| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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100971
匿名さん
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100972
匿名さん
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100973
匿名さん
マンションの資産価値考えるなら、段階的値上げの修繕計画止めて定額積立にすべきだけどね。売ったら最後の典型例。
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100974
匿名さん
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100975
マンション検討中さん
10年後のマンション価格維持するメリット住友にないと思うけど。
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100976
匿名さん
資産価値維持できるってのは新築売るときの売りにできる。住まいサーフィンのデベ別中古騰落率ですみふは大手の中で最下位。
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100977
匿名さん
ぼったくり価格な訳だから維持できないよ。その分物がいいわけじゃなくて、長期販売のコストを上乗せしてるだけだもの。
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100978
匿名さん
>>100975 マンション検討中さん
商業事業の拡充や、有明にマンション計画がいくつかあるのかもですね。
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100979
匿名さん
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100980
匿名さん
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100981
匿名さん
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100982
匿名さん
パーク、スポーツエンタメ施設、劇団四季は暫定10年利用だよ。その後に再開発予定。
場合によっては、そのまま継続利用する場合もあるかもだけど。
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100983
匿名さん
>>100979 匿名さん
最新版ではあるけど、2016年（平成28年）7月改定ですね。
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100984
匿名さん
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100985
匿名さん
よく分からないんだけど、劇場と公園＋駐車場つぶして、商業棟増やしたら駐車スペース足りなくなると思うんだけど
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100986
マンション検討中さん
スポーツエンターテイメン施設って、結局何になるの？
今は床が黄緑と緑色の駐車場？になってるみたいだけど
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100987
匿名さん
>>100986 マンション検討中さん
現状がスポーツエンターテイメント施設（兼臨時駐車場、一部芝生公園）の完成形です。道具器具置けば何かしら出来ますから。
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100988
匿名さん
>>100985 匿名さん
駐車場は残して、スポーツエンタメと公園と劇団四季つぶすのかと
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100989
匿名さん
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100990
匿名さん
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100991
マンション検討中さん
>>100987 匿名さん
ありがとうございます。
まさか、完成形とは！！
何か置いてイベントなり何かしらできると言うことね。
バスケットリングとか設置されたりしないかなーとか勝手に思い込んでました
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100992
マンション検討中さん
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100993
匿名さん
>>100991 マンション検討中さん
パブリックビューイングとかやれるのでしょうかね。
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100994
匿名さん
>>100991 マンション検討中さん
こんな状況でなければ、オクトーバーフェスなど、街フェスやイベントをやってたと思いますが。。
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100995
マンション検討中さん
>>100987 匿名さん
パークと広場は時代のニーズに合わせて変わるのではないでしょうかー
10年後、20年後も楽しみにしていればいいとおもいますー
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100996
匿名さん
>>100995 マンション検討中さん
ガーデン内にはお洒落な休息所もあって向かいのレトロ風の有明小学校といい雰囲気が作れるかも。ただ反対側の物流センター歩道のところにバイクが捨ててあるのは少し残念。
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100997
匿名さん
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100998
匿名さん
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100999
マンション検討中さん
>>100996 匿名さん
そこは誰も通らないので、あまり気にしていませんでしたー
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101000
マンション検討中さん
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101001
マンション検討中さん
もしもツアーズ、よかったですー
相場感的に9800万円が安くなってきたんですねー
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101002
マンション検討中さん
芝生のひろばが無くなる事を楽しみにしろというのも
何だかなぁ。
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101003
マンション検討中さん
>>101002 マンション検討中さん
ご安心くださいー
逆側には数倍も大きい芝生がありますー
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101004
マンション検討中さん
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101005
マンション検討中さん
ズレてんなあ。
商業施設と一体だから価値があるのに。
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101006
マンション検討中さん
>>101004 マンション検討中さん
一億円以上の売れない物件がやたら増えただけでしよ。
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101007
マンション検討中さん
>>101005 マンション検討中さん
有明ガーデンでコロナ発生してるからですかね。
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101008
匿名さん
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101009
匿名さん
>>101004 王子さん
それ成約価格じゃないから参考にならないんだよね。
しかもトリプル中古とか、それ絶対売れないだろ？という値段付けてるし。
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101010
匿名さん
あの雑草だらけの有明で1億か～。
昔なら有り得ない価格だが、バブルなんだねぇ。
今はキレイな芝の大きな公園があって、素敵な町になりましたね。
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101011
匿名さん
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101012
匿名さん
高いと感じる人も居れば、安いと感じる人も居て、そんなもんだろうと感じる人も居る。
人それぞれの主観か。
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101013
匿名さん
高いって思う人は検討するエリアや、物件を間違えてるだけ。個人的に安いとまでは思わずとも、今の時代でこの条件や内容なら、こんなもんでしょう。
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101014
匿名さん
値上げしてから全然売れてないね。
世間様は、割高と思ってる証拠だよ。
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101015
匿名さん
住友はあまり売る気ないのかな？今の状況で本気で売りたいと思ったら、値上げではなく値下げするでしょう。
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101016
匿名さん
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101017
匿名さん
コロナでティッシュ受け取ってくれないとか。ティッシュ配りも新しい生活様式に対応しないと。テレビでマジックハンドで渡すなんてやってた。
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101018
匿名さん
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101019
匿名さん
>>101015 匿名さん
この後に大きな建築を控えてないので、次年度の売り上げ確保のために、販売をなるべく延ばしたそうですね。
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101020
マンション検討中さん
>>101019 匿名さん
屋台骨のオフィス賃貸が値下げ圧力の中、どこまで余裕かませるか注目だな。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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