| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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100981
匿名さん
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100982
匿名さん
パーク、スポーツエンタメ施設、劇団四季は暫定10年利用だよ。その後に再開発予定。
場合によっては、そのまま継続利用する場合もあるかもだけど。
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100983
匿名さん
>>100979 匿名さん
最新版ではあるけど、2016年（平成28年）7月改定ですね。
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100984
匿名さん
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100985
匿名さん
よく分からないんだけど、劇場と公園＋駐車場つぶして、商業棟増やしたら駐車スペース足りなくなると思うんだけど
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100986
マンション検討中さん
スポーツエンターテイメン施設って、結局何になるの？
今は床が黄緑と緑色の駐車場？になってるみたいだけど
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100987
匿名さん
>>100986 マンション検討中さん
現状がスポーツエンターテイメント施設（兼臨時駐車場、一部芝生公園）の完成形です。道具器具置けば何かしら出来ますから。
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100988
匿名さん
>>100985 匿名さん
駐車場は残して、スポーツエンタメと公園と劇団四季つぶすのかと
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100989
匿名さん
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100990
匿名さん
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100991
マンション検討中さん
>>100987 匿名さん
ありがとうございます。
まさか、完成形とは！！
何か置いてイベントなり何かしらできると言うことね。
バスケットリングとか設置されたりしないかなーとか勝手に思い込んでました
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100992
マンション検討中さん
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100993
匿名さん
>>100991 マンション検討中さん
パブリックビューイングとかやれるのでしょうかね。
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100994
匿名さん
>>100991 マンション検討中さん
こんな状況でなければ、オクトーバーフェスなど、街フェスやイベントをやってたと思いますが。。
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100995
マンション検討中さん
>>100987 匿名さん
パークと広場は時代のニーズに合わせて変わるのではないでしょうかー
10年後、20年後も楽しみにしていればいいとおもいますー
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100996
匿名さん
>>100995 マンション検討中さん
ガーデン内にはお洒落な休息所もあって向かいのレトロ風の有明小学校といい雰囲気が作れるかも。ただ反対側の物流センター歩道のところにバイクが捨ててあるのは少し残念。
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100997
匿名さん
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100998
匿名さん
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100999
マンション検討中さん
>>100996 匿名さん
そこは誰も通らないので、あまり気にしていませんでしたー
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101000
マンション検討中さん
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101001
マンション検討中さん
もしもツアーズ、よかったですー
相場感的に9800万円が安くなってきたんですねー
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101002
マンション検討中さん
芝生のひろばが無くなる事を楽しみにしろというのも
何だかなぁ。
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101003
マンション検討中さん
>>101002 マンション検討中さん
ご安心くださいー
逆側には数倍も大きい芝生がありますー
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101004
マンション検討中さん
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101005
マンション検討中さん
ズレてんなあ。
商業施設と一体だから価値があるのに。
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101006
マンション検討中さん
>>101004 マンション検討中さん
一億円以上の売れない物件がやたら増えただけでしよ。
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101007
マンション検討中さん
>>101005 マンション検討中さん
有明ガーデンでコロナ発生してるからですかね。
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101008
匿名さん
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101009
匿名さん
>>101004 王子さん
それ成約価格じゃないから参考にならないんだよね。
しかもトリプル中古とか、それ絶対売れないだろ？という値段付けてるし。
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101010
匿名さん
あの雑草だらけの有明で1億か～。
昔なら有り得ない価格だが、バブルなんだねぇ。
今はキレイな芝の大きな公園があって、素敵な町になりましたね。
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101011
匿名さん
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101012
匿名さん
高いと感じる人も居れば、安いと感じる人も居て、そんなもんだろうと感じる人も居る。
人それぞれの主観か。
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101013
匿名さん
高いって思う人は検討するエリアや、物件を間違えてるだけ。個人的に安いとまでは思わずとも、今の時代でこの条件や内容なら、こんなもんでしょう。
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101014
匿名さん
値上げしてから全然売れてないね。
世間様は、割高と思ってる証拠だよ。
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101015
匿名さん
住友はあまり売る気ないのかな？今の状況で本気で売りたいと思ったら、値上げではなく値下げするでしょう。
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101016
匿名さん
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101017
匿名さん
コロナでティッシュ受け取ってくれないとか。ティッシュ配りも新しい生活様式に対応しないと。テレビでマジックハンドで渡すなんてやってた。
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101018
匿名さん
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101019
匿名さん
>>101015 匿名さん
この後に大きな建築を控えてないので、次年度の売り上げ確保のために、販売をなるべく延ばしたそうですね。
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101020
マンション検討中さん
>>101019 匿名さん
屋台骨のオフィス賃貸が値下げ圧力の中、どこまで余裕かませるか注目だな。
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101021
匿名さん
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101022
匿名さん
>>101021 匿名さん
なりすましやめてください。僕の101010を取らないで
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101023
マンション検討中さん
>>101009 匿名さん
のらさんのブログはご覧になっていないのでしょうかー
有明の在庫がかなり少なくなっていますー
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101024
匿名さん
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101025
匿名さん
ん？なりすまし？
何のことだ？
意識してなかったけど、101010狙ってたんならごめんな。
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101026
匿名さん
>>101013 匿名さん
まさにその通りです。
高いと感じるなら、いつまでもここにいないで他のエリアで探した方が良いですよ。
私は、こんなもんかなと思っています。
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101027
マンション検討中さん
>>101026 匿名さん
新築ならこんたもんだけど
未入居中古だと思うと高くない？
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101028
マンション検討中さん
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101029
匿名さん
中古って誰かの手に一度渡ったって事？
そうなると瑕疵担保無くなるから価値は低くなりますね。
で、此処は新築なの？中古なの？
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101030
マンション検討中さん
>>101029 匿名さん
一般的な認識としては、建物が完成して1年を経過すれば中古とされます。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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