| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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10095
匿名さん
利便性の向上は課題だよねー
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10096
匿名さん
>>10088 匿名さん
そうなん？
うちは2期は値上げ確実と聞いたよ
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10097
匿名さん
結局は、こういう情報をいかに集められるか。
それによってどのように判断するかってのが、不動産のセンスなんだと思うよ。
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10098
匿名さん
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10099
匿名さん
情報の信頼性を確かめるのも重要。
不動産って簡単なのよ。開発されれば値上がりする。それだけなの。
なんで開発されれば値上がりするか、そういうことを考えることでロジックチェックにもなるよ。
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10100
匿名さん
スミフは値上げしながら販売するっていう事実を知らない人いるの？
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10101
匿名さん
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10102
匿名さん
>>10100 匿名さん
ドトールは値下げしたぞ。相場に合わせてるだけだろ。
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10103
匿名さん
スポーツの聖地化の良いところって、永久眺望ゲットとか、砂浜付きの海浜公園ゲットとかじゃないの？
普通に有明住民大勝利な内容ですがな。
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10104
匿名さん
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10105
匿名さん
マンション相場も頭打ちしてるからな。これからは下落相場だよ。
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10106
匿名さん
相場に合わせてるだけだとしたら、値上げしかないんじゃない？
大人気で殺到してるんでしょ？
ということは？？
やっぱり大幅値上げなんじゃない？
少しは考えようよ。
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10107
匿名さん
値上げしないと思うよ。何せ1500もあって1期300行く行かないくらいでしょ？しかも条件が良い部屋で。残り8割売り切れるのかねえ？
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10108
匿名さん
>>10103 匿名さん
人口計画引き下げで地下鉄も来ない。ふつうにざんねんです。
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10109
匿名さん
まぁ、上がるか下がるかはセンスだからね。
下がると思うなら、買わなきゃいいし、
上がると思うなら、買えばいい。
それだけのことよ。
あとは、各個人でよく検討すること。自分で情報収集し判断すればいいと思うよ。
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10110
匿名さん
スミフは即日完売は狙わないでしょ。
だらだら販売して、もっとも利益が高くなるようにする。
高級で豪華な建物を作って、高く売る。そういうスミフの姿勢は好きだよ。
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10111
匿名さん
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10112
匿名さん
地下鉄は数年のうちに決まるでしょ。
BRTなんて、地下鉄までのつなぎだよ。絶対足りなくなるのは明らかだもん。
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10113
匿名さん
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10114
匿名さん
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10115
匿名さん
まぁまぁ。
東京の不動産は海外の主要都市と比較すると激安だからねぇ。
このままグローバル化が進めば、激安なのは是正されていくよ。
まぁ、それが値上がりに見える人は海外の不動産価格を知らない人なのかもしれないね。
はっきりいって、有明・晴海は銀座まですぐなのに激安すぎるんだよ。
坪単価600万までは、あっさり値上がりするよ。しかも数年でね。
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10116
匿名さん
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10117
匿名さん
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10118
匿名さん
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10119
匿名さん
10万円のマンションを50万円で売り、途中で5万円下げて45万円になった。
ドトールの事例はこういう感じだろ？
これって、値下げっていうのか？
騙して楽しい？
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10120
匿名さん
2期からは大幅値上げって営業が言っているのに、悠長すぎでしょ。
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10121
マンション検討中さん
値上がり君、日和らないで。
言い切ってよ！
僕らは値上がり君を信じています。
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10122
匿名さん
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10123
マンション検討中さん
この掲示板かなりやばいね。。。
有益な情報何一つない。。
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10124
匿名さん
>>10119 匿名さん
だから相場に合わせてるだけだろ？
意味分かる？笑
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10125
匿名さん
まぁ、値上がりは確実でしょ。あとは、どれだけ値上げかってことくらいで。
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10126
マンション検討中さん
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10127
匿名さん
大幅値上げっていうのが、１割なのか２割なのかで全然違うけどな。
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10128
匿名さん
>>10111 匿名さん
でも一期一次よりは高いですよ。
私はドゥトゥールも買ってますから。
スミフの売り方は、直ぐに再販し難いけど、早く動いて損しないから安心と言えば安心かな(笑)
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10129
マンション検討中さん
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10130
匿名さん
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10131
匿名さん
結局は、ご自身で判断されるしか無いのでは？
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10132
マンション検討中さん
値上がり君は都合の良いストーリーだけを作り信じ込むタイプ
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10133
匿名さん
何処に買うかは結構大事だよ。
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10134
匿名さん
事実は何なのか、ご自身でしっかり調べるのが不動産投資の基本だよ。
掲示板には印象操作だけのために発言している奴も多いので、印象操作なのか事実なのかは調べる必要あり。
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10135
匿名さん
スミフは期ごとに値上がりする、というのがウソと分かればよろしい。
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10136
匿名さん
ずーっと倍率下げ工作している奴もいるしね。
どれが倍率下げ工作か、よくよく考えながら掲示板の発言を見た方がいいよ。
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10137
匿名さん
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10138
匿名さん
残念ながら、スミフは値上げしながら販売するのは事実だよ。
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10139
匿名さん
600万まですぐとか、どこかの国で洗脳されたとしか思えん。
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10140
匿名さん
値上げは避けられないんだから、あとはどれだけ値上がりするかを考えるしかないんじゃない？
2期からは大幅値上げ。これは間違いないんだから。
待つか買うかで、大きな差になってしまう。
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10141
匿名さん
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10142
匿名さん
２期から大幅値上げ間違いなしとか。
詐欺手口と同じ。
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10143
匿名さん
そもそも、東京の不動産は他の主要都市と比べたら激安だからね。
都心と湾岸エリアは、近いうちに庶民は住めなくなるよ。
富裕層やエリート外国人が住むエリアになる。
庶民は庶民が住むエリアにいくしかなくなるよ。買うなら今のうち。
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10144
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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