| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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100735
匿名さん
つまり、契約待ちってことか。ローン審査とか契約日が先になってるとかかな？
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100736
匿名さん
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100737
匿名さん
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100738
匿名さん
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100739
匿名
有明住民はなんでこんなに自分の部屋を売りつけたいのかなあ。
やっぱり住んでみたら僻地だったってわかったから？
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100740
匿名さん
このスレ読んでると
ここがコロナ渦のなか、
バカ売れしてることになってるんだが。
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100741
匿名さん
値上げしてからぜんぜん売れてませんね。
やっぱり割高だからかな。
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100742
匿名さん
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100743
マンション検討中さん
>>100736 匿名さん
先週、マンションギャラリーで聞いたら、イースト低層は販売済み、って言われましたよ。
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100744
マンション検討中さん
>>100743 マンション検討中さん
企業がまとめ契約したって話どうなったんですかね。
結構前ですが私も営業に販売済みなんですいません、って言われました
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100745
匿名さん
だとしたら、先着順が増えたぶんはどこから出てきたの？
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100746
匿名さん
・スミフを信じるなら、その他の供給済み未販売住戸の再掲載。もしくはキャンセル住戸放出
・スミフを信じないなら、やっぱりイースト中低層。
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100747
匿名さん
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100748
匿名さん
有明で坪350万なんて冷静に考えればあり得ないからね
所詮は三セク沿線
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100749
匿名さん
>>100748 匿名さん
10年選手のブリリアが坪300で成約してるからね。駅近、商業施設直結、大規模で格上なここが坪350なら減価考えても全然有りな水準だと思いますが…
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100750
匿名さん
300の成約はレアケース。通常は270から280程度だよ。
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100751
匿名さん
ここのメリットは人が溢れかえってる豊洲より
人が少ない、密が少ない、、、
あれ？
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100752
マンション検討中さん
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100753
匿名さん
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100754
匿名さん
>>100753 匿名さん
えっ？あれって恐竜展なの？子供騙しみたいなレベルじゃん。。
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100755
匿名さん
>>100750 匿名さん
異常値を実力だと思い込まないとやってられないんですよ
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100756
匿名さん
普通に値上がりしてきてるだけなんじゃないですかね。
それを認めたくないだけで。
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100757
匿名さん
再開発エリアなんだし、値上がりするしかないでしょ。
もう5年前からそう言われてる。
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100758
匿名さん
よくね？
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100759
匿名さん
オリゾンマーレ低層階のお見合い部屋でさえ坪単価235万で成約してるんだよね。
どう見ても値上がりしてるようにしか見えないのだけど。。。
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100760
匿名さん
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100761
匿名さん
有明ガーデン一つできるだけで、立派な街みたいに様変わりしてしまったな。こんなに変わるもんなんだ。
こりゃ、田舎にイオンできたら経済一気に変わっちゃうって事なんだろうなあ。知らなかった。
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100762
匿名さん
シアターも入れたぞ
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100763
匿名さん
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100764
匿名さん
一般に不動産の値上がりっていうのは
供給より需要が多いケースを指すんだけどね
ここの場合、住友不動産が価格と在庫を恣意的にコントロールしてるから
さあなんともってことでしょう。
それを指摘すると必死になる人が出てくる
営業かな？
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100765
匿名さん
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100766
匿名さん
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100767
匿名さん
受給で価格が決まるのはコモディティですね。
家電とかコーヒーとか。
不動産は一点ものだから受給じゃ決まらんよ。
売主が基本的に決める。
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100768
匿名さん
なんでこの状況で中古の値上がり始まってるんでしょうか。
オリンピック前に暴落するって言ってたのに。。。
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100769
匿名さん
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100770
検討板ユーザーさん
>>100768 匿名さん
中古は新築のチャレンジ価格に釣られて上り
新築は中古になってチャレンジ破れて下がる。
普通でしょ。
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100771
匿名さん
766と767って同一人物？
「受給」って書いて恥ずかしくない？
経済学を知らない人間みたい
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100772
匿名さん
>>100771 匿名さん
これは恥ずかしい。漢字も分からないのに、需給の意味を理解してるとは思えない
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100773
匿名さん
需給ですね。お恥ずかしい。
因みに漢字のことだから経済学ではなく国語ですね。笑
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100774
匿名さん
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100775
匿名さん
>>100769 匿名さん
中古マンション値上がりしてますよ。
何故だか分かりませんが。
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100776
匿名さん
ひょっとして、以前からオリゾンマーレは低層階でも356万位で成約してたって事ですかね。
それなら値上がりしてないとも言えますけど。。。
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100777
匿名さん
オリゾンマーレは今後値上がり率一番高いと予想している。まだまだ値上がりしますよ。
因みに坪単価256万円で成約してるのは北西側の低層階ですね。つまり、お見合い日陰物件。
完全なる値上がりです。ありがとうございます。
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100778
匿名さん
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100779
匿名さん
なんか凄いね。
凄い集客力だろうけど、電車混みそう。
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100780
匿名さん
それでも中古安いよなあ。
新築欲しいけど。どうしよ。
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100781
通りがかりさん
>>100765 匿名さん
コロナ使って値下げしてくる人を全部お断りしたら、最近そこそこの価格で売れたよ。
ローンの関係か安く売っちゃう人多くてほんと迷惑したけど。
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100782
検討板ユーザーさん
>>100778 匿名さん
235万円の間違いでは。
因みに去年の11月に北西の60平米台が坪243万で成約してます。階数は不明ですが。
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100783
匿名さん
>>100777 匿名さん
256万じゃなくて235万だろ。
油断もスキもないなw
こんなんで値上がりしたとは言えんだろうが。
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100784
マンション検討中さん
オリゾンの成約履歴みても全く上がってないよね。
上に行くほど最近なんだけど、むしろ下がってる。
坪230前後が限界ってことだな。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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