物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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10117
匿名さん 2017/06/25 06:39:29
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10118
匿名さん 2017/06/25 06:40:08
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10119
匿名さん 2017/06/25 06:40:28
10万円のマンションを50万円で売り、途中で5万円下げて45万円になった。
ドトールの事例はこういう感じだろ?
これって、値下げっていうのか?
騙して楽しい?
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10120
匿名さん 2017/06/25 06:41:09
2期からは大幅値上げって営業が言っているのに、悠長すぎでしょ。
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10121
マンション検討中さん 2017/06/25 06:41:19
値上がり君、日和らないで。
言い切ってよ!
僕らは値上がり君を信じています。
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10122
匿名さん 2017/06/25 06:42:12
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10123
マンション検討中さん 2017/06/25 06:42:28
この掲示板かなりやばいね。。。
有益な情報何一つない。。
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10124
匿名さん 2017/06/25 06:42:49
>>10119 匿名さん
だから相場に合わせてるだけだろ?
意味分かる?笑
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10125
匿名さん 2017/06/25 06:42:49
まぁ、値上がりは確実でしょ。あとは、どれだけ値上げかってことくらいで。
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10126
マンション検討中さん 2017/06/25 06:43:08
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10127
匿名さん 2017/06/25 06:43:26
大幅値上げっていうのが、1割なのか2割なのかで全然違うけどな。
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10128
匿名さん 2017/06/25 06:43:29
>>10111 匿名さん
でも一期一次よりは高いですよ。
私はドゥトゥールも買ってますから。
スミフの売り方は、直ぐに再販し難いけど、早く動いて損しないから安心と言えば安心かな(笑)
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10129
マンション検討中さん 2017/06/25 06:43:52
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10130
匿名さん 2017/06/25 06:44:03
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10131
匿名さん 2017/06/25 06:45:18
結局は、ご自身で判断されるしか無いのでは?
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10132
マンション検討中さん 2017/06/25 06:45:34
値上がり君は都合の良いストーリーだけを作り信じ込むタイプ
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10133
匿名さん 2017/06/25 06:46:21
何処に買うかは結構大事だよ。
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10134
匿名さん 2017/06/25 06:47:40
事実は何なのか、ご自身でしっかり調べるのが不動産投資の基本だよ。
掲示板には印象操作だけのために発言している奴も多いので、印象操作なのか事実なのかは調べる必要あり。
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10135
匿名さん 2017/06/25 06:48:18
スミフは期ごとに値上がりする、というのがウソと分かればよろしい。
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10136
匿名さん 2017/06/25 06:48:49
ずーっと倍率下げ工作している奴もいるしね。
どれが倍率下げ工作か、よくよく考えながら掲示板の発言を見た方がいいよ。
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10137
匿名さん 2017/06/25 06:49:30
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10138
匿名さん 2017/06/25 06:49:31
残念ながら、スミフは値上げしながら販売するのは事実だよ。
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10139
匿名さん 2017/06/25 06:50:18
600万まですぐとか、どこかの国で洗脳されたとしか思えん。
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10140
匿名さん 2017/06/25 06:50:40
値上げは避けられないんだから、あとはどれだけ値上がりするかを考えるしかないんじゃない?
2期からは大幅値上げ。これは間違いないんだから。
待つか買うかで、大きな差になってしまう。
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10141
匿名さん 2017/06/25 06:50:48
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10142
匿名さん 2017/06/25 06:51:41
2期から大幅値上げ間違いなしとか。
詐欺手口と同じ。
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10143
匿名さん 2017/06/25 06:52:12
そもそも、東京の不動産は他の主要都市と比べたら激安だからね。
都心と湾岸エリアは、近いうちに庶民は住めなくなるよ。
富裕層やエリート外国人が住むエリアになる。
庶民は庶民が住むエリアにいくしかなくなるよ。買うなら今のうち。
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10144
匿名さん 2017/06/25 06:52:26
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10145
マンション検討中さん 2017/06/25 06:52:53
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10146
匿名さん 2017/06/25 06:53:22
まぁまぁ。
じゃ、2期で値上がりするか、値下げするか、自分で判断すればいいんじゃない?
スミフが値下げすると思う?まさかね(笑)
そもそもボランティアじゃないんだから、値下げするわけないでしょ。
大人気物件は値上げする。それだけの話じゃないでしょうか。
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10147
匿名さん 2017/06/25 06:54:10
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10148
匿名さん 2017/06/25 06:54:55
ねぇ。2期でどうなると思う?
値上げすると思う?
値下げすると思う?
まぁ、これもセンスやなぁ。
不動産は予測が簡単で大儲けも簡単なんだけどねぇ。
わからない人には、わからないんだろうねぇ。
あなたはどう思う?
センスが問われているよ。
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10149
匿名さん 2017/06/25 06:55:46
ドトールって、10万円のものを50万円まで値上げして、5万円値下げして45万円で売ってるって状況でしょ?
これ、値下げなの?(笑)
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10150
マンション検討中さん 2017/06/25 06:55:50
値上がり君は論理的思考が皆無やな。
見てて恥ずかしいレベル。
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10151
匿名さん 2017/06/25 06:57:22
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10152
匿名さん 2017/06/25 06:57:28
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10153
匿名さん 2017/06/25 06:58:04
早く答えてよ。できたら「論理的に」ね(笑)
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ねぇ。2期でどうなると思う?
値上げすると思う?
値下げすると思う?
まぁ、これもセンスやなぁ。
不動産は予測が簡単で大儲けも簡単なんだけどねぇ。
わからない人には、わからないんだろうねぇ。
あなたはどう思う?
センスが問われているよ。
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10154
匿名さん 2017/06/25 06:58:26
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10155
匿名さん 2017/06/25 06:58:28
値上がりくん残念! 論理思考がないと言われて、すぐさま証明しちゃったね!
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10156
匿名さん 2017/06/25 06:58:52
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10157
マンション検討中さん 2017/06/25 06:59:14
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10158
匿名さん 2017/06/25 06:59:57
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10159
匿名さん 2017/06/25 07:00:07
早く答えてよ。(3回目)できたら「論理的に」ね(笑)
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ねぇ。2期でどうなると思う?
値上げすると思う?
値下げすると思う?
まぁ、これもセンスやなぁ。
不動産は予測が簡単で大儲けも簡単なんだけどねぇ。
わからない人には、わからないんだろうねぇ。
あなたはどう思う?
センスが問われているよ。
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10160
匿名さん 2017/06/25 07:00:17
これ傑作だなぁ。永久保存しよう。
>>10149
> ドトールって、10万円のものを50万円まで値上げして、5万円値下げして45万円で売ってるって状況でしょ?
> これ、値下げなの?(笑)
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10161
マンション検討中さん 2017/06/25 07:00:32
値上がり君は論理的思考と構成、説明力が無さすぎで心配してる
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10162
匿名さん 2017/06/25 07:01:21
早く答えてよ。(4回目)できたら「論理的に」ね(笑)
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ねぇ。2期でどうなると思う?
値上げすると思う?
値下げすると思う?
まぁ、これもセンスやなぁ。
不動産は予測が簡単で大儲けも簡単なんだけどねぇ。
わからない人には、わからないんだろうねぇ。
あなたはどう思う?
センスが問われているよ。
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10163
マンション検討中さん 2017/06/25 07:02:27
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10164
匿名さん 2017/06/25 07:02:47
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10165
匿名さん 2017/06/25 07:03:03
値上がりくんに質問
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Dコーヒー店は、100円のコーヒーを200円に値上げして、その後150円に値下げしました。
この値下げは、値下げというでしょうか?
-------------------------
論理的にこたえてくださいね!センスが問われますよぉ!
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10166
匿名さん 2017/06/25 07:03:13
早く答えてよ。(5回目)できたら「論理的に」ね(笑)
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ねぇ。2期でどうなると思う?
値上げすると思う?
値下げすると思う?
まぁ、これもセンスやなぁ。
不動産は予測が簡単で大儲けも簡単なんだけどねぇ。
わからない人には、わからないんだろうねぇ。
あなたはどう思う?
センスが問われているよ。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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