらず都外へ行き辛い状況だし、する事もないから見学に来てた人達なんでしょう。

>>101386 匿名さん
確かに。

うちはそのまま決めて来ました。

>>101386 匿名さん
ガーデン賑わってて、一方ギャラリーが閑古鳥なら寂しいですからね。

皆さん何処からの検討者なんだろ？

>>101386 匿名さん
可笑しいなぁ。
ここの掲示板だと、いつもの1パターンなラリーしか見受けられないんだけどねー。

中古の値上がり始まったぞー、早く買っとけー、再開発エリアは今後ドンドン値上がりするぞー、豊洲だってそうだったろー、地下鉄まだかー。

言っても、ここもまだまだ都内新築だと十分安い部類だからなぁ。今や坪400万オーバーは当たり前で、450万500万ってのもバンバン出て来てる相場。

ここなんてまだ、370万380万でも買える部屋あるからね。今ならまだ内容や規模感考えたら安いよ。

>>101394 匿名さん
そのうち湾岸も本当に一般サラリーマンでは買えないエリアになっちゃうね。それもそれで寂しいな。

ここら辺が恐らく最後になると思う。有明検討してて予算許すなら、エリア1のここを押さえておくのは買った後の満足度など含めて悪くない。コスパ重視なら条件の良い中古だね。

普通のサラリーマンが買える最後の湾岸タワーマンションになるような気がしますね。

買える人はさっさと買わないと大損ですな。

近所住まいとしては早く売り切って、マンションギャラリーも飲食に変えてほしい笑

>>101394 匿名さん
路線を考えたら割高

そういえば、工事関係者がガーデンの地下に臨海地下鉄の駅作ってて、建設関係者には公然の秘密になってる的な話もあったな。マジで詐欺で訴えられてほしい

>>101399 匿名さん
掲示板に書かれる内容なんて話半分、それ以下程度に捉えた方が良いですよ。私は暫くここ眺めててつくづくそう思いました。

値上げしない！買い煽りだ！と散々言ってた不買活動派の詐欺師紛いのヤツ、まじで機会逃した損失に対して責任取って欲しい。もっと早く良い部屋買えたのに。