| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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101193
匿名さん
HRUMIFULAGも販売凍結ですから焦って買う必要はなさそう
オリンピックあるなしは影響あるだろうし
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101194
匿名さん
>>101175 匿名さん
ブリ４もプラウド浦安も、超勘違い価格という定評のある物件。
それらを指標にして全体相場が上ってるとか、意味不明です。
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101195
匿名さん
日本国中で不動産が値下がりしてるのに
なぜか有明だけ値上がりしてるといきり立つ不思議
よく見ると、銀座より日本橋より高い１LDK
どうして不思議に感じないんだろう？
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101196
匿名さん
>>101194
メジャー７がつけた値付けが間違いだという根拠は？定評というならソースを教えてください。
今のままだとただのあなたの感想ですよ。日本中で不動産が値下がりしているというのもどこから引っ張ってきた話なのか。議論をしたいならソース出さないと...
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101197
匿名さん
>>101196 匿名さん
ソース出せとかびっくりした
そんなの議論の前提の基礎知識だと思っていました
レインズを見れないひとなんでしょうか？
成約件数、成約価格ともに大幅減少ですよ？
ひとの意見を糾弾する前に
まずは取引のある不動産屋に頼んで
現実の不動産市況について確認してみましょう。
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101198
匿名さん
ネガさんのレスには参考になるが数分で３、４つ付くから、意見誘導をしようとしているのどちらか分かりやすいのがいいね笑
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101199
匿名さん
>>101197
レインズ見れない人なので、ソースお願いします。
前提の基礎知識というくらいなら、過去との比較データももちろんおありなんですよね？
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101200
匿名さん
レインズをみれないなら
何を差し置いてもレインズを確認したほうがいいですよ
（本気で検討してるならですが）
レインズも確認しないで不動産を検討しようなんて
とても正気の沙汰とは思えませんから。
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101201
匿名さん
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101202
匿名さん
普通に安いと思いますが。。。
みなさん、どこと比較してるの？
具体的な物件名が分からないんだよな。
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101203
匿名さん
最近は中古も値上がりしてきてるので、中古狙いの人は急いだ方が良いかも。
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101204
匿名
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101205
匿名
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101206
匿名さん
何故か湾岸エリアだけ売れてるようです。
何か情報がリークしたんでしょうか。
地下鉄関連かな？
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101207
匿名さん
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101208
匿名さん
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101209
匿名さん
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101210
匿名さん
勝どきも相場上げてきてるし、有明もまだまだ上がりそうだね
そろそろ普通のサラリーマンでは買えない価格帯に入ってきますね。
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101211
匿名さん
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101212
マンション検討中
やはり安いので、とりあえず3部屋買う事にしました。契約・決済はそれぞれ分けてもらう予定です。
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101213
匿名さん
豊洲は坪単価600は超えると思う。
まだ安いと思うね。
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101214
匿名
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101215
匿名さん
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101216
匿名
>>101206 匿名さん
地下鉄じゃなく有明ガーデンでしょw
ほんとにできてみると違うよねーwめっちゃいいよね有明ガーデン！ヒルズっぽい感じがとってもいいw
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101217
匿名さん
月島三丁目北地区市街地再開発組合、ついに認可されました
ただ何年先に住めるかわからない
すでにできあがってるここと迷う
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101218
匿名
>>101215 匿名さん
ここの高さと有明ガーデンの良さから、中古の安さに目をつけられたんだと思うよ。
でもここの直結具合は本当いいよね。ヒルズレジデンスか、それ以外か、って感じw
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101219
匿名さん
今日付で更新されてましたね
393→391→388→379→366→349→349→348→379→378→377→377
（2→3→9→13→17→0→1→-31→1→1→0）
なぜか3日連続更新。7/30以降では2戸
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101220
匿名さん
中古は値上がりすると思ってました。
数ヶ月前から言ってたのですが、やっぱり実現しました。
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101221
匿名さん
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101222
匿名さん
>>101219 匿名さん
348→379
この部分気になりますねえ
本当の在庫数はわからないって事だよね
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101223
匿名さん
>>101218 匿名さん
直結してるのはウェストだけじゃね？
それにカート持って行けないからあんまりアドバンテージを感じないんだが
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101224
匿名さん
ここは共用施設があんまり無いよね
共用施設が豪華で活気あるところ見るとちょっと寂しいかな
その方が共益費安くて良いって人もいるかも知れんが
私的にはプールが一番欲しいんだよね
プールから帰ってくるのってしんどいから
まあ近くにスポーツセンターはあるけどさ
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101225
匿名さん
しかしここ人減ったなあ
ガーデンオープン前後はもっといたよね
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101226
マンション検討中さん
駐車場の無料時間が無いとリピート利用する気になれません。
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101227
マンション検討中さん
>>101195 匿名さん
具体的に下がっているところを教えてくださいー
日本橋とかでもビルに囲まれた投資用1LDKとか居住用では欲しくないですがー
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101228
マンション検討中さん
>>101224 匿名さん
スパも200店舗のショッピングモールも大きな公園もカフェもシアターも劇団四季も直結なのに、共用施設は必要でしょうかー
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101229
匿名さん
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101230
匿名さん
>>101228 マンション検討中さん
普通にいるだろ
四季なんて生活に関係ないわ
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101231
匿名さん
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101232
匿名さん
>>101230 匿名さん
四季あると良いと思いますよ。
人も増えるし、治安も良くなりそう。
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101233
匿名さん
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101234
匿名さん
共有施設持つと管理費修繕費重くなりがちだから、商業施設内で済むならそれで十分。まあここは管理費高いけど（笑）
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101235
匿名さん
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101236
匿名さん
>>101235 匿名さん
3棟に分かれているから、管理費のコストパフォーマンスが悪いんですよ。
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101237
匿名さん
プールは賛否ありそうだが、あるとリッチ感味わえる。
ジムはあった方が断然いいね。気が向いたときにすぐワークアウトできる。
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101238
匿名さん
>>101237 匿名さん
運動できる設備は、withコロナ時代、テレワーク時代にはますます重要よ
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101239
匿名さん
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101240
匿名さん
3棟の屋上をつなげて巨大なインフィニティプールを作りましょう。専用エレベーターを作って一般開放して収益化します。日本初の管理費修繕費ゼロ円のマンションを作ります。僕が理事長やります
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101241
匿名さん
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101242
マンション検討中さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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