シティタワーズ東京ベイ

>>101075 匿名さん

さかきの言うことも一理あるが、まだまだ妬心、湾岸のタワマンに住みたいっていう人も一定数いるということを忘れてはいかん。
中にはタワマンから郊外へ引っ越しする人もいるだろうけど、その空いた穴を狙って買う人もいるだろ。安く売れれば若い世代も手が届くようになって、うまく世代交代していくかもしれない。

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とある社長と話したけどやはり今はまだ買い時ではないそうだ
来年くらいまで待てと言われた
あとやっぱり湾岸は反対されるよねー
もう安定の反対、親と一緒w
めっちゃ頭いい人だから親より重みあって辛いw

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ちなみにタワマンは買うなよって言われた
もうだめぽw

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>>101078 マンション検討中さん
湾岸とタワマンの反対の理由はなんでしたか？

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>>101079 匿名さん
湾岸はタワマン乱立しまくりで年取った時にはとてもじゃないけど買い手が付かなくなるだろう
タワマンは地震で少しでも傾いたらもう住めない
復旧は当たり前だが重要施設のある都心部から取り掛かるからずっとライフラインが使えないまま後回しになる可能性
コロナ等経済リスクで家賃払えなくなった奴が増えて暴落の恐れ
ほぼ間違いなく相場的にはピークアウト
まあこんな感じですかね…
大手建設会社にもお勤めになられていた方なので重みが…w

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>>101060 マンション検討中さん

もう有明のハコモノ配置はめちゃくちゃです
手遅れ

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>>101061 匿名さん
ここを今買ったら、ますます売却益は期待できないと思うが．．。

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>>101047 匿名さん
もうその話は進まなかった模様。
公式サイトからも消されています。

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>>101083 匿名さん

そもそも大人のリゾートから郊外型モールに妥協した時点でダメだったんでしょうな

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有明の地図の縮尺に騙された。
一つ一つの区画が、普通の地域と違い大き過ぎる。
ビッグサイト来場者が商圏に入ってこないのは痛い。

それから38,000人の将来の有明人口予測。あれはひどいと思う。不動産屋なのに平気で言ってた。

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>>101080 マンション検討中さん
リーマンの時も全く同じことを言われていた方は沢山いましたが、実際どうなったかと言うと…分かりますよね？笑

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>>101082 匿名さん

うちは一期でここ買ったので売却益は見込めていて、次どこに行こうかと。
それで豊洲見に行ったけど、豊洲を売るときの売却益が見えなかったから豊洲はやめました。
次にどこにしようかと思っていて。
家族みんな引越し好きなんで。

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一期はいいかも知れないけど、今ここ買ったら売却益は見込めないだろうということ。ここは今検討中の人のための板だからね。

あなただって、今からはここ買わないでしょ？

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>>101087 匿名さん
今買って、ほぼ確実に値上がりが見込める新築マンションなんてあるかね？

そもそもそんな物件なくない？

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そもそも売って利益が出てようやく儲けたって言えるので何とも皮算用感が否めないな
誰かが使った中古部屋と未使用の部屋で値段が同じになるとも思えんしな

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>>101089 匿名さん
郊外の再開発エリアとかですかね？
本来の住まうという目的からなんだかそれてしまいそうですよね。

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>>101085 匿名さん

有明アリーナだって微妙なとこですからね
ビッグサイトなんてなおさらです

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>>101085 匿名さん

確かに。良く言うとスケールが大きい町、悪く言うと区画が広すぎて大雑把な感じがする。
最初に思ったのが、沖縄のおもろまち。沖縄としては異質な大きい区画。
でも、防災の観点から見たらあれぐらい区画が広いのは安全なのかもね。

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有明アリーナは、そもそも新豊洲が最寄り駅だよ

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>>101096 匿名さん

有明テニスの森のほうが近いよ。新豊洲からだと木遣り橋渡らないといけないし。余計に遠く感じると思うよ。

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どっちも同じやね。オリンピック中は新豊洲がアクセスルートらしい。

東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ「有明テニスの森駅」下車徒歩約8分
東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ「新豊洲駅」下車徒歩約8分

https://tokyo2020.org/ja/venues/ariake-arena

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会場多いので分散ですね。

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そもそもオリンピック中止の可能性の方が高くない？

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>>101084 匿名さん
なんでかな？
大人のリゾートはないけど、タトゥーがあっても入れる大人のサウナは出来ただろう。　

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１戸だけ売れたようだね。

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>>101092 匿名さん
住友にとって、羽田エアポートガーデンと有明ガーデン間を、自前で直通バスを走らせるメリットって、何ですっけ？
結構なお金がかかるんですが。。。

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めちゃくちゃ売れ行き悪いな．．．。

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スミフが負担する空き部屋の管理費だけでも凄そうw
月額いくらだ？

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>>101107 通りがかりさん

スミフの子会社が回収するので問題無し。

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>>101108 マンション検討中さん
それじゃあコストばかりかかって儲けがないじゃん

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>>101109 匿名さん

何で？
自らの売り物を新築扱いで売るための
維持費用なんだから
売主が全部負担すればいいのに
住民から集めたお金も受け取って維持するんだよ。
よく考えるとこんないいスキーム無い。

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管理費は自社で運営するぼったくりサービス費用で回すんだから、払ったところで自社に還元されるだけだから大して痛手ではないんだよ。

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それはすなわち、このマンション買ったら管理費でぼったくられる、ということじゃん

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スミフの売り物件の室内やベランダ清掃なんかの費用はどこから出ていて、誰が実施してるんだろ。

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赤羽築10年70平米が7980万円ですー
ここが安く見えてきましたー

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>>101115 マンション検討中さん
赤羽は有明より交通アクセスに優れるからねぇ。

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>>101115 マンション検討中さん

赤羽とここを一緒にしちゃあかんですよw

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>>101116 匿名さん
銀座にも羽田にもディズニーにも近い有明の方が好きですー

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もはや若葉マーク専用の掲示板だな。

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>>101119 匿名さん
若葉マークではいけないのでしょうかー
活発な議論をしたいですー

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もう、単なる買えない奴の妬みにしか見えないんだよな。笑

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早いうちに買っとけ。
今からどんどん値上がりするぞ。

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>>101122 匿名さん

その手には乗らんぞい

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乗っといた方が得だぞ。
商業施設ができた後の再開発エリアは値上がり確実と言って良い。

他の再開発エリアの事を少しは思い出した方が良いかと。

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最後の打ち上げ花火だよ。うみっぺりの辺境に坪単400って既に上限だっつーの。

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