シティタワーズ東京ベイ

どんどん値上がりして、並大抵のヤツでは買えない地地域になるのかな？

日本で唯一ピンポイントで上昇してる希少エリア、
その名は有明???????

相対的に物事が見れない人が多いね

・200店舗の商業施設直結
・2駅2路線5分以内
・1500戸の大規模
・江東区民割り510円で入れる温浴施設直結
・大規模公園（防災公園、ガーデンパーク）至近
・有明圧倒的ナンバーワン

君の名は？

中古は上がってないよね

中古があがるのは割安在庫が枯渇してからですね

そもそも「事例」を形成できるほど
中古の取引数もないのに
なぜかここだけ「垂直上げ」ってことになってる不思議

有明ガーデンの客の少なさが不安要素。
駐車場5時間無料にしてこの客の入りだから、この状況が続くと心配。

>>100853 匿名さん

君らイナゴは湾岸に住んで欲しいだけよ。ただそれだけ。だから応援しているんだよ。どんどん便利にしてもらって資産価値を上げてちょうだいな。

待ってればいずれ値下げするでしょう。

東雲野村はその気配ある。

2019年7月から2020年7月までの東湾岸エリア中古タワマン成約数推移
https://wangantower.com/?p=17915

のらえもんの記事だけど、湾岸内で月島・勝どきだけ「在庫余り」&「成約数減少」なんだな。勝どきマンション建て過ぎ問題来たかな...？成約数でみると豊洲・東雲・有明は復調

>>100870 通りがかりさん
これまでもずっと同じ様な事言ってる人いましたね。

確か五輪後に暴落だっけ？結局コロナになったけど。それら信じて待って来たけど、振り返ると現実は真逆。

そうやって不買運動して機会損失を出した詐欺師はどう責任取ってくれるんだ？！

>>100872 匿名さん

あと5年はお待ち下さい。あっという間です。

>>100872 匿名さん
あんな3流週刊誌や、こんな掲示板に書き込んでるネガに騙されるやつなんて居るの？

>>100872 匿名さん
真逆ではないでしょう。
暴騰してないし。

東雲ってこれから街が発展したりしますか？

>>100876 匿名さん

東雲は良くも悪くも完成してる街だと思う。東雲は割安だし、豊洲と有明の発展を両方受けられるメリットはあるかも。あとりんかい線でお台場出やすい

>>100877 匿名さん
東雲は辰巳駅前が橋渡ってすぐだから、再開発されたらセットで上がるんじゃない？

有明、豊洲は住みたい人多いんだね。供給より需要が上回ってる。勝どきはコロナ後、在庫ダブついてる

>>100872 匿名さん
買える時、欲しい時に買わないと、結局いつまで経っても買えませんよ。

5年経過すると、年齢によるローン条件や残債額にも大きく差がつき影響が生じます。

週刊誌や掲示板の不買煽りは所詮戯言です。

金に余裕のあるヤツはどんどん買ったほうがいいよ。買いたいんだが、うちの会社はコロナの影響大でダメだ。。

>>100877 匿名さん
完成されてるの？ボロい家を新しくしたりしないの？

オリンピックで暴落ってなんだったんだ？

騙された人多いのでは？

>>100882 匿名さん
ボロい家がどのくらいあるかって事かと。
空き地や工場などの大規模な移転がないと何も動かないよ。

そもそもオリンピック後に暴落するって何が根拠だったの？
いまだに意味がわからないのだけど。

>>100884 匿名さん
第一貨物の敷地は移転するらしいけど

>>100884 匿名さん

東雲は倉庫だらけじゃねーか。

まだまともなキャナルコートも豊洲と比較して残念すぎるんだよ。
詰め込みすぎてるし、色調も暗いし、川を渡って辰巳か豊洲か、湾岸高速越えて東雲えきってのがきつい。

有明の方がこれからのポテンシャルあると思うけど、現状はどっちもどっち。

>>100878 匿名さん

辰巳に何もないうえに、辰巳に長居したくないのが本音。気持ちが暗くなる。

>>100886 匿名さん

にしてもその周りが残念すぎる。
隣にボロ戸建てが並んでてきつい。

>>100887 マンション検討中さん

そうですね、有明は物流業60社以上あります。
東雲よりも有明の方が、中央防波堤臨海処分場にも近い分、今後の物流系のポテンシャルはかなり高いと思っています。

公平に見て、
ガーデンができる前は東雲＞有明
ガーデンできた後は有明≧東雲
くらいの微妙な差。湾岸の首都・大都心豊洲に近いのは東雲だし、同等やまだ格下と見てる人も多そう。何が言いたいかというと豊洲は正義ということ。決して、逆らうな

>>100889 マンション検討中さん
今の東京ってそういうの壊して綺麗な街並みつくってきたわけじゃないの？

頻繁に豊洲推す人居るけど、全く興味ない人も居るんだけどね。自分が湾岸の外からの人間だからかな？そもそも新しい物件てなく無い？ブランズは車停められないって事で先ず却下だし。基本鉄道乗る事も無いから益々魅力はない。この辺ぐらいの方が開放感あって、人混みも丁度良いよ。

いやいや、ここ2-3年でも全体でかなり相場上がってるよ。

新築マンションは原価に基づく説明が多いけど、統計的には金利低下が価格上昇の主なドライバーであることが証明されている。
一方で、ここ数年は賃料上昇のファクターも数値が上がってるので、実態に裏付けされたかなり強い動き。マスコミの不安煽り記事で見送りしてきた人はかわいそう。機会損失もりっぱな損失なんだよね。

>>100895 評判気になるさん
それ言う人が時々出てくるけど、個人的感想すぎて参考にならない。

>>100893 匿名さん

はい、ダウト
＞湾岸の首都・大都心豊洲

オリンピック前に暴落するって言ってたのってなんでなの？

そもそと、理由が全く分からないのだけど。

値段下がるの待ってても、この先限りなく望みは薄いかと。

いつ来るか分からない暴落を信じて待つより、今家族が幸せになる事を第一に動こう。1年、2年、5年と時が経つ毎に機会損失が大きくなって、買えるものも買えなくなってしまう。年齢によるローン条件も厳しくなる。

待てば待つほど値上がりするのが再開発エリア。
そんなのリスクでしかないし、時間は最も貴重な資源だよ。

人生をドブに捨ててるようなもんだぞ。さっさと買っとけ。

>>100872 匿名さん
本当それだな！責任取って欲しい。

>>100868 マンション検討中さん
今日めちゃ混んでましたよ

そもそも、なんで暴落するって予想だったの？
単なる個人の妄想だったんですかね。

そんなのに付き合わされてたのか？

>>100904 検討者さん
近隣住民は休日を避けて平日に行こう。

なんか、良い街になったね。

有明が便利になったのは確かだけど、防災公園のほうが広い芝生あるし、毎週BBQやったり、大人数でスポーツやったり躍動してると思うけどな。なんならあっちの方が駅近いし（笑）何がそんなに感動することなの？

>>100909 匿名さん

オリゾンマーレ方向から見ると、キレイな街で魅力的だと感じましたよ
ただ、キレイなのは有明ガーデンやマンション周辺のみで、歩道の放置されっぱなしの植栽や、国際展示場までの導線上のらくがきなど、まだまだ汚い場所もあるので、そうゆう部分がキレイになればより良いと思います。