物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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100880
マンション検討中さん
>>100872 匿名さん
買える時、欲しい時に買わないと、結局いつまで経っても買えませんよ。
5年経過すると、年齢によるローン条件や残債額にも大きく差がつき影響が生じます。
週刊誌や掲示板の不買煽りは所詮戯言です。
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100881
匿名さん
金に余裕のあるヤツはどんどん買ったほうがいいよ。買いたいんだが、うちの会社はコロナの影響大でダメだ。。
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100882
匿名さん
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100883
匿名さん
オリンピックで暴落ってなんだったんだ?
騙された人多いのでは?
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100884
匿名さん
>>100882 匿名さん
ボロい家がどのくらいあるかって事かと。
空き地や工場などの大規模な移転がないと何も動かないよ。
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100885
匿名さん
そもそもオリンピック後に暴落するって何が根拠だったの?
いまだに意味がわからないのだけど。
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100886
匿名さん
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100887
マンション検討中さん
>>100884 匿名さん
東雲は倉庫だらけじゃねーか。
まだまともなキャナルコートも豊洲と比較して残念すぎるんだよ。
詰め込みすぎてるし、色調も暗いし、川を渡って辰巳か豊洲か、湾岸高速越えて東雲えきってのがきつい。
有明の方がこれからのポテンシャルあると思うけど、現状はどっちもどっち。
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100888
マンション検討中さん
>>100878 匿名さん
辰巳に何もないうえに、辰巳に長居したくないのが本音。気持ちが暗くなる。
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100889
マンション検討中さん
>>100886 匿名さん
にしてもその周りが残念すぎる。
隣にボロ戸建てが並んでてきつい。
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100890
匿名さん
>>100872 匿名さん
個人的に暴落するとは思ってないけど、現在はまだ五輪「前」です。
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100891
匿名さん
>>100887 マンション検討中さん
そうですね、有明は物流業60社以上あります。
東雲よりも有明の方が、中央防波堤臨海処分場にも近い分、今後の物流系のポテンシャルはかなり高いと思っています。
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100892
匿名さん
>>100887 マンション検討中さん
>湾岸高速越えて東雲えきってのがきつい。
えっ………?
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100893
匿名さん
公平に見て、
ガーデンができる前は東雲>有明
ガーデンできた後は有明≧東雲
くらいの微妙な差。湾岸の首都・大都心豊洲に近いのは東雲だし、同等やまだ格下と見てる人も多そう。何が言いたいかというと豊洲は正義ということ。決して、逆らうな
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100894
匿名さん
>>100889 マンション検討中さん
今の東京ってそういうの壊して綺麗な街並みつくってきたわけじゃないの?
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100895
評判気になるさん
頻繁に豊洲推す人居るけど、全く興味ない人も居るんだけどね。自分が湾岸の外からの人間だからかな?そもそも新しい物件てなく無い?ブランズは車停められないって事で先ず却下だし。基本鉄道乗る事も無いから益々魅力はない。この辺ぐらいの方が開放感あって、人混みも丁度良いよ。
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100896
職人さん
いやいや、ここ2-3年でも全体でかなり相場上がってるよ。
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100897
職人さん
新築マンションは原価に基づく説明が多いけど、統計的には金利低下が価格上昇の主なドライバーであることが証明されている。
一方で、ここ数年は賃料上昇のファクターも数値が上がってるので、実態に裏付けされたかなり強い動き。マスコミの不安煽り記事で見送りしてきた人はかわいそう。機会損失もりっぱな損失なんだよね。
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100898
匿名さん
>>100895 評判気になるさん
それ言う人が時々出てくるけど、個人的感想すぎて参考にならない。
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100899
匿名さん
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100900
匿名さん
オリンピック前に暴落するって言ってたのってなんでなの?
そもそと、理由が全く分からないのだけど。
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100901
マンション検討中さん
値段下がるの待ってても、この先限りなく望みは薄いかと。
いつ来るか分からない暴落を信じて待つより、今家族が幸せになる事を第一に動こう。1年、2年、5年と時が経つ毎に機会損失が大きくなって、買えるものも買えなくなってしまう。年齢によるローン条件も厳しくなる。
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100902
匿名さん
待てば待つほど値上がりするのが再開発エリア。
そんなのリスクでしかないし、時間は最も貴重な資源だよ。
人生をドブに捨ててるようなもんだぞ。さっさと買っとけ。
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100903
匿名さん
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100904
検討者
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100905
匿名さん
そもそも、なんで暴落するって予想だったの?
単なる個人の妄想だったんですかね。
そんなのに付き合わされてたのか?
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100906
匿名さん
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100907
匿名さん
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100908
匿名さん
なんか、良い街になったね。
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100909
匿名さん
有明が便利になったのは確かだけど、防災公園のほうが広い芝生あるし、毎週BBQやったり、大人数でスポーツやったり躍動してると思うけどな。なんならあっちの方が駅近いし(笑)何がそんなに感動することなの?
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100910
匿名さん
>>100909 匿名さん
オリゾンマーレ方向から見ると、キレイな街で魅力的だと感じましたよ
ただ、キレイなのは有明ガーデンやマンション周辺のみで、歩道の放置されっぱなしの植栽や、国際展示場までの導線上のらくがきなど、まだまだ汚い場所もあるので、そうゆう部分がキレイになればより良いと思います。
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100911
匿名さん
>>100910 匿名さん
ほう、まだまだ値上がり余地有りそうですね。
そういうエリアが買い時だと思います。
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100912
匿名さん
18年前くらいの豊洲を見てるようだ。
あの時の豊洲も高い高いと言われ、綺麗なのは一部のエリアだけとか言われてたんだよな。
おんなじ道なんだな。
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100913
匿名さん
値上がりくるぞ!って言ってる方に聞きたいのは、既に坪370万なのに、これ以上上がると思ってるってこと?逆にあなたが思う適正値を教えてほしい
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100914
匿名さん
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100915
匿名さん
>>100914 匿名さん
でも結局中古が上がれば、ここの割高感も薄れ、それを見計らったタイミングでスミフはジリジリ値上げ。
これの繰り返しで今なのよ。買える時、欲しいと思った時に買わないとダメよ。
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100916
匿名さん
いずれ値下げするでしょう。
その時まで静かにじっと待つのです。
例え3年だろうが、5年だろうが慌ててはいけない。
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100917
匿名さん
もう都心近接で新築を買うなんて事は、一般サラリーマンでは無理なんだよな。大人しく浦安辺りでも検討するしかないか。
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100918
匿名さん
>>100917 匿名さん
きっとここが最後でしょう。選択肢が少なくなってるとはいえ、まだ3Lが中層以上でも検討出来る事にスミフに感謝しなきゃ。
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100919
匿名さん
>>100915 匿名さん
繰り返しって?
近隣の中古はぜんぜん値上がりしてませんよ?
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100920
匿名さん
>>100888 マンション検討中さん
あ~あ、言っちゃった。
だから榊に「東京を知らないニューカマー」って言われるんだよ。
有明って、湾岸エリアで最下層だったんだぞ?人が住んでない倉庫と原っぱの町。ネットで写真とか見ただろ?枝川や潮見、塩浜あたりバカにしてるかもしれないが、昔を知ってる者からすると、それ以下の場所だったんだぞ?
だから元々の都民から「あんな場所に」って言われてるんじゃねーか。それをちょっとメッキ貼っただけで偉そうにしちゃうから皆にネットであれこれ言われるんだよ。
あんたらは辰巳に対してそれと同じことしてんじゃねーか。きっと辰巳や枝川が再開発されたら「昔はあんなところだったのに」って言うんだろうな。
俺らからしたら、どの口が言ってんだ?って思っちまうぜ。。
今の有明は何も無かった分、先に開発されただけなんだから、同じように他地域の発展を応援してやれよ。
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100921
匿名さん
>>100920 匿名さん
有明に商業施設開発したところで誰も来ないとかバカにされ続けてたんだから、現在の辰巳が言われてもおかしくないでしょう。
別に有明が応援されていたわけでもないのに、なんで他のエリアは応援しなきゃいけないんだよ笑
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100922
匿名さん
>>100913 匿名さん
坪単価370万ならまだまだ安いのでは?
都心なんか坪単価1000超えてきてるぞ。
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100923
匿名さん
待てば待つほど値上がりするのが再開発エリア。
豊洲の18年前もこんな感じでした。
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100925
匿名さん
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100926
匿名さん
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100927
匿名さん
そんな事言い出したら東京は全体が湿地帯だった訳で人が寄り付く様なとこじゃなかった。徳川幕府に感謝しなきゃな。
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100929
匿名さん
>>100921 匿名さん
他人から言われたから自分も同じことやってやるってことか。ちっせーな。
俺は有明をバカにしてねーし、逆に発展したことを嬉しく思ってるぜ?
確かにひでーこと書かれてるから、ムカつくのも分かるけどな。でも自分がされて嫌なことは人にするなと教わらなかったか?
同じ地域なんだから、悪いことは言うなよな。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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