東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:44:34

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 101123 匿名

    >>101122 匿名さん

    その手には乗らんぞい

  2. 101124 匿名さん

    乗っといた方が得だぞ。
    商業施設ができた後の再開発エリアは値上がり確実と言って良い。

    他の再開発エリアの事を少しは思い出した方が良いかと。

  3. 101125 匿名さん

    最後の打ち上げ花火だよ。うみっぺりの辺境に坪単400って既に上限だっつーの。

  4. 101126 マンション検討中さん

    今週の販売戸数は1件だけだったって事でしょ。いくら連呼しても効果いまいち。

  5. 101127 匿名さん

    どうしたらもっと売れるんだろう?

  6. 101128 匿名さん

    >>101127 匿名さん
    値上げ分を戻す。即入居可にする。
    ようはスミフが売る気になればいいのかな。

  7. 101129 マンション検討中さん

    そもそもこんな高速沿いで、ゆりかもめ最寄り駅なんて土地を住友はいくらで仕入れてるんだよ。
    坪100万くらいか?調子のり過ぎだよ。

    ショッピングモールは結局イオンモールららぽーとレベルだし。

  8. 101130 匿名さん

    >>101129 マンション検討中さん

    イオンモールとららぽーとに失礼

  9. 101131 マンション検討中さん

    住友は名だたる海外ブランドを誘致するって吹いてたらしいですからね。
    結果これです。スミフをもってしてもこの場所には来てくれなかったんですね。
    三井なら、もう少しまともな開発ができたってデベ界隈では笑いのネタになってます。

  10. 101132 匿名さん

    >>101131 マンション検討中さん
    デベ界隈ねぇ

  11. 101133 匿名さん

    > 住友は名だたる海外ブランドを誘致するって吹いてたらしいですからね

    そこまで増長してたのか。。
    そりゃ笑われても仕方あるまい。そして今後も期待できまい。。

  12. 101134 マンション検討中さん

    >>101129 マンション検討中さん
    ららぽーとよりも評価は高くなっているのではないでしょうかー
    休日の混み具合を見るとよくわかりますー

  13. 101135 マンション検討中さん

    平日の空き具合を見ると施設の将来が心配になります。
    近隣マンション以外に来る人はいないですよね。。。
    アクセスも悪いし。街中でもないので、わざわざここ目的に来るのはおっくうだと思います。

  14. 101136 マンション検討中さん

    >>101134 マンション検討中さん

    東雲イオンより評価低いのでは。

  15. 101137 匿名さん

    >>101136 マンション検討中さん
    東雲イオンすげーな。

  16. 101138 匿名さん

    >>101136 マンション検討中さん
    昭和の雰囲気が好きな人は東雲イオンお勧め。

  17. 101139 マンション検討中さん

    どちらが無くなる方が困るかと問えば
    有明民以外は東雲イオンと答えると思う。

  18. 101140 匿名さん

    東雲は再開発しないの?
    小岩井とか再開発してるの見ると東雲もしそうだよな

  19. 101141 匿名さん

    >>101140 匿名さん
    第一貨物の跡地がどうなるかですかね。結構な広さですよね。

  20. 101142 マンション検討中さん

    >>101141 匿名さん

    今のご時世、オヒィスやホテルの計画は難しいから
    マンション用地の可能性が高いだろうな。

  21. 101143 匿名さん

    >>101142 マンション検討中さん
    オヒィスってw

  22. 101144 匿名さん

    いやオヒィスの可能性もあるだろ

  23. 101145 匿名さん

    住民スレより、検討スレの方がほのぼのしてきたな

  24. 101146 匿名さん

    >>101129 マンション検討中さん
    貴殿はさぞかし良いところにお住まいなんでしょうね

  25. 101147 匿名さん

    >>101129 マンション検討中さん

    坪125万くらい
    https://xtech.nikkei.com/kn/article/nfm/news/20101220/544799/

  26. 101148 匿名さん

    >>101133 匿名さん

    誘致はしたのかもしれないけど、立地的にうま味が無いから断られたんでしょ。
    でも今のような感じで良かったんじゃない?

  27. 101149 匿名さん

    もし当初の計画通り進んでたら悲惨なことになってただろうな。

  28. 101150 マンション検討中さん

    おめでとう!
    物件概要見たら
    もう一戸売れてるじゃん。

  29. 101151 匿名さん

    >>101150 マンション検討中さん

    今日付で更新されてましたね
    393→391→388→379→366→349→349→348→379→378→377
    (2→3→9→13→17→0→1→-31→1→1)

  30. 101152 匿名さん

    素朴な質問なのですが、完成から1年経過した物件で残り377戸て普通なのですか?人気がない?コロナの影響?

  31. 101153 匿名さん

    >>101151 匿名さん
    カメの歩みか。。


  32. 101154 マンション検討中さん

    有明の中古が急上昇してますー
    平均320くらいでしょうかー

  33. 101155 匿名さん

    なんか住民板荒れてんね…

  34. 101156 匿名さん

    なぜかBASが高くてBACが安い。
    なんでやろ?

  35. 101157 匿名さん

    駅距離?

  36. 101158 マンション検討中さん

    今週は20階以上が多いし、その中には最上階の物件も含まれているから
    若干上がってるようにも見えるね。
    でも7階は坪264万だし、
    これを見て急上昇とか言ってる人、大暴落と言ってる人と同レベルだと思う。

  37. 101159 匿名さん

    >>101152 匿名さん
    住友不動産が急いで売る気がないのかもですね。コロナになってからも何度か値上げしましたし、そもそも21年度以降入居というのもありますし。

  38. 101160 マンション検討中さん

    >>101159 匿名さん

    売る気の無いものを買う必要は無いって事だな。

  39. 101161 匿名さん

    >>101155 匿名さん
    ここに住むとギスギスしそうで怖いですね。。

  40. 101162 匿名さん

    ここの住民スレで「住民板ユーザー」ではなく「住民版ユーザー」と特殊な名前を書く荒らしがいて、偶然にもプレミスト住民スレで同様の名前でポジ投稿してるという事実がありましたね。匿名掲示板なので誰も信じられないですわ

  41. 101163 匿名さん

    豊洲行きのシャトルバスって必要かね
    ゆりかもめでも行けるしあんまり有意性を感じないんだが
    この板で以前、豊洲の三井のマンション(どこか忘れた)から木更津のアウトレット行き無料シャトルバス出てるって聞いたけど、そっちの方が唆られるなー
    用途の違いはあるけども
    雨に濡れずに済むとかメリットはそんなとこかな?

  42. 101164 通りがかりさん

    有明も300万オーバーの成約が増えてきたね。東雲と、ちと差が開いて来たかな?

    ガーデン効果で上がってきてるってのは、満更ウソでもなさそうだね。

    https://wangan-mansion.jp/

    1. 有明も300万オーバーの成約が増えてきた...
  43. 101165 匿名さん

    >>101164 通りがかりさん
    有明も高くなったねー。
    今じゃ都内の新築大規模だと400超えが普通になりつつあるから、その辺考えると有明の中古なんてまだ割安感あるんだろうね。

  44. 101166 匿名さん

    条件が劣るbasが300超えてくるなら、築10年差があると考えると、ここが350なら全然安く思える。

  45. 101167 匿名さん

    ポルシェNOWのとこ?

    夏の時期だけBBQ会場にするみたいね。

    http://zerobase.kesion.co.jp/ariake/notice202008.html

  46. 101168 匿名さん

    ガーデン買い物来た人が周辺住戸漁る流れは続きそう。湾岸の解放感ありつつ、この利便性体験したら欲しくなるわ

  47. 101169 匿名さん

    住友次第で事実は闇の中の公式販売住戸数で毎週で一喜一憂するより、湾岸NAVIで成約住戸見ていたほうが勢いが分かりやすい

  48. 101170 匿名さん

    ネガさんの周辺住戸より割高というロジックは破綻しつつある。築10年のBASが300超えで、経年減価考えてもシティタワーズが割高に見えなくなってきてる。

  49. 101171 匿名さん

    逆じゃないかな。
    ここが高すぎるから、諦めて周辺中古に流れてるというのが実態に近い気がする。

    なにしろここは壊滅的な売れ行きだしね。。

  50. 101172 匿名さん

    いくら掲示板で煽っても
    11日は第一四半期の決算発表です。
    在庫もはっきりするでしょう。
    三井不動産ですら、経常利益で4割減ですからね
    羽田を抱える住友不動産の決算は直視できるかどうか
    住友商事がやらかしたのは別企業としても
    利益もでていないのに(下手すりゃ赤字?)
    いつまでも在庫を抱えて高値でコントロールする手法が通用するはずないと思うんですけどね。
    不景気で買える人も減っていますしね。

  51. 101173 匿名さん

    >>101170 匿名さん

    だったら新築のここがいいよね。中古はイヤ!

  52. 101174 マンション検討中さん

    1期1次で買えてたら周辺中古よりも良さそうですが、今の値段はなかなか手が出せないですよね…

  53. 101175 匿名さん

    >>101174
    ブリ4でも350ですし、プラウド浦安は350です。一期一次より全体相場が上がってると思ったほうが良いです。

  54. 101176 マンション検討中さん

    中古の在庫が減ってきてるので、さらに上がりそうですー
    先を見ておかないと、買えなくなりますー

    https://wangantower.com/?p=17915

  55. 101177 マンション検討中さん

    >>101172 匿名さん
    直視できなければ、この物件の価格が下がるのでしょうかー
    決算がどうとか関係ないと思いますー
    コロナの影響で湾岸エリアの開放感が認知されて、評価が上がってますー

  56. 101178 マンション検討中さん

    勝どきだと坪460以上が当たり前となってくるので、有明で400と言われてもそれほど違和感ありませんー

  57. 101179 マンション検討中さん

    有明の中古は結構な隠れ在庫量があるからね。
    それは中古もここの未入居中古も同じ。
    冷静に考えたら未入居中古の販売戸数なんてすごい量。
    緊急事態宣言を解除して、さぁこれから積極的な販売開始だー
    とほんの一時、中古も活性化したけど、このところの第二波で
    再度先行き見えない状況になりつつあるね。
    もう少し長期で判断しないと、評価が上がってるなんて煽れませな。

  58. 101180 匿名さん

    >>101155 匿名さん
    住民スレ荒れてんねって書いたのワシなんだが
    なぜか住民板で荒らしてるのがワイって事になっててワロタ
    自分に都合が悪い事は全部ネガの仕業って事にしたいみたい
    一度も住民板に書き込んだ事ないんだけどな
    知らぬが仏って奴かなw

  59. 101181 匿名さん

    検討板の人が検討のために住民板覗くのは分かるけど
    住民板の人間がここ覗く意味って…
    やっぱ評判気にしてるって事だよね

  60. 101182 匿名さん

    >>101181 匿名さん

    まだ販売中だし、気になる人はいると思いますよ。
    自分のマンションなんだから当たり前でしょw
    見ない人は見ないと思いますけどね。

  61. 101183 匿名さん

    >>101174 マンション検討中さん

    1期の1次だったなら、間違いなく周辺よりも良かったですね。本格的に検討し始めるのが遅かったな
    正直こんなに上がるとは思ってなかったし

  62. 101184 匿名さん

    非住民は住民板に書くなっていう割に住民は検討板に書いても良いものなの?

  63. 101185 匿名さん

    >>101184 匿名さん

    はい。それはマンコミュの規約に書いてありますよ…

  64. 101186 匿名さん

    >>101185 匿名さん
    じゃあここのポジって住民の可能性もあるって事だよね

  65. 101187 通りがかりさん

    住民が見に来るのは分からなくもないが、
    一番意味が分からないのは検討や購入する気もなく興味もないはずなのに、排ガスがー騒音がー、高すぎー、全然売れてないーって毎日書込みする人たちですよね…

  66. 101188 匿名さん

    1期1次の価格は現時点の周辺中古より安かったんだなー。立地も築年数も劣る中古の方が高いって買う気にならん。

  67. 101189 匿名さん

    >>101186 匿名さん

    それを言い出したら、ここは匿名掲示板なんだから誰が書いてるかなんてわからないよ。
    住民板荒らしてるのも検討板荒らしてる人と同様かもしれないしね。

  68. 101190 匿名さん

    >>101187 通りがかりさん

    よっぽど暇なの?と思ったけど、ここに執着してるのが怖いですよね!
    1期で買い逃した人か、欲しいけど買えない人か…と考えるのが普通ですよねぇ。

  69. 101191 匿名さん

    >>101177 マンション検討中さん

    決算、無関係???
    赤字なのに、積極的に在庫をもつ????
    ここ10年のように、
    土地が上がり続けてきた時代と変わるかもしれないのに?
    在庫を抱える販売方法は土地が右肩あがりの時代に有効であって
    土地が下がると利益を圧迫だけの癌細胞のようなものですよ?
    地価上昇から地価下落へのターンの時期を見間違えば
    経営は(家計運営も含めて)手痛いことになりますよ?

  70. 101192 マンション検討中さん

    >>101183 匿名さん
    何年前から検討しているのでしょうかー
    一期の時から湾岸の中古、新築ともに上がっているので、どこも買えないですー

  71. 101193 匿名さん

    HRUMIFULAGも販売凍結ですから焦って買う必要はなさそう
    オリンピックあるなしは影響あるだろうし

  72. 101194 匿名さん

    >>101175 匿名さん
    ブリ4もプラウド浦安も、超勘違い価格という定評のある物件。
    それらを指標にして全体相場が上ってるとか、意味不明です。

  73. 101195 匿名さん

    日本国中で不動産が値下がりしてるのに
    なぜか有明だけ値上がりしてるといきり立つ不思議
    よく見ると、銀座より日本橋より高い1LDK
    どうして不思議に感じないんだろう?

  74. 101196 匿名さん

    >>101194
    メジャー7がつけた値付けが間違いだという根拠は?定評というならソースを教えてください。
    今のままだとただのあなたの感想ですよ。日本中で不動産が値下がりしているというのもどこから引っ張ってきた話なのか。議論をしたいならソース出さないと...

  75. 101197 匿名さん

    >>101196 匿名さん

    ソース出せとかびっくりした
    そんなの議論の前提の基礎知識だと思っていました
    レインズを見れないひとなんでしょうか?
    成約件数、成約価格ともに大幅減少ですよ?
    ひとの意見を糾弾する前に
    まずは取引のある不動産屋に頼んで
    現実の不動産市況について確認してみましょう。

  76. 101198 匿名さん

    ネガさんのレスには参考になるが数分で3、4つ付くから、意見誘導をしようとしているのどちらか分かりやすいのがいいね笑

  77. 101199 匿名さん

    >>101197
    レインズ見れない人なので、ソースお願いします。
    前提の基礎知識というくらいなら、過去との比較データももちろんおありなんですよね?

  78. 101200 匿名さん

    レインズをみれないなら
    何を差し置いてもレインズを確認したほうがいいですよ
    (本気で検討してるならですが)
    レインズも確認しないで不動産を検討しようなんて
    とても正気の沙汰とは思えませんから。

  79. 101201 匿名さん

    >>101193 匿名さん

    なぜ晴海フラッグが関係あるんですか?

  80. 101202 匿名さん

    普通に安いと思いますが。。。
    みなさん、どこと比較してるの?
    具体的な物件名が分からないんだよな。

  81. 101203 匿名さん

    最近は中古も値上がりしてきてるので、中古狙いの人は急いだ方が良いかも。

    1. 最近は中古も値上がりしてきてるので、中古...
  82. 101204 匿名

    >>101197 匿名さん

    >>101203

  83. 101205 匿名

    >>101203 匿名さん
    すごいね!豊洲に迫るんじゃないの??

  84. 101206 匿名さん

    何故か湾岸エリアだけ売れてるようです。

    何か情報がリークしたんでしょうか。
    地下鉄関連かな?

    1. 何故か湾岸エリアだけ売れてるようです。何...
  85. 101207 匿名さん

    >>101205 匿名さん

    豊洲はまだまだ上がるでしょ。

  86. 101208 匿名さん

    >>101207 匿名さん

    豊洲は今が天井…これ以上はないでしょ。

  87. 101209 匿名さん

    のらえもんさんが。

    1. のらえもんさんが。
  88. 101210 匿名さん

    勝どきも相場上げてきてるし、有明もまだまだ上がりそうだね

    そろそろ普通のサラリーマンでは買えない価格帯に入ってきますね。

    1. 勝どきも相場上げてきてるし、有明もまだま...
  89. 101211 匿名さん

    >>101203 匿名さん

    ※赤字

  90. 101212 マンション検討中

    やはり安いので、とりあえず3部屋買う事にしました。契約・決済はそれぞれ分けてもらう予定です。

  91. 101213 匿名さん

    豊洲は坪単価600は超えると思う。
    まだ安いと思うね。

  92. 101214 匿名

    >>101213 匿名さん
    それはないやろーって10年後そうなってたら笑うねw

  93. 101215 匿名さん

    ここも実は爆売中?

  94. 101216 匿名

    >>101206 匿名さん
    地下鉄じゃなく有明ガーデンでしょw
    ほんとにできてみると違うよねーwめっちゃいいよね有明ガーデン!ヒルズっぽい感じがとってもいいw

  95. 101217 匿名さん

    月島三丁目北地区市街地再開発組合、ついに認可されました
    ただ何年先に住めるかわからない
    すでにできあがってるここと迷う

  96. 101218 匿名

    >>101215 匿名さん
    ここの高さと有明ガーデンの良さから、中古の安さに目をつけられたんだと思うよ。
    でもここの直結具合は本当いいよね。ヒルズレジデンスか、それ以外か、って感じw

  97. 101219 匿名さん

    今日付で更新されてましたね
    393→391→388→379→366→349→349→348→379→378→377→377
    (2→3→9→13→17→0→1→-31→1→1→0)

    なぜか3日連続更新。7/30以降では2戸

  98. 101220 匿名さん

    中古は値上がりすると思ってました。
    数ヶ月前から言ってたのですが、やっぱり実現しました。

  99. 101221 匿名さん

    >>101216 匿名さん
    ヒルズっぽい感じはとくにありませんが..笑

  100. 101222 匿名さん

    >>101219 匿名さん
    348→379
    この部分気になりますねえ
    本当の在庫数はわからないって事だよね

  101. 101223 匿名さん

    >>101218 匿名さん
    直結してるのはウェストだけじゃね?
    それにカート持って行けないからあんまりアドバンテージを感じないんだが

  102. 101224 匿名さん

    ここは共用施設があんまり無いよね
    共用施設が豪華で活気あるところ見るとちょっと寂しいかな
    その方が共益費安くて良いって人もいるかも知れんが
    私的にはプールが一番欲しいんだよね
    プールから帰ってくるのってしんどいから
    まあ近くにスポーツセンターはあるけどさ

  103. 101225 匿名さん

    しかしここ人減ったなあ
    ガーデンオープン前後はもっといたよね

  104. 101226 マンション検討中さん

    駐車場の無料時間が無いとリピート利用する気になれません。

  105. 101227 マンション検討中さん

    >>101195 匿名さん
    具体的に下がっているところを教えてくださいー

    日本橋とかでもビルに囲まれた投資用1LDKとか居住用では欲しくないですがー

  106. 101228 マンション検討中さん

    >>101224 匿名さん
    スパも200店舗のショッピングモールも大きな公園もカフェもシアターも劇団四季も直結なのに、共用施設は必要でしょうかー

  107. 101229 匿名さん

    ジムぐらい欲しいね

  108. 101230 匿名さん

    >>101228 マンション検討中さん

    普通にいるだろ
    四季なんて生活に関係ないわ

  109. 101231 匿名さん

    ジムいるか?
    今どこか行ってる?

  110. 101232 匿名さん

    >>101230 匿名さん

    四季あると良いと思いますよ。
    人も増えるし、治安も良くなりそう。

  111. 101233 匿名さん

    >>101231 匿名さん
    自分のマンション

  112. 101234 匿名さん

    共有施設持つと管理費修繕費重くなりがちだから、商業施設内で済むならそれで十分。まあここは管理費高いけど(笑)

  113. 101235 匿名さん

    管理費は高い方が住みやすいですよ。

  114. 101236 匿名さん

    >>101235 匿名さん

    3棟に分かれているから、管理費のコストパフォーマンスが悪いんですよ。

  115. 101237 匿名さん

    プールは賛否ありそうだが、あるとリッチ感味わえる。
    ジムはあった方が断然いいね。気が向いたときにすぐワークアウトできる。

  116. 101238 匿名さん

    >>101237 匿名さん
    運動できる設備は、withコロナ時代、テレワーク時代にはますます重要よ

  117. 101239 匿名さん

    安く出てるね。
    売り急いでるのかな?

    https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1292028700913856512

  118. 101240 匿名さん

    3棟の屋上をつなげて巨大なインフィニティプールを作りましょう。専用エレベーターを作って一般開放して収益化します。日本初の管理費修繕費ゼロ円のマンションを作ります。僕が理事長やります

  119. 101241 匿名さん

    ここが高いと感じる人は、新浦安はどうでしょうか?

    https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/?_adp_c=wk&_adp_e=c&am...

  120. 101242 マンション検討中さん

    >>101240 匿名さん
    完全に東京の新名所になりますね!

  121. 101243 マンション掲示板さん

    >>101239 匿名さん
    それ価格間違いらしいよ。登録ミスとか。。

  122. 101244 匿名さん

    >>101243 マンション掲示板さん
    本当かなー?

    狙ってんでしょ?

  123. 101245 匿名さん

    今日ガーデン行った時に、スゲーの見っけちゃった。

  124. 101246 マンション検討中さん

    >>101244 匿名さん
    私も連絡したら、ミスだと言われました。

  125. 101247 匿名さん

    >>101246 マンション検討中さん
    はいはい。他を敬遠したいのがミエミエ。

  126. 101248 匿名さん

    >>101239 匿名さん
    地権者住戸か。

  127. 101249 匿名さん

    70平米以上ないと狭すぎて無理
    安くても無理

  128. 101250 マンション検討中さん

    >>101247 匿名さん
    自分で連絡してみなよ

  129. 101251 匿名さん

    >>101248 匿名さん
    ここ地権者居ないです。

  130. 101252 マンション検討中さん

    >>101237 匿名さん
    ジムはコロナのクラスター発生するリスクが高いので今後は厳しいと思いますー
    プールは徒歩圏内にあれば十分ですー

  131. 101253 匿名さん

    >>101252 マンション検討中さん
    なんで?
    基本しゃべらないので飛沫は飛ばないし、風を通せば密閉にもならないからリスクは小さいよ。
    対策した上でどこのスポーツジムもマンションのジムも再開してる。
    具体的になにが問題?

  132. 101254 マンション検討中さん

    >>101253 匿名さん
    ノーマスクで再開のジムはあるのでしょうかー
    僕のフレンドはマンションのジムは小さくて換気が不十分でリスクを考えて銀座の個室ジムに通ってますー
    再開していれば安全なんてことはありませんー
    リスクを認知している人は個人防衛されてますー

  133. 101255 マンション検討中さん

    こういう意見が多いですー


    1. こういう意見が多いですー
  134. 101256 匿名さん

    >>101254 マンション検討中さん
    マスクしてたら何が問題?
    あなたのフレンド一人の意見を、さも多数意見のように言うのは適切ではありませんね。
    それとも再開してるジムで感染者が確認されてるんですか?
    あなたが使いもしないジムを誹謗中傷するのは控えた方がよろしいかと。

  135. 101257 匿名さん

    >>101255 マンション検討中さん
    多いというのは、いくつの母数からいくつのサンプルを抽出して言ってるんですか?

  136. 101258 評判気になるさん

    しゃべらないジムがリスクやて?

    そんならマスク外してしゃべりまくっとるフードコートはどんだけ危険なんや。

  137. 101259 匿名さん

    >>101252 マンション検討中さん
    スポーツ用マスク着用すれば、リスクはかなり軽減されそう。

  138. 101260 匿名さん

    >>101258 評判気になるさん

    汗だくだくでリスク無いと思ってるの?

    ジムってトップレベルにリスク高いと報道されてるのに知らないのかな。

  139. 101261 匿名さん

    ジムに維持費?笑 維持費何にかかるんだよ笑
    マシーンなんかしょっちゅう買い替えないし、戸数で割ったら子どものお小遣い程度でしょ。

  140. 101262 匿名さん

    接触感染が一番怖い。
    飛沫感染はマスクで防げる。

  141. 101263 匿名さん

    >>101261 匿名さん

    中古値上がりしてるね。
    私は昔から予言していた。

  142. 101264 匿名さん

    私たちの実験により、良好な衛生状態とソーシャルディスタンスを保てば、ジムでのウイルス感染や新型コロナウイルス感染症の増加は見られないと分かった。ってノルウェーの研究チームが発表してましたよ。

  143. 101265 匿名さん

    >>101262 匿名さん
    フードコートで食べてたらマスクしてないだろ?

  144. 101266 匿名さん

    >>101260 匿名さん
    トップレベルにリスク高いのは夜のお店。
    今や常識ね。

  145. 101267 匿名さん

    >>101263 匿名さん
    正直、コロナでどうなるかとは思いましたけど、上がりましたね。コロナ無かったらもっと上がってたんでしょうきっと。

  146. 101268 匿名さん

    さて、コロナの収束が見えたらどうなると思いますか?

    不動産っていうのはこうやって先を見据えるものだよ。

    そもそも再開発エリアなんだから値上がりしか無いでしょ。

  147. 101269 匿名さん

    >>101006 マンション検討中さん
    スカイの12800万円の部屋売れましたね。

  148. 101270 匿名さん

    ジムなどスポーツ系の共用施設は、コロナ下だけでなく、コロナ終息後も続くであろうテレワーク時代にも重要になると思うよ。

    湾岸タワーの成約が増えてるのは、共用施設が再評価されてるためもあるんじゃないかな。

  149. 101271 匿名さん

    >>100952 匿名さん
    駅前で酒飲みながら、ぺちゃくちゃ政治に文句言ってるおっさんと変わんないですよ。それに賛同するヤフコメね。
    皆、偉そうに誹謗中傷。本当、どういうつもりで携帯ポチ太郎してるんだかね。

  150. 101272 マンション検討中さん

    >>101258 評判気になるさん
    万が一、クラスター発生したら物件の価値に大きく影響しそうで、そんなリスクを取ってまで使いたいとは僕は思いませんー
    これは個人の考えなので、押し付けるつもりはありませんが、今はどんなリスクも最小限にするべきではないでしょうかー

  151. 101273 匿名さん

    >>101272 マンション検討中さん
    マンションの価値を優先して個人生活を犠牲にする、という発想はまず普通はしないと思うよ。
    デベの社員でもない限りね。

  152. 101274 匿名さん

    >>101263 匿名さん
    「早く買っとけー」「再開発エリアはドンドン値上がりするぞー」「豊洲もそうだったろー」の方ですか?

  153. 101275 匿名さん

    >>101272 マンション検討中さん
    あなたのマンションにジムがないんだったら、そもそも使えないんだからそんな心配しなくてもいいんじゃない?

  154. 101276 匿名さん

    >>101263 匿名さん
    お、実は私もそう思ってたんだよ。

    ただ心の中にしまってはいたけど。

  155. 101277 匿名さん

    クラスター発生を心配するんなら、外での飲食をやめるのが先決だろう。

  156. 101278 匿名さん

    >>101267 匿名さん
    お金有り余ってる人なんか、何に、何処に使うか色々考えてますからねー。

    この辺なんか規模感など考えても、都内ではまだまだ割安の部類。お金持ってて分かってる人なんかは、平気で複数戸買ったりしてますし。

    とはいえ一般サラリーマンが買うのは、そろそろ限界が見えてきましたから、本当に買えなくなる前に決めた方が良いとは思います。予算ある人は新築、コスパなら中古。

  157. 101279 匿名さん

    湾岸エリアもここ数年でお金持ち増えたよねー。

  158. 101280 匿名さん

    私、8年前から「有明は値上がりするからさっさと買っとけ」って言ってるのに、そのたびに反論してくる人がいるんだよね。。。

    実際8年前からどうなった?

    はっきりいうけど、まだ値上がりするよ。
    そもそも値下がりする理由がないのになんで値下がりすると思うのよ。意味不明だわ。

  159. 101281 匿名さん

    >>101274 匿名さん

    もう8年前から、「早く買っとけー」「再開発エリアはドンドン値上がりするぞー」「豊洲もそうだったろー」って言ってますけど、まだ買ってないんですか? 早く買わないとどんどん値上がりしますよ。

  160. 101282 匿名さん

    そこまで必死に演説しなくてもw
    8年前と比べても微々たるもんじゃね有明は豊洲と違って
    コロナまだ落ち着いてないしオリンピックも中止の可能性高いのに
    今急いで決める必要ってある?
    ここはガーデンオープン時に30件ちょっと購入あったみたいだけどもう落ち着いちゃったし
    少なくとも自分は今じゃないと思ってる
    もう少しじっくりと狙うよ
    リーマンよりも経済的な影響は大きいと思ってるし

  161. 101283 匿名さん

    >>101280 匿名さん
    おっしゃるとおり。

  162. 101284 匿名さん

    >>101282 匿名さん
    この物件に関しては、じっくり狙う意味もあんまり無い気が…

  163. 101285 匿名さん

    >>101282 匿名さん
    残念な思考

  164. 101286 匿名さん

    結局のとこ、掲示板に書き込まれる内容はある程度適当に受け流して、後は個々が取捨選択して決断した方が良いという事を、ここのスレを頻繁に覗いてて思いましたわ。

  165. 101287 匿名さん

    >>101285 匿名さん
    それしか言い返せないなら残念な思考はどっちかねえ
    リーマンの時も年単位で引きずったから
    半年そこいらで元に戻るとは思えん
    短期的にはベアトレンド
    まあ残念なのはどっちだったかは年末にでも分かるんじゃない?

  166. 101288 匿名さん

    待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

  167. 101289 匿名さん

    しかしほーんと人減ったね…

  168. 101290 マンション検討中さん

    >>101273 匿名さん
    一人一人が気をつけて感染対策をする時期だと思いますー
    それは個人を犠牲にすることに繋がったとしても、集団としての利益に繋がるのであれば、僕は自分が我慢したいですー
    そもそもジムがないのであれば、そのような心配も必要ないのでしたー

  169. 101291 匿名さん

    >>101279 匿名さん
    タバシンさんの様にお金持ったら卒業する人も居ますけどねー。元々安い時に住んでた人と、価値や魅力が高くなって興味持って入ってくる人。その辺の動きが活発なのも湾岸エリアの面白いとこ。後者はここ最近の有明なんかは特にそうじゃないかな?

  170. 101292 マンション検討中さん

    >>101269 匿名さん

    >スカイの12800万円の部屋売れましたね。

    売れましたねぇ。最上階の100㎡越えの部屋だね。
    ただ、売れないと書いたのは
    最近やたら増えた、最上階でも無く100㎡も満たない
    東京ベイの売出物件を指してではあったんだけどね。

  171. 101293 マンション検討中さん

    >>101290 マンション検討中さん

    なんか不快さだけが残る書き方と結論だな。

  172. 101294 匿名さん

    私は昔から値上がりするって言ってましたよね。
    その間買わなかった理由を教えていただきたい。

    有明は今から急激に値上がりします。早めに買わないと損しますよ。

  173. 101295 匿名さん

    >>101290 マンション検討中さん
    何言ってんの?

  174. 101296 匿名さん

    ここが割高だから中古に流れてるだけなので、つまりここと比較して安くなかったら中古は売れない。ここがキャップになる。

  175. 101297 匿名さん

    有明全体、特に上値が簡単に値上がりするとも思えませんね。
    ここ以外は残債少ないからね。
    売りに出す人の大半は、相場程度で買いが入れば十分利益出ちゃうから値上げしないで売っちゃいます。
    一通り売りが一巡して、安く売れる人がいなくなり、街や経済に活気が出てきた頃にようやく上がるかどうか。

    とは言え駅遠や築古で評価の低かったCTAやオリゾンはガーデンが出来たことで利便性格段に上がったから、徐々に下値が切り上がっていくのは容易に予想できますね。

  176. 101298 マンション検討中さん

    >>101297 匿名さん
    埼玉や千葉と変わらない相場感になって来たので、ガーデンの開業によって上値が切り上がっていくのは容易に予想できますー

  177. 101299 匿名さん

    新築が一段高の様相を呈してきてるし、湾岸の条件良い中古は無くなりそうだね。

    で、中古の在庫無くなって良い部屋は更に一段高で出てくるって流れかな。そうすると、ここの価格が高く感じなくなるけど、スミフはそれらに合わせて値上げするからねー。

  178. 101300 マンション検討者

    坪370ー380辺りの3Lがまだ残ってたとしたら買いでしょう。

  179. 101301 匿名さん

    パークタワー勝どきが、勝どき・月島界隈の相場を引き上げそうだね。そうすると、豊洲・有明・東雲などこの辺はまた割安感が出る。

    あ、月島3丁目のスミフ案件もあったっけ?あれで爆騰かな。

  180. 101302 匿名さん

    普通に考えて、1000戸超のメガマンションがボンボン建つって凄いよね。これだから湾岸は面白い。

  181. 101303 匿名さん

    相対的に鉄道路線がダントツで弱い有明が不利になっていくだろうね

  182. 101304 匿名さん

    例の4780万のセントラル低層2LDK、5480万に修正されてた。
    やはり記載ミスだったか。

  183. 101305 匿名さん

    地下鉄の計画もあるみたいだしね。
    値上がりしまくりそう。

  184. 101306 匿名さん

    有明の中古は明らかに割安だからね。
    値上がり始まったら早いぞ。
    早いうちに買っとけ。

  185. 101307 匿名さん

    地下鉄はムリだろ

  186. 101308 名無しさん

    有明も今や築年もそれなりに経ってる中古でも坪300オーバーに突入してきたからなぁ。

    在庫が枯渇してくと、もう一段高くなりそうね。

  187. 101309 匿名さん

    >>101308 名無しさん
    中古はトリプルより安いから売れてるだけ。
    高くなったら見向きもされないだろう。

  188. 101310 検討板ユーザーさん

    >>101240 匿名さん
    それ超いいですね

  189. 101311 匿名さん

    バブルって本当にあるんだね
    実態を伴わないのに値段だけあがっていく

  190. 101312 匿名さん

    語られてる内容がバブルの時と同じ

    土地は絶対下がらない  有明は絶対下がらない
    今、不動産を買わないなんて信じられない  今、有明を買わないなんて信じられない

  191. 101313 匿名さん

    >>101312 匿名さん
    それを言ったら番町や赤坂ですら空き家があって、人口の減っている国の不動産なんて....。

  192. 101314 匿名さん

    価値が上がれば値上がりするのは当たり前だと思いますけどねえ。

    まさか、有明がこれだけ変化してるのに、変化が見えてない人なの?笑

  193. 101315 匿名さん

    有明の中古はどう考えても激安なんだよな。
    それに気がついた人が買い始めただけ。

    つまり、今後もそのことに気が付く人が増えてくれば値上がりするしかない。
    気がつく人が増えなければ、値段は変わらない。

    こんな簡単な事も分からないなら、不動産のセンスがないとしか思えない。

    私は8年前から有明は値上がりすると言い続けてるよ。

  194. 101316 匿名さん

    地下鉄が決まれば更に値上がりだろうなあ。

  195. 101317 匿名さん

    豊洲もららぽーと出来てから値上がり始まったんだよね。
    歴史は繰り返す。
    早めに買わないとどんどん損するよ。豊洲の時もそうだったでしょ?

  196. 101318 匿名さん

    なんか、ここ賃貸一気に減った?どのくらいで成約してんの

  197. 101319 匿名さん

    有明はアクセス悪いから地下鉄が待望なのは分かる。でも残念ながらムリ。コロナでとどめを刺されてしまった。

  198. 101320 匿名さん

    >>101314 匿名さん
    湾岸はどこも激変してるよ。
    むしろ有明の変化はいちばん地味じゃない? 地方のモールレベルだし。

  199. 101321 匿名さん

    湾岸でも有明の値上がりはすごいらしい。ネガさんの主観よりデータに基づいた意見だから参考になるわ

    1. 湾岸でも有明の値上がりはすごいらしい。ネ...
  200. 101322 匿名さん

    同じ人が繰り返し似たような内容の投稿をしてるってわかるんだけど、
    何だか狂気じみていて怖い
    原動力はなんなんだろう

  201. 101323 匿名さん

    データに基いた意見っていうのがSNSって、、、

  202. 101324 匿名さん

    >>101323 匿名さん

    のらえもんは湾ナビの成約データに基づいて話してるので。
    このあたりも見たほうがいいです↓

    2019年7月から2020年7月までの東湾岸エリア中古タワマン成約数推移
    https://wangantower.com/?p=17915

  203. 101325 匿名さん

    情報は常に発信者に有利

  204. 101326 マンション検討中さん

    すでにニ路線に徒歩4分以内にアクセスできて、一つは地下鉄ですー
    これで三つ目の鉄道が来たらすごいことになりそうですー

  205. 101327 匿名さん

    有明で築10年タワマンが坪300超え驚かなくなってきたからね。10年住んでここより条件悪いところが坪300行けるなら、ここも10年後もっと高い価格が望めるということ

    ここは
    ・商業施設直結
    ・2駅徒歩5分以内
    ・1500戸の大規模
    で有明の他タワマンより優位性あるからね。将来の価格については先行タワマンより期待できる

  206. 101328 匿名さん

    >>101322 匿名さん

    レス数稼ぎです

  207. 101329 匿名さん

    コロナで公共事業しなきゃいけなくなるから、地下鉄は本格化するよ。

    東京都も政府も動き出したみたい。

  208. 101330 匿名さん

    >>101329
    ポジ目線だけどソースのない煽りはただの荒らし。消えてくれ

  209. 101331 マンション検討中さん

    湾岸地下鉄。
    晴海民と有明民の謎の妄想。
    掲示板ぐらい夢を見させてあげなきゃ。

  210. 101332 匿名さん

    >>101331 マンション検討中さん

    都心部・臨海地域地下鉄

  211. 101333 匿名さん

    確かに景気対策だと公共事業になるんじゃないかな。
    単なるばら撒きでは効果は無いですから。

    地下鉄は現実的な選択肢だと思いますよ。

  212. 101334 匿名さん

    地下鉄関連の話がリークしてるから中古が値上がりしてるんじゃ無いかと思います。

  213. 101335 匿名さん

    他に値上がりする理由がないんですよね。

    有明ガーデンは大した事なかったし。

    地下鉄関連の情報がリークしてると考えるのが自然かと。

  214. 101336 マンション検討中さん

    地下鉄関連話のリークで値上がりしてるのなら
    それがガセだったら値下がりするって事。
    怖い話だ。

  215. 101337 匿名さん

    >>101318 匿名さん
    5000円/㎡前後

  216. 101338 匿名さん

    中古の値上がりが始まると、何故か根拠なしの地下鉄話が始まるね。ネガの罠だな…もしポジ目線で言ってるなら何も見えてない

  217. 101339 匿名さん

    地下鉄ほとんど決まりでしょ。
    東京都も動き出してるし。

  218. 101340 匿名さん

    バブルもはじけてから2年ぐらいは
    不動産取引もそれなりに活況だったんだよな
    ちょっと安くなってもと一時的に手頃に思えるみたいだった

  219. 101341 匿名さん

    今の東京都に地下鉄に予算つける余裕あるか?

  220. 101342 匿名さん

    地下鉄計画は噂の域を出ないけど
    豊洲有楽町線しかないしそも城東地区へはバスでしか交通手段が無いし
    その城東地区もまた東西線が激混みという事で
    延線か新路線かは知らんけど議論の余地は大いにあるとは思う
    東西線は混雑率ワーストなので千葉の人を分散させたいって思惑があるとはどっかで聞いた
    ただコロナで少し混雑マシになってるからちょっとしりつぼみ感はあるがね
    てかおまいらの言う地下鉄計画ってどこ走る想定で言ってんだ?

  221. 101343 匿名さん

    景気対策ですから借金してやるんじゃないですかね。
    元は取れるでしょうし、これくらいやらないと景気対策にはならないと思います。

    既に東京都も動き始めてるよ。

  222. 101344 匿名さん

    噂どころか東京都の公式資料に堂々と載ってるんですよね。
    臨海地下鉄

  223. 101345 匿名さん

    このコロナ禍で主要首都圏の鉄道会社が軒並み赤字決算出していて、鉄道で採算が取れなくなっている中で新路線?

    それもコロナ前でもTX直結にしないと採算取れないと国交省から言われた赤字路線が新規開業するわけないじゃん。

    BRTができるんだからそれでおしまい。コロナで時代が変わった。だれも電車に乗りたがらないんだから

  224. 101346 匿名さん

    コロナ後の事を考えて作るのでは?

  225. 101347 マンション検討中さん

    >>101337 匿名さん
    豊洲より高いですね。なぜでしょう。

  226. 101348 名無しさん

    >>101347 マンション検討中さん
    豊洲より安いと思う理由はなんでしょう?

  227. 101349 匿名さん

    地下鉄のない有明が豊洲を越えるなんてありえない

  228. 101350 匿名さん

    まだ僻地だった頃の有明の価格で買えると思ってるのでは?笑

    だから!早く買っとけって言ったのに。
    まだまだ高くなるよ。

  229. 101351 匿名さん

    ここは値上げしすぎて売行きは壊滅状態ですね。

  230. 101352 匿名さん

    BRTのプレ二次運行は、オリンピック後のようです。

    https://toyokeizai.net/articles/amp/367344?display=b

    りんかい線は、終電時刻が早いので要注意です。渋谷から乗る場合、りんかい線最終は、23時16分です。
    今はコロナで終電になる事は少ないでしょうけど、ご注意下さい。

  231. 101353 匿名さん

    でも、売れてるんだよなあ。

  232. 101354 匿名さん

    東京都が借金するってどこが貸してくれるの?
    地下鉄作るからお金貸してくれって?
    その前には増税?
    今年のコロナ対策も1兆4千億でしょう?
    都の貯金も底を尽きて
    緊急性のある家賃補償ですらままならないのに
    借金して地下鉄なんて言いだしたら
    都民が黙ってますかね?
    寝言じゃなくてもっと目の前の現実の都政を踏まえないと。

  233. 101355 匿名さん

    >>101354 匿名さん

    増税しなくてもいくらでも金は借りれるのでは?
    国なら刷ればいくらでも金は作れますしねえ。

    景気対策とはそういうものですよ。

  234. 101356 匿名さん

    有明にも地下鉄あるやん。

  235. 101357 マンション検討中さん

    >>101337 匿名さん
    凄いですねー

  236. 101358 匿名さん

    有明に地下鉄有りますね。
    都内の主要繁華街はほとんど直通で行けますし。

  237. 101359 匿名さん

    >>101355 匿名さん
    インフレってご存知?
    景気対策とはそう言うものって、、、
    子どもを相手にした私が馬鹿だった

  238. 101360 匿名さん

    >>101339 匿名さん

    6年後に突入してた!

    62452 匿名さん 2019/07/12 09:12:49
    臨海地下鉄は7年後に営業開始なので、2026年ですね

    62541 匿名さん 2019/07/13 20:32:50
    実質的に地下鉄決まってるだけでしょ。7年後なんだからまだまだ先だよ。

    62600 匿名さん 2019/07/14 13:37:48
    7年後に地下鉄できるならまあまあだな。

    63118 匿名さん 2019/07/26 21:47:41
    地下鉄は7年後に開業らしい

    63618 匿名さん 2019/08/03 01:00:00
    地下鉄は7年後に開業だから、そろそろかもね。

    64058 匿名さん 2019/08/08 09:20:55
    地下鉄は7年後に開業だし、そろそろ発表あるかもね。

    64309 匿名さん 2019/08/10 16:37:02
    7年後には地下鉄開業だし、そろそろ発表かもな。

    64313 匿名さん 2019/08/10 16:48:18
    7年後には開業だし、普通に動いてるような(笑)

    64344 匿名さん 2019/08/10 17:46:26
    7年後の開業がほぼ決まってる。

    64349 匿名さん 2019/08/10 17:48:18
    BRTは地下鉄までのツナギだよ。7年後には地下鉄開業。

    64360 匿名さん 2019/08/10 18:25:16
    地下鉄開業は7年後だよ。

    64369 匿名さん 2019/08/10 20:46:00
    7年後の開業だって話だし、そろそろ発表あっても良いかもな。

    64425 匿名さん 2019/08/11 20:13:28
    7年後の地下鉄開業ってのは、そういう目的があるんだろうね

    64581 匿名さん 2019/08/13 21:39:58
    地下鉄開業は7年後だし、それまではゆりかもめやね。

    65063 匿名さん 2019/08/15 21:56:31
    地下鉄は7年後開業、BRTはそれまでの繋ぎ

    67203 匿名さん 2019/09/15 12:35:26
    地下鉄に合わせてカジノオープンだと、あと7年後かな?

    73444 匿名さん 2019/11/16 16:18:47
    地下鉄は7年後には開業してるだろうね

    73451 匿名さん 2019/11/16 16:48:47
    7年後に開業目指してるのは確かだよ。

    73593 匿名さん 2019/11/17 16:30:00
    地下鉄は実質的に決まったと聞いてますが、7年後に開業らしいですよ。

    73827 匿名さん 2019/11/19 09:27:08
    地下鉄開業は7年後だから、結構早いのでは?

    74002 匿名さん 2019/11/20 22:26:43
    20年どころか、7年後には開業するらしいですよ。

    74007 匿名さん 2019/11/20 22:34:43
    7年後の開業ですよ。

  239. 101361 匿名さん

    臨海地下鉄はそれとは別に出来るんですよ。
    既に東京都が動き始めてます。

    既にテレビや新聞でも何度も報道されてるんですが。。。

  240. 101362 匿名さん

    あ、そういう話があるんですね。
    検索してみます。

  241. 101363 匿名さん

    確かにインフレを望む政府ですから、相性も良さそうですね。

  242. 101364 匿名さん

    地下鉄以外に値上がりする要素って有りましたっけ?

  243. 101365 匿名さん

    有明ガーデンかな?

  244. 101366 匿名さん

    >>101365 匿名さん

    有明ガーデンってそんなに効果あったの?
    住民大勝利じゃん。

  245. 101367 匿名さん

    有明ガーデンで値上がりしますかね?

    かなり値上がりしてるんですが、有明ガーデンって資産価値向上するもんなの?

  246. 101368 匿名さん

    ここの住民はその分、高いお金を払ってますから。

  247. 101369 検討板ユーザーさん

    >>101353 匿名さん

    何が売れてるの?ここは全く売れてないですが、、、
    売れなすぎて地下鉄の話まで。
    夢見るのは自由だもんね。

  248. 101370 匿名さん

    有明で築10年BASが坪300超がデフォルトになってきたからね。10年住んでここより条件悪いところが坪300行けるなら、ここも10年後もっと高い価格が望めるということ

    ここは
    ・商業施設直結
    ・2駅徒歩5分以内
    ・1500戸の大規模
    で有明の他タワマンより優位性ある。将来の価格については先行タワマンより期待できるね

  249. 101371 匿名さん

    >>101369 検討板ユーザーさん

    ここ、めちゃくちゃ売れてるぞ。

  250. 101372 匿名さん

    >>101371 匿名さん
    物件詳細見た?
    値上げして以降、ぜんぜん売れてないよ

  251. 101373 匿名さん

    次の値上げは9月かな?

  252. 101374 匿名さん

    >>101370 匿名さん
    ここが高すぎるから中古に流れてるだけ

  253. 101375 評判気になるさん

    >>101371 匿名さん

    売れてない証跡がありますね。
    >>101104
    売れてるという証跡は?

    売れてる、今が買い時って無理があって流石に騙される人いないって。

  254. 101376 マンション掲示板さん

    臨海地下鉄?
    決まってるとか嘘でしたね。
    ここのスレでは嘘情報多すぎない?
    豊住線が実現してからだね。
    https://railproject.tabiris.com/rinkai.html

  255. 101377 匿名さん

    ブリ4やプラウド浦安が坪350で出てるからここがそこまで高く見えないんだよなあ。商業施設直結は強いね

  256. 101378 匿名さん

    すみふの販売戸数で毎週一喜一憂してるネガさんかわいいな。すみふは供給済住戸を出したりしまったりしてるから本当の販売済住戸はすみふしか分からないよ。だから売れてない証拠も、売れてる証拠もない

    言えるのは、有明の中古相場が上がってきて成約数も増加していて、ここのリセール価値が担保されてきたということ。

  257. 101379 匿名さん

    中古の値上がりが始まったし、この物件の値頃感が強まるのも時間の問題なんだよな。

    豊洲の時と同じ。中古が値上がりし、新築も値上がりするというスパイラルが、ようやく始まった。

  258. 101380 匿名さん

    検索してみると、確かに臨海地下鉄については東京都が動き出してますね。

  259. 101381 匿名さん

    >>101380 匿名さん
    検索結果のリンクを出して

  260. 101382 匿名さん

    ここのスレは他のスレと比べて、値上げ値上げの連呼している印象ですね。
    しかも永遠に値上がり続ける印象さえあります。

    検討者からすれば、安い方が良いと思いますが、なぜ値上げ歓迎なのでしょうか?

    変わった人が集合してるのでしょうか?

  261. 101383 匿名さん

    >>101378 匿名さん
    いくら言い訳しても、値上げして以降ほとんど売れてないのは事実だろ。

  262. 101384 匿名さん

    >>101383 匿名さん

    売れてないという根拠は?もしかしてすみふが調整しながら出してる販売戸数?笑

  263. 101385 匿名さん

    売れまくってるようにしか見えないが。

  264. 101386 匿名さん

    今日ガーデン行ったついでに5階ギャラリーも行って来たけど、メチヤクチャ混んでたね。営業マン個々で対応してたけど、あれ全部検討者なら未だに凄い人気物件。ほんの20分、30分居ただげだけど、新築一期並みの盛況っぷりよ。

  265. 101387 匿名さん

    >>101384 匿名さん
    物件概要以外に、売れ行きを計る方法があるのかい?

  266. 101388 匿名さん

    なんで値上がりし始めたんだろ。

  267. 101389 匿名さん

    中古が値上がりし始めると、新築も値上がりしてくるから、嫌なサイクルなんだよな。

    豊洲の時と同じ動き。

  268. 101390 名無しさん

    >>101386 匿名さん
    3連休にも関わらず都外へ行き辛い状況だし、する事もないから見学に来てた人達なんでしょう。

  269. 101391 マンション検討中さん

    >>101386 匿名さん
    確かに。

    うちはそのまま決めて来ました。

  270. 101392 匿名さん

    >>101386 匿名さん
    ガーデン賑わってて、一方ギャラリーが閑古鳥なら寂しいですからね。

    皆さん何処からの検討者なんだろ?

  271. 101393 匿名さん

    >>101386 匿名さん
    可笑しいなぁ。
    ここの掲示板だと、いつもの1パターンなラリーしか見受けられないんだけどねー。

    中古の値上がり始まったぞー、早く買っとけー、再開発エリアは今後ドンドン値上がりするぞー、豊洲だってそうだったろー、地下鉄まだかー。

  272. 101394 匿名さん

    言っても、ここもまだまだ都内新築だと十分安い部類だからなぁ。今や坪400万オーバーは当たり前で、450万500万ってのもバンバン出て来てる相場。

    ここなんてまだ、370万380万でも買える部屋あるからね。今ならまだ内容や規模感考えたら安いよ。

  273. 101395 匿名さん

    >>101394 匿名さん
    そのうち湾岸も本当に一般サラリーマンでは買えないエリアになっちゃうね。それもそれで寂しいな。

    ここら辺が恐らく最後になると思う。有明検討してて予算許すなら、エリア1のここを押さえておくのは買った後の満足度など含めて悪くない。コスパ重視なら条件の良い中古だね。

  274. 101396 匿名さん

    普通のサラリーマンが買える最後の湾岸タワーマンションになるような気がしますね。

    買える人はさっさと買わないと大損ですな。

  275. 101397 マンション検討中さん

    近所住まいとしては早く売り切って、マンションギャラリーも飲食に変えてほしい笑

  276. 101398 匿名さん

    >>101394 匿名さん
    路線を考えたら割高


  277. 101399 匿名さん

    そういえば、工事関係者がガーデンの地下に臨海地下鉄の駅作ってて、建設関係者には公然の秘密になってる的な話もあったな。マジで詐欺で訴えられてほしい

  278. 101400 匿名さん

    >>101399 匿名さん
    掲示板に書かれる内容なんて話半分、それ以下程度に捉えた方が良いですよ。私は暫くここ眺めててつくづくそう思いました。

    値上げしない!買い煽りだ!と散々言ってた不買活動派の詐欺師紛いのヤツ、まじで機会逃した損失に対して責任取って欲しい。もっと早く良い部屋買えたのに。

  279. 101401 匿名さん

    >>101400 匿名さん
    地下鉄の話などきちんと根拠を示していないものは信じない方がいいです。

    私は、ゆりかもめのトロさについていけず、りんかい線が大回り路線で終電も早いので、脱落しました。

  280. 101402 匿名さん

    中古が値上がりしてきたのは想定外。
    予想してた奴は無理ポジだけ?

    みんな不動産のセンスなし?

  281. 101403 匿名さん

    日銀やFRBが紙幣擦りまくってるのに、株や不動産持ってないやつは相対的に貧乏になる。特に金融資産持ってない賃貸マンはほんまに金融リテラシーないなと思ってる。リアルに結構いるけど…

  282. 101404 匿名さん

    インフレ対策としては不動産が有効ってこと?

    どうやってインフレにするのかな?
    景気対策で地下鉄作るって話も出てきてるけど。

  283. 101405 匿名さん

    政府は景気対策のためにド派手な公共事業するでしょうしね。
    これ、有明にとっては追い風ですよ。

  284. 101406 匿名さん

    >>101404 匿名さん

    お金を擦りまくると、お金の価値が相対的に下がる。逆に上がるのは換金できる資産(不動産や株式)。それがインフレや

  285. 101407 匿名さん

    >>101406 匿名さん

    そんな事まで丁寧に説明してあげなくても良いと思うよ。金融リテラシー無い一般リーマンも、流石にそのぐらいは分かるでしょう。

  286. 101408 匿名さん

    資産家やお金持ってる人は何に投資したり、使ったりしてるんだろう?やっぱり株と不動産?

  287. 101409 匿名さん

    >>101408 匿名さん
    お金を使うという感覚より、働いて貰ってるって方が正解かな。人によってはお金が笑っちゃうぐらいに有り余ってるからなぁ。

    そういう人らが複数戸買ってるんでしょう。

  288. 101410 匿名さん

    今でも十分安いしね、ここ。

    数年後分かると思うよ。

  289. 101411 匿名さん

    >>101408 匿名さん
    色んな物じゃない?

    お金なんて単なるツールぐらいの感覚でしょう。

  290. 101412 匿名さん

    有明なんてガーデン出来てやっと街開きがされたぐらいの未完の地な訳だから、これから開発されてくのを楽しみに待てば良いじゃない。

    この辺ぐらいしか、もう大規模な開発が出来るエリアって東京には残ってないでしょう。

  291. 101413 匿名さん

    何事にも丁度良い距離感。

    これからの時代これ大事。

  292. 101414 匿名さん

    >>101408 匿名さん

    個人的におすすめはREIT。不動産はハイレバで上手く行けば美味いけど、売買時の手数料高い。(ただ住宅ローンで控除使うのは◎)高配当株は配当率維持しても株価下がる傾向あって割に合わない。REITは株価も配当も安定してる。特に物流REITやレジデンス系REITはいいと思う。

  293. 101415 マンコミュファンさん

    各階ゴミ置き場が必須ですが、有明のマンションは全て各階にゴミ置き場有りですか?

  294. 101416 匿名さん

    それで中古が値上がりしてるの?

  295. 101417 匿名さん

    >>101415 マンコミュファンさん

    有明の分譲マンションいくつあるか知ってる?そんなわけないよ。少なくともプレミストは違います

  296. 101418 匿名さん

    >>101416 匿名さん

    してる。BASがここ2ヶ月で坪300超え連発中

  297. 101419 匿名さん

    >>101415 マンコミュファンさん

    各階ゴミ捨てが欲しいなら、BMA以降だね。
    ただ、その辺りは外廊下物件もあるから、スミフ物件選んでおけばオッケーかな。

  298. 101420 匿名さん

    ただ、値上がり期待が一番大きいのはオリガレなんだよなー。悩ましいが、自分が気に入った物件が一番だと思うぞ。

  299. 101421 マンコミュファンさん

    >>101417 匿名さん
    プレミストはそうなんですね。
    タワマンのブリリアシリーズでも各階にゴミ捨て場が無い物件もあるんですか?

  300. 101422 匿名さん

    知ってる範囲だとプレミストは1階のみでしたね。

    他は隔階に設置とかの物件も無かったでしたっけ?

  301. 101423 匿名さん

    今ならまだ中古安いから、中古買うのもアリなのかな?

    ただやっぱりエリア1のここも欲しいから悩ましい。。

    東雲まで広げると、結構割安感あって値頃なのも多い印象だけど、見立てはどうなんだろう?

  302. 101424 匿名さん

    >>101423 匿名さん

    中古もありだと思うけど、地域の再開発で値上がりの恩恵1番受けるのは地域no1物件ですよ。PC豊洲見ればわかると思うけど

  303. 101425 匿名さん

    >>101423 匿名さん
    東雲は目に優しい価格の部屋が多いですね

    有明中古もまだ安いとは言え、値上がりしてるのを感じます。

  304. 101426 匿名さん

    マンションクラスタの間ではブリリアマーレを推す人も多いですね。確かに1度知り合いのお招きで中を拝見させて頂き、レストランやスパを利用しましたが素晴らしく感動したのを覚えてます。

  305. 101427 匿名さん

    >>101424 匿名さん
    パークシティと比べると共用施設が微妙すぎません??
    ガーデンは良いと思うけどね

  306. 101428 マンション検討中さん

    まだまだ上がるとの情報ですー



    今日もマンションギャラリーは人が凄かったですー

  307. 101429 マンション検討中さん

    >>101401 匿名さん
    どちらまでご通勤なのでしょうかー
    地下鉄やゆりかもめは毎日使うわけではないので、ラッシュもない快適な車内なのですがー

  308. 101430 マンション検討中さん

    >>101394 匿名さん
    三年前では信じられない話ですが、今の感覚からいうとこんな感じですー

  309. 101431 匿名さん

    ぶっちゃけゆりかもめで通勤可能だからゆりかもめさえあれば何ら問題ないんだわー
    うちはそんな感じで検討してる訳だが
    そも通勤が不便なら有明にする意味も無いような…

  310. 101432 匿名さん

    ブリリア側は、公園に囲まれて環境は良いですよ。
    学校も西学園の校区ですし、都心側の眺望は湾岸随一、南側もテニスの森なので、視界が開けて有明らしい開放感があります。

    駅も国際展示場駅までは現在工事中ですがテニスの森を通って一直線で、信号も1つなのでマーレやスカイからは時間的にもここと言うほど変わりないです。ゆりかもめはかえって近いのでは、、、バス停はマンションの前だし、台場からの路線も使えます。

    ガーデンまでは7,8分かかってしまいますが、毎日行かなくてもいい人は、中古を買って住みやすくリフォームしてもいいかもしれませんね。
    最もショッピングセンター直結が最優先の方はこちら一本だと思いますが、、、

  311. 101433 匿名さん

    各階ゴミ捨てって管理費が上がる一番の原因なんだけどな。

  312. 101434 匿名さん

    ここの管理費は有明ガーデンにとられてるの?

  313. 101435 匿名さん

    >>101426 匿名さん

    BMAは有明を代表するマンションですからねえ。
    ただ、震災での被害があまりにも大きく気になりました。
    コストの安いオリゾンマーレやガレリアの方が長期的にみたらお得だと思います。CTAは不当に安いですね。この辺りは見直しされて値上がりしそうだと思いました。

  314. 101436 匿名さん

    ブリちゃん良いマンションだよね
    だけどその分共益費高いのよね…

  315. 101437 匿名さん

    >>101435 匿名さん
    震災での被害って何かあったのですか?

  316. 101438 匿名さん

    マーレの供用施設は確かに凄いね。あそこ初めて見学した人は度肝抜くんじゃない?自分はそうだった。あれはあれでヴィンテージマンションになり得るし、今あの手のマンションを作ろうと思っても中々難しいでしょう。

  317. 101439 匿名さん

    >>101438 匿名さん
    あそこは管理が素晴らしいんだよね。

  318. 101440 匿名さん

    この辺りのマンションは有明マンション連合だから管理組合のレベルは同じようなもんだよ。

  319. 101441 マンション検討中さん

    >>101432 匿名さん
    時間的には大きく変わると思いますー
    この暑い中、結構大変ですー

  320. 101442 匿名さん

    >>101441 マンション検討中さん
    全然対抗するつもりはないのですが、セントラルだと言うほど変わらないと思いますよ。
    ここは大きな道路を渡らないといけないのと高速の出口の信号が2つあって、上手く連動しないと待ち時間も入り、表示時間より長くかかります。
    ブリリア方面は、マンション前の通りの交通量も違いますし、信号ひとつなので比較的ストレスは少ないです。

    1. 全然対抗するつもりはないのですが、セント...
  321. 101443 販売関係者さん

    すみません。マップでの経路の画像を投稿しましたが、表示されないようです。
    iPhoneのマップ表示では、国際展示場駅→マーレ700m, →シティタワー東京ベイ(セントラル)600m

    あくまで表示なので現地に行かれてみるといいと思います。
     

  322. 101444 匿名さん

    マーレ住民がいるな?

  323. 101445 匿名さん

    セントラルは横に長いからね。ドアtoドアだと変わらないかもね。ウエストだとエレベーター降りて10秒で外に出れるから断然早いよ。あとCTTBは2階からそのままフラットアプローチで湾岸道路超えられるけど、BAMは登り降りがあるからね。日陰もないし夏場は大変だ

  324. 101446 匿名さん

    有明内のマウントが始まったな

  325. 101447 匿名さん

    >>101442 匿名さん
    セントラルの出入口はそこではない(最も駅寄り)うえに、駅付近でそんなにとぐろ巻かないです。
    現地行ったことあります?マーレ住民のようですが。

  326. 101448 マンション検討中さん

    >>101443 販売関係者さん
    セントラルの出入口が全く違う場所にあるうえに、階段とか日差しとか考慮されていないので、もう一度正確にお願いしますー

  327. 101449 匿名さん

    新築時は色々豊富な間取りから選べるけど
    中古は限られるからなぁ。
    特殊な間取りの坪単価がほんの一瞬豊洲のとある物件を上回ったからといって
    有明が豊洲を抜いたってことにはならないよ
    どうしてレアケースばっかり並べてくるんだろ?

  328. 101450 匿名さん

    流石にセントラルやイーストからだと国際展示場駅は遠いと思うわ…通勤で使うなら毎日のことだしドアドアで考えたほうがいい

  329. 101451 匿名さん

    >>101449 匿名さん

    それが無理ポジの特徴なんです

  330. 101452 匿名さん

    >>101376 マンション掲示板さん

    あったら便利だと思うし、豊住戦略よりよっぽど利用客いそうな気がするが、開通したとしても20~30年先だろうね。その頃はもう引退間近だから、俺にはあまり必要ないかな?

  331. 101453 匿名さん

    >>101449 匿名さん
    豊洲なんて一切話題に出てないのに、何故いつも唐突に出してくるんだろ?構ってちゃんが多いのかな?

  332. 101454 匿名

    >>101450 匿名さん
    ウェストセントラルイーストでそれぞれドアtoドアで何分くらいになるの?

  333. 101455 匿名

    >>101445 匿名さん
    ここに住むならウェスト一択かもね。
    セントラルってウェストから経由できないんだっけ?

  334. 101456 匿名さん

    >>101453 匿名さん
    精神衛生上、他より上に立ってないと気が済まないんでしょう。

    相手にすると面倒臭いから、基本豊洲ネタはスルーが正解ですよ。

  335. 101457 匿名

    >>101367 匿名さん
    豊洲もららぽーと出来てあそこまで来たようなものだし

  336. 101458 匿名さん

    やっぱり地下鉄かな。
    東京都も動き始めたし。

  337. 101459 匿名さん

    >>101455 匿名さん

    うちはセントラルで考えてますよ。
    イーストとなるとちょっと遠くなるけど、ウエストとセントラルなら全然変わらなかったです。
    セントラルだけがゴミ運搬専用エレベーターがある事やイオンに1番近い、ロビーが豪華、ライブラリーラウンジは結構使いそうなので、ウエストからでは面倒くさい。ウエストは部屋によっては高速がかなり気になりそう等から、セントラルがいいなと思っています。
    カートは各棟にあるんでしたっけ?
    あくまで個人の意見ですが参考になれば。

  338. 101460 匿名さん

    >>101454 匿名さん

    各棟から各棟までは1分もかかりません。
    セントラルとイーストの間が若干距離あるのかな。
    1番遠いイーストからウエストに行くのも普通に歩いて2分くらいでしたよ。

  339. 101461 匿名

    >>101459 匿名さん
    カートって有明ガーデンで買ったものをそのまま自宅まで持ってけるってやつ??ビニール袋いらず??

  340. 101462 匿名さん

    セントラルは横に長いから、部屋からエントランス出るまで平気で1分半から2分はかかる。そこからウエスト横断してエスカレーター乗って出るまで合計3、4分はかかるでしょ。その間セキュリティを4回くらい突破しないといけないし。

    ウエストエントランスから、セントラルの自分の部屋まで歩くイメージしながらセントラル購入したほうがいいですよ。毎日のことですから

  341. 101463 匿名さん

    昨日のギャラリー凄い盛況だったけど、今日も賑わってるのかな?

  342. 101464 匿名さん

    >>101462 匿名さん
    セントラルだったら基本的には公開空地と外のエスカレーター使うと思いますよ。
    現地歩きましたがセントラル出口から外のエスカレーター登りきるまで1分半丁度でした。

  343. 101465 匿名さん

    >>101462 匿名さん

    駅までの距離が1、2分程度の違いなら断然セントラルだな
    駅に1、2分近いだけがメリットのウエスト。

  344. 101466 匿名さん

    >>101464 匿名さん

    基本的にそうでしょうね。雨の日はウエストの中通っていくかもしれませんが。
    そのぶんウエストはイオンに遠いから、買い物のことも考えた方がいいですよ。
    まぁ、駅もイオンも近いので誤差レベルですが笑

  345. 101467 匿名さん

    このセントラル上げてウエスト下げの人はどういう属性なの?もし住民だとしたら相当意地悪いな…

  346. 101468 匿名さん

    以前このスレで話題になっていましたが、ウエストにゴミ運搬専用エレベーターがない点は、運用面で問題なく解決したのでしょうか?

  347. 101469 匿名さん

    >>101465 匿名さん

    駅3分と駅5分だったら、中古なら結構差がつくと思うけど…自分が気に入ってるなら別にウエストを叩かなくていいと思いますが

  348. 101470 匿名さん

    >>101468 匿名さん

    今のところ問題にはなってないですね。
    というか問題だと思わない人が買ってるので当たり前なんですが。

  349. 101471 マンション検討中さん

    >>101462 匿名さん
    セキュリティ突破するのになぜそんな時間かかるのでしょうかー
    何か特別な合言葉でも必要なのでしょうかー
    先日、MRに行った時、ウエスト入口からセントラルエレベーターホールまで実測で50秒でしたー

  350. 101472 匿名さん

    >>101471 マンション検討中さん

    契約者ではない?

  351. 101473 匿名さん

    >>101471 マンション検討中さん

    語尾伸ばし王子はぐるり公園まで5分で行けると言ってたので参考にならない…

  352. 101474 匿名さん

    >>101473 匿名さん

    ぐるり公園まで5分で行けそうでは?

  353. 101475 匿名さん

    ウエストとセントラルの距離でしかなくない?
    1分で80メートル。
    2分なら160メートル。

  354. 101476 匿名さん

    >>101474 匿名さん

    行けなさそうでは?

  355. 101477 匿名さん

    >>101476 匿名さん

    算数ですぐわかる。
    何メートル?
    80で割れば何分か分かるぞ。

  356. 101478 匿名さん

    中古はウエストの方が高いね。
    それと、在庫の量でどちらか人気は明かだね。
    https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13108/to_1000033291/

    https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13108/to_1001647783/?from=suumo

  357. 101479 匿名さん

    >>101478 匿名さん

    それは分からんよ。セントラルの方が仕様的には高いし。
    好きな方選びなはれ。

    気に入った方を買った方が後悔は少ないぞ。

  358. 101480 マンション検討中さん

    >>101475 匿名さん
    正確にはウエストの芯からセントラルの芯

  359. 101481 匿名さん

    >>101474 匿名さん

    行けるかー笑

    1. 行けるかー笑
  360. 101482 匿名さん

    すみませんでした。
    ウエストとセントラルもお願いします。

  361. 101483 匿名さん

    こんな感じかな?
    直線距離でセントラルEVホールからウエストエントランスまで150m
    実質距離+エスカレーター+セキュリティ=約1分として

    徒歩3分くらいかな(セントラルEV→ウエストエントランス)
    これだったらミニストップがセントラル民には使われないのわかるわ。コンビニまで3分って遠いわ。自分の部屋から行くと+1分半はかかるだろうし

    1. こんな感じかな?直線距離でセントラルEV...
  362. 101484 マンション検討中さん

    >>101438 匿名さん
    良いですよね、ブリリアマーレ。

    ここと併せて検討してます。

  363. 101485 匿名さん

    >>101481 匿名さん

    そもそもバス停(有明二丁目)の近い方までが5分ですね…

    1. そもそもバス停(有明二丁目)の近い方まで...
  364. 101486 匿名さん

    >>101478 匿名さん
    同階数で同価格帯ならセントラル選ぶ人はいない。


  365. 101487 匿名

    >>101481 匿名さん
    めっちゃ遠かった(笑)

  366. 101488 匿名

    >>101483 匿名さん
    なるほどーありがとう。プラス2?3分だね。スーパー使うんだとどの棟が良いんだっけ??

  367. 101489 匿名

    あときになるのは豊洲までのシャトルバスだよね。
    ゆりかもめで1番近いターミナル駅なのになぜバスでもそっち行くんかなぁって思って。
    もしかしてシャトルバスってイースト棟とかから出るとかなの??

  368. 101490 匿名さん

    >>101486 匿名さん

    我が家はセントラル狙いですよー

  369. 101491 匿名さん

    >>101478 匿名さん
    この前契約して、リセールなら絶対ウエストだと思ってたけど、既に差がついてるのね。
    ゴミ運搬の件とか、新築民は気にするだろうけど、リセール民はそこまで細かく見られない。それより
    ・商業施設ペデストリアンデッキ直結棟
    ・駅チカ(2分差)
    ・棟内コンビニ有(中から行ける)
    は他2棟より優位性ある。新築時はセントラルから売れていったみたいだけど。。ぼくは横に長くて自分の部屋に行くまで時間かかりそうでセントラルは敬遠したよ

  370. 101492 匿名

    >>101491 匿名さん
    セントラルからガーデン行こうと思ったら、ウェストのデッキ経由するより直接渡ったほうが早い感じかな??

  371. 101493 匿名さん

    >>101486 匿名さん

    いや、セントラルが1番人気だったそうですよ。
    駅までの距離はウエストでもセントラルでも、リセール時に大して変わりません。せいぜい1分だし同じマンションだし。
    まぁ自分はそもそも駅に行くことがないので、ウエストをわざわざ選ぶ理由がないという感じですが…

  372. 101494 匿名さん

    >>101488 匿名さん

    セントラルからウエストまでは2分もかからないですよー。実際歩いてみればわかると思います。
    イオンに近いのはセントラル
    1番遠いのはウエストです。

  373. 101495 匿名さん

    >>101468 匿名さん

    ウエストとイーストは、住民のエレベーターでゴミを運搬するので衛生面も気になるし、その時間エレベーター1台になるのはだいぶ痛いですよね。

  374. 101496 匿名

    >>101494 匿名さん
    なるほど!スーパーに近いのは大きいですね(笑)イオンまでって専用のデッキがあるとかじゃなくて、エントランス抜けて、道を渡っていく感じですか??

  375. 101497 匿名さん

    >>101491 匿名さん

    あんな素敵な内廊下なら、歩くだけで優雅な気分になれそうじゃないですかwww

  376. 101498 匿名さん

    Suumoとかに出す駅徒歩分数はどの棟も同じでしょ?
    そしたら駅距離はリセールにはあんまり影響ないよね。

  377. 101499 匿名

    >>101494 匿名さん
    え!スーパーにはウエストが一番遠い?イーストより??

  378. 101500 匿名

    >>101495 匿名さん
    セントラルは専用エレベーターで回収??

  379. 101501 匿名

    >>101497 匿名さん
    いやいくら内廊下で優雅でも短いほうがいいよーやっぱりね

  380. 101502 匿名さん

    >>101499 匿名さん
    セントラルとイーストの間にある横断歩道を渡るとイオンの入口。
    なおセントラルは非常用エレベーターを降りてすぐの出口から出るとその横断歩道がほぼ目の前。

  381. 101503 eマンションさん

    1期1次でウエスト北、セントラルの北西の2L買ったけど、売却益はセントラルの方がよかった

  382. 101504 匿名さん

    いや実際にリセールに差が出てるんですが…(ソースはSUUMO)

  383. 101505 匿名さん

    PC豊洲とかも棟によってリセール変わってるんだよね?おそらく。新築時は駅徒歩同表記にするのは、販売戦略として当然としてリセールでどうなってくのか気になる

  384. 101506 マンコミュファンさん

    >>101503 eマンションさん
    1期で2部屋買ったって事?吹かしっぽいなぁ。

  385. 101507 匿名さん

    >>101506 マンコミュファンさん
    黙れ若葉

  386. 101508 匿名さん

    爆笑。

    その若葉、発言したら自分でイイネつける奴だよね。


    ほんと生意気な若葉だね。

  387. 101509 匿名さん

    意外とセントラル狙い多いんやな。
    我が家もセントラル狙いやな。

  388. 101510 匿名さん

    >>101499 匿名さん

    そうですね。イーストとセントラルの間の横断歩道でイオンにすぐなので、ウエストが1番遠いです。
    うちは駅利用があまり無いので、むしろイーストでもいいかもと思うくらいです。
    イーストは景色いいですよねー。

  389. 101511 匿名さん

    私もセントラル。基本テレワークになって定期も廃止になりました。

  390. 101512 匿名さん

    >>101498 匿名さん

    そうなんですよね笑
    まぁ、自己満みたいなものですかね。

  391. 101513 匿名さん

    >>101511 匿名さん

    うちも定期支給なくなりました!
    たまーに出社しますが、基本は在宅です。

  392. 101514 匿名さん

    ここ住民板?

  393. 101515 匿名さん

    自分の住居を売るためのセールスマンみたいね。笑

  394. 101516 匿名さん

    理解のある人ならウエスト、セントラルどちらがいいかはわかるよね!
    ヒント:タワーズ台場、ほぼ並んでるのでさえウエストが高い。

  395. 101517 匿名さん

    >>101478 匿名さん
    売れないセントラルの営業マンが頑張ってますね。

  396. 101518 匿名さん

    新築時の人気は
    セントラル>ウエスト
    リセール時は
    ウエスト>セントラル

    ぽいね…これはセントラル民多いし、荒れるわ

  397. 101519 匿名さん

    >>101518 匿名さん
    分譲価格もウエスト>セントラルだったから、値上がり率ならセントラル優位

  398. 101520 匿名さん

    >>101518 匿名さん
    新築セントラルが人気っていうか売り出し数がウエストより多かっただけでは?

  399. 101521 匿名さん

    >>101478 匿名さん
    中古価格がウエスト>セントラルとなっているのは、単純にウエストのほうが分譲価格が高かったから、ということでは?

  400. 101522 匿名さん

    うちも定期代というか、固定の通勤手当はなくなってしまいました。。
    実際の出勤も先月は2回だけなので当然か。

  401. 101523 匿名さん

    コロナがこの先ずっと続くとは思わないけど。人類の歴史を振り返って見ても。

  402. 101524 匿名さん

    コロナをきっかけにして、出勤しなくてもできる仕事はテレワークの方が都合が良いことに世間が気づいたんだよ。
    もちろん業種や職種、会社の規模にもよるけどね。

  403. 101525 匿名さん

    うちもセントラルが良いなって話になってきてるね。

  404. 101526 匿名さん

    通勤がないなら

    駅距離 < スーパー距離

    と考える人も多そう

  405. 101527 匿名さん

    >>101484 マンション検討中さん
    アフターコロナの視点なら、大体の事が棟内で完結してしまう感あるねマーレは。条件の良い部屋が出たら狙いたい。

  406. 101528 匿名さん

    コスパ重視ならガレリアがお得だと思う。実質ガーデン直結だし。

  407. 101529 マンション検討中さん

    プレミスト最強説

  408. 101530 匿名さん

    >>101528 匿名さん

    俺もガレリアが有明で一番好きなマンション。
    次はオリゾンマーレ。この頃のはビンテージマンションのそしつあり。

  409. 101531 匿名さん

    在宅ワーク前提で考えると、湾岸タワーの豪華共用施設は魅力的に映るのかもね。

  410. 101532 匿名さん

    >>101531 匿名さん

    在宅ワークと何が関係あるんだ。。。

  411. 101533 匿名さん

    有明のマンションは豪華な割にめちゃくちゃ安いからね。
    それで人気が高まってる訳。

  412. 101534 匿名

    >>101242 マンション検討中さん
    それくらい尖った物件にしてくれてれば即完売だったな(笑)

  413. 101535 匿名さん

    >>101532 匿名さん
    在宅だと、共用施設を利用する機会が増えるから

  414. 101536 匿名

    >>101530 匿名さん
    有明は名作が多いよねー

  415. 101537 匿名さん

    プロパストの物件は良いものが多いし、初期だったから今でも安い。最近は値上がりしてきたけど、それでも安い。お買い得感があるんだよな。

  416. 101538 匿名さん

    >>101535 匿名さん

    コロナだと共用施設なんか使わないだろうな。

  417. 101539 匿名

    >>101531 匿名さん
    コロナがひどくなると閉鎖になっちゃうから意味なくなるよ。まぁコロナ無しの在宅ワークなら魅力的ね

  418. 101540 匿名

    >>101538 匿名さん
    むしろ閉鎖されちゃう

  419. 101541 匿名さん

    もちろんアフターコロナの話だけど、もうすでに、ほとんどのタワーで共用施設は再開してるんじゃないかな。

  420. 101542 匿名さん

    そういう意味では商業施設直結マンションもコロナ禍ではいいと思う

  421. 101543 匿名さん

    ガレリア良いよね
    あのロビーの怪しい雰囲気がたまらんw
    ただ付属の洗濯機が小さすぎて上に棚も付いてるからうちの大きい洗濯機入れらんないんだよね
    まあ元々はDINKS向けのアダルティなマンションだから仕方ないのかも知らんが
    てか有明小学校隣なのに何故DINKS向けにしたのか…
    オリゾンは60平米とか狭い物件しかねえし子供いると無理

  422. 101544 匿名さん

    >>101543 匿名さん

    オリゾンマーレも70平米も多いし、120平米の部屋もありますよ。

    ただ、中古はなかなか出てこないですから、気に入ったらさっさと買うしかないですね。

  423. 101545 匿名さん

    >>101544 匿名さん
    ああそうなんだね
    いっつも70満たない物件しか出てこないからそもそもオリゾンには無いのかと思ってたよ
    なるほど…あそこは子育て世帯には住みやすいだろうね
    安いしガーデンもできたし

  424. 101546 匿名さん

    オリゾンはプレミアフロア除くと2LDKまでしかないのがな~

  425. 101547 eマンションさん

    ここ含めて有明物件の内見行って来ようかな。

    いつもネットで見てただけだから。

  426. 101548 匿名さん

    >>101547 eマンションさん
    良いんじゃないですか?色々観て気に入れば買うなり、試しに借りて住んでみるなり。

    供用施設はマーレが圧倒でしょうかね。お初なら良い意味で強烈だと思います。

  427. 101549 匿名

    >>101547 eマンションさん
    全物件まわるといいよ
    個性的すぎて迷うと思うから
    まぁここはその中の王者だけどね
    六本木でいえばヒルズレジデンスみたいな感じ
    接続デッキの感じも、共用施設が控えめなところも似てるw

  428. 101550 匿名

    >>101545 匿名さん
    あんな物件に子供のころから住んでしまったらアダルティな大人になっちゃいそうだけど(褒め言葉)

  429. 101551 匿名さん

    >>101547 eマンションさん
    プレミストが最強説あるよ。

  430. 101552 匿名

    みんな有明好きなんだねwこのへん突っ込みだしたら夜通し語れるねw

  431. 101553 匿名さん

    >>101551 匿名さん
    そうかなー?最強ではないんでない?

  432. 101554 匿名さん

    >>101550 匿名さん
    本当マセガキになりそうで怖ひw
    プール付きの物件は私的に得点高いんだよなあ
    プールついてるマンションって有数だし
    てか普通に憧れるわ

  433. 101555 匿名

    >>101551 匿名さん
    外廊下なのはアレだけど、出来てみるとすごくカッコいいよねってなるよね
    駅近なのもいいね

  434. 101556 匿名さん

    >>101552 匿名さん
    有明楽しいよね
    豊洲も台場も隣だし
    湾岸のレジャー施設がほぼ全部楽しめるんだぜ…
    巨大パーク内に家がある感じよ
    たまんねえよなグヘヘ
    あとは親の説得だけだ

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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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