シティタワーズ東京ベイ

PCTからスカベイへ買い替えした際、駅遠なのに割高ありえない、暴落するよって、ここの住人は散々騒いでたよ。その後、スカベイ売却してここ１期で購入した際も同様。
自分の判断を信じるべき。自分の判断なら失敗しても割り切れる。
ちなみにここの１期も先日売却できて、代わりにTTTを購入。現在、晴海フラッグ入居待ちです。双六は続く。

>>100957 職人さん
空中族やりすぎ

>>100957 職人さん
成功者ですね。ブランズタワー豊洲を坪400万以上で契約した私は＊＊＊ですかね

>>100959 匿名さん

そうなのかな？お金のために
ドンドン不便なところに移動しているようで
全然羨ましく無いけどな。

>>100957 職人さん

こういうの荒れやすい。どうしても嫉妬レスが付いちゃうので…

昨日、豊洲交差点付近で有明ガーデンの「フードビアピクニック」という簡易団扇とチラシ配ってましたよ。こんなイベントやってるんですね。密が気になるが、顔出してみようかな。

>>100959 匿名さん
ブランズタワー豊洲の契約者で、ここも検討中ですか？

1ヶ月ほど前、ギャラリーに行ってきました。営業さん曰く、今後ここまでの大規模な建設がないので、有明や羽田には社としてかなり力を入れているとのこと、このマンションは価格や入居時期を調整しながらゆっくりと販売していくと仰ってました。

また、マンションの価値が下降する10年後には、ガーデンパークや劇団四季劇場を、有明ガーデン増設（パート2）を作ることで、有明の地価を上げ、マンションの資産価値の維持を保つ方針とのことです。

>>100964 匿名さん

凄いですね！住友は10年後まで面倒見てくれるんですね！

>>100965 匿名さん

もしかしたら10年後に有明内にマンションを増やす可能性ありますね！

>>100964 匿名さん

公園無くなるって事？

>>100967 匿名さん
当初の計画からパークとスポーツエンタメと四季劇場は10年の暫定利用ですね。

住めば都ですよ。スカベイも最初は駅遠でどうかなと思いましたが、毎日ららぽ行く訳ではないし、PCTより開放感あって気に入ってました。売却益も短期でPCT並みだったので満足度かなり高め。
ここは有明ガーデンが個人的な嗜好に合わず早期売却（1期購入なんで大人リゾート信じてました笑）。ファミリー層には受けたみたいで、1,000万円超の売却益でたのでまあいっかって感じです。
TTTはだいぶ値上がりしてますが、安心感ありますね。
フラッグはリセールは厳しいと考えてますが、これまでの転売益で購入価格の8割くらいまかなえたのでまあ失敗してもいいかなと割り切ってます。まだ35なんで当面働けますし

10年後のマンション価値維持策とやらが、営業トークでないと良いが。

>>100970 匿名さん
タワーズ台場を参考にしてみては？

>>100970 匿名さん

むしろ営業トーク以外の何物でもないような

マンションの資産価値考えるなら、段階的値上げの修繕計画止めて定額積立にすべきだけどね。売ったら最後の典型例。

>100971

定額積立にして初期の積立金上げたら完成在庫の多いすみふは負担増。

10年後のマンション価格維持するメリット住友にないと思うけど。

資産価値維持できるってのは新築売るときの売りにできる。住まいサーフィンのデベ別中古騰落率ですみふは大手の中で最下位。

ぼったくり価格な訳だから維持できないよ。その分物がいいわけじゃなくて、長期販売のコストを上乗せしてるだけだもの。

>>100975 マンション検討中さん

商業事業の拡充や、有明にマンション計画がいくつかあるのかもですね。

有明北地区は臨海副都心じゃないのでしょうか。
民間に売っちゃった土地はもう知らないって事でしょうか。
まるで開発の蚊帳の外みたいな図だ。
最新版　東京都臨海副都心 まち作りガイドライン改訂版
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/rinkaifukutoshinguidelinei_...

>>100978 匿名さん
スミフ初のモールの結果も定かでないのに、拡充が決まってるわけないでしょ。

>>100979 匿名さん
これ最新の情報？
平成19年って書いてあるけど。

パーク、スポーツエンタメ施設、劇団四季は暫定10年利用だよ。その後に再開発予定。

場合によっては、そのまま継続利用する場合もあるかもだけど。

>>100979 匿名さん
最新版ではあるけど、2016年（平成28年）7月改定ですね。

>>100980 匿名さん

決まってはないけど、計画はしてるのでは？

よく分からないんだけど、劇場と公園＋駐車場つぶして、商業棟増やしたら駐車スペース足りなくなると思うんだけど

スポーツエンターテイメン施設って、結局何になるの？
今は床が黄緑と緑色の駐車場？になってるみたいだけど

>>100985 匿名さん
駐車場は残して、スポーツエンタメと公園と劇団四季つぶすのかと

駐車場(スポーツエンタメ)

って笑えるなあ。

おっ！純次！

https://mobile.twitter.com/Ariakeusagi2020/status/1290090593775783936

>>100987 匿名さん
ありがとうございます。
まさか、完成形とは！！
何か置いてイベントなり何かしらできると言うことね。
バスケットリングとか設置されたりしないかなーとか勝手に思い込んでました

有明ガーデンなかなか良いですー

>>100991 マンション検討中さん
パブリックビューイングとかやれるのでしょうかね。

>>100991 マンション検討中さん

こんな状況でなければ、オクトーバーフェスなど、街フェスやイベントをやってたと思いますが。。

>>100987 匿名さん
パークと広場は時代のニーズに合わせて変わるのではないでしょうかー
10年後、20年後も楽しみにしていればいいとおもいますー

>>100995 マンション検討中さん
ガーデン内にはお洒落な休息所もあって向かいのレトロ風の有明小学校といい雰囲気が作れるかも。ただ反対側の物流センター歩道のところにバイクが捨ててあるのは少し残念。

>>100995 マンション検討中さん
王子、久しぶり！

ようやく、若葉なら投稿できるようになったのかな？

>>100996 匿名さん
そこは誰も通らないので、あまり気にしていませんでしたー

>>100997 匿名さん
夏休みに入りましたー

もしもツアーズ、よかったですー
相場感的に9800万円が安くなってきたんですねー

芝生のひろばが無くなる事を楽しみにしろというのも
何だかなぁ。

>>101002 マンション検討中さん
ご安心くださいー
逆側には数倍も大きい芝生がありますー

コロナで一瞬下がってまた上がりましたー
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-...

ズレてんなあ。
商業施設と一体だから価値があるのに。

>>101004 マンション検討中さん

一億円以上の売れない物件がやたら増えただけでしよ。