| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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101106
匿名さん
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101107
通りがかりさん
スミフが負担する空き部屋の管理費だけでも凄そうw
月額いくらだ？
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101108
マンション検討中さん
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101109
匿名さん
>>101108 マンション検討中さん
それじゃあコストばかりかかって儲けがないじゃん
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101110
匿名さん
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101111
マンション検討中さん
>>101109 匿名さん
何で？
自らの売り物を新築扱いで売るための
維持費用なんだから
売主が全部負担すればいいのに
住民から集めたお金も受け取って維持するんだよ。
よく考えるとこんないいスキーム無い。
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101112
マンション検討中さん
管理費は自社で運営するぼったくりサービス費用で回すんだから、払ったところで自社に還元されるだけだから大して痛手ではないんだよ。
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101113
匿名さん
それはすなわち、このマンション買ったら管理費でぼったくられる、ということじゃん
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101114
マンション検討中さん
スミフの売り物件の室内やベランダ清掃なんかの費用はどこから出ていて、誰が実施してるんだろ。
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101115
マンション検討中さん
赤羽築10年70平米が7980万円ですー
ここが安く見えてきましたー
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101116
匿名さん
>>101115 マンション検討中さん
赤羽は有明より交通アクセスに優れるからねぇ。
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101117
マンション検討中さん
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101118
マンション検討中さん
>>101116 匿名さん
銀座にも羽田にもディズニーにも近い有明の方が好きですー
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101119
匿名さん
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101120
マンション検討中さん
>>101119 匿名さん
若葉マークではいけないのでしょうかー
活発な議論をしたいですー
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101121
匿名さん
もう、単なる買えない奴の妬みにしか見えないんだよな。笑
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101122
匿名さん
早いうちに買っとけ。
今からどんどん値上がりするぞ。
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101123
匿名
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101124
匿名さん
乗っといた方が得だぞ。
商業施設ができた後の再開発エリアは値上がり確実と言って良い。
他の再開発エリアの事を少しは思い出した方が良いかと。
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101125
匿名さん
最後の打ち上げ花火だよ。うみっぺりの辺境に坪単400って既に上限だっつーの。
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101126
マンション検討中さん
今週の販売戸数は１件だけだったって事でしょ。いくら連呼しても効果いまいち。
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101127
匿名さん
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101128
匿名さん
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101129
マンション検討中さん
そもそもこんな高速沿いで、ゆりかもめ最寄り駅なんて土地を住友はいくらで仕入れてるんだよ。
坪100万くらいか？調子のり過ぎだよ。
ショッピングモールは結局イオンモールららぽーとレベルだし。
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101130
匿名さん
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101131
マンション検討中さん
住友は名だたる海外ブランドを誘致するって吹いてたらしいですからね。
結果これです。スミフをもってしてもこの場所には来てくれなかったんですね。
三井なら、もう少しまともな開発ができたってデベ界隈では笑いのネタになってます。
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101132
匿名さん
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101133
匿名さん
> 住友は名だたる海外ブランドを誘致するって吹いてたらしいですからね
そこまで増長してたのか。。
そりゃ笑われても仕方あるまい。そして今後も期待できまい。。
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101134
マンション検討中さん
>>101129 マンション検討中さん
ららぽーとよりも評価は高くなっているのではないでしょうかー
休日の混み具合を見るとよくわかりますー
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101135
マンション検討中さん
平日の空き具合を見ると施設の将来が心配になります。
近隣マンション以外に来る人はいないですよね。。。
アクセスも悪いし。街中でもないので、わざわざここ目的に来るのはおっくうだと思います。
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101136
マンション検討中さん
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101137
匿名さん
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101138
匿名さん
>>101136 マンション検討中さん
昭和の雰囲気が好きな人は東雲イオンお勧め。
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101139
マンション検討中さん
どちらが無くなる方が困るかと問えば
有明民以外は東雲イオンと答えると思う。
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101140
匿名さん
東雲は再開発しないの？
小岩井とか再開発してるの見ると東雲もしそうだよな
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101141
匿名さん
>>101140 匿名さん
第一貨物の跡地がどうなるかですかね。結構な広さですよね。
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101142
マンション検討中さん
>>101141 匿名さん
今のご時世、オヒィスやホテルの計画は難しいから
マンション用地の可能性が高いだろうな。
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101143
匿名さん
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101144
匿名さん
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101145
匿名さん
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101146
匿名さん
>>101129 マンション検討中さん
貴殿はさぞかし良いところにお住まいなんでしょうね
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101147
匿名さん
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101148
匿名さん
>>101133 匿名さん
誘致はしたのかもしれないけど、立地的にうま味が無いから断られたんでしょ。
でも今のような感じで良かったんじゃない？
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101149
匿名さん
もし当初の計画通り進んでたら悲惨なことになってただろうな。
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101150
マンション検討中さん
おめでとう！
物件概要見たら
もう一戸売れてるじゃん。
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101151
匿名さん
>>101150 マンション検討中さん
今日付で更新されてましたね
393→391→388→379→366→349→349→348→379→378→377
（2→3→9→13→17→0→1→-31→1→1）
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101152
匿名さん
素朴な質問なのですが、完成から１年経過した物件で残り377戸て普通なのですか？人気がない？コロナの影響？
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101153
匿名さん
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101154
マンション検討中さん
有明の中古が急上昇してますー
平均320くらいでしょうかー
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101155
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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